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臺中市龍井區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 10,635 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市龍井區
推薦單價 18.8 萬/坪 平均 20.2 萬/坪
最低9萬/坪
最高36萬/坪
成交10,635筆
各屋型中位· 近 3 年
透天25.5 萬/坪華廈28.2 萬/坪住宅大樓28.1 萬/坪公寓20.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年29.9 萬/坪3–5年27.4 萬/坪5–10年25.8 萬/坪10–20年25.3 萬/坪20年以上19.4 萬/坪
一般樓層中位18.7 萬/坪10,115 筆
一樓（含店面、騎樓）19.9 萬/坪714 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 6%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 350 筆 · 單價中位 28.5 萬/坪 · 多數落在 16–42 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市龍井區工業路17號 8F/10F 2023-11-11
27.5萬/坪 總價 880 萬（扣車位 740 萬）
華廈 2房2廳2衛 34.86坪 含車位 140萬
臺中市龍井區龍社路458號 5F/7F 2023-11-08
31.1萬/坪 總價 950 萬（扣車位 855 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.84坪 含車位 95萬
臺中市龍井區竹師路二段56巷8號 5F/8F 2023-11-05
23.4萬/坪 總價 588 萬（扣車位 538 萬）
華廈 2房1廳1衛 26.8坪 含車位 50萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −21 萬
臺中市龍井區龍社路456號 2F/7F 2023-11-05
30.4萬/坪 總價 900 萬（扣車位 835 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.84坪 含車位 65萬
臺中市龍井區中山二路一段東巷170號 全F/2F 2023-11-04
16.4萬/坪 土地 19.5 萬/坪 總價 650 萬
透天 2房2廳2衛 39.73坪 屋齡37年
臺中市龍井區遠東街47號 10F/10F 2023-11-02
40.0萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,155 萬）
華廈 2房2廳2衛 38.75坪 含車位 170萬
臺中市龍井區竹師路二段56巷8號 7F/8F 2023-10-29
23.9萬/坪 總價 600 萬（扣車位 550 萬）
華廈 2房1廳1衛 26.8坪 含車位 50萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −26 萬
臺中市龍井區龍社路456號 7F/7F 2023-10-26
30.8萬/坪 總價 941 萬（扣車位 846 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.84坪 含車位 95萬
臺中市龍井區龍新路216巷83弄1之5號 7F/7F 2023-10-26
12.5萬/坪 總價 338 萬
華廈 2房2廳2衛 26.96坪 屋齡30年
臺中市龍井區沙田路四段312巷5號 2F/5F 2023-10-24
28.4萬/坪 總價 745 萬
華廈 2房2廳1衛 26.21坪
臺中市龍井區中沙路新庄仔巷32之2號 4F/9F 2023-10-24
26.0萬/坪 總價 720 萬
華廈 2房2廳1衛 27.71坪 屋齡7年
臺中市龍井區新庄街二段36巷27號 5F/9F 2023-10-20
42.1萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,075 萬）
華廈 2房1廳2衛 36.84坪 含車位 215萬
臺中市龍井區龍社路450號 5F/7F 2023-10-14
32.3萬/坪 總價 871 萬（扣車位 806 萬）
華廈 2房2廳1衛 29.28坪 含車位 65萬
臺中市龍井區中沙路新庄仔巷32之2號 7F/9F 2023-10-12
25.5萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 2房2廳1衛 33.37坪 屋齡7年 含車位
臺中市龍井區沙田路四段312巷5號 4F/5F 2023-10-11
27.5萬/坪 總價 720 萬
華廈 2房2廳1衛 26.21坪
臺中市龍井區龍社路452號 4F/7F 2023-10-09
30.5萬/坪 總價 933 萬（扣車位 838 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.84坪 含車位 95萬
臺中市龍井區竹師路二段56巷8號 2F/8F 2023-10-07
23.0萬/坪 總價 580 萬（扣車位 530 萬）
華廈 2房1廳1衛 26.8坪 含車位 50萬
臺中市龍井區竹師路二段56巷8號 8F/8F 2023-10-03
23.7萬/坪 總價 600 萬（扣車位 548 萬）
華廈 2房1廳1衛 26.9坪 含車位 52萬
臺中市龍井區工業路17號 6F/10F 2023-10-02
26.4萬/坪 總價 858 萬（扣車位 708 萬）
華廈 2房2廳2衛 34.86坪 含車位 150萬
臺中市龍井區竹師路二段56巷8號 3F/8F 2023-10-01
22.9萬/坪 總價 576 萬（扣車位 528 萬）
華廈 2房1廳1衛 26.9坪 含車位 48萬
較上次成交 ↑ +76 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +23 萬
臺中市龍井區新庄街二段36巷27號 2F/9F 2023-09-28
38.5萬/坪 總價 840 萬（扣車位 745 萬）
華廈 2房1廳1衛 24.99坪 含車位 95萬
較上次成交 ↓ −25 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −68 萬
臺中市龍井區竹師路二段56巷8號 5F/8F 2023-09-24
22.9萬/坪 總價 578 萬（扣車位 530 萬）
華廈 2房1廳1衛 26.9坪 含車位 48萬
臺中市龍井區竹師路二段56巷8號 6F/8F 2023-09-24
23.2萬/坪 總價 585 萬（扣車位 537 萬）
華廈 2房1廳1衛 26.9坪 含車位 48萬
較上次成交 ↑ +69 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +19 萬
