臺中市大里區 房價行情
內政部實價登錄 · 共 25,711 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季
實價雷達預估單價臺中市大里區
推薦單價 19.9 萬/坪 平均 21 萬/坪
最低9萬/坪
最高38萬/坪
成交25,711筆
各屋型中位· 近 3 年
透天33.7 萬/坪住宅大樓30.4 萬/坪華廈23 萬/坪公寓19.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.3 萬/坪3–5年32.5 萬/坪5–10年30.5 萬/坪10–20年30.4 萬/坪20年以上24.2 萬/坪
一般樓層中位20 萬/坪24,633 筆
一樓（含店面、騎樓）17.9 萬/坪1,591 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
24
市場溫度・買方市場
近 90 天 vs 去年同期的成交量與價格變化
近 90 天成交30 筆-85%
近 90 天均價28.6 萬/坪+2.1%
特殊交易佔比20%偏高
年換手率0.78%偏冷
每月成交約 52 筆80,598 戶
分數越高代表賣方越有優勢（量增價漲、急售少）；越低代表買方好談。換手率＝近一年成交筆數÷總戶數，越高代表越好脫手。依實價登錄與戶籍資料自動計算，僅供參考。
依年份看行情 全部：單價中位 19.9 萬/坪 · 均價 21 · 共 25,711 筆 選年份只換算「該年中位行情」;下方頭條與排行為最新整體趨勢。
本區房市全貌
成屋中位
19.9萬/坪
預售中位
32.3萬/坪
租金中位
565元/坪/月
買租比 / 年收益
29年 / 3.4%
預售比成屋高 62%(預售 3,678 筆、租賃 4,428 筆)。買租比＝房價回本年數，越低租金投報越高。
本區單價中位 19.9 萬/坪，是 臺中市全市中位（21.9 萬/坪）的 0.91 倍。
大里區的地段地號
大里區的土地共分成 超過 24 個地段。 地段地號是土地的身分證號，辦過戶、設定抵押、申請謄本、查都市計畫分區都以它為準， 與門牌是兩套系統——同一個地號可能對應多個門牌，一棟大樓也可能坐落在數個地號上。
大里區各里的房價差距
大里區有 26 個里累積到足夠的成交量可以比較。最高的是國光里平均 24.6 萬/坪， 最低的是東興里 17 萬/坪，相差 1.4 倍。 行政區的均價會把這個差距平均掉，但一般人心裡的「那一帶」其實是里的尺度。
- 1 國光里 24.6萬/坪 648 筆
- 2 祥興里 24.1萬/坪 2133 筆
- 3 新里里 23.5萬/坪 1231 筆
- 4 樹王里 23.4萬/坪 277 筆
- 5 永隆里 23.4萬/坪 1380 筆
- 6 長榮里 22.2萬/坪 940 筆
- 7 日新里 21.9萬/坪 660 筆
- 8 瑞城里 21.8萬/坪 1222 筆
- 9 大里里 21.7萬/坪 320 筆
- 10 立德里 21.6萬/坪 1248 筆
- 11 仁化里 21.5萬/坪 587 筆
- 12 塗城里 20.7萬/坪 822 筆
依實價登錄成交紀錄按門牌所屬里別統計，只列成交 30 筆以上的里。里內的產品類型（透天、電梯大樓、老公寓）組成不同也會造成差距，不能單看數字就認定居住品質高低。
大里區的人口與房價
民國 107 年到 114 年，大里區的人口從 212,104 人變成 211,094 人 （減少 0.5%）；同期間成交單價中位從 20.5 萬/坪 變成 27.8 萬/坪（上漲 35.8%）。
同期間的戶數從 70,333 戶變成 80,598 戶 （增加 14.6%），平均每戶人口從 3.02 人降到 2.62 人。
人口為內政部戶政統計的行政區年底數，房價為同年度實價登錄成交的中位單價。兩者都是區域層級的概況，不代表個別社區。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
2018 → 2026
大里區↑44%
大里區單位：萬/坪
大里區時光機 · 歷年回放
大里區2018–2026 單價回放
8 年來 +44%（年化 +4.7%）
回到買進，以估算
以 大里區各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
大里區周邊環境
大里區生活機能72 分
✕車站五權3.8 公里
✓超商全家便利商店239 公尺
✓超市全聯福利中心538 公尺
✓學校益民國小652 公尺
✓醫院新菩提醫院1.2 公里
✓診所慶昇中醫診所400 公尺
✓公園（未命名）331 公尺・2 處
✓銀行台中市第二信用合作社430 公尺・3 處
✓停車場臺中大里東榮立體停車場535 公尺
✕充電站（未命名）2.6 公里
✓運動中心大里區游泳池744 公尺
大里區嫌惡設施
✓違章工廠臺中市太平區永豐段 違章工廠1.3 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場大里區衛生掩埋場3.8 公里
