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臺南市仁德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,537 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市仁德區
推薦單價 17.4 萬/坪 平均 18 萬/坪
最低7萬/坪
最高33萬/坪
成交12,537筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓31.4 萬/坪透天27.3 萬/坪華廈21 萬/坪公寓15 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.9 萬/坪3–5年28.4 萬/坪5–10年26.7 萬/坪10–20年21.4 萬/坪20年以上20 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪12,297 筆
一樓（含店面、騎樓）15.1 萬/坪519 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

臺南市仁德區德崙路21巷10弄16號 8F/13F 2023-09-03
22.2萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.52 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +167 萬
現在能賣多少 776 萬 較當時 +76 萬（+11%）
臺南市仁德區土庫二街5號 2F/5F 2023-09-03
20.8萬/坪 總價 620 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.85 坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 688 萬 較當時 +68 萬（+11%）
臺南市仁德區太子一街27巷3號 5F/5F 2023-09-03
27.0萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.33 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 998 萬 較當時 +98 萬（+11%）
臺南市仁德區和愛街6號 13F/14F 2023-09-03
22.1萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.66 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,220 萬 較當時 +120 萬（+11%）
臺南市仁德區賢路一段551號 3F/14F 2023-09-01
27.1萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,048 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.1 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,328 萬 較當時 +130 萬（+11%）
臺南市仁德區太子路42巷1弄8號 全F/2F 2023-09-01
17.2萬/坪 土地 21.9 萬/坪 總價 600 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 34.83 坪 屋齡38年
現在能賣多少 665 萬 較當時 +65 萬（+11%）
臺南市仁德區德崙路5號 全F/4F 2023-08-30
21.7萬/坪 土地 68.1 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 49.82 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,198 萬 較當時 +118 萬（+11%）
臺南市仁德區保生路22號 3F/15F 2023-08-29
30.2萬/坪 總價 1,086 萬（扣車位 922 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.01 坪 含車位 164萬
現在能賣多少 1,204 萬 較當時 +118 萬（+11%）
臺南市仁德區保生路10號 4F/15F 2023-08-29
31.7萬/坪 總價 1,416 萬（扣車位 1,252 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.04 坪 含車位 164萬
現在能賣多少 1,570 萬 較當時 +154 萬（+11%）
臺南市仁德區文賢路二段18巷25號 全F/2F 2023-08-29
26.4萬/坪 土地 26.2 萬/坪 總價 820 萬
透天 3房3廳2衛 權狀 31.01 坪 屋齡42年
現在能賣多少 909 萬 較當時 +89 萬（+11%）
臺南市仁德區文賢路一段554巷15號 2F/5F 2023-08-29
28.0萬/坪 總價 998 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.61 坪
現在能賣多少 1,107 萬 較當時 +109 萬（+11%）
臺南市仁德區太子一街43巷38弄26號 全F/2F 2023-08-28
8.4萬/坪 土地 11.8 萬/坪 總價 240 萬
透天 4房1廳2衛 權狀 28.39 坪 屋齡43年
現在能賣多少 266 萬 較當時 +26 萬（+11%）
臺南市仁德區賢路一段551號 7F/14F 2023-08-27
28.3萬/坪 總價 1,246 萬（扣車位 1,096 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.82 坪 含車位 150萬
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −73 萬
現在能賣多少 1,382 萬 較當時 +136 萬（+11%）
臺南市仁德區賢路一段551號 5F/14F 2023-08-26
27.5萬/坪 總價 1,221 萬（扣車位 1,066 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.17 坪 含車位 155萬
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −54 萬
現在能賣多少 1,354 萬 較當時 +133 萬（+11%）
臺南市仁德區忠義路341巷2之7號 全F/4F 2023-08-26
26.6萬/坪 土地 56.1 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 52.69 坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,552 萬 較當時 +152 萬（+11%）
臺南市仁德區太新路39號 全F/1F 2023-08-26
8.3萬/坪 總價 8,700 萬
透天 — 權狀 1054.82 坪 屋齡0年
現在能賣多少 9,647 萬 較當時 +947 萬（+11%）
臺南市仁德區保生路10號 12F/15F 2023-08-25
32.9萬/坪 總價 1,463 萬（扣車位 1,299 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.04 坪 含車位 164萬
