首頁›臺南市›仁德區

臺南市仁德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,393 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺南市仁德區
推薦單價 17.5 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高33萬/坪
成交12,393筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓31.4 萬/坪透天27.3 萬/坪華廈21 萬/坪公寓15 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.9 萬/坪3–5年28.4 萬/坪5–10年26.7 萬/坪10–20年21.4 萬/坪20年以上20 萬/坪
一般樓層中位17.5 萬/坪12,151 筆
一樓（含店面、騎樓）15.1 萬/坪513 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 1,731 筆 · 單價中位 27.8 萬/坪 · 多數落在 15–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市仁德區保生東路218巷73弄12號 全F/4F 2024-05-04
44.6萬/坪 土地 72.6 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 56.07 坪 屋齡0年
臺南市仁德區保生路38號 5F/15F 2024-05-03
30.9萬/坪 總價 1,385 萬（扣車位 1,221 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.04 坪 含車位 164萬
臺南市仁德區文心路80號 12F/24F 2024-05-03
30.3萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.59 坪 屋齡3年 含車位
臺南市仁德區中正路二段1205巷13號 4F/7F 2024-05-03
14.2萬/坪 總價 720 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 50.78 坪 屋齡30年
臺南市仁德區文南街332號 全F/5F 2024-05-03
27.2萬/坪 土地 79.2 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 64.41 坪 屋齡16年
臺南市仁德區太子三街75號 3F/5F 2024-05-02
29.9萬/坪 總價 718 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 23.97 坪
臺南市仁德區中清一街52號 5F/7F 2024-05-02
18.8萬/坪 總價 460 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 24.41 坪 屋齡31年
臺南市仁德區中正路二段1205巷1號 6F/7F 2024-05-01
15.5萬/坪 總價 3,850 萬
華廈 — 權狀 248.59 坪 屋齡30年
臺南市仁德區中正路二段1205巷11號 B1F/7F 2024-05-01
6.5萬/坪 總價 4,200 萬
華廈 — 權狀 649.86 坪 屋齡30年
臺南市仁德區太子北路158號 4F/5F 2024-05-01
31.3萬/坪 總價 710 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 22.67 坪 屋齡0年
臺南市仁德區中正路二段1205巷1號 4F/7F 2024-05-01
14.5萬/坪 總價 1,800 萬
華廈 — 權狀 124.3 坪 屋齡30年
臺南市仁德區中正路二段1205巷1號 3F/7F 2024-05-01
14.5萬/坪 總價 3,070 萬
華廈 — 權狀 212.02 坪 屋齡30年
臺南市仁德區中正路二段1205巷1號 5F/7F 2024-05-01
14.5萬/坪 總價 1,800 萬
華廈 — 權狀 124.3 坪 屋齡30年
臺南市仁德區德南路187巷25號 3F/8F 2024-05-01
15.0萬/坪 總價 630 萬
華廈 4房2廳3衛 權狀 41.88 坪 屋齡29年
臺南市仁德區文心路76號 3F/24F 2024-04-30
28.3萬/坪 總價 755 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.67 坪 屋齡3年
臺南市仁德區北保東路32巷8弄8號 全F/2F 2024-04-30
20.4萬/坪 土地 27.5 萬/坪 總價 530 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 25.92 坪 屋齡44年
臺南市仁德區賢路二段15巷30弄10號 全F/4F 2024-04-28
28.7萬/坪 土地 66.3 萬/坪 總價 1,730 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 60.23 坪
臺南市仁德區太子三街73號 5F/5F 2024-04-28
29.8萬/坪 總價 1,008 萬（扣車位 858 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.12 坪 含車位 150萬
臺南市仁德區太子三街75號 3F/5F 2024-04-28
29.9萬/坪 總價 696 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 23.25 坪
臺南市仁德區太子三街73號 3F/5F 2024-04-28
30.6萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 880 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.09 坪 含車位 170萬
臺南市仁德區田厝二街64巷35弄9號 全F/4F 2024-04-28
26.5萬/坪 土地 57 萬/坪 總價 1,415 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 53.45 坪 屋齡0年
臺南市仁德區太子三街73號 4F/5F 2024-04-27
29.4萬/坪 總價 856 萬（扣車位 688 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 27.68 坪 含車位 168萬
臺南市仁德區崇聖路一段16號 5F/14F 2024-04-27
33.0萬/坪 總價 1,338 萬（扣車位 1,175 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.36 坪 屋齡0年 含車位 163萬
臺南市仁德區保生路22號 3F/15F 2024-04-26
32.1萬/坪 總價 990 萬（扣車位 846 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.84 坪 含車位 144萬
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +6 萬
臺南市仁德區保生路10號 10F/15F 2024-04-26
33.3萬/坪 總價 1,452 萬（扣車位 1,318 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.04 坪 含車位 134萬
臺南市仁德區保生路38號 2F/15F 2024-04-26
31.9萬/坪 總價 1,414 萬（扣車位 1,266 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.14 坪 含車位 148萬
臺南市仁德區保生路36號 3F/15F 2024-04-26
32.1萬/坪 總價 1,003 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.84 坪 含車位 158萬
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +6 萬
臺南市仁德區崇聖路一段16號 12F/14F 2024-04-26
