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中西區頂美二街 房價行情

內政部實價登錄 · 30 筆

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本路各巷弄行情

頂美二街76巷14 筆頂美二街72巷13 筆頂美二街48巷2 筆頂美二街18巷1 筆
實價雷達預估單價中西區頂美二街
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 20.4 萬/坪
最低13萬/坪
最高29萬/坪
成交30筆
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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-09-12221m 12F/15F臺南市中西區中華西路二段520號 · 住宅大樓 31.2 萬/坪總 1,130 萬 2026-08-30338m 20F/27F臺南市中西區民生路二段422號 · 住宅大樓 33.3 萬/坪總 3,080 萬 2026-08-09127m 6F/24F臺南市中西區中華西路二段651號 · 住宅大樓 29 萬/坪總 2,950 萬 2026-07-28265m 7F/7F臺南市中西區頂美一街7號 · 華廈 19.6 萬/坪總 260 萬 2026-07-04472m 10F/13F臺南市中西區民生路二段398之1號 · 住宅大樓 24.7 萬/坪總 1,658 萬 2026-06-28338m 27F/27F臺南市中西區民生路二段422號 · 住宅大樓 35.3 萬/坪總 2,700 萬 2026-06-25127m 3F/24F臺南市中西區中華西路二段651號 · 住宅大樓 30.6 萬/坪總 3,400 萬 2026-06-25374m 20F/27F臺南市中西區民生路二段420號 · 住宅大樓 37.4 萬/坪總 3,399 萬 2026-06-18253m 12F/25F臺南市中西區中華西路二段412號 · 住宅大樓 31.3 萬/坪總 3,000 萬 2026-06-14295m 7F/10F臺南市中西區民權路四段130號 · 華廈 27.5 萬/坪總 1,300 萬 2026-06-07242m 15F/25F臺南市中西區中華西路二段416號 · 住宅大樓 37 萬/坪總 3,070 萬 2026-05-14469m 3F/10F臺南市中西區民權路三段400巷21號 · 華廈 19.4 萬/坪總 888 萬

近期成交紀錄（可篩選）

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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。

