臺中市石岡區 房價行情
內政部實價登錄 · 共 335 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
本區房市全貌
預售比成屋高 94%(預售 42 筆、租賃 36 筆)。買租比＝房價回本年數，越低租金投報越高。
本區單價中位 15.1 萬/坪，是 臺中市全市中位（21.8 萬/坪）的 0.69 倍。
石岡區各里的房價差距
石岡區有 6 個里累積到足夠的成交量可以比較。最高的是九房里平均 21.7 萬/坪， 最低的是德興里 12.6 萬/坪，相差 1.7 倍。 行政區的均價會把這個差距平均掉，但一般人心裡的「那一帶」其實是里的尺度。
- 1 九房里 21.7萬/坪 31 筆
- 2 萬興里 21.2萬/坪 36 筆
- 3 萬安里 18.6萬/坪 63 筆
- 4 梅子里 15.9萬/坪 55 筆
- 5 和盛里 14.4萬/坪 34 筆
- 6 德興里 12.6萬/坪 44 筆
依實價登錄成交紀錄按門牌所屬里別統計，只列成交 30 筆以上的里。里內的產品類型（透天、電梯大樓、老公寓）組成不同也會造成差距，不能單看數字就認定居住品質高低。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
石岡區時光機 · 歷年回放
以 石岡區各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
石岡區周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
石岡區周邊地點房價
石岡區治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季石岡區主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 毒品 | 7 |
| 住宅竊盜 | 1 |
| 機車竊盜 | 1 |
| 汽車竊盜 | 1 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
石岡區人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
石岡區延伸查詢
石岡區路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 石城街復興巷 | 28.5 | -5.2% | 16 · 5.2% |
| 豐勢路九房巷 | 27.9 | — | 17 · 5.6% |
| 萬華街 | 26.2 | — | 9 · 3% |
| 大勇街 | 22.1 | — | 7 · 2.3% |
| 大智街 | 19.9 | — | 7 · 2.3% |
| 豐勢路和順巷 | 19.7 | — | 9 · 3% |
| 萬墩街 | 17.2 | — | 6 · 2% |
| 豐勢路 | 16.5 | -3.4% | 80 · 26.2% |
| 金順街 | 15.9 | +10.6% | 20 · 6.6% |
| 豐勢路山下巷 | 15.2 | — | 7 · 2.3% |
| 明德路 | 15.1 | — | 6 · 2% |
| 豐勢路慈雲巷 | 14.9 | — | 5 · 1.6% |
| 豐勢路梅子巷 | 14.5 | -4.5% | 43 · 14.1% |
| 石岡街 | 13.7 | — | 6 · 2% |
| 仁愛街 | 13.6 | — | 12 · 3.9% |
| 和盛街和盛巷 | 13.6 | +13.3% | 14 · 4.6% |
| 萬興街 | 13.5 | — | 9 · 3% |
| 和盛街 | 12.4 | — | 24 · 7.9% |
| 石岡街金川巷 | 11.8 | — | 5 · 1.6% |
| 忠孝街 | 8.9 | — | 3 · 1% |
石岡區預售建案排行
依實價登錄「建案名稱」歸戶，需 3 筆以上成交。點進看該建案逐年單價、成交清單與交屋後成屋行情。
| 建案 | 平均萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 春陽自在森林 | 29.4 | 23 筆 | 2025-04-10 |
| 磐月四季城 | 37.2 | 5 筆 | 2025-05-02 |
| 禹田禾.閱雲出3 | 35 | 5 筆 | 2026-05-08 |
| 好實崗 | 37 | 3 筆 | 2023-08-18 |
石岡區社區／大樓排行
以門牌歸戶（同門牌視為同社區／大樓），需 5 筆以上成交。點進看該棟逐層價格與成交史。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 豐勢路九房巷9號 | 28.4 | 20 筆 | 2025-04-10 |
| 豐勢路梅子巷17之5號 | 10.2 | 5 筆 | 2023-05-16 |
| 石岡街下坑巷41之2號 | 8.4 | 8 筆 | 2023-03-26 |
依型態 / 房數細看
石岡區 vs 臺中市其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
成交紀錄（近 3 年）
共 65 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 51–65 筆（第 2／2 頁）。
看完臺中市石岡區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看石岡區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。
臺中市石岡區 房價常見問題
石岡區房價現在多少？
臺中市石岡區成屋實價登錄單價中位 15.1 萬/坪、平均 16.8 萬/坪，多數成交落在 6–31 萬/坪，共 335 筆，資料截至 2026 年第三季。
石岡區租金行情 · 租賃實價登錄
各型態租金中位
最近租賃成交
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