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中西區府前二街 房價行情

內政部實價登錄 · 74 筆

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實價雷達預估單價中西區府前二街
推薦單價 12.4 萬/坪 平均 13.6 萬/坪
最低8萬/坪
最高23萬/坪
成交74筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈20.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上20.6 萬/坪
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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-08-17339m 8F/25F臺南市中西區民生路二段399號 · 住宅大樓 31.2 萬/坪總 1,615 萬 2026-07-19342m 15F/25F臺南市中西區民生路二段393號 · 住宅大樓 31.2 萬/坪總 1,668 萬 2026-07-18451m 8F/12F臺南市中西區民生路二段305號 · 住宅大樓 18.5 萬/坪總 580 萬 2026-07-04423m 10F/13F臺南市中西區民生路二段398之1號 · 住宅大樓 24.7 萬/坪總 1,658 萬 2026-06-28442m 27F/27F臺南市中西區民生路二段422號 · 住宅大樓 35.3 萬/坪總 2,700 萬 2026-06-25396m 20F/27F臺南市中西區民生路二段420號 · 住宅大樓 37.4 萬/坪總 3,399 萬 2026-06-16405m 2F/5F臺南市中西區金城街1號 · 公寓 13.9 萬/坪總 450 萬 2026-05-14390m 9F/13F臺南市中西區民生路二段392號 · 住宅大樓 20.3 萬/坪總 2,340 萬 2026-05-09373m 6F/6F臺南市中西區府前路二段258巷33號 · 華廈 18.3 萬/坪總 150 萬 2026-05-03237m 5F/5F臺南市中西區府前一街179號 · 公寓 14.1 萬/坪總 120 萬 2026-04-13377m 6F/6F臺南市中西區府前路二段258巷31號 · 華廈 25.5 萬/坪總 285 萬 2026-04-0483m 7F/8F臺南市中西區府前一街109巷8號 · 華廈 26.1 萬/坪總 1,380 萬