臺南市中西區頂美二街76巷30號 全F/4F 2026-06-16
27.9萬/坪 土地 72.8 萬/坪 總價 1,835 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 65.85 坪 屋齡21年
臺南市中西區頂美二街72巷28號 全F/4F 2025-10-17
24.6萬/坪 土地 59.5 萬/坪 總價 1,686 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 68.52 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,743 萬 較當時 +57 萬（+3%）
臺南市中西區頂美二街18巷22之1號 全F/4F 2024-05-26
40.3萬/坪 土地 107.8 萬/坪 總價 2,750 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 68.21 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,832 萬 較當時 +82 萬（+3%）
臺南市中西區頂美二街76巷12號 全F/4F 2024-03-13
29.4萬/坪 土地 77 萬/坪 總價 1,938 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 65.85 坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,996 萬 較當時 +58 萬（+3%）
臺南市中西區頂美二街76巷31號 全F/4F 2022-11-04
26.6萬/坪 土地 69.6 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 65.85 坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,939 萬 較當時 +189 萬（+11%）
臺南市中西區頂美二街76巷26號 全F/4F 2022-04-30
28.3萬/坪 土地 73.8 萬/坪 總價 1,860 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 65.85 坪 屋齡17年
現在能賣多少 2,061 萬 較當時 +201 萬（+11%）
臺南市中西區頂美二街72巷62號 全F/4F 2021-07-10
24.5萬/坪 土地 67.4 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 69.5 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +745 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +576 萬
現在能賣多少 2,012 萬 較當時 +312 萬（+18%）
臺南市中西區頂美二街76巷10號 全F/4F 2021-01-19
22.8萬/坪 土地 59.6 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 65.85 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,776 萬 較當時 +276 萬（+18%）
臺南市中西區頂美二街72巷48號 全F/5F 2020-12-15
23.5萬/坪 土地 60.8 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 97.76 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +94 萬
現在能賣多少 3,005 萬 較當時 +705 萬（+31%）
臺南市中西區頂美二街76巷19號 全F/4F 2020-05-16
22.1萬/坪 土地 57.9 萬/坪 總價 1,458 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 65.85 坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,905 萬 較當時 +447 萬（+31%）
臺南市中西區頂美二街72巷48號 全F/5F 2020-03-31
20.5萬/坪 土地 52.8 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 97.76 坪 屋齡22年
現在能賣多少 2,613 萬 較當時 +613 萬（+31%）
臺南市中西區頂美二街72巷8號 全F/2F 2019-10-14
27.0萬/坪 土地 38.7 萬/坪 總價 1,358 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 50.34 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +508 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +388 萬
現在能賣多少 1,969 萬 較當時 +611 萬（+45%）
臺南市中西區頂美二街76巷35號 全F/4F 2018-07-11
17.9萬/坪 土地 43.1 萬/坪 總價 1,168 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 65.18 坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +225 萬
現在能賣多少 1,870 萬 較當時 +702 萬（+60%）
臺南市中西區頂美二街72巷31號 全F/4F 2018-06-01
22.3萬/坪 土地 55.2 萬/坪 總價 1,775 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 79.58 坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +325 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +208 萬
現在能賣多少 2,842 萬 較當時 +1,067 萬（+60%）
臺南市中西區頂美二街72巷55號 全F/4F 2017-09-13
14.0萬/坪 土地 36.3 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 6房2廳6衛 權狀 98.43 坪 屋齡14年
臺南市中西區頂美二街76巷21號 全F/4F 2017-08-28
17.2萬/坪 土地 44.9 萬/坪 總價 1,130 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 65.85 坪 屋齡12年
臺南市中西區頂美二街48巷35號 全F/4F 2016-03-06
24.0萬/坪 土地 56.8 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 81.25 坪 屋齡12年
臺南市中西區頂美二街72巷63號 全F/4F 2015-12-17
16.3萬/坪 土地 42 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 98.43 坪 屋齡12年
臺南市中西區頂美二街76巷19號 全F/4F 2015-01-11
14.3萬/坪 土地 37.3 萬/坪 總價 938 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 65.85 坪 屋齡10年
臺南市中西區頂美二街76巷23號 全F/4F 2013-10-06
14.7萬/坪 土地 38.3 萬/坪 總價 965 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 65.85 坪 屋齡8年
臺南市中西區頂美二街76巷16號 全F/4F 2013-08-17
15.0萬/坪 土地 39.3 萬/坪 總價 990 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 65.85 坪 屋齡8年
臺南市中西區頂美二街72巷62號 全F/4F 2013-07-02
13.7萬/坪 土地 37.9 萬/坪 總價 955 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 69.5 坪 屋齡15年
臺南市中西區頂美二街72巷31號 全F/4F 2013-06-04
18.2萬/坪 土地 45.1 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 79.58 坪 屋齡8年
臺南市中西區頂美二街76巷35號 全F/4F 2013-05-07
13.2萬/坪 土地 31.7 萬/坪 總價 858 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 65.18 坪 屋齡8年
臺南市中西區頂美二街76巷22號 全F/4F 2013-05-03
13.7萬/坪 土地 35.7 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 65.85 坪 屋齡8年
臺南市中西區頂美二街72巷2弄8號 全F/2F 2013-04-17
17.1萬/坪 土地 26.9 萬/坪 總價 940 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 54.89 坪 屋齡22年
臺南市中西區頂美二街72巷38號 全F/4F 2013-02-28
12.5萬/坪 土地 30.4 萬/坪 總價 839 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 67.13 坪 屋齡15年
臺南市中西區頂美二街72巷8號 全F/2F 2012-10-29
16.9萬/坪 土地 24.2 萬/坪 總價 850 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 50.34 坪 屋齡22年
臺南市中西區頂美二街76巷25號 全F/4F 2012-09-22
12.4萬/坪 土地 32.6 萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
透天 4房2廳3衛 權狀 65.85 坪 屋齡7年 含車位
臺南市中西區頂美二街48巷38號 全F/4F 2012-08-07
20.7萬/坪 土地 59.4 萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,550 萬）
透天 4房3廳5衛 權狀 123.29 坪 屋齡0年 含車位

