中西區頂美一街 房價行情
內政部實價登錄 · 143 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價中西區頂美一街
推薦單價 15.2 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低7萬/坪
最高48萬/坪
成交143筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈21.9 萬/坪透天45.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
想買或想賣這裡？找我們買賣 → 20年以上23.1 萬/坪
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-09-12438m 12F/15F臺南市中西區中華西路二段520號 · 住宅大樓 31.2 萬/坪總 1,130 萬 2026-08-30411m 20F/27F臺南市中西區民生路二段422號 · 住宅大樓 33.3 萬/坪總 3,080 萬 2026-08-1673m 10F/10F臺南市中西區民權路四段132號 · 華廈 29 萬/坪總 1,079 萬 2026-08-11429m 11F/18F臺南市中西區頂美三街168號 · 住宅大樓 28.8 萬/坪總 2,460 萬 2026-08-09328m 6F/24F臺南市中西區中華西路二段651號 · 住宅大樓 29 萬/坪總 2,950 萬 2026-08-08399m 7F/14F臺南市中西區湖美街70巷6號 · 住宅大樓 21.4 萬/坪總 750 萬 2026-07-2864m 7F/7F臺南市中西區頂美一街7號 · 華廈 19.6 萬/坪總 260 萬 2026-07-07399m 4F/14F臺南市中西區湖美街70巷6號 · 住宅大樓 24.6 萬/坪總 700 萬 2026-06-28411m 27F/27F臺南市中西區民生路二段422號 · 住宅大樓 35.3 萬/坪總 2,700 萬 2026-06-25328m 3F/24F臺南市中西區中華西路二段651號 · 住宅大樓 30.6 萬/坪總 3,400 萬 2026-06-25426m 20F/27F臺南市中西區民生路二段420號 · 住宅大樓 37.4 萬/坪總 3,399 萬 2026-06-18391m 12F/25F臺南市中西區中華西路二段412號 · 住宅大樓 31.3 萬/坪總 3,000 萬
中西區頂美一街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看中西區頂美一街（北緯 23.0001°、東經 120.1835°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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臺南市中西區頂美一街48巷6號 全F/2F 2026-03-11
42.0萬/坪 土地 56.5 萬/坪 總價 1,345 萬
臺南市中西區頂美一街65巷5號 全F/5F 2026-01-28
29.1萬/坪 土地 82.5 萬/坪 總價 5,880 萬
臺南市中西區頂美一街7號 4F/7F 2025-11-23
33.7萬/坪 總價 350 萬
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +176 萬
現在能賣多少 360 萬 較當時 +10 萬（+3%）
臺南市中西區頂美一街7號 3F/7F 2025-08-06
19.5萬/坪 總價 200 萬
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 206 萬 較當時 +6 萬（+3%）
臺南市中西區頂美一街7號 7F/7F 2025-04-09
20.2萬/坪 總價 206 萬
較上次成交 ↓ −24 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −34 萬
現在能賣多少 212 萬 較當時 +6 萬（+3%）
臺南市中西區頂美一街7號 6F/7F 2025-01-16
21.9萬/坪 總價 290 萬
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −25 萬
現在能賣多少 299 萬 較當時 +9 萬（+3%）
臺南市中西區頂美一街62號 全F/2F 2024-11-29
45.6萬/坪 土地 47.4 萬/坪 總價 1,665 萬
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 −25 萬
現在能賣多少 1,708 萬 較當時 +43 萬（+3%）
臺南市中西區頂美一街7號 7F/7F 2024-08-27
22.1萬/坪 總價 230 萬
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 236 萬 較當時 +6 萬（+3%）
臺南市中西區頂美一街7號 7F/7F 2024-08-27
22.5萬/坪 總價 230 萬
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 236 萬 較當時 +6 萬（+3%）
臺南市中西區頂美一街7號 7F/7F 2024-07-02
23.1萬/坪 總價 236 萬
較上次成交 ↑ +36 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 242 萬 較當時 +6 萬（+3%）