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臺南市中西區府前二街70號 3F/6F 2026-01-31
20.8萬/坪 總價 200 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 9.63 坪 屋齡35年
較上次成交 ↓ −32 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −42 萬
臺南市中西區府前二街70號 3F/6F 2024-10-05
24.2萬/坪 總價 232 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 9.6 坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +132 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +86 萬
臺南市中西區府前二街70號 6F/6F 2024-05-09
20.5萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.7 坪 屋齡33年 含車位
臺南市中西區府前二街30號 全F/4F 2024-01-10
20.6萬/坪 土地 53.9 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 7房2廳4衛 權狀 72.93 坪 屋齡35年
臺南市中西區府前二街70號 5F/6F 2023-12-03
19.5萬/坪 總價 260 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 13.32 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +115 萬
現在能賣多少 283 萬 較當時 +23 萬（+9%）
臺南市中西區府前二街70號 6F/6F 2023-10-29
15.0萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 43.22 坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 707 萬 較當時 +57 萬（+9%）
臺南市中西區府前二街70號 6F/6F 2023-07-20
23.1萬/坪 總價 925 萬（扣車位 925 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.95 坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +102 萬
現在能賣多少 1,005 萬 較當時 +80 萬（+9%）
臺南市中西區府前二街70號 6F/6F 2023-06-09
17.2萬/坪 總價 685 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.8 坪 屋齡32年
現在能賣多少 745 萬 較當時 +60 萬（+9%）
臺南市中西區府前二街70號 4F/6F 2023-02-18
10.3萬/坪 總價 100 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.71 坪 屋齡32年
較上次成交 ↓ −80 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −85 萬
現在能賣多少 109 萬 較當時 +9 萬（+9%）
臺南市中西區府前二街70號 3F/6F 2023-02-16
22.0萬/坪 總價 147.5 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 6.71 坪 屋齡32年
現在能賣多少 160 萬 較當時 +12 萬（+8%）
臺南市中西區府前二街70號 3F/6F 2022-12-04
18.1萬/坪 總價 135 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 7.45 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 149 萬 較當時 +14 萬（+10%）
臺南市中西區府前二街85號 全F/2F 2022-10-20
34.5萬/坪 土地 49.2 萬/坪 總價 1,398 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 40.52 坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,538 萬 較當時 +140 萬（+10%）
臺南市中西區府前二街70號 3F/6F 2022-09-16
12.1萬/坪 總價 123 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 10.13 坪 屋齡31年
現在能賣多少 135 萬 較當時 +12 萬（+10%）
臺南市中西區府前二街70號 6F/6F 2022-07-23
15.0萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 39.95 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 660 萬 較當時 +60 萬（+10%）
臺南市中西區府前二街70號 4F/6F 2022-06-05
18.7萬/坪 總價 180 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.63 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 198 萬 較當時 +18 萬（+10%）
臺南市中西區府前二街92號 5F/8F 2022-01-19
20.0萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
華廈 1房1廳2衛 權狀 44.54 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 979 萬 較當時 +89 萬（+10%）
臺南市中西區府前二街70號 5F/6F 2021-09-27
15.9萬/坪 總價 153 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.63 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +31 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 180 萬 較當時 +27 萬（+18%）
臺南市中西區府前二街86號 4F/8F 2021-08-06
16.7萬/坪 總價 786 萬（扣車位 786 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.08 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 924 萬 較當時 +138 萬（+18%）
臺南市中西區府前二街86號 1F/8F 2021-05-13
23.3萬/坪 總價 756 萬
華廈 2房3廳1衛 權狀 32.49 坪 屋齡22年
現在能賣多少 888 萬 較當時 +132 萬（+17%）
臺南市中西區府前二街70號 3F/6F 2021-04-12
8.6萬/坪 總價 92 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 10.65 坪 屋齡30年
現在能賣多少 108 萬 較當時 +16 萬（+17%）
臺南市中西區府前二街70號 3F/6F 2021-03-13
15.4萬/坪 總價 103 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 6.71 坪 屋齡30年
現在能賣多少 121 萬 較當時 +18 萬（+17%）
臺南市中西區府前二街92號 8F/8F 2020-09-26
15.7萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.67 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 908 萬 較當時 +208 萬（+30%）
臺南市中西區府前二街70號 3F/6F 2020-08-20
16.1萬/坪 總價 120 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 7.45 坪 屋齡29年
現在能賣多少 156 萬 較當時 +36 萬（+30%）
臺南市中西區府前二街70號 4F/6F 2020-08-11
12.6萬/坪 總價 120 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.55 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 156 萬 較當時 +36 萬（+30%）
臺南市中西區府前二街70號 5F/6F 2020-08-10
12.3萬/坪 總價 185 萬（扣車位 185 萬）
華廈 1房0廳1衛 權狀 15.1 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 240 萬 較當時 +55 萬（+30%）
臺南市中西區府前二街70號 3F/6F 2020-06-28
11.4萬/坪 總價 110 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.63 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 143 萬 較當時 +33 萬（+30%）
臺南市中西區府前二街26號 全F/4F 2020-05-31
16.1萬/坪 土地 52.5 萬/坪 總價 1,540 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 95.85 坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,998 萬 較當時 +458 萬（+30%）
臺南市中西區府前二街70號 5F/6F 2020-04-16
13.8萬/坪 總價 338 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.44 坪 屋齡29年
現在能賣多少 438 萬 較當時 +100 萬（+30%）
臺南市中西區府前二街70號 4F/6F 2020-02-19
13.4萬/坪 總價 100 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 7.45 坪 屋齡29年
現在能賣多少 130 萬 較當時 +30 萬（+30%）
臺南市中西區府前二街70號 4F/6F 2019-12-19
12.4萬/坪 總價 82 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 6.63 坪 屋齡28年
較上次成交 ↓ −38 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −42 萬
現在能賣多少 118 萬 較當時 +36 萬（+44%）
臺南市中西區府前二街96號 全F/5F 2019-11-08
14.4萬/坪 土地 36.4 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 107.74 坪 屋齡13年
現在能賣多少 2,232 萬 較當時 +682 萬（+44%）
臺南市中西區府前二街90號 4F/8F 2019-10-06
14.5萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.34 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 907 萬 較當時 +277 萬（+44%）
臺南市中西區府前二街70號 4F/6F 2019-09-05
11.5萬/坪 總價 270 萬
套房 2房1廳2衛 權狀 23.45 坪 屋齡28年
現在能賣多少 389 萬 較當時 +119 萬（+44%）