✓變電所國中變電所(S/S)1.4 公里
✓加油站南門橋站 加油站1.4 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）1.5 公里
✓市場內新黃昏市場658 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
大里區周邊地點房價
大里區治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季大里區主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 毒品 | 118 |
| 住宅竊盜 | 81 |
| 機車竊盜 | 23 |
| 汽車竊盜 | 8 |
| 強盜 | 2 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
大里區人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
最新人口
211,094 人
近 7 年人口
-0.5%
最新戶數
80,598 戶
近 7 年戶數
+14.6%
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
大里區商用不動產行情 · 店面／辦公室／廠辦
商用行情反映的是這一區的商業活力，對住宅買方也有意義：店面租金撐得住的地方，生活機能通常不會退。
| 類型 | 成交中位 | 租金中位 | 表面投報 | 樣本 |
|---|---|---|---|---|
| 店面 | 23.9 萬/坪 | 645 元/坪 | 3.24% | 售 422／租 141 |
| 辦公室 | 13.5 萬/坪 | 430 元/坪 | 3.82% | 售 301／租 23 |
| 廠辦 | 27.5 萬/坪 | 770 元/坪 | 3.36% | 售 65／租 12 |
買賣依實價登錄「主要用途」判定、租金依租賃實登「建物型態」判定，兩側基準不同，投報率是近似對照。 看完整的大里區商用行情、路段排行與公司聚集 →
大里區延伸查詢
大里區土壤液化潛勢分布中高潛勢約 0%
高 0% 中 0% 低 100% 不在潛勢區 0%
注意：本區約 260 個門牌鄰近活動斷層（其中 11 個緊鄰 100 公尺內），主要為 車籠埔斷層、屯子腳斷層。各門牌實際距離請查門牌頁。
在 24 小時降雨 500mm 情境下，本區至少 2 個門牌位於淹水潛勢範圍（其中 1 個達 0.5 公尺以上）。為模擬結果且受座標精度影響可能低估，未列入不代表不會淹水，各門牌請查門牌頁。
依本區 10,726 個已定位門牌套疊經濟部地調所土壤液化潛勢圖與公告活動斷層估算。實際以各門牌頁查詢為準，潛勢非等於必災，僅供參考。
大里區路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 六桂一路 | 38.7 | — | 4 · 0% |
| 環中東路七段 | 38.7 | — | 3 · 0% |
| 忠孝路 | 38.4 | +1.6% | 86 · 0.3% |
| 舊街路 | 37.6 | — | 4 · 0% |
| 德芳南三街 | 36.2 | — | 6 · 0% |
| 仁化工六路 | 35.8 | — | 6 · 0% |
| 振興路 | 35.8 | — | 5 · 0% |
| 瓦路 | 34.3 | — | 4 · 0% |
| 國中一路 | 34.1 | — | 15 · 0.1% |
| 新仁四街 | 33.3 | — | 7 · 0% |
| 立中二街 | 32.6 | — | 3 · 0% |
| 大里路中里巷 | 32.5 | — | 9 · 0% |
| 永隆八街 | 32.1 | -17.7% | 145 · 0.6% |
| 甲堤路 | 32.1 | — | 15 · 0.1% |
| 甲堤六街 | 31.7 | +26.9% | 26 · 0.1% |
| 永隆七街 | 31.5 | -49.3% | 36 · 0.1% |
| 四維街 | 31 | — | 17 · 0.1% |
| 勝利二路 | 30.9 | — | 8 · 0% |
| 永隆五街 | 30.9 | — | 27 · 0.1% |
| 甲堤九街 | 30.4 | — | 17 · 0.1% |
| 至善路 | 30.4 | -12.1% | 82 · 0.3% |
| 西村路 | 30.4 | -7.5% | 35 · 0.1% |
| 金城街 | 30.4 | — | 4 · 0% |
| 上田街 | 30.2 | -8.6% | 101 · 0.4% |
| 立仁四路 | 30.2 | — | 8 · 0% |
| 立興街 | 30 | — | 8 · 0% |
| 仁城路 | 29.7 | — | 15 · 0.1% |
| 祥興路 | 29.4 | -2.4% | 1,124 · 4.4% |