臺南市中西區頂美一街7號 6F/7F 2024-06-09
22.6萬/坪 總價 300 萬
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +157 萬
現在能賣多少 308 萬 較當時 +8 萬（+3%）
臺南市中西區頂美一街7號 7F/7F 2024-04-20
24.8萬/坪 總價 280 萬
臺南市中西區頂美一街7號 4F/7F 2024-02-20
20.6萬/坪 總價 210 萬
臺南市中西區頂美一街7號 3F/7F 2023-12-11
21.2萬/坪 總價 240 萬
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 262 萬 較當時 +22 萬（+9%）
臺南市中西區頂美一街7號 5F/7F 2023-11-12
25.4萬/坪 總價 360 萬
較上次成交 ↑ +148 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +68 萬
現在能賣多少 393 萬 較當時 +33 萬（+9%）
臺南市中西區頂美一街7號 4F/7F 2023-11-01
12.8萬/坪 總價 170 萬
較上次成交 ↑ +53 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 185 萬 較當時 +15 萬（+9%）
臺南市中西區頂美一街7號 7F/7F 2023-09-07
25.8萬/坪 總價 268 萬
較上次成交 ↑ +76 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 292 萬 較當時 +24 萬（+9%）
臺南市中西區頂美一街7號 6F/7F 2023-06-03
16.6萬/坪 總價 172 萬
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 188 萬 較當時 +16 萬（+9%）
臺南市中西區頂美一街7號 7F/7F 2023-04-20
21.9萬/坪 總價 290 萬
較上次成交 ↑ +119 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +63 萬
現在能賣多少 316 萬 較當時 +26 萬（+9%）
臺南市中西區頂美一街7號 5F/7F 2022-11-12
14.9萬/坪 總價 212 萬
較上次成交 ↓ −153 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −163 萬
現在能賣多少 234 萬 較當時 +22 萬（+10%）
臺南市中西區頂美一街7號 7F/7F 2022-01-06
18.5萬/坪 總價 192 萬
較上次成交 ↑ +77 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 212 萬 較當時 +20 萬（+10%）
臺南市中西區頂美一街7號 3F/7F 2021-10-11
15.1萬/坪 總價 155 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 183 萬 較當時 +28 萬（+18%）
臺南市中西區頂美一街7號 7F/7F 2021-01-12
19.6萬/坪 總價 200 萬
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +45 萬
現在能賣多少 236 萬 較當時 +36 萬（+18%）
臺南市中西區頂美一街7號 7F/7F 2021-01-05
16.2萬/坪 總價 215 萬
較上次成交 ↑ +129 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +108 萬
現在能賣多少 254 萬 較當時 +39 萬（+18%）
臺南市中西區頂美一街7號 3F/7F 2020-11-18
13.0萬/坪 總價 135 萬
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 176 萬 較當時 +41 萬（+30%）
臺南市中西區頂美一街76巷27號 全F/2F 2020-07-30
32.0萬/坪 土地 38.5 萬/坪 總價 834 萬
較上次成交 ↑ +89 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +39 萬
現在能賣多少 1,086 萬 較當時 +252 萬（+30%）
臺南市中西區頂美一街7號 6F/7F 2020-07-28
12.7萬/坪 總價 130 萬
較上次成交 ↑ +61 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +50 萬
現在能賣多少 169 萬 較當時 +39 萬（+30%）
臺南市中西區頂美一街7號 3F/7F 2019-09-30
10.1萬/坪 總價 105 萬
較上次成交 ↓ −13 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −18 萬
現在能賣多少 152 萬 較當時 +47 萬（+45%）
臺南市中西區頂美一街7號 3F/7F 2019-09-30
10.2萬/坪 總價 105 萬
較上次成交 ↓ −13 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −18 萬
