南區正義街 房價行情
內政部實價登錄 · 219 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價南區正義街
推薦單價 26.4 萬/坪 平均 24.2 萬/坪
最低10萬/坪
最高41萬/坪
成交219筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓22.1 萬/坪透天32.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上23.1 萬/坪
一般樓層中位26.4 萬/坪208 筆
一樓（含店面、騎樓）18 萬/坪16 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-06-25482m 3F/5F臺中市南區學府路98巷11號 · 公寓 17.9 萬/坪總 170 萬 2026-06-03316m 11F/15F臺中市南區正氣街47號 · 住宅大樓 34.3 萬/坪總 1,576 萬 2026-05-16441m 9F/12F臺中市南區建成路1567號 · 住宅大樓 27.2 萬/坪總 277 萬 2026-05-14405m 3F/11F臺中市南區復興路三段363號 · 住宅大樓 18.3 萬/坪總 568 萬 2026-05-13321m 透天臺中市南區仁和路113號 · 透天 32.4 萬/坪總 1,788 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺中市南區正義街233號 1F/5F 2026-03-17
30.4萬/坪 總價 680 萬
臺中市南區正義街202號 5F/5F 2026-03-04
22.2萬/坪 總價 600 萬
臺中市南區正義街223號 5F/5F 2025-12-12
19.4萬/坪 總價 372 萬
臺中市南區正義街225號 4F/5F 2025-10-20
17.2萬/坪 總價 430 萬
臺中市南區正義街238巷6號 4F/5F 2025-07-12
14.0萬/坪 總價 430 萬
臺中市南區正義街46巷9之1號 2F/4F 2025-06-11
20.4萬/坪 總價 505 萬
臺中市南區正義街118巷12號 全F/3F 2025-01-23
24.3萬/坪 土地 57 萬/坪 總價 1,500 萬
臺中市南區正義街227號 4F/5F 2024-12-18
23.1萬/坪 總價 566 萬
臺中市南區正義街6號 全F/2F 2024-04-23
14.5萬/坪 土地 49.4 萬/坪 總價 470 萬
臺中市南區正義街104巷2號 全F/2F 2024-04-17
50.5萬/坪 土地 71.1 萬/坪 總價 860 萬
較上次成交 ↑ +156 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +58 萬
臺中市南區正義街49號 全F/4F 2024-04-12
30.8萬/坪 土地 103.9 萬/坪 總價 3,300 萬
臺中市南區正義街202號 4F/5F 2024-03-06
22.2萬/坪 總價 585 萬
臺中市南區正義街104巷2號 全F/2F 2024-01-30
41.4萬/坪 土地 58.2 萬/坪 總價 704 萬
臺中市南區正義街238巷2號 5F/5F 2023-12-22
16.2萬/坪 總價 500 萬
臺中市南區正義街229號 4F/5F 2023-11-30
23.6萬/坪 總價 566 萬
臺中市南區正義街118巷10號 全F/3F 2023-11-17
32.5萬/坪 土地 100.7 萬/坪 總價 1,950 萬
臺中市南區正義街33號 9F/11F 2023-10-21
27.4萬/坪 總價 600 萬
臺中市南區正義街206號 5F/5F 2023-10-15
20.4萬/坪 總價 580 萬
臺中市南區正義街33號 8F/11F 2023-09-28
24.5萬/坪 總價 670 萬
臺中市南區正義街206號 3F/5F 2023-09-22
22.1萬/坪 總價 630 萬
臺中市南區正義街46巷9之2號 3F/4F 2023-08-20
20.6萬/坪 總價 510 萬
臺中市南區正義街150號 全F/2F 2023-04-30
58.7萬/坪 土地 100.2 萬/坪 總價 2,000 萬
臺中市南區正義街156號 全F/2F 2023-02-05
55.2萬/坪 土地 94.1 萬/坪 總價 1,880 萬
臺中市南區正義街215巷13號 全F/2F 2023-01-10
34.9萬/坪 土地 56 萬/坪 總價 1,220 萬
臺中市南區正義街33號 10F/11F 2022-12-26
24.5萬/坪 總價 600 萬
臺中市南區正義街118巷3號 18F/19F 2022-08-28
33.9萬/坪 總價 1,670 萬（扣車位 1,670 萬）
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +0 萬
臺中市南區正義街226號 全F/2F 2022-08-13
41.9萬/坪 土地 66.9 萬/坪 總價 1,600 萬
臺中市南區正義街118巷3號 8F/19F 2022-07-03
36.5萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
較上次成交 ↑ +640 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +331 萬