頂美二街社區一覽（1 個已報備社區）

這條路上向縣市政府報備公寓大廈管理組織的社區。點入可看各社區門牌、屋齡與周邊成交。

宗大頂美靜巷

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頂美二街社區／大樓排行（24 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
臺南市中西區頂美二街18巷22之1號 40.3 1 筆 1 年 2024-05-26
臺南市中西區頂美二街76巷12號 29.4 1 筆 19 年 2024-03-13
臺南市中西區頂美二街76巷26號 28.3 1 筆 17 年 2022-04-30
臺南市中西區頂美二街76巷30號 27.9 1 筆 21 年 2026-06-16
臺南市中西區頂美二街76巷31號 26.6 1 筆 17 年 2022-11-04
臺南市中西區頂美二街72巷28號 24.6 1 筆 27 年 2025-10-17
臺南市中西區頂美二街48巷35號 24 1 筆 12 年 2016-03-06
臺南市中西區頂美二街76巷10號 22.8 1 筆 16 年 2021-01-19
臺南市中西區頂美二街72巷48號 22 2 筆 22 年 2020-12-15
臺南市中西區頂美二街72巷8號 21.9 2 筆 26 年 2019-10-14
臺南市中西區頂美二街48巷38號 20.7 1 筆 0 年 2012-08-07
臺南市中西區頂美二街72巷31號 20.3 2 筆 11 年 2018-06-01
臺南市中西區頂美二街72巷62號 19.1 2 筆 19 年 2021-07-10
臺南市中西區頂美二街76巷19號 18.2 2 筆 13 年 2020-05-16
臺南市中西區頂美二街76巷21號 17.2 1 筆 12 年 2017-08-28
臺南市中西區頂美二街72巷2弄8號 17.1 1 筆 22 年 2013-04-17
臺南市中西區頂美二街72巷63號 16.3 1 筆 12 年 2015-12-17
臺南市中西區頂美二街76巷35號 15.5 2 筆 11 年 2018-07-11
臺南市中西區頂美二街76巷16號 15 1 筆 8 年 2013-08-17
臺南市中西區頂美二街76巷23號 14.7 1 筆 8 年 2013-10-06
臺南市中西區頂美二街72巷55號 14 1 筆 14 年 2017-09-13
臺南市中西區頂美二街76巷22號 13.7 1 筆 8 年 2013-05-03
臺南市中西區頂美二街72巷38號 12.5 1 筆 15 年 2013-02-28
臺南市中西區頂美二街76巷25號 12.4 1 筆 7 年 2012-09-22

中西區頂美二街 其他門牌（4 個）

這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。

門牌登錄筆數中位萬/坪最近登錄
臺南市中西區頂美二街48巷33號 1 筆 15.3 2026-01-19
臺南市中西區頂美二街72巷1號 1 筆 5.2 2022-08-26
臺南市中西區頂美二街72巷42號 2 筆 20.4 2019-07-31
臺南市中西區頂美二街35號 1 筆 23 2015-05-04
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中西區頂美二街 常見問題

中西區頂美二街房價現在多少？

臺南市中西區頂美二街實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 20.4 萬/坪，多數成交落在 13–29 萬/坪，比 中西區全區高 18%。共 30 筆，資料截至 2026 年第四季。

頂美二街哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市中西區頂美二街18巷22之1號」，約 40.3 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。