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中西區美麗街 房價行情

內政部實價登錄 · 48 筆

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實價雷達預估單價中西區美麗街
推薦單價 12 萬/坪 平均 13 萬/坪
最低9萬/坪
最高22萬/坪
成交48筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈21.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上21.8 萬/坪
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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-08-17286m 8F/25F臺南市中西區民生路二段399號 · 住宅大樓 31.2 萬/坪總 1,615 萬 2026-08-09310m 6F/24F臺南市中西區中華西路二段651號 · 住宅大樓 29 萬/坪總 2,950 萬 2026-07-19285m 15F/25F臺南市中西區民生路二段393號 · 住宅大樓 31.2 萬/坪總 1,668 萬 2026-07-18397m 8F/12F臺南市中西區民生路二段305號 · 住宅大樓 18.5 萬/坪總 580 萬 2026-07-04202m 10F/13F臺南市中西區民生路二段398之1號 · 住宅大樓 24.7 萬/坪總 1,658 萬 2026-06-28270m 27F/27F臺南市中西區民生路二段422號 · 住宅大樓 35.3 萬/坪總 2,700 萬 2026-06-25303m 20F/27F臺南市中西區民生路二段420號 · 住宅大樓 37.4 萬/坪總 3,399 萬 2026-06-25310m 3F/24F臺南市中西區中華西路二段651號 · 住宅大樓 30.6 萬/坪總 3,400 萬 2026-06-18211m 12F/25F臺南市中西區中華西路二段412號 · 住宅大樓 31.3 萬/坪總 3,000 萬 2026-06-07225m 15F/25F臺南市中西區中華西路二段416號 · 住宅大樓 37 萬/坪總 3,070 萬 2026-06-03452m 透天臺南市中西區文和街88號 · 透天 25.5 萬/坪總 410 萬 2026-05-16199m 6F/7F臺南市中西區民權路三段336號 · 華廈 29.3 萬/坪總 480 萬