臺中市南區正義街238巷1號 4F/4F 2022-04-15
18.0萬/坪 總價 468 萬
臺中市南區正義街215巷2號 全F/2F 2022-04-14
56.6萬/坪 土地 76.5 萬/坪 總價 1,550 萬
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +8 萬
臺中市南區正義街118巷3號 18F/19F 2022-04-03
32.1萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +205 萬
臺中市南區正義街215巷13號 全F/2F 2022-03-19
31.4萬/坪 土地 50.5 萬/坪 總價 1,100 萬
臺中市南區正義街233號 2F/5F 2022-01-02
21.5萬/坪 總價 560 萬
臺中市南區正義街215巷2號 全F/2F 2021-12-10
53.0萬/坪 土地 71.5 萬/坪 總價 1,450 萬
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +304 萬
現在能賣多少 1,545 萬 較當時 +95 萬（+7%）
臺中市南區正義街206號 5F/5F 2021-07-16
17.1萬/坪 總價 480 萬
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +83 萬
現在能賣多少 511 萬 較當時 +31 萬（+6%）
臺中市南區正義街104巷7號 全F/2F 2020-11-10
40.9萬/坪 土地 45.1 萬/坪 總價 868 萬
較上次成交 ↓ −32 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 −77 萬
現在能賣多少 1,091 萬 較當時 +223 萬（+26%）
臺中市南區正義街33號 3F/11F 2020-05-02
16.0萬/坪 總價 573 萬（扣車位 573 萬）
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 720 萬 較當時 +147 萬（+26%）
臺中市南區正義街118巷3號 18F/19F 2019-11-25
27.9萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,310 萬）
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 2,288 萬 較當時 +638 萬（+39%）
正義街社區／大樓排行（71 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺中市南區正義街150號 | 58.7 | 1 筆 | 56 年 | 2023-04-30 |
| 臺中市南區正義街115號 | 56.9 | 1 筆 | 53 年 | 2013-05-23 |
| 臺中市南區正義街156號 | 55.2 | 1 筆 | 56 年 | 2023-02-05 |
| 臺中市南區正義街46巷14號 | 53.1 | 1 筆 | — | 2021-08-14 |
| 臺中市南區正義街215巷2號 | 48.9 | 3 筆 | 53 年 | 2022-04-14 |
| 臺中市南區正義街104巷2號 | 46 | 2 筆 | 64 年 | 2024-04-17 |
| 臺中市南區正義街120號 | 38.3 | 1 筆 | — | 2019-04-01 |
| 臺中市南區正義街104巷7號 | 37.9 | 3 筆 | 47 年 | 2020-11-10 |
| 臺中市南區正義街226號 | 36.6 | 2 筆 | 53 年 | 2022-08-13 |
| 臺中市南區正義街124,126號 | 36.1 | 1 筆 | — | 2013-11-19 |
| 臺中市南區正義街128號 | 35.9 | 1 筆 | — | 2019-04-24 |
| 臺中市南區正義街146號 | 35.9 | 1 筆 | 51 年 | 2018-02-03 |
| 臺中市南區正義街152號 | 35.7 | 1 筆 | 47 年 | 2014-04-22 |
| 臺中市南區正義街122號 | 35.6 | 1 筆 | — | 2019-04-17 |
| 臺中市南區正義街126號 | 34.3 | 1 筆 | — | 2019-05-22 |
| 臺中市南區正義街82號 | 34.1 | 1 筆 | 3 年 | 2016-01-28 |
| 臺中市南區正義街265巷10號 | 33.9 | 1 筆 | 48 年 | 2015-09-10 |
| 臺中市南區正義街215巷13號 | 33.2 | 2 筆 | 51 年 | 2023-01-10 |
| 臺中市南區正義街118巷10號 | 32.5 | 1 筆 | 37 年 | 2023-11-17 |
| 臺中市南區正義街104巷18號 | 32.1 | 1 筆 | 41 年 | 2017-12-08 |
| 臺中市南區正義街118巷2號 | 31.9 | 1 筆 | — | 2019-05-09 |
| 臺中市南區正義街49號 | 30.8 | 1 筆 | 36 年 | 2024-04-12 |
| 臺中市南區正義街215巷1號 | 29.9 | 1 筆 | 46 年 | 2018-09-15 |