臺南市中西區府前二街70號 4F/6F 2019-09-02
12.9萬/坪 總價 125 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 9.71 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 180 萬 較當時 +55 萬（+44%）
臺南市中西區府前二街70號 5F/6F 2019-08-15
8.3萬/坪 總價 55 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 6.63 坪 屋齡28年
現在能賣多少 79 萬 較當時 +24 萬（+44%）
臺南市中西區府前二街90號 5F/8F 2019-06-12
15.8萬/坪 總價 686 萬（扣車位 686 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.34 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 988 萬 較當時 +302 萬（+44%）
臺南市中西區府前二街70號 3F/6F 2019-01-14
11.8萬/坪 總價 98 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 8.32 坪 屋齡28年
現在能賣多少 141 萬 較當時 +43 萬（+44%）
臺南市中西區府前二街70號 4F/6F 2018-12-10
12.5萬/坪 總價 120 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 9.6 坪 屋齡27年
現在能賣多少 191 萬 較當時 +71 萬（+59%）
臺南市中西區府前二街70號 5F/6F 2018-10-21
11.4萬/坪 總價 110 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 9.63 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +10 萬
現在能賣多少 175 萬 較當時 +65 萬（+59%）
臺南市中西區府前二街70號 3F/6F 2018-09-28
10.4萬/坪 總價 100 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 9.63 坪 屋齡27年
現在能賣多少 159 萬 較當時 +59 萬（+59%）
臺南市中西區府前二街70號 6F/6F 2018-07-04
9.9萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 45.29 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 715 萬 較當時 +265 萬（+59%）
臺南市中西區府前二街70號 3F/6F 2018-04-18
10.4萬/坪 總價 100 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 9.62 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +39 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 159 萬 較當時 +59 萬（+59%）
臺南市中西區府前二街70號 4F/6F 2018-04-18
10.8萬/坪 總價 90 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 8.32 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 143 萬 較當時 +53 萬（+59%）
臺南市中西區府前二街70號 5F/6F 2018-04-11
10.1萬/坪 總價 96 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 9.47 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +21 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 153 萬 較當時 +57 萬（+59%）
臺南市中西區府前二街70號 4F/6F 2018-02-05
8.8萬/坪 總價 83 萬
華廈 — 權狀 9.47 坪 屋齡27年
現在能賣多少 132 萬 較當時 +49 萬（+59%）
臺南市中西區府前二街70號 3F/6F 2018-01-23
10.5萬/坪 總價 100 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.55 坪 屋齡27年
現在能賣多少 159 萬 較當時 +59 萬（+59%）
臺南市中西區府前二街70號 4F/6F 2018-01-11
17.9萬/坪 總價 120 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 6.71 坪 屋齡27年
現在能賣多少 191 萬 較當時 +71 萬（+59%）
臺南市中西區府前二街70號 5F/6F 2017-11-16
9.9萬/坪 總價 105 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 10.65 坪 屋齡26年
臺南市中西區府前二街70號 4F/6F 2017-11-15
9.9萬/坪 總價 95 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 9.63 坪 屋齡26年
臺南市中西區府前二街70號 5F/6F 2017-06-20
10.5萬/坪 總價 140 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 13.32 坪 屋齡26年
臺南市中西區府前二街70號 5F/6F 2017-05-26
8.9萬/坪 總價 85 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 9.55 坪 屋齡26年
臺南市中西區府前二街70號 5F/6F 2017-05-11
14.0萬/坪 總價 135 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 9.63 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +43 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +35 萬
臺南市中西區府前二街70號 4F/6F 2017-02-17
15.0萬/坪 總價 130 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 8.69 坪 屋齡26年
臺南市中西區府前二街70號 5F/6F 2016-10-29
9.4萬/坪 總價 230 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.44 坪 屋齡25年
臺南市中西區府前二街70號 3F/6F 2016-07-12
6.7萬/坪 總價 50 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 7.45 坪 屋齡25年
臺南市中西區府前二街70號 4F/6F 2016-04-06
13.0萬/坪 總價 86 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 6.63 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +6 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +2 萬
臺南市中西區府前二街70號 5F/6F 2016-02-15
10.0萬/坪 總價 152 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 15.13 坪 屋齡25年
臺南市中西區府前二街60之1號 全F/4F 2015-12-30
21.2萬/坪 土地 47.2 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 56.53 坪 屋齡7年
臺南市中西區府前二街70號 3F/6F 2015-11-15
6.4萬/坪 總價 61 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 9.47 坪 屋齡24年
較上次成交 ↓ −49 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 −52 萬
臺南市中西區府前二街70號 5F/6F 2015-11-09
9.4萬/坪 總價 230 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 24.44 坪 屋齡24年
臺南市中西區府前二街70號 3F/6F 2015-10-15
8.6萬/坪 總價 300 萬
套房 0房0廳1衛 權狀 35.11 坪 屋齡24年
臺南市中西區府前二街70號 5F/6F 2015-01-20
9.5萬/坪 總價 92 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 9.71 坪 屋齡24年
臺南市中西區府前二街70號 3F/6F 2015-01-02
10.4萬/坪 總價 70 萬
華廈 — 權狀 6.71 坪 屋齡24年
臺南市中西區府前二街20號 全F/4F 2014-10-01
12.5萬/坪 土地 38.1 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 95.85 坪 屋齡25年
臺南市中西區府前二街70號 4F/6F 2014-07-01
6.9萬/坪 總價 60 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 8.69 坪 屋齡23年
臺南市中西區府前二街70號 5F/6F 2014-06-29
12.7萬/坪 總價 122 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.63 坪 屋齡23年
臺南市中西區府前二街70號 4F/6F 2014-05-08
9.3萬/坪 總價 90 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.71 坪 屋齡23年
臺南市中西區府前二街70號 4F/6F 2014-03-21
9.8萬/坪 總價 82 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 8.32 坪 屋齡23年
臺南市中西區府前二街70號 4F/6F 2014-03-18
11.9萬/坪 總價 80 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 6.71 坪 屋齡23年
臺南市中西區府前二街70號 5F/6F 2014-03-12
7.8萬/坪 總價 75 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 9.63 坪 屋齡23年
臺南市中西區府前二街90號 2F/8F 2013-06-24
11.5萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.34 坪 屋齡14年 含車位
臺南市中西區府前二街92號 3F/8F 2013-03-26
11.2萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.54 坪 屋齡14年 含車位
臺南市中西區府前二街70號 3F/6F 2013-02-18
11.4萬/坪 總價 110 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 9.62 坪 屋齡22年
臺南市中西區府前二街70號 5F/6F 2012-12-30
8.6萬/坪 總價 115 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 13.32 坪 屋齡21年