現在能賣多少 152 萬 較當時 +47 萬（+45%）
臺南市中西區頂美一街7號 3F/7F 2019-09-27
12.5萬/坪 總價 165 萬
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +50 萬
現在能賣多少 238 萬 較當時 +73 萬（+44%）
臺南市中西區頂美一街7號 3F/7F 2019-09-10
11.5萬/坪 總價 118 萬
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 171 萬 較當時 +53 萬（+45%）
臺南市中西區頂美一街7號 7F/7F 2019-07-31
10.6萬/坪 總價 140 萬
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −22 萬
現在能賣多少 202 萬 較當時 +62 萬（+44%）
臺南市中西區頂美一街7號 7F/7F 2019-07-26
11.1萬/坪 總價 115 萬
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −11 萬
現在能賣多少 166 萬 較當時 +51 萬（+44%）
臺南市中西區頂美一街7號 7F/7F 2019-07-26
11.3萬/坪 總價 117 萬
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −11 萬
現在能賣多少 169 萬 較當時 +52 萬（+44%）
臺南市中西區頂美一街7號 7F/7F 2019-07-11
10.5萬/坪 總價 118 萬
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 171 萬 較當時 +53 萬（+45%）
臺南市中西區頂美一街7號 3F/7F 2019-06-29
9.1萬/坪 總價 120 萬
較上次成交 ↓ −35 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −41 萬
現在能賣多少 173 萬 較當時 +53 萬（+44%）
臺南市中西區頂美一街7號 7F/7F 2019-05-22
9.2萬/坪 總價 96 萬
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −15 萬
現在能賣多少 139 萬 較當時 +43 萬（+45%）
臺南市中西區頂美一街7號 7F/7F 2019-04-03
9.5萬/坪 總價 97 萬
較上次成交 ↓ −18 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −23 萬
現在能賣多少 140 萬 較當時 +43 萬（+44%）
臺南市中西區頂美一街7號 6F/7F 2018-01-31
8.7萬/坪 總價 115 萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 183 萬 較當時 +68 萬（+59%）
臺南市中西區頂美一街7號 7F/7F 2017-09-26
11.7萬/坪 總價 155 萬
臺南市中西區頂美一街7號 4F/7F 2017-09-04
5.1萬/坪 總價 51.8 萬
臺南市中西區頂美一街82巷20號 全F/2F 2017-08-29
32.4萬/坪 土地 27 萬/坪 總價 930 萬
臺南市中西區頂美一街7號 3F/7F 2017-08-15
7.3萬/坪 總價 617.8 萬
臺南市中西區頂美一街7號 5F/7F 2017-08-02
6.3萬/坪 總價 66 萬
臺南市中西區頂美一街7號 5F/7F 2017-06-02
6.5萬/坪 總價 400 萬
臺南市中西區頂美一街7號 3F/7F 2017-05-09
7.0萬/坪 總價 621.2 萬
臺南市中西區頂美一街7號 6F/7F 2017-05-09
7.0萬/坪 總價 225 萬
臺南市中西區頂美一街7號 7F/7F 2017-05-09
8.0萬/坪 總價 1,075 萬
臺南市中西區頂美一街7號 3F/7F 2016-05-10
8.5萬/坪 總價 120 萬
臺南市中西區頂美一街60巷12號 全F/2F 2016-02-02
28.3萬/坪 土地 41.4 萬/坪 總價 930 萬
臺南市中西區頂美一街7號 3F/7F 2015-11-19
6.4萬/坪 總價 85 萬
臺南市中西區頂美一街7號 7F/7F 2015-11-17
6.5萬/坪 總價 86 萬
臺南市中西區頂美一街7號 6F/7F 2015-11-17
6.8萬/坪 總價 69.2 萬
臺南市中西區頂美一街7號 6F/7F 2015-11-17
6.9萬/坪 總價 72 萬
臺南市中西區頂美一街7號 6F/7F 2015-11-17
7.0萬/坪 總價 78.8 萬
臺南市中西區頂美一街7號 7F/7F 2015-11-17
8.0萬/坪 總價 90 萬
臺南市中西區頂美一街65巷5號 全F/5F 2015-10-20
29.7萬/坪 土地 84.2 萬/坪 總價 6,000 萬
臺南市中西區頂美一街65巷17號 全F/5F 2015-10-01
24.1萬/坪 土地 69.5 萬/坪 總價 3,800 萬
臺南市中西區頂美一街7號 6F/7F 2015-09-21
6.7萬/坪 總價 70 萬
臺南市中西區頂美一街7號 6F/7F 2015-08-30
4.1萬/坪 總價 42 萬
頂美一街社區／大樓排行（37 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺南市中西區頂美一街82巷22號 | 58.6 | 1 筆 | 46 年 | 2024-03-05 |
