臺北市信義區 房價行情
內政部實價登錄 · 共 15,080 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季
實價雷達預估單價臺北市信義區
推薦單價 76.1 萬/坪 平均 80.8 萬/坪
最低45萬/坪
最高132萬/坪
成交15,080筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓97.8 萬/坪公寓72.2 萬/坪華廈86.2 萬/坪透天98.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年110.3 萬/坪3–5年120.6 萬/坪5–10年103.4 萬/坪10–20年107.4 萬/坪20年以上80 萬/坪
一般樓層中位75.6 萬/坪13,881 筆
一樓（含店面、騎樓）87.3 萬/坪1,558 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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市場溫度・偏買方
近 90 天 vs 去年同期的成交量與價格變化
近 90 天成交43 筆-82%
近 90 天均價99.4 萬/坪+8.8%
特殊交易佔比18.6%偏高
年換手率0.82%普通
每月成交約 62 筆90,945 戶
分數越高代表賣方越有優勢（量增價漲、急售少）；越低代表買方好談。換手率＝近一年成交筆數÷總戶數，越高代表越好脫手。依實價登錄與戶籍資料自動計算，僅供參考。
學區房價溢價
各國小學區內成交中位單價，與信義區整體中位 76.1 萬/坪 相比
永春、博愛共同學區國小 94 萬/坪 +23.5% 1,074 筆
松山、興雅共同學區國小 93.8 萬/坪 +23.3% 393 筆
永春、松山、興雅共同學區國小 93.8 萬/坪 +23.3% 393 筆
永春國小 87.9 萬/坪 +15.5% 1,944 筆
光復國小 87.4 萬/坪 +14.8% 1,569 筆
永春、松山共同學區國小 87 萬/坪 +14.3% 519 筆
興雅國小 83.6 萬/坪 +9.9% 2,639 筆
博愛國小 83.1 萬/坪 +9.2% 2,362 筆
依學區里別對應的實價登錄成交計算。學區劃分以各縣市教育局公告為準，購屋前請向學校查證；房價差異也受屋齡、路段等因素影響。看全台學區房價
依年份看行情 全部：單價中位 76.1 萬/坪 · 均價 80.8 · 共 15,080 筆 選年份只換算「該年中位行情」;下方頭條與排行為最新整體趨勢。
本區房市全貌
成屋中位
76.1萬/坪
預售中位
136.6萬/坪
租金中位
1,517元/坪/月
買租比 / 年收益
42年 / 2.4%
預售比成屋高 80%(預售 1,472 筆、租賃 12,318 筆)。買租比＝房價回本年數，越低租金投報越高。
本區單價中位 76.1 萬/坪，是 臺北市全市中位（65.2 萬/坪）的 1.17 倍。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
2018 → 2026
信義區↑27%
信義區單位：萬/坪
信義區時光機 · 歷年回放
信義區2018–2026 單價回放
8 年來 +27%（年化 +3%）
回到買進，以估算
以 信義區各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
信義區周邊環境
信義區生活機能84 分
✓車站象山217 公尺
✓超商全家便利商店183 公尺
✓超市美麗超市578 公尺
✕學校基督教台灣浸會神學院1.2 公里
✓醫院臺北市立聯合醫院松德院區774 公尺
✓診所松德精神科診所642 公尺
✓公園松仁綠地327 公尺・2 處
✓銀行華南商業銀行60 公尺・18 處
✓停車場昶泰松仁停車場160 公尺・3 處
✓充電站gogoro電池交換站555 公尺
✓運動中心興雅國中游泳館337 公尺・4 處
信義區嫌惡設施
✓違章工廠5 公里內無安全距離
✓焚化爐臺北市政府環境保護局木柵垃圾焚化廠3.7 公里
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所中強捷變電所302 公尺
✓加油站忠孝東路站 加油站774 公尺
✓殯葬設施臺北市懷愛館3.0 公里
✕墓地寧波同鄉會墓園599 公尺
✓市場光復市場911 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
信義區周邊地點房價
信義區治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季信義區主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 毒品 | 158 |
| 住宅竊盜 | 19 |
| 機車竊盜 | 8 |
| 汽車竊盜 | 2 |
| 強制性交 | 1 |
| 強盜 | 1 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
信義區人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
最新人口
201,446 人
近 7 年人口
-9.8%
最新戶數
90,945 戶
近 7 年戶數
+1.5%
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
信義區延伸查詢
信義區國小學區
信義區土壤液化潛勢分布中高潛勢約 9%
高 0% 中 9% 低 89% 不在潛勢區 2%
在 24 小時降雨 500mm 情境下，本區至少 10 個門牌位於淹水潛勢範圍（其中 0 個達 0.5 公尺以上）。為模擬結果且受座標精度影響可能低估，未列入不代表不會淹水，各門牌請查門牌頁。
依本區 7,354 個已定位門牌套疊經濟部地調所土壤液化潛勢圖與公告活動斷層估算。實際以各門牌頁查詢為準，潛勢非等於必災，僅供參考。
信義區路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 松勇路 | 126.2 | -7.1% | 124 · 0.8% |
| 松高路 | 125.3 | +4.3% | 35 · 0.2% |
| 松勤街 | 125.1 | +1.3% | 132 · 0.9% |
| 仁愛路四段 | 119.4 | -15.7% | 87 · 0.6% |
| 信義路四段 | 111.1 | -13.6% | 168 · 1.1% |
| 松智路 | 108.8 | +18.1% | 73 · 0.5% |
| 逸仙路 | 105.7 | +1.7% | 56 · 0.4% |
| 忠孝東路四段 | 97.4 | -7.4% | 155 · 1% |
| 忠孝東路五段 | 95.8 | +3.1% | 1,872 · 12.5% |
| 松平路 | 94.7 | -11.5% | 83 · 0.6% |
| 光復南路 | 91.6 | -1.3% | 645 · 4.3% |
| 文昌街 | 90.8 | +16.1% | 30 · 0.2% |
| 市民大道六段 | 90.6 | +14.5% | 110 · 0.7% |
| 松德路 | 90.3 | +7.4% | 534 · 3.6% |
| 信義路五段 | 86.8 | +2% | 1,165 · 7.8% |
| 基隆路一段 | 86.8 | +4.7% | 966 · 6.4% |
| 松隆路 | 85.3 | +18% | 403 · 2.7% |
| 永吉路 | 82.2 | -4.6% | 1,303 · 8.7% |
| 青雲街 | 82.1 | — | 12 · 0.1% |
| 信安街 | 79.8 | -26.3% | 185 · 1.2% |
| 松信路 | 79.8 | -3.3% | 144 · 1% |
| 莊敬路 | 78.8 | +2.8% | 343 · 2.3% |
| 基隆路二段 | 76.9 | +3.2% | 670 · 4.5% |
| 松仁路 | 76 | -2.5% | 229 · 1.5% |
| 中坡南路 | 73.9 | -3.6% | 195 · 1.3% |
| 虎林街 | 71.9 | -1.4% | 652 · 4.3% |
| 中坡北路 | 71.2 | +48% | 33 · 0.2% |
| 大道路 | 70.6 | -0.4% | 85 · 0.6% |
| 林口街 | 69.6 | +4.5% | 198 · 1.3% |
| 和平東路三段 | 69.2 | +4.9% | 470 · 3.1% |
信義區預售建案排行
依實價登錄「建案名稱」歸戶，需 3 筆以上成交。點進看該建案逐年單價、成交清單與交屋後成屋行情。
| 建案 | 平均萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 吉祥．如藝 | 138 | 314 筆 | 2026-04-26 |
| 宏築信義 | 81.5 | 213 筆 | 2024-08-18 |
| 國美榕遇 | 148.9 | 128 筆 | 2026-05-05 |
| 青后 | 155 | 119 筆 | 2026-02-27 |
| 華誼信義-閱明 | 162.6 | 70 筆 | 2026-04-29 |
| 全坤X101 | 159.8 | 57 筆 | 2024-05-05 |
| 璞松高 | 172.4 | 40 筆 | 2025-09-10 |
| 華誼信義-閱翠 | 172.3 | 36 筆 | 2024-09-20 |
| 信義CASA | 85.8 | 34 筆 | 2024-02-04 |
| 信義WOW | 119.2 | 29 筆 | 2024-08-23 |
| 琢格77 | 114.1 | 28 筆 | 2023-05-10 |
| 信義麗心 | 130.6 | 25 筆 | 2024-11-29 |
| 詠綸朔望 | 126.7 | 23 筆 | 2026-03-04 |
| 緻信義 | 166.5 | 22 筆 | 2025-05-27 |
| 潤泰信義 | 117.7 | 18 筆 | 2024-06-28 |
| 信義蒔代 | 139.6 | 17 筆 | 2025-07-07 |
| 樂揚映白 | 109.3 | 17 筆 | 2023-07-23 |
| 首席公館 | 255.1 | 15 筆 | 2021-01-27 |
| 55 TIMELESS | 207.5 | 13 筆 | 2018-05-24 |
| 信松廣場 | 98 | 13 筆 | 2023-04-09 |
| 信義之森 | 86.2 | 13 筆 | 2020-09-22 |