| 臺中市南區正義街215巷19號 | 29.3 | 1 筆 | 37 年 | 2016-02-02 |
| 臺中市南區正義街78號 | 28.5 | 2 筆 | 6 年 | 2018-08-15 |
| 臺中市南區正義街118巷3號 | 27.6 | 83 筆 | 0 年 | 2022-08-28 |
| 臺中市南區正義街215巷7號 | 26.4 | 1 筆 | 48 年 | 2020-07-01 |
| 臺中市南區正義街220巷17號 | 26.4 | 2 筆 | 47 年 | 2018-09-11 |
| 臺中市南區正義街35號 | 25.3 | 1 筆 | 38 年 | 2017-05-23 |
| 臺中市南區正義街220巷7號 | 25 | 2 筆 | 46 年 | 2015-04-08 |
| 臺中市南區正義街220巷12號 | 24.9 | 2 筆 | 51 年 | 2020-08-10 |
| 臺中市南區正義街118巷12號 | 24.3 | 1 筆 | 39 年 | 2025-01-23 |
| 臺中市南區正義街229號 | 23.6 | 1 筆 | 44 年 | 2023-11-30 |
| 臺中市南區正義街251號 | 23 | 4 筆 | 14 年 | 2021-11-20 |
| 臺中市南區正義街9之1號 | 22.4 | 1 筆 | 35 年 | 2020-08-01 |
| 臺中市南區正義街118巷20之4號 | 21.9 | 1 筆 | 27 年 | 2013-05-07 |
| 臺中市南區正義街233號 | 20.6 | 4 筆 | 41 年 | 2026-03-17 |
| 臺中市南區正義街46巷9之2號 | 20.6 | 1 筆 | 45 年 | 2023-08-20 |
| 臺中市南區正義街46巷9之1號 | 20.4 | 1 筆 | 47 年 | 2025-06-11 |
| 臺中市南區正義街186巷6號 | 19.9 | 1 筆 | 38 年 | 2014-10-20 |
| 臺中市南區正義街104巷14號 | 19.8 | 1 筆 | 55 年 | 2017-04-18 |
| 臺中市南區正義街215巷16號 | 19.4 | 2 筆 | 49 年 | 2018-03-22 |
| 臺中市南區正義街25號 | 19 | 1 筆 | 35 年 | 2014-04-09 |
| 臺中市南區正義街118巷22之4號 | 18.5 | 2 筆 | 29 年 | 2016-11-23 |
| 臺中市南區正義街227號 | 18.3 | 2 筆 | 43 年 | 2024-12-18 |
| 臺中市南區正義街238巷1號 | 18 | 2 筆 | 44 年 | 2022-04-15 |
| 臺中市南區正義街202號 | 17.6 | 4 筆 | 35 年 | 2026-03-04 |
| 臺中市南區正義街223號 | 17.2 | 5 筆 | 38 年 | 2025-12-12 |
| 臺中市南區正義街238巷5號 | 16.9 | 1 筆 | 43 年 | 2020-03-22 |
| 臺中市南區正義街133巷4號 | 16.8 | 1 筆 | 37 年 | 2014-08-22 |
| 臺中市南區正義街118巷20之1號 | 16.5 | 1 筆 | 30 年 | 2016-06-11 |
| 臺中市南區正義街206號 | 16.4 | 6 筆 | 35 年 | 2023-10-15 |
| 臺中市南區正義街128,130,132號 | 16.3 | 1 筆 | — | 2013-11-19 |
| 臺中市南區正義街238巷2號 | 16.2 | 1 筆 | 43 年 | 2023-12-22 |
| 臺中市南區正義街118巷20之3號 | 16.2 | 1 筆 | 35 年 | 2021-07-25 |
| 臺中市南區正義街2巷7之2號 | 14.6 | 3 筆 | 49 年 | 2021-07-03 |
| 臺中市南區正義街6號 | 14.5 | 1 筆 | 54 年 | 2024-04-23 |
| 臺中市南區正義街33號 | 14.5 | 18 筆 | 38 年 | 2023-10-21 |
| 臺中市南區正義街231號 | 14.1 | 1 筆 | 35 年 | 2014-08-10 |
| 臺中市南區正義街238巷6號 | 14 | 1 筆 | 45 年 | 2025-07-12 |
| 臺中市南區正義街225號 | 13.6 | 5 筆 | 40 年 | 2025-10-20 |
| 臺中市南區正義街238巷3號 | 13.6 | 2 筆 | 41 年 | 2018-12-10 |
| 臺中市南區正義街208號 | 13.5 | 5 筆 | 30 年 | 2019-01-20 |
| 臺中市南區正義街2巷2之45號 | 13.3 | 1 筆 | 51 年 | 2021-11-17 |
| 臺中市南區正義街104巷16號 | 11.7 | 1 筆 | 49 年 | 2012-08-09 |
| 臺中市南區正義街118巷22之3號 | 11.4 | 1 筆 | 31 年 | 2017-12-18 |
| 臺中市南區正義街43號 | 11.3 | 5 筆 | 26 年 | 2019-01-20 |
| 臺中市南區正義街238巷9號 | 10.1 | 2 筆 | 38 年 | 2016-05-16 |
| 臺中市南區正義街104巷19號 | 9.8 | 1 筆 | 22 年 | 2013-12-13 |
| 臺中市南區正義街2巷5之2號 | 9.6 | 1 筆 | 45 年 | 2015-03-25 |