| 臺南市中西區頂美一街37號 | 55.4 | 1 筆 | 43 年 | 2021-10-27 |
| 臺南市中西區頂美一街39號 | 52.5 | 1 筆 | 47 年 | 2025-10-09 |
| 臺南市中西區頂美一街60巷11號 | 52.2 | 1 筆 | 47 年 | 2025-05-13 |
| 臺南市中西區頂美一街19號 | 50.7 | 2 筆 | 47 年 | 2023-03-06 |
| 臺南市中西區頂美一街48巷4號 | 47.8 | 1 筆 | 50 年 | 2025-06-29 |
| 臺南市中西區頂美一街82巷10號 | 47.3 | 1 筆 | 42 年 | 2020-07-02 |
| 臺南市中西區頂美一街62號 | 44.7 | 2 筆 | 45 年 | 2024-11-29 |
| 臺南市中西區頂美一街60巷12號 | 43.2 | 2 筆 | 45 年 | 2023-09-04 |
| 臺南市中西區頂美一街48巷6號 | 42 | 1 筆 | 51 年 | 2026-03-11 |
| 臺南市中西區頂美一街13號 | 40.8 | 1 筆 | 46 年 | 2022-03-16 |
| 臺南市中西區頂美一街48巷3弄14號 | 39 | 1 筆 | 50 年 | 2025-05-16 |
| 臺南市中西區頂美一街82巷28號 | 37.2 | 1 筆 | 47 年 | 2025-04-16 |
| 臺南市中西區頂美一街76巷8號 | 33.7 | 1 筆 | 36 年 | 2014-05-30 |
| 臺南市中西區頂美一街69號 | 31.9 | 1 筆 | 21 年 | 2025-03-09 |
| 臺南市中西區頂美一街60巷23號 | 31.3 | 1 筆 | 40 年 | 2019-11-26 |
| 臺南市中西區頂美一街76巷27號 | 30.3 | 2 筆 | 40 年 | 2020-07-30 |
| 臺南市中西區頂美一街65巷5號 | 29.4 | 2 筆 | 8 年 | 2026-01-28 |
| 臺南市中西區頂美一街82巷20號 | 29.4 | 2 筆 | 38 年 | 2017-08-29 |
| 臺南市中西區頂美一街65巷3號 | 29.4 | 1 筆 | 2 年 | 2015-08-06 |
| 臺南市中西區頂美一街70巷3號 | 28.7 | 2 筆 | 39 年 | 2021-04-07 |
| 臺南市中西區頂美一街66號 | 27.4 | 1 筆 | 35 年 | 2013-06-21 |
| 臺南市中西區頂美一街65巷1號 | 27.3 | 1 筆 | 2 年 | 2015-08-05 |
| 臺南市中西區頂美一街70巷10號 | 27.2 | 1 筆 | 37 年 | 2015-03-24 |
| 臺南市中西區頂美一街71號 | 26.7 | 1 筆 | 17 年 | 2021-04-09 |
| 臺南市中西區頂美一街70巷20號 | 26.5 | 1 筆 | 34 年 | 2013-04-24 |
| 臺南市中西區頂美一街65巷17號 | 24.1 | 1 筆 | 2 年 | 2015-10-01 |
| 臺南市中西區頂美一街60巷6號 | 23.6 | 1 筆 | 39 年 | 2014-03-26 |
| 臺南市中西區頂美一街43號 | 21.4 | 1 筆 | 34 年 | 2012-12-03 |
| 臺南市中西區頂美一街79號 | 20.9 | 1 筆 | 16 年 | 2020-11-02 |
| 臺南市中西區頂美一街65巷8號 | 20.4 | 1 筆 | 11 年 | 2015-07-24 |
| 臺南市中西區頂美一街25號 | 19.1 | 1 筆 | 36 年 | 2012-08-29 |
| 臺南市中西區頂美一街60巷19號 | 17.6 | 1 筆 | 33 年 | 2012-11-24 |
| 臺南市中西區頂美一街48巷3弄1號 | 15.2 | 1 筆 | 37 年 | 2012-09-12 |
| 臺南市中西區頂美一街7號 | 13.2 | 100 筆 | 43 年 | 2026-07-28 |
| 臺南市中西區頂美一街50號 | 7.8 | 1 筆 | 5 年 | 2012-09-04 |
| 臺南市中西區頂美一街7之2、之3號 | 6.8 | 1 筆 | 36 年 | 2013-09-12 |
中西區頂美一街 其他門牌（10 個）
這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。
| 門牌 | 登錄筆數 | 中位萬/坪 | 最近登錄 |
|---|---|---|---|
| 臺南市中西區頂美一街48巷13弄2號 | 1 筆 | 45.7 | 2025-12-02 |
| 臺南市中西區頂美一街60巷8號 | 1 筆 | 37.5 | 2023-10-21 |
| 臺南市中西區頂美一街76巷7號 | 1 筆 | 50.5 | 2021-05-18 |
| 臺南市中西區頂美一街60巷15號 | 1 筆 | 52.2 | 2020-05-11 |
| 臺南市中西區頂美一街82巷6號 | 1 筆 | 29.6 | 2019-07-19 |
| 臺南市中西區頂美一街77號 | 1 筆 | 19.6 | 2019-05-11 |
| 臺南市中西區頂美一街48巷9號 | 1 筆 | 22.8 | 2017-02-19 |
| 臺南市中西區頂美一街38號 | 1 筆 | 25.2 | 2016-12-06 |
| 臺南市中西區頂美一街76巷25號 | 1 筆 | 11.7 | 2016-05-01 |