| 仁興街 | 29.3 | — | 7 · 0% |
| 大里街中里巷 | 29.3 | — | 3 · 0% |
大里區預售建案排行
依實價登錄「建案名稱」歸戶，需 3 筆以上成交。點進看該建案逐年單價、成交清單與交屋後成屋行情。
| 建案 | 平均萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 興大康橋 | 23.5 | 266 筆 | 2020-02-11 |
| 勝美有禮 | 19.6 | 179 筆 | 2020-12-22 |
| 櫻花興大之櫻 | 40.5 | 135 筆 | 2023-05-09 |
| 允將福砌 | 26.6 | 131 筆 | 2020-01-20 |
| 親家愛家 | 21 | 131 筆 | 2020-04-01 |
| 昌祐大薪計劃 | 19.3 | 100 筆 | 2022-05-20 |
| 佳福佳璽 | 32.1 | 63 筆 | 2018-10-08 |
| 聚悅文匯 | 25.5 | 63 筆 | 2021-07-19 |
| 昂峰聚羨岱 | 37.1 | 61 筆 | 2023-05-07 |
| 昌祐幸福大里 | 27.7 | 58 筆 | 2023-05-07 |
| 德金豐綻 | 21.8 | 52 筆 | 2021-01-11 |
| 睦上田 | 34.5 | 48 筆 | 2023-02-28 |
| 仁美至善 | 34.3 | 39 筆 | 2023-04-30 |
| 八街寓所 | 39 | 37 筆 | 2023-05-09 |
| 親家潮世代 | 23 | 34 筆 | 2020-12-03 |
| 皇威丰格 | 25.6 | 30 筆 | 2022-03-12 |
| 述里學 | 36.4 | 28 筆 | 2022-04-14 |
| 允將康城 | 32.2 | 27 筆 | 2021-12-31 |
| 興大臻鑽 | 46 | 22 筆 | 2022-06-16 |
| 元建築里尚 | 38.8 | 16 筆 | 2023-03-01 |
| 詠丞?園墅 | 29.3 | 16 筆 | 2022-05-08 |
| 清森好漾 | 45.8 | 14 筆 | 2023-05-10 |
| 德芳苑 | 41 | 14 筆 | 2023-05-06 |
| 清森二期 | 45.9 | 11 筆 | 2022-12-09 |
| 家富美富御墅 | 27.7 | 7 筆 | 2021-12-11 |
| 科研?星 | 39.3 | 6 筆 | 2023-05-05 |
| 大耀星光 | 39.7 | 4 筆 | 2022-03-19 |
| 金旺盛帝景 | 33.5 | 4 筆 | 2021-09-26 |
| 大樁園 | 28.5 | 4 筆 | 2023-01-13 |
| 悅幸福 | 40.4 | 3 筆 | 2022-03-25 |
大里區社區／大樓排行
以門牌歸戶（同門牌視為同社區／大樓），需 5 筆以上成交。點進看該棟逐層價格與成交史。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 爽文路391號 | 45 | 26 筆 | 2025-05-08 |
| 永隆八街55號 | 42.1 | 53 筆 | 2023-11-18 |
| 自強街77號 | 41.9 | 25 筆 | 2026-01-07 |
| 中興路二段787號 | 41.4 | 35 筆 | 2025-09-22 |
| 祥興路503號 | 41.2 | 61 筆 | 2025-09-11 |
| 祥興路513號 | 41 | 59 筆 | 2025-09-18 |
| 祥興路517號 | 40.1 | 89 筆 | 2025-12-03 |
| 祥興路519號 | 39.7 | 105 筆 | 2025-08-11 |
| 永隆八街108號 | 38.5 | 37 筆 | 2023-12-20 |
| 美村街159號 | 38.41 | 5 筆 | 2025-11-25 |
| 成功二路120巷7號 | 38.2 | 41 筆 | 2026-01-07 |
| 現岱路133號 | 36.9 | 90 筆 | 2025-12-01 |
| 光正路8巷32號 | 36.3 | 6 筆 | 2025-10-11 |
| 上田街46之1號 | 34.9 | 63 筆 | 2025-10-16 |
| 大里路中里巷8之2號 | 33.34 | 8 筆 | 2024-02-20 |
| 成功二路120巷47號 | 32.2 | 5 筆 | 2019-10-25 |
| 塗城路735巷1弄28號 | 31.3 | 5 筆 | 2023-12-06 |
| 永隆五街39號 | 31 | 33 筆 | 2025-01-05 |
| 德芳南路318號 | 30.3 | 42 筆 | 2025-12-18 |
| 新光路28號 | 29.6 | 51 筆 | 2025-09-10 |
依型態 / 房數細看