37.1萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 945 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.23 坪 屋齡0年 含車位 143萬
臺南市仁德區太乙三街32號 全F/2F 2024-04-26
31.0萬/坪 土地 22.1 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 2房0廳2衛 權狀 70.98 坪 屋齡39年
臺南市仁德區民安路二段77號 8F/11F 2024-04-24
20.2萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 28.76 坪 屋齡29年 含車位
臺南市仁德區上崙街351巷133號 全F/3F 2024-04-24
34.2萬/坪 土地 53.3 萬/坪 總價 1,535 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 44.9 坪 屋齡3年
臺南市仁德區義林南路976巷40號 全F/2F 2024-04-23
25.5萬/坪 土地 20.9 萬/坪 總價 5,300 萬
透天 — 權狀 207.95 坪 屋齡28年
臺南市仁德區保生東路68號 7F/14F 2024-04-23
33.0萬/坪 總價 3,980 萬（扣車位 3,980 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 權狀 120.75 坪 屋齡4年 含車位
臺南市仁德區仁義五街27號 全F/2F 2024-04-23
27.8萬/坪 土地 38 萬/坪 總價 840 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 30.25 坪 屋齡46年
臺南市仁德區太子四街41巷11號 全F/2F 2024-04-23
21.0萬/坪 土地 13.6 萬/坪 總價 260 萬
透天 0房0廳2衛 權狀 12.38 坪 屋齡22年
臺南市仁德區仁義路126巷42號 全F/2F 2024-04-22
31.7萬/坪 土地 44.5 萬/坪 總價 1,090 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 34.39 坪 屋齡36年
臺南市仁德區文心路80號 24F/24F 2024-04-22
25.9萬/坪 總價 850 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.73 坪 屋齡3年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +113 萬
臺南市仁德區太子三街75號 2F/5F 2024-04-21
28.5萬/坪 總價 760 萬（扣車位 662 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 26.29 坪 含車位 98萬
臺南市仁德區和愛街22號 13F/14F 2024-04-21
13.5萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.68 坪 屋齡14年 含車位
臺南市仁德區仁德三街47巷11號 全F/4F 2024-04-21
33.4萬/坪 土地 81 萬/坪 總價 1,668 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 49.98 坪 屋齡2年
臺南市仁德區太子三街73號 2F/5F 2024-04-20
29.0萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 835 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.09 坪 含車位 170萬
臺南市仁德區二行一路8巷25弄37號 2F/5F 2024-04-20
27.4萬/坪 總價 525 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 19.17 坪 屋齡0年
臺南市仁德區上崙一街82巷26號 全F/3F 2024-04-20
34.3萬/坪 土地 75.2 萬/坪 總價 1,620 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 47.18 坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +760 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +484 萬
臺南市仁德區保華路129巷85號 全F/4F 2024-04-20
32.3萬/坪 土地 82.8 萬/坪 總價 1,820 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 56.35 坪 屋齡18年
臺南市仁德區文心路78號 24F/24F 2024-04-20
29.3萬/坪 總價 925 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.6 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +308 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +156 萬
臺南市仁德區土庫路199號 1F/8F 2024-04-20
13.4萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 2房3廳2衛 權狀 63.39 坪 屋齡31年 含車位
臺南市仁德區保生東路218巷73弄18號 全F/4F 2024-04-20
42.5萬/坪 土地 72.9 萬/坪 總價 2,380 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 56.07 坪 屋齡0年
臺南市仁德區中正西路360巷20弄43號 4F/4F 2024-04-20
20.6萬/坪 總價 88 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 4.28 坪 屋齡17年
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −7 萬
臺南市仁德區文孝路127號 4F/23F 2024-04-19
28.5萬/坪 總價 975 萬（扣車位 975 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.26 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +324 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +165 萬
臺南市仁德區文心路80號 23F/24F 2024-04-19
31.5萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.62 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −9 萬

共 1,731 筆，依時間新→舊。第 1,151–1,200 筆（第 24／35 頁）。

看完臺南市仁德區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看仁德區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市仁德區 房價常見問題

仁德區房價現在多少？

臺南市仁德區成屋實價登錄單價中位 17.5 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–33 萬/坪，共 12,393 筆，資料截至 2026 年第三季。

在仁德區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在仁德區要過戶?周邊 23 位登記代書（5 位 20 年+） —— 找這區代書

仁德區過戶受理地政事務所:臺南市歸仁地政事務所(電話 (06) 3308-377)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…