府前二街社區一覽（1 個已報備社區）

這條路上向縣市政府報備公寓大廈管理組織的社區。點入可看各社區門牌、屋齡與周邊成交。

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府前二街社區／大樓排行（10 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
臺南市中西區府前二街85號 34.5 1 筆 36 年 2022-10-20
臺南市中西區府前二街60之1號 21.2 1 筆 7 年 2015-12-30
臺南市中西區府前二街30號 20.6 1 筆 35 年 2024-01-10
臺南市中西區府前二街86號 20 2 筆 22 年 2021-08-06
臺南市中西區府前二街26號 16.1 1 筆 31 年 2020-05-31
臺南市中西區府前二街92號 15.6 3 筆 19 年 2022-01-19
臺南市中西區府前二街96號 14.4 1 筆 13 年 2019-11-08
臺南市中西區府前二街90號 14 3 筆 18 年 2019-10-06
臺南市中西區府前二街70號 12.6 60 筆 27 年 2026-01-31
臺南市中西區府前二街20號 12.5 1 筆 25 年 2014-10-01
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中西區府前二街 常見問題

中西區府前二街房價現在多少？

臺南市中西區府前二街實價登錄單價中位 12.4 萬/坪、平均 13.6 萬/坪，多數成交落在 8–23 萬/坪，比 中西區全區低 29%。共 74 筆，資料截至 2026 年第三季。

府前二街哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市中西區府前二街85號」，約 34.5 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。