住宅大樓21.5萬 · 10,295筆透天24.4萬 · 8,398筆華廈16.4萬 · 4,907筆公寓13.8萬 · 1,345筆店面22.4萬 · 371筆商辦13.2萬 · 148筆套房12.7萬 · 130筆廠辦倉庫28.9萬 · 72筆 1房2房3房4房以上
臺中市房價所得比 · 不吃不喝 11.11 年 高於全國 9.32 年
房貸負擔率 48.55%（偏重） 114 年第 4 季 · 內政部（縣市別）›
大里區 vs 臺中市其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
成交紀錄（近 3 年）
臺中市大里區東興路62巷26弄1號 全F/3F 2026-03-15
18.4萬/坪 土地 39.6 萬/坪 總價 862 萬
臺中市大里區好來七街14號 B1F/6F 2026-03-15
18.4萬/坪 總價 486 萬
臺中市大里區仁化工二路50號 6F/15F 2026-03-14
23.1萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +189 萬
臺中市大里區中興路二段153巷12號 12F/13F 2026-03-14
24.5萬/坪 總價 958 萬（扣車位 958 萬）
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −3 萬
臺中市大里區上田街46之1號 10F/12F 2026-03-13
34.9萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +15 萬
臺中市大里區祥興路517號 6F/15F 2026-03-12
38.7萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,470 萬）
較上次成交 ↑ +191 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +68 萬
臺中市大里區仁慈街352號 5F/5F 2026-03-11
36.5萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
臺中市大里區西湖路173巷16號 全F/4F 2026-03-08
27.9萬/坪 土地 73.6 萬/坪 總價 1,870 萬
較上次成交 ↑ +132 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +17 萬
臺中市大里區祥興路519號 2F/15F 2026-03-08
36.6萬/坪 總價 1,312 萬（扣車位 1,312 萬）
較上次成交 ↑ +102 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +19 萬
臺中市大里區向學一路90巷11號 全F/4F 2026-03-08
32.8萬/坪 土地 104.4 萬/坪 總價 3,280 萬
臺中市大里區好來一街73號 全F/2F 2026-03-08
42.4萬/坪 土地 38.5 萬/坪 總價 1,150 萬
臺中市大里區中興路二段153巷11號 6F/13F 2026-03-07
20.2萬/坪 總價 670 萬
臺中市大里區上田街2巷6號 全F/4F 2026-03-06
42.4萬/坪 土地 117.2 萬/坪 總價 2,888 萬
臺中市大里區忠孝路6號 4F/15F 2026-03-05
38.3萬/坪 總價 1,988 萬（扣車位 1,748 萬）
臺中市大里區立仁三路17巷35號 全F/2F 2026-03-05
31.1萬/坪 土地 35.8 萬/坪 總價 870 萬
臺中市大里區好來七街26號 B1F/9F 2026-03-04
15.2萬/坪 總價 402 萬
臺中市大里區立元路102號 全F/4F 2026-03-04
26.0萬/坪 土地 82.4 萬/坪 總價 1,750 萬
臺中市大里區公教街179巷1號 全F/2F 2026-03-04
30.9萬/坪 土地 29.1 萬/坪 總價 870 萬
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +197 萬
臺中市大里區中湖路130巷13號 1F/9F 2026-03-02
23.9萬/坪 總價 500 萬
臺中市大里區慈德路114號 全F/4F 2026-03-01
25.7萬/坪 土地 78.1 萬/坪 總價 1,650 萬
臺中市大里區永興路295巷7號 全F/2F 2026-03-01
50.5萬/坪 土地 76.9 萬/坪 總價 1,350 萬
臺中市大里區仁堤二街73號 全F/3F 2026-02-28
35.8萬/坪 土地 55.4 萬/坪 總價 2,018 萬
臺中市大里區德芳南路471巷59號 全F/4F 2026-02-28
41.7萬/坪 土地 114.6 萬/坪 總價 2,715 萬（扣車位 2,715 萬）