| 信義藏豐 | 85.2 | 13 筆 | 2024-12-18 |
| 亞伯信義雅晑 | 161.5 | 11 筆 | 2025-01-14 |
| 吉祥?如藝 | 140.7 | 7 筆 | 2026-04-16 |
| 全盈信義 | 95.9 | 7 筆 | 2022-12-05 |
| 采吉 | 82.2 | 7 筆 | 2021-11-07 |
| 松雍 | 209.8 | 6 筆 | 2023-06-21 |
| 華誼信義 閱明 | 179.2 | 5 筆 | 2025-03-20 |
| 東騰藍 | 76.5 | 5 筆 | 2015-04-24 |
信義區社區／大樓排行
以門牌歸戶（同門牌視為同社區／大樓），需 5 筆以上成交。點進看該棟逐層價格與成交史。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 忠孝東路五段236巷70號 | 258.8 | 7 筆 | 2024-06-06 |
| 松仁路136號 | 253.9 | 8 筆 | 2024-11-28 |
| 松仁路138號 | 248.6 | 9 筆 | 2024-11-28 |
| 忠孝東路五段236巷66號 | 240.1 | 8 筆 | 2024-05-18 |
| 忠孝東路四段555號 | 219.9 | 9 筆 | 2025-08-13 |
| 忠孝東路五段236巷60號 | 219.8 | 8 筆 | 2025-01-16 |
| 松勇路53巷27號 | 217.3 | 11 筆 | 2020-12-11 |
| 信義路五段55號 | 210.2 | 26 筆 | 2024-05-13 |
| 信義路五段57號 | 205.2 | 13 筆 | 2022-06-30 |
| 忠孝東路四段555之1號 | 202.3 | 10 筆 | 2022-05-03 |
| 松德路200巷53號 | 194.7 | 13 筆 | 2024-03-17 |
| 忠孝東路四段557號 | 194.3 | 10 筆 | 2020-11-26 |
| 松德路200巷55號 | 190 | 8 筆 | 2025-12-23 |
| 忠孝東路四段561號 | 188.2 | 18 筆 | 2022-03-23 |
| 忠孝東路四段557之1號 | 187 | 8 筆 | 2020-06-08 |
| 松勇路53巷28號 | 180.9 | 5 筆 | 2025-09-23 |
| 忠孝東路四段561之1號 | 173.9 | 8 筆 | 2022-04-26 |
| 仁愛路四段426號 | 163.2 | 6 筆 | 2017-06-13 |
| 仁愛路四段420號 | 161.1 | 6 筆 | 2021-04-08 |
| 信義路五段91巷8號 | 153.1 | 12 筆 | 2024-10-23 |
依型態 / 房數細看
住宅大樓94.3萬 · 6,023筆公寓64.7萬 · 4,731筆華廈75.9萬 · 2,936筆套房85.3萬 · 628筆商辦71萬 · 336筆透天97.5萬 · 204筆店面122.5萬 · 161筆其他67.7萬 · 61筆 1房2房3房4房以上
臺北市房價所得比 · 不吃不喝 14.62 年 高於全國 9.32 年
房貸負擔率 63.92%（偏重） 114 年第 4 季 · 內政部（縣市別）›
信義區 vs 臺北市其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
信義區的車站房價 · 台鐵／捷運／高鐵
點站名看該站方圓 800 公尺的實價中位、步行帶價差與最近成交。
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 2,030 筆 · 單價中位 84.9 萬/坪 · 多數落在 54–141 萬/坪
成交紀錄（已篩選）
臺北市信義區基隆路一段133號 8F/13F 2023-11-25
148.7萬/坪 總價 1,488 萬
較上次成交 ↑ +278 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +121 萬
現在能賣多少 1,624 萬 較當時 +136 萬（+9%）
臺北市信義區吳興街600巷98弄1號 4F/6F 2023-11-21
68.5萬/坪 總價 1,210 萬
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +206 萬
現在能賣多少 1,320 萬 較當時 +110 萬（+9%）
臺北市信義區忠孝東路四段553巷22弄49號 5F/7F 2023-11-21
86.9萬/坪 總價 5,200 萬（扣車位 5,000 萬）
現在能賣多少 5,674 萬 較當時 +474 萬（+9%）
臺北市信義區吳興街156巷32號 2F/4F 2023-11-18
60.6萬/坪 總價 1,880 萬
較上次成交 ↓ −120 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −216 萬
現在能賣多少 2,052 萬 較當時 +172 萬（+9%）
臺北市信義區信義路五段150巷499號 10F/16F 2023-11-17
56.6萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 1,950 萬）
現在能賣多少 2,401 萬 較當時 +201 萬（+9%）
臺北市信義區吳興街336巷40號 1F/5F 2023-11-16
79.7萬/坪 總價 2,080 萬
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −29 萬
現在能賣多少 2,270 萬 較當時 +190 萬（+9%）
臺北市信義區基隆路一段131號 6F/13F 2023-11-15
134.3萬/坪 總價 2,158 萬
較上次成交 ↑ +126 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 2,355 萬 較當時 +197 萬（+9%）
臺北市信義區信義路五段150巷14弄1號 6F/6F 2023-11-14
79.5萬/坪 總價 3,158 萬（扣車位 2,978 萬）
現在能賣多少 3,446 萬 較當時 +288 萬（+9%）
臺北市信義區忠孝東路五段236巷3弄7號 2F/7F 2023-11-13
90.1萬/坪 總價 3,730 萬
較上次成交 ↑ +830 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +442 萬
現在能賣多少 4,070 萬 較當時 +340 萬（+9%）
臺北市信義區忠孝東路五段31巷18弄17號 3F/7F 2023-11-12
103.6萬/坪 總價 2,068 萬（扣車位 2,068 萬）
現在能賣多少 2,257 萬 較當時 +189 萬（+9%）
臺北市信義區忠孝東路五段295巷46弄6號 全F/3F 2023-11-12
96.6萬/坪 土地 281.5 萬/坪 總價 1,875 萬
現在能賣多少 2,046 萬 較當時 +171 萬（+9%）
臺北市信義區松隆路125號 6F/10F 2023-11-11
101.0萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,550 萬）
較上次成交 ↑ +414 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +194 萬
現在能賣多少 1,964 萬 較當時 +164 萬（+9%）
共 2,030 筆，依時間新→舊。第 1,751–1,800 筆（第 36／41 頁）。
臺北市信義區 房價常見問題
信義區房價現在多少？
臺北市信義區成屋實價登錄單價中位 76.1 萬/坪、平均 80.8 萬/坪，多數成交落在 45–132 萬/坪，共 15,080 筆，資料截至 2026 年第三季。
信義區租金行情 · 租賃實價登錄
租金中位
1517元/坪/月
推估年投報
2.4%
買租比
42年
租賃筆數
12,318筆
各型態租金中位
住宅大樓1729 元/坪/月4,254 筆
公寓1137 元/坪/月2,951 筆
店面1666 元/坪/月2,699 筆
華廈1319 元/坪/月1,548 筆
套房1752 元/坪/月407 筆
透天1408 元/坪/月315 筆
其他1170 元/坪/月144 筆
最近租賃成交
2026-06-19吳興街２８４巷２４弄５３號二樓 公寓 5.94坪10,000 元/月1683 元/坪
2026-06-19松勇路５３巷６６號９樓 住宅大樓 83.7坪240,000 元/月2866 元/坪
2026-06-19松仁路２５３巷３弄３號３樓 公寓 4坪13,800 元/月3451 元/坪
2026-06-19松德路８０號６樓 住宅大樓 5.45坪19,300 元/月3544 元/坪
2026-06-18忠孝東路五段６３號十一樓 商辦 41.73坪60,000 元/月1438 元/坪
2026-06-18基隆路一段３５巷７弄１之２號 透天 4.75坪8,000 元/月1683 元/坪
信義區法拍屋 · 司法院法拍開放資料（不在實價登錄）
法拍成交
1件
待拍中
7件
法拍中位單價
89.48萬/坪
vs 市價
+17.6%
信義區法拍中位單價 89.48 萬/坪，與市價中位（76.1 萬/坪）相當。法拍價含房地、僅計全部產權案，僅供參考。
法拍成交（拍定）
待拍（即將拍賣）
2026-09-22信義路六段76巷8弄46號 第3拍 24坪·不點交·✓有實登3,474 萬底價2026-08-19和平東路3段391巷8弄66號4樓 第2拍 42坪·點交1,385 萬底價2026-08-19永吉路187巷9號5樓 第1拍 26坪·不點交·✓有實登3,022 萬底價2026-08-18基隆路1段35巷7之39號 第1拍 27坪·點交1,524 萬底價2026-08-17吳興街284巷20弄50號四樓 第1拍 54坪·如備註或使用情形欄所示2,190 萬底價2026-08-17松勤街9號 第1拍 9.13坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登2,538 萬底價2026-08-03和平東路三段391巷19號3樓 第2拍 21坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登1,629 萬底價
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買房必讀・房產知識庫
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