| 臺中市南區正義街118巷1號 | 9 | 1 筆 | — | 2019-05-06 |
單價中位數
26.4萬/坪
單價平均
24.2萬/坪
常見區間
10–41萬/坪
平均屋齡
38.1年
本路段中位 比 南區全區高 28%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 219 筆，截至 2026 年第三季。
正義街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路22.3 萬/坪32 筆
巷弄內27.3 萬/坪88 筆
巷內比臨路 高 22% · 巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
正義街單價走勢
2016 → 2026
正義街↑33%
正義街單位：萬/坪
正義街時光機 · 歷年回放
正義街2016–2026 單價回放
10 年來 +33%（年化 +2.9%）
回到買進，以估算
以 正義街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
正義街交通與通勤
正義街交通騎乘/接駁較佳
最近車站臺中 站步行約 15 分 · 距 1102 公尺
五權站步行 18 分 · 1349m精武站步行 38 分 · 2860m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 2 站，步行 300 公尺內 12 個公車站、4 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
正義街周邊環境
正義街生活機能85 分
✓車站臺中1.1 公里
✓超商萊爾富267 公尺
✓超市全聯福利中心335 公尺
✓學校國光國小457 公尺
✓醫院林森醫院1.0 公里
✓診所一二三藥房598 公尺
✓公園長春公園183 公尺・6 處
✓銀行臺灣土地銀行196 公尺・4 處
✓停車場城隍停車場224 公尺
✓充電站（未命名）1.1 公里
✓運動中心台中女中游泳池755 公尺・2 處
正義街嫌惡設施
✓違章工廠臺中市大里區內新段 違章工廠1.9 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所德義變電所(D/S)262 公尺
✓加油站三民路站 加油站1.3 公里
✓殯葬設施崇德殯儀館3.0 公里
✓墓地（未命名）2.8 公里
✓市場第五市場1.3 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
南區其他路段
新華街47.6萬福陽街41.3萬福南街35.6萬樹義一巷35.2萬和昌街35萬民興街33.2萬大忠南街31.9萬高工二街30.5萬高工一街29.7萬福東街28.6萬建國北路一段28.4萬仁德街28萬樹德一巷27.7萬福田二街27.7萬
南區正義街近年在內政部實價登錄累積 219 筆成交，單價中位數約 26.4 萬/坪、平均 24.2 萬/坪，多數成交落在 10 到 41 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 33%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
正義街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
496元/坪/月
南區全區中位
595元/坪/月
推估年投報
2.3%
租賃筆數
19筆
南區各型態租金中位
住宅大樓579 元/坪/月3,316 筆
華廈628 元/坪/月830 筆
套房605 元/坪/月711 筆
公寓612 元/坪/月422 筆
透天658 元/坪/月410 筆
店面585 元/坪/月238 筆
其他433 元/坪/月33 筆
正義街最近租賃成交
2026-06-25正義街３３號５樓之６ 22.74坪15,000 元/月661 元/坪
2026-04-21正義街６１-２號 21.48坪16,000 元/月744 元/坪
2025-12-31正義街３１號 27.09坪19,000 元/月701 元/坪
2025-10-31正義街１１８巷３號１２樓之１ 50.36坪25,000 元/月496 元/坪
2025-04-23正義街１１８巷３號６樓之１ 50.36坪25,700 元/月648 元/坪
2025-03-20正義街３３號７樓之６ 25.44坪9,000 元/月354 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
南區正義街 常見問題
南區正義街房價現在多少？
臺中市南區正義街實價登錄單價中位 26.4 萬/坪、平均 24.2 萬/坪，多數成交落在 10–41 萬/坪，比 南區全區高 28%。共 219 筆，資料截至 2026 年第三季。
正義街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 22.3、巷弄門牌 27.3 萬/坪，巷內比臨路高 22%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
正義街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺中市南區正義街150號」，約 58.7 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。