臺中市大里區新明路59號 4F/15F 2026-02-28
28.3萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
較上次成交 ↑ +634 萬 · 持有 12 年 · 估賣家收益 +480 萬
臺中市大里區德芳南路276號 17F/19F 2026-02-28
33.6萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,508 萬）
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 −33 萬
臺中市大里區西村路15巷5號 全F/1F 2026-02-26
67.2萬/坪 土地 27.2 萬/坪 總價 488 萬
臺中市大里區公園街216號 10F/11F 2026-02-26
40.4萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,168 萬）
較上次成交 ↑ +534 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +329 萬
臺中市大里區向善街23號 全F/3F 2026-02-26
31.9萬/坪 土地 94.2 萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,600 萬）
臺中市大里區環中東路七段36巷16號 全F/2F 2026-02-24
29.9萬/坪 土地 29.2 萬/坪 總價 1,100 萬
臺中市大里區健民路13號 7F/13F 2026-02-24
24.0萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 1,055 萬）
較上次成交 ↑ +223 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +99 萬
臺中市大里區大明路141巷8號 7F/12F 2026-02-24
16.3萬/坪 總價 540 萬
臺中市大里區至善路8巷19弄2號 全F/4F 2026-02-23
34.1萬/坪 土地 84.2 萬/坪 總價 2,050 萬
臺中市大里區德芳南路471巷57之3號 全F/5F 2026-02-15
40.1萬/坪 土地 97.8 萬/坪 總價 3,228 萬（扣車位 3,228 萬）
臺中市大里區東明路138號 2F/15F 2026-02-14
31.6萬/坪 總價 1,098 萬（扣車位 1,098 萬）
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +121 萬
臺中市大里區爽文路1082號 13F/22F 2026-02-12
35.0萬/坪 總價 1,810 萬（扣車位 1,810 萬）
較上次成交 ↑ +194 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +58 萬
臺中市大里區新忠路7之2號 2F/5F 2026-02-11
18.5萬/坪 總價 470 萬
臺中市大里區塗城路810巷8號 全F/2F 2026-02-11
21.3萬/坪 土地 32.8 萬/坪 總價 836 萬
臺中市大里區中興路二段727號 4F/9F 2026-02-10
32.5萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 1,138 萬）
較上次成交 ↑ +378 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +231 萬
臺中市大里區中湖路140號 1F/9F 2026-02-10
31.2萬/坪 總價 570 萬
臺中市大里區中湖路8巷8號 全F/4F 2026-02-10
32.7萬/坪 土地 76.2 萬/坪 總價 2,206 萬
臺中市大里區仁禮街6號 全F/2F 2026-02-09
49.3萬/坪 土地 45.6 萬/坪 總價 2,360 萬
臺中市大里區東榮路557號 10F/15F 2026-02-08
53.1萬/坪 總價 2,913 萬（扣車位 2,498 萬）
臺中市大里區新興路99巷59號 全F/2F 2026-02-07
35.2萬/坪 土地 55.9 萬/坪 總價 1,388 萬
臺中市大里區國寶街9號 7F/8F 2026-02-07
17.5萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
臺中市大里區瑞和街27巷60弄56號 全F/3F 2026-02-05
26.5萬/坪 土地 57.6 萬/坪 總價 1,550 萬
臺中市大里區祥興路503號 13F/15F 2026-02-05
38.0萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,600 萬）