現在能賣多少 1,622 萬 較當時 +159 萬（+11%）
臺南市仁德區賢路一段551號 13F/14F 2023-08-24
31.4萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,218 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.17 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,517 萬 較當時 +149 萬（+11%）
臺南市仁德區文心路78號 10F/24F 2023-08-24
31.1萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.61 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 1,331 萬 較當時 +131 萬（+11%）
臺南市仁德區中清路236號 全F/4F 2023-08-23
27.3萬/坪 土地 62 萬/坪 總價 1,880 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 68.98 坪 屋齡17年
現在能賣多少 2,085 萬 較當時 +205 萬（+11%）
臺南市仁德區文心路72號 22F/24F 2023-08-23
26.9萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.92 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 954 萬 較當時 +94 萬（+11%）
臺南市仁德區中正西路400號 4F/4F 2023-08-23
14.6萬/坪 總價 60 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 4.12 坪 屋齡16年
較上次成交 ↓ −17 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −20 萬
現在能賣多少 67 萬 較當時 +7 萬（+12%）
臺南市仁德區中正西路360巷20弄41號 4F/4F 2023-08-23
14.2萬/坪 總價 85 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 5.99 坪 屋齡16年
現在能賣多少 94 萬 較當時 +9 萬（+11%）
臺南市仁德區民安路二段47號 2F/6F 2023-08-22
11.2萬/坪 總價 285 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 25.36 坪 屋齡30年
現在能賣多少 316 萬 較當時 +31 萬（+11%）
臺南市仁德區中正西路360巷20弄43號 1F/4F 2023-08-22
14.9萬/坪 總價 64 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 4.28 坪 屋齡16年
較上次成交 ↓ −21 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −25 萬
現在能賣多少 71 萬 較當時 +7 萬（+11%）
臺南市仁德區中正西路360巷20弄43號 1F/4F 2023-08-22
12.6萬/坪 總價 250 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 19.81 坪 屋齡16年
現在能賣多少 277 萬 較當時 +27 萬（+11%）
臺南市仁德區保生路10號 11F/15F 2023-08-21
32.3萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,276 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.04 坪 含車位 154萬
現在能賣多少 1,586 萬 較當時 +156 萬（+11%）
臺南市仁德區太子四街21巷20號 全F/1F 2023-08-21
30.6萬/坪 土地 16.7 萬/坪 總價 1,688 萬
透天 — 權狀 55.21 坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +197 萬
現在能賣多少 1,872 萬 較當時 +184 萬（+11%）
臺南市仁德區北保東路42之1號 全F/4F 2023-08-21
15.9萬/坪 土地 34.7 萬/坪 總價 870 萬
透天 4房1廳3衛 權狀 54.69 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +197 萬
現在能賣多少 965 萬 較當時 +95 萬（+11%）
臺南市仁德區民安路二段182巷18弄1號 1F/2F 2023-08-21
10.4萬/坪 總價 550 萬
其他 — 權狀 52.72 坪 屋齡44年
現在能賣多少 610 萬 較當時 +60 萬（+11%）
臺南市仁德區文心路78號 13F/24F 2023-08-20
27.8萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.53 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 943 萬 較當時 +93 萬（+11%）
臺南市仁德區和愛街6號 11F/14F 2023-08-20
22.7萬/坪 總價 1,128 萬（扣車位 1,128 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.66 坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +405 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +208 萬
現在能賣多少 1,251 萬 較當時 +123 萬（+11%）
臺南市仁德區土庫二街5號 3F/5F 2023-08-19
21.8萬/坪 總價 650 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.85 坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −5 萬
現在能賣多少 721 萬 較當時 +71 萬（+11%）
臺南市仁德區文心路78號 8F/24F 2023-08-18
25.9萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.53 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +262 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +159 萬
現在能賣多少 876 萬 較當時 +86 萬（+11%）
臺南市仁德區仁德三街47巷21號 全F/4F 2023-08-18
36.8萬/坪 土地 78.7 萬/坪 總價 2,285 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 62.09 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,534 萬 較當時 +249 萬（+11%）