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臺南市中西區美麗街22號 3F/10F 2026-03-03
18.5萬/坪 總價 918 萬（扣車位 918 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.64 坪 屋齡27年 含車位
臺南市中西區美麗街22號 8F/10F 2025-02-18
22.8萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 1,138 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.86 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +538 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +343 萬
現在能賣多少 1,168 萬 較當時 +30 萬（+3%）
臺南市中西區美麗街22號 3F/10F 2024-07-02
21.2萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 1,058 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 49.86 坪 屋齡25年 含車位
臺南市中西區美麗街22號 7F/10F 2024-04-20
25.2萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.64 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +314 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +152 萬
臺南市中西區美麗街18號 10F/10F 2024-03-02
21.8萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 61.96 坪 屋齡25年 含車位
臺南市中西區美麗街22號 8F/10F 2023-09-07
19.8萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 62.02 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,337 萬 較當時 +107 萬（+9%）
臺南市中西區美麗街18號 4F/10F 2023-09-07
20.1萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 62.18 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,359 萬 較當時 +109 萬（+9%）
臺南市中西區美麗街20號 9F/10F 2022-11-25
21.2萬/坪 總價 1,008 萬（扣車位 888 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.88 坪 屋齡23年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,109 萬 較當時 +101 萬（+10%）
臺南市中西區美麗街22號 9F/10F 2022-11-18
17.7萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 62.11 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,210 萬 較當時 +110 萬（+10%）
臺南市中西區美麗街20號 9F/10F 2022-02-25
14.5萬/坪 總價 1,920 萬（扣車位 1,920 萬）
華廈 5房3廳3衛 權狀 132.33 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 2,112 萬 較當時 +192 萬（+10%）
臺南市中西區美麗街22號 7F/10F 2022-02-19
18.9萬/坪 總價 936 萬（扣車位 936 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.64 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +328 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +202 萬
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +94 萬（+10%）
臺南市中西區美麗街18號 4F/10F 2021-07-19
16.4萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 70.04 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,351 萬 較當時 +201 萬（+17%）
臺南市中西區美麗街20號 6F/10F 2020-08-28
13.8萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 57.97 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,038 萬 較當時 +238 萬（+30%）
臺南市中西區美麗街20號 5F/10F 2020-06-25
11.6萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.94 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 752 萬 較當時 +172 萬（+30%）
臺南市中西區美麗街22號 8F/10F 2020-03-04
13.1萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.64 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 843 萬 較當時 +193 萬（+30%）
臺南市中西區美麗街22號 10F/10F 2019-12-27
12.9萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 50.25 坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 936 萬 較當時 +286 萬（+44%）
臺南市中西區美麗街18號 6F/10F 2019-08-03
12.2萬/坪 總價 610 萬（扣車位 610 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.86 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 878 萬 較當時 +268 萬（+44%）
臺南市中西區美麗街22號 6F/10F 2019-03-25
12.7萬/坪 總價 630 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.64 坪 屋齡20年
現在能賣多少 907 萬 較當時 +277 萬（+44%）
臺南市中西區美麗街18號 5F/10F 2019-01-03
9.6萬/坪 總價 400 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.62 坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 −20 萬
現在能賣多少 576 萬 較當時 +176 萬（+44%）
臺南市中西區美麗街20號 8F/10F 2018-12-04
12.8萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 62.3 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,272 萬 較當時 +472 萬（+59%）
臺南市中西區美麗街22號 5F/10F 2018-10-14
10.0萬/坪 總價 539 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 53.99 坪 屋齡19年
現在能賣多少 857 萬 較當時 +318 萬（+59%）
臺南市中西區美麗街22號 8F/10F 2018-10-10
12.0萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.86 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 954 萬 較當時 +354 萬（+59%）
臺南市中西區美麗街22號 10F/10F 2018-06-11
11.9萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 50.25 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 954 萬 較當時 +354 萬（+59%）
臺南市中西區美麗街20號 10F/10F 2017-09-28
13.3萬/坪 總價 668 萬（扣車位 668 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 50.33 坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +198 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +147 萬
臺南市中西區美麗街30號 全F/10F 2017-07-24
11.2萬/坪 土地 54.6 萬/坪 總價 550 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 49.23 坪 屋齡18年
臺南市中西區美麗街20號 10F/10F 2017-03-16
12.1萬/坪 總價 510 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.15 坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −26 萬
臺南市中西區美麗街22號 5F/10F 2016-12-16
12.5萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.64 坪 屋齡17年 含車位
臺南市中西區美麗街20號 10F/10F 2016-10-23
12.1萬/坪 總價 510 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.15 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +2 萬
臺南市中西區美麗街22號 7F/10F 2016-09-26
12.3萬/坪 總價 608 萬（扣車位 608 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.64 坪 屋齡17年 含車位
臺南市中西區美麗街22號 3F/10F 2015-06-05
7.6萬/坪 總價 380 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 49.86 坪 屋齡16年
臺南市中西區美麗街20號 2F/10F 2014-10-23
9.5萬/坪 總價 688 萬（扣車位 688 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 72.16 坪 屋齡15年 含車位
臺南市中西區美麗街22號 5F/10F 2014-07-06
8.5萬/坪 總價 485 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 56.88 坪 屋齡15年
臺南市中西區美麗街18號 2F/10F 2014-06-23
10.1萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 62.17 坪 屋齡15年 含車位
臺南市中西區美麗街18號 5F/10F 2014-02-27
9.6萬/坪 總價 400 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.62 坪 屋齡15年
臺南市中西區美麗街20號 9F/10F 2014-02-14
11.0萬/坪 總價 550 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.88 坪 屋齡15年
臺南市中西區美麗街20號 10F/10F 2014-01-09
11.4萬/坪 總價 480 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.15 坪 屋齡15年
臺南市中西區美麗街18號 5F/10F 2013-10-30
10.6萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.86 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +31 萬
臺南市中西區美麗街20號 10F/10F 2013-10-15
10.6萬/坪 總價 535 萬（扣車位 535 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 50.33 坪 屋齡14年 含車位
臺南市中西區美麗街18號 3F/10F 2013-10-14
8.0萬/坪 總價 398 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.6 坪 屋齡14年
臺南市中西區美麗街20號 5F/10F 2013-05-15
10.1萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 62.13 坪 屋齡14年 含車位
臺南市中西區美麗街18號 5F/10F 2013-04-12
9.4萬/坪 總價 470 萬（扣車位 470 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.86 坪 屋齡14年 含車位
臺南市中西區美麗街20號 8F/10F 2013-02-21
9.6萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.3 坪 屋齡14年 含車位
臺南市中西區美麗街22號 7F/10F 2013-01-21
9.3萬/坪 總價 575 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 62.18 坪 屋齡14年
臺南市中西區美麗街18號 9F/10F 2012-11-18
8.7萬/坪 總價 610 萬（扣車位 610 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 69.98 坪 屋齡13年 含車位
臺南市中西區美麗街20號 10F/10F 2012-11-08
9.3萬/坪 總價 470 萬（扣車位 470 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 50.33 坪 屋齡13年 含車位
臺南市中西區美麗街18號 6F/10F 2012-10-02
9.1萬/坪 總價 455 萬（扣車位 455 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.86 坪 屋齡13年 含車位
臺南市中西區美麗街20號 7F/10F 2012-09-06
9.0萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 62.13 坪 屋齡13年 含車位
臺南市中西區美麗街22號 1F/10F 2012-07-24
8.8萬/坪 總價 510 萬（扣車位 510 萬）
華廈 5房2廳2衛 權狀 57.75 坪 屋齡13年 含車位

美麗街社區／大樓排行（4 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
臺南市中西區美麗街22號 14.5 19 筆 20 年 2026-03-03
臺南市中西區美麗街18號 12.2 12 筆 17 年 2024-03-02
臺南市中西區美麗街20號 12 16 筆 17 年 2022-11-25
臺南市中西區美麗街30號 11.2 1 筆 18 年 2017-07-24
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中西區美麗街 常見問題

中西區美麗街房價現在多少？

臺南市中西區美麗街實價登錄單價中位 12 萬/坪、平均 13 萬/坪，多數成交落在 9–22 萬/坪，比 中西區全區低 31%。共 48 筆，資料截至 2026 年第三季。

美麗街哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市中西區美麗街22號」，約 14.5 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。