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 −25 萬
臺中市大里區中興路二段58巷4號 全F/2F 2026-02-03
43.4萬/坪 土地 55.2 萬/坪 總價 1,520 萬
共 2,707 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 251–300 筆（第 6／55 頁）。
看完臺中市大里區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看大里區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。
臺中市大里區 房價常見問題
大里區房價現在多少？
臺中市大里區成屋實價登錄單價中位 19.9 萬/坪、平均 21 萬/坪，多數成交落在 9–38 萬/坪，共 25,711 筆，資料截至 2026 年第三季。
大里區租金行情 · 租賃實價登錄
租金中位
565元/坪/月
推估年投報
3.4%
買租比
29年
租賃筆數
4,428筆
各型態租金中位
住宅大樓582 元/坪/月1,465 筆
透天615 元/坪/月1,100 筆
華廈502 元/坪/月1,027 筆
公寓569 元/坪/月562 筆
店面625 元/坪/月164 筆
其他509 元/坪/月87 筆
套房955 元/坪/月23 筆
最近租賃成交
2026-08-31上興街二段５１巷２５號７樓 華廈 39.21坪18,000 元/月460 元/坪
2026-08-31上興街二段５１巷２５號７樓 華廈 39.21坪18,000 元/月460 元/坪
2026-08-31向上街３４之５號 華廈 36.29坪19,800 元/月545 元/坪
2026-08-31新南路１４０號７樓之６ 華廈 12.85坪7,000 元/月545 元/坪
2026-08-31向上街３４之５號 華廈 36.29坪19,800 元/月545 元/坪
2026-08-31新南路１４０號７樓之６ 華廈 12.85坪7,000 元/月545 元/坪
大里區法拍屋 · 司法院法拍開放資料（不在實價登錄）
法拍成交
5件
待拍中
6件
法拍中位單價
29.34萬/坪
vs 市價
+47.4%
大里區法拍中位單價 29.34 萬/坪（5 件拍定），較同範圍市價中位（19.9 萬/坪）高約 47.4%。法拍價含房地、僅計全部產權案；法拍物件屋況與點交狀況與市場成屋不同，折價不等同於划算，僅供參考。
法拍成交（拍定）
2026-10-01新甲路7號9樓之6 25坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登1,281 萬51.24／實登19.28 萬/坪2026-09-22公教街51巷2號2樓 21坪·點交·✓有實登460 萬21.9／實登10.77 萬/坪2026-09-02永隆路453巷62號 59坪·點交·✓有實登1,731 萬29.34／實登22.2 萬/坪2026-08-27內元路82之2號 21.67坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登667 萬30.78／實登22.48 萬/坪2026-08-13文化街181號四樓 23.14坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登567 萬24.51／實登13.46 萬/坪
待拍（即將拍賣）
2026-11-12公教街60巷117號 第1拍 66坪·如備註或使用情形欄所示1,440 萬底價2026-11-05公教街51巷3號七樓 第3拍 14坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登384 萬底價2026-11-04中興路一段2巷205弄58號 第3拍 117坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登1,441 萬底價2026-10-28樹王路255號4樓之2 第2拍 17坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登880 萬底價2026-10-22樹王路255號九樓之9 第2拍 13坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登816 萬底價2026-10-22五福二街70之1號七樓 第2拍 22坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登816 萬底價
法拍屋專區:全台法拍成交、待拍與法拍諮詢 → 大里區過戶受理地政事務所:臺中市大里地政事務所(電話 04-24818870)
買房必讀・房產知識庫
看全部 100+ 篇 →實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…