| 臺南市中西區頂美一街82巷24號 | 1 筆 | 8.2 | 2014-04-16 |
單價中位數
15.2萬/坪
單價平均
19.2萬/坪
常見區間
7–48萬/坪
平均屋齡
40.1年
本路段中位 比 中西區全區低 13%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 143 筆，截至 2026 年第四季。
頂美一街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路11.8 萬/坪104 筆
巷弄內37.2 萬/坪16 筆
巷內比臨路 高 215% · 巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
頂美一街單價走勢
2016 → 2026
頂美一街↑60%
頂美一街單位：萬/坪
頂美一街時光機 · 歷年回放
頂美一街2016–2026 單價回放
10 年來 +60%（年化 +4.8%）
回到買進，以估算
以 頂美一街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
頂美一街交通與通勤
頂美一街交通較依賴開車
最近車站臺南 站步行約 40 分 · 距 3037 公尺
大橋站步行 63 分 · 4688m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站、4 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
頂美一街周邊環境
頂美一街生活機能65 分
✕車站附近無3 公里內無
✓超商萊爾富123 公尺
✓超市家樂福超市411 公尺
✓學校新南國小721 公尺
✓醫院大安婦幼醫院1.3 公里
✕診所芳德診所1.2 公里
✓公園西湖公園85 公尺・4 處
✓銀行高雄銀行603 公尺
✓停車場湖美一街臨時停車場318 公尺
✓充電站Gogoro 電池交換站1.0 公里
✓運動中心永華國民運動中心1.1 公里
頂美一街嫌惡設施
✓違章工廠5 公里內無安全距離
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所運河變電所241 公尺
✓加油站民生路站 加油站865 公尺
✓殯葬設施憶廬園會館3.7 公里
✓墓地安平第一公墓2.4 公里
✓市場和緯黃昏市場863 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
中西區其他路段
友愛東街54.6萬郡西路43.5萬海安路一段31.4萬中正路28.9萬文祥街28.7萬湖美三街28.5萬普濟街26.2萬和緯路五段26.1萬衛民街25.6萬忠義路一段25.5萬大德街25.4萬湖美二街25.4萬西寧街25萬公園路24.8萬
中西區頂美一街近年在內政部實價登錄累積 143 筆成交，單價中位數約 15.2 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 7 到 48 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 60%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
頂美一街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
707元/坪/月
中西區全區中位
694元/坪/月
推估年投報
5.6%
租賃筆數
99筆
中西區各型態租金中位
華廈711 元/坪/月2,114 筆
住宅大樓678 元/坪/月1,534 筆
透天787 元/坪/月1,285 筆
公寓509 元/坪/月778 筆
店面856 元/坪/月694 筆
套房615 元/坪/月178 筆
其他836 元/坪/月132 筆
頂美一街最近租賃成交
2026-09-21頂美一街７號四樓之２２ 10.22坪8,600 元/月843 元/坪
2026-09-07頂美一街７號五樓之１５ 8.36坪10,000 元/月1197 元/坪
2026-08-31頂美一街７號六樓之７ 10.39坪8,500 元/月820 元/坪
2026-08-31頂美一街７號六樓之７ 10.39坪8,500 元/月820 元/坪
2026-08-28頂美一街７號５樓之１９ 10.39坪10,000 元/月962 元/坪
2026-08-28頂美一街７號５樓之１９ 10.39坪10,000 元/月962 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
中西區頂美一街 常見問題
中西區頂美一街房價現在多少？
臺南市中西區頂美一街實價登錄單價中位 15.2 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 7–48 萬/坪，比 中西區全區低 13%。共 143 筆，資料截至 2026 年第四季。
頂美一街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 11.8、巷弄門牌 37.2 萬/坪，巷內比臨路高 215%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
頂美一街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市中西區頂美一街82巷22號」，約 58.6 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。