臺南市仁德區德崙路442巷35弄6號 3F/14F 2023-08-15
19.0萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.54 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +419 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +321 萬
現在能賣多少 1,065 萬 較當時 +105 萬（+11%）
臺南市仁德區仁德四街6號 7F/8F 2023-08-15
22.6萬/坪 總價 973 萬（扣車位 973 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.08 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +318 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +161 萬
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +106 萬（+11%）
臺南市仁德區北保一街81號 7F/7F 2023-08-14
20.6萬/坪 總價 485 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 23.53 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +69 萬
現在能賣多少 538 萬 較當時 +53 萬（+11%）
臺南市仁德區保生東路320號 全F/2F 2023-08-14
34.0萬/坪 土地 33.5 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 37.59 坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,419 萬 較當時 +139 萬（+11%）
臺南市仁德區太子三街63號 5F/5F 2023-08-14
24.7萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.5 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +75 萬
現在能賣多少 754 萬 較當時 +74 萬（+11%）
臺南市仁德區正義二街36號 全F/3F 2023-08-14
26.2萬/坪 土地 59.8 萬/坪 總價 1,160 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 44.32 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,286 萬 較當時 +126 萬（+11%）
臺南市仁德區保華路145巷7號 全F/4F 2023-08-13
20.5萬/坪 土地 55.3 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 65.78 坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,497 萬 較當時 +147 萬（+11%）
臺南市仁德區崇聖路一段10號 13F/14F 2023-08-13
33.5萬/坪 總價 1,413 萬（扣車位 1,255 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.22 坪 含車位 158萬
現在能賣多少 1,567 萬 較當時 +154 萬（+11%）
臺南市仁德區文孝路125號 17F/23F 2023-08-12
23.4萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.7 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +109 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 1,264 萬 較當時 +124 萬（+11%）
臺南市仁德區中正西路360巷20弄41號 2F/4F 2023-08-12
17.1萬/坪 總價 73 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 4.28 坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 81 萬 較當時 +8 萬（+11%）
臺南市仁德區崇聖路一段2號 4F/14F 2023-08-12
32.2萬/坪 總價 956 萬（扣車位 813 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.02 坪 含車位 143萬
現在能賣多少 1,060 萬 較當時 +104 萬（+11%）
臺南市仁德區保生路36號 4F/15F 2023-08-11
32.3萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 936 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.52 坪 含車位 164萬
現在能賣多少 1,220 萬 較當時 +120 萬（+11%）
臺南市仁德區保生路10號 14F/15F 2023-08-11
32.1萬/坪 總價 1,043 萬（扣車位 889 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.2 坪 含車位 154萬
現在能賣多少 1,157 萬 較當時 +114 萬（+11%）
臺南市仁德區長興二街96巷17號 全F/4F 2023-08-10
21.4萬/坪 土地 41.2 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 46.7 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,109 萬 較當時 +109 萬（+11%）
臺南市仁德區中正西路360巷20弄43號 3F/4F 2023-08-09
18.2萬/坪 總價 78 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 4.28 坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 86 萬 較當時 +8 萬（+10%）

共 1,754 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 1,701–1,750 筆（第 35／36 頁）。

看完臺南市仁德區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看仁德區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市仁德區 房價常見問題

仁德區房價現在多少？

臺南市仁德區成屋實價登錄單價中位 17.4 萬/坪、平均 18 萬/坪，多數成交落在 7–33 萬/坪，共 12,537 筆，資料截至 2026 年第三季。

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