臺中市龍井區竹師路二段56巷8號 2F/8F 2023-09-21
21.9萬/坪 總價 585 萬（扣車位 537 萬）
華廈 2房1廳1衛 28.36坪 含車位 48萬
臺中市龍井區龍社八街6號 5F/7F 2023-09-18
21.8萬/坪 總價 500 萬
華廈 2房0廳2衛 22.9坪 屋齡14年
臺中市龍井區中央路一段3巷178號 6F/7F 2023-09-17
12.8萬/坪 總價 372 萬
華廈 2房2廳1衛 29.11坪 屋齡28年
臺中市龍井區新庄街二段36巷27號 8F/9F 2023-09-17
42.1萬/坪 總價 940 萬（扣車位 815 萬）
華廈 2房1廳1衛 24.99坪 含車位 125萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −43 萬
臺中市龍井區新庄街二段36巷27號 4F/9F 2023-09-14
41.2萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 2房1廳2衛 31.13坪 含車位 95萬
臺中市龍井區新庄街二段36巷27號 6F/9F 2023-09-13
40.5萬/坪 總價 880 萬（扣車位 785 萬）
華廈 2房1廳1衛 24.99坪 含車位 95萬
較上次成交 ↓ −40 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −85 萬
臺中市龍井區藝術北街46巷10號 4F/4F 2023-09-09
18.1萬/坪 總價 300 萬
公寓 2房1廳1衛 16.56坪 屋齡43年
臺中市龍井區沙田路四段312巷5號 3F/5F 2023-09-09
28.1萬/坪 總價 738 萬
華廈 2房2廳1衛 26.21坪
臺中市龍井區中沙路1巷5弄18號 3F/5F 2023-09-08
38.0萬/坪 總價 728 萬（扣車位 643 萬）
華廈 2房2廳1衛 19.65坪 含車位 85萬
臺中市龍井區竹師路二段56巷8號 7F/8F 2023-09-02
23.7萬/坪 總價 595 萬（扣車位 547 萬）
華廈 2房1廳1衛 26.9坪 含車位 48萬
臺中市龍井區向上路六段390號 2F/7F 2023-08-30
25.2萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
華廈 2房2廳2衛 40.51坪 屋齡4年 含車位
臺中市龍井區新庄街二段36巷27號 4F/9F 2023-08-30
40.8萬/坪 總價 885 萬（扣車位 790 萬）
華廈 2房1廳1衛 24.99坪 含車位 95萬
臺中市龍井區龍新路100號 4F/5F 2023-08-26
28.4萬/坪 總價 670 萬（扣車位 590 萬）
華廈 2房2廳1衛 22.79坪 含車位 80萬
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +2 萬
臺中市龍井區南社三街78號 5F/7F 2023-08-26
33.0萬/坪 總價 980 萬（扣車位 885 萬）
華廈 2房2廳1衛 30.28坪 含車位 95萬
較上次成交 ↑ +81 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +15 萬
臺中市龍井區中沙路1巷5弄18號 4F/5F 2023-08-26
39.8萬/坪 總價 750 萬（扣車位 675 萬）
華廈 2房2廳1衛 19.65坪 含車位 75萬
臺中市龍井區新庄街二段36巷27號 4F/9F 2023-08-19
38.9萬/坪 總價 848 萬（扣車位 753 萬）
華廈 2房1廳1衛 24.99坪 含車位 95萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −43 萬
臺中市龍井區中沙路1巷5弄18號 5F/5F 2023-08-18
40.0萬/坪 總價 762 萬（扣車位 677 萬）
華廈 2房2廳1衛 19.65坪 含車位 85萬
臺中市龍井區新庄街二段36巷27號 9F/9F 2023-08-17
42.9萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,095 萬）
華廈 2房1廳2衛 31.13坪 含車位 125萬
臺中市龍井區沙田路六段315之7號 5F/12F 2023-08-13
21.6萬/坪 總價 797 萬（扣車位 797 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.9坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +159 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +70 萬
臺中市龍井區竹師路二段56巷6號 6F/7F 2023-08-12
23.4萬/坪 總價 620 萬（扣車位 558 萬）
華廈 2房1廳1衛 27.68坪 含車位 62萬
較上次成交 ↑ +27 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −6 萬
臺中市龍井區龍社路456號 5F/7F 2023-08-10
31.0萬/坪 總價 1,004 萬（扣車位 854 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.51坪 含車位 150萬
臺中市龍井區福恩街156巷2號 5F/5F 2023-08-05
22.8萬/坪 總價 600 萬
華廈 2房2廳1衛 26.31坪 屋齡3年
臺中市龍井區中沙路新庄仔巷32之6號 7F/9F 2023-08-02
26.2萬/坪 總價 620 萬
華廈 2房1廳1衛 23.67坪 屋齡7年
臺中市龍井區中沙路1巷5弄18號 2F/5F 2023-07-31
36.8萬/坪 總價 805 萬（扣車位 700 萬）
華廈 2房2廳1衛 21.74坪 含車位 105萬
臺中市龍井區沙田路四段312巷5號 5F/5F 2023-07-25
27.3萬/坪 總價 715 萬
華廈 2房2廳1衛 26.21坪
臺中市龍井區龍社路458號 7F/7F 2023-07-24
30.7萬/坪 總價 939 萬（扣車位 844 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.84坪 含車位 95萬
臺中市龍井區遊園北路188巷27號 2F/7F 2023-07-24
31.5萬/坪 總價 770 萬
華廈 2房2廳2衛 24.48坪

共 350 筆，依時間新→舊。第 301–350 筆（第 7／7 頁）。

臺中市龍井區 房價常見問題

龍井區房價現在多少？

臺中市龍井區成屋實價登錄單價中位 18.8 萬/坪、平均 20.2 萬/坪，多數成交落在 9–36 萬/坪，共 10,635 筆，資料截至 2026 年第二季。

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