首頁臺南市仁德區

臺南市仁德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,393 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺南市仁德區
推薦單價 17.5 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高33萬/坪
成交12,393
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓31.4 萬/坪透天27.3 萬/坪華廈21 萬/坪公寓15 萬/坪
各屋齡級距中位(新屋與老屋差很大)· 近 3 年
0–3年30.9 萬/坪3–5年28.4 萬/坪5–10年26.7 萬/坪10–20年21.4 萬/坪20年以上20 萬/坪
一般樓層中位17.5 萬/坪12,151 筆
一樓(含店面、騎樓)15.1 萬/坪513 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高,已單獨拉出,看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區?找我們買賣
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易
符合條件 1,750 筆 · 單價中位 27.8 萬/坪 · 多數落在 15–39 萬/坪

成交紀錄(已篩選)

27.4萬/坪 總價 792 萬(扣車位 672 萬)
華廈 2房2廳1衛 權狀 25.23 坪 含車位 120萬
20.8萬/坪 土地 51.5 萬/坪 總價 1,320 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 63.48 坪 屋齡19年
28.1萬/坪 總價 1,150 萬(扣車位 1,150 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.85 坪 屋齡9年 含車位
35.7萬/坪 總價 1,057 萬(扣車位 909 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.2 坪 屋齡0年 含車位 148萬
19.4萬/坪 總價 80 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 4.12 坪 屋齡17年
27.6萬/坪 總價 690 萬(扣車位 555 萬)
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.32 坪 屋齡1年 含車位 135萬
25.5萬/坪 土地 23.9 萬/坪 總價 650 萬
透天 5房3廳2衛 權狀 25.49 坪
22.6萬/坪 總價 835 萬(扣車位 835 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.98 坪 屋齡31年 含車位
31.1萬/坪 總價 1,298 萬(扣車位 1,148 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42 坪 屋齡3年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +562 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +357 萬
31.2萬/坪 土地 64.4 萬/坪 總價 3,800 萬
透天 18房2廳9衛 權狀 121.9 坪 屋齡29年
20.9萬/坪 總價 86 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 4.12 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +1 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −3 萬
20.9萬/坪 土地 45.3 萬/坪 總價 1,130 萬
透天 8房0廳7衛 權狀 53.99 坪 屋齡26年
23.9萬/坪 總價 1,220 萬(扣車位 1,220 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.99 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +843 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +553 萬
28.4萬/坪 總價 890 萬(扣車位 795 萬)
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.72 坪 含車位 95萬
27.4萬/坪 總價 998 萬(扣車位 998 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.38 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +198 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +76 萬
33.2萬/坪 總價 1,136 萬(扣車位 1,136 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.26 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +459 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +240 萬
24.4萬/坪 土地 30.9 萬/坪 總價 755 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 30.92 坪 屋齡44年
28.1萬/坪 總價 566 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 20.11 坪 屋齡1年
34.8萬/坪 土地 24.4 萬/坪 總價 1,218 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 35.03 坪 屋齡43年
26.0萬/坪 土地 54.8 萬/坪 總價 1,415 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 54.5 坪 屋齡0年
25.5萬/坪 土地 53.2 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 54.95 坪 屋齡0年
27.1萬/坪 總價 680 萬
華廈 權狀 25.06 坪 屋齡24年
32.5萬/坪 土地 68.8 萬/坪 總價 1,788 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 55.02 坪 屋齡11年
31.5萬/坪 總價 1,410 萬(扣車位 1,246 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.02 坪 含車位 164萬
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −91 萬
35.6萬/坪 總價 1,198 萬(扣車位 1,034 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.52 坪 含車位 164萬
33.3萬/坪 總價 1,030 萬(扣車位 878 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.51 坪 含車位 152萬
28.3萬/坪 總價 900 萬(扣車位 900 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.8 坪 屋齡3年 含車位
32.9萬/坪 總價 974 萬(扣車位 831 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.02 坪 屋齡0年 含車位 143萬
20.6萬/坪 總價 88 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 4.28 坪 屋齡17年
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −7 萬
28.1萬/坪 總價 895 萬(扣車位 895 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.85 坪 屋齡3年 含車位
27.9萬/坪 總價 890 萬(扣車位 890 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.92 坪 屋齡3年 含車位
28.7萬/坪 總價 1,050 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.58 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +485 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +307 萬
33.6萬/坪 總價 900 萬(扣車位 785 萬)
華廈 2房2廳2衛 權狀 26.44 坪 含車位 115萬
30.7萬/坪 總價 1,073 萬(扣車位 923 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.86 坪 含車位 150萬
20.2萬/坪 土地 48.2 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 69.23 坪 屋齡32年
38.8萬/坪 土地 23.5 萬/坪 總價 8,772 萬
透天 權狀 226.04 坪 屋齡2年
28.9萬/坪 總價 920 萬(扣車位 920 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.85 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +325 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +166 萬
27.8萬/坪 土地 82.3 萬/坪 總價 2,550 萬
透天 4房2廳6衛 權狀 91.84 坪 屋齡0年
14.4萬/坪 總價 730 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 50.78 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 11.6 年 · 估賣家收益 +341 萬
30.3萬/坪 總價 963 萬(扣車位 963 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.74 坪 屋齡3年 含車位
17.5萬/坪 總價 508 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 29 坪 屋齡29年
28.3萬/坪 總價 900 萬(扣車位 900 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.82 坪 屋齡3年 含車位
32.9萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.31 坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +387 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +206 萬
18.5萬/坪 土地 47.9 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 8房1廳8衛 權狀 75.52 坪 屋齡33年
33.2萬/坪 總價 1,465 萬(扣車位 1,313 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.71 坪 含車位 152萬
32.0萬/坪 總價 843 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.34 坪
33.1萬/坪 總價 1,115 萬(扣車位 947 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.12 坪 含車位 168萬
34.9萬/坪 總價 1,180 萬(扣車位 1,012 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.52 坪 含車位 168萬
34.2萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.34 坪
33.9萬/坪 土地 76.1 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 50.19 坪 屋齡13年

共 1,750 筆,依時間新→舊。第 1,051–1,100 筆(第 22/35 頁)。

看完臺南市仁德區的房價,想知道這一區租金多少、投報率如何?到租屋雷達看仁德區租金行情(租賃實價登錄,含房型分布與逐筆成交)。

臺南市仁德區 房價常見問題

仁德區房價現在多少?

臺南市仁德區成屋實價登錄單價中位 17.5 萬/坪、平均 18.1 萬/坪,多數成交落在 7–33 萬/坪,共 12,393 筆,資料截至 2026 年第三季。

在仁德區想買房或賣房?我們幫你查證、議價、媒合 → 在仁德區要過戶?周邊 23 位登記代書(5 位 20 年+) —— 找這區代書

仁德區過戶受理地政事務所:臺南市歸仁地政事務所(電話 (06) 3308-377)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →