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臺南市仁德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,537 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市仁德區
推薦單價 17.4 萬/坪 平均 18 萬/坪
最低7萬/坪
最高33萬/坪
成交12,537筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓31.4 萬/坪透天27.3 萬/坪華廈21 萬/坪公寓15 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.9 萬/坪3–5年28.4 萬/坪5–10年26.7 萬/坪10–20年21.4 萬/坪20年以上20 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪12,297 筆
一樓（含店面、騎樓）15.1 萬/坪519 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,741 筆 · 單價中位 27.8 萬/坪 · 多數落在 15–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市仁德區中清一街50號 4F/13F 2024-01-25
21.1萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.98 坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +244 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +106 萬
臺南市仁德區北保一街105號 3F/7F 2024-01-23
14.0萬/坪 總價 580 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 41.32 坪 屋齡30年
臺南市仁德區太子三街31之9號 全F/4F 2024-01-23
17.5萬/坪 土地 41.2 萬/坪 總價 840 萬
透天 4房1廳4衛 權狀 48.02 坪 屋齡7年
臺南市仁德區和愛街7號 7F/9F 2024-01-23
23.1萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.62 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +747 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +497 萬
臺南市仁德區義林路200巷46弄19號 全F/2F 2024-01-22
16.1萬/坪 土地 21 萬/坪 總價 820 萬
透天 4房2廳1衛 權狀 50.94 坪 屋齡46年
臺南市仁德區中山路555巷1號 全F/5F 2024-01-22
25.1萬/坪 土地 107 萬/坪 總價 2,868 萬
透天 6房2廳7衛 權狀 114.32 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +868 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +513 萬
臺南市仁德區四維街8巷13號 全F/2F 2024-01-22
27.9萬/坪 土地 20 萬/坪 總價 760 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 27.29 坪 屋齡45年
臺南市仁德區四維街21號 1F/6F 2024-01-22
18.9萬/坪 總價 530 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 28.01 坪 屋齡34年
臺南市仁德區永德路17巷4號 1F/4F 2024-01-22
2.9萬/坪 總價 100 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.04 坪 屋齡43年
臺南市仁德區田厝二街64巷35弄6號 全F/4F 2024-01-21
26.2萬/坪 土地 53.7 萬/坪 總價 1,465 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 55.88 坪 屋齡0年
臺南市仁德區中正路一段182巷1號 全F/2F 2024-01-21
25.4萬/坪 土地 26 萬/坪 總價 650 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 25.54 坪 屋齡47年
臺南市仁德區仁德二街32號 5F/5F 2024-01-21
19.5萬/坪 總價 310 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 15.91 坪 屋齡32年
臺南市仁德區仁中五街168號 全F/4F 2024-01-20
35.0萬/坪 土地 48.7 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 54.24 坪 屋齡13年
臺南市仁德區保生路20號 1F/15F 2024-01-19
27.7萬/坪 總價 978 萬（扣車位 844 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.01 坪 含車位 134萬
臺南市仁德區保生路36號 3F/15F 2024-01-19
32.6萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 946 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.52 坪 含車位 154萬
臺南市仁德區保生路36號 12F/15F 2024-01-19
35.4萬/坪 總價 764 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 21.6 坪
臺南市仁德區保生路36號 7F/15F 2024-01-19
31.7萬/坪 總價 835 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.34 坪
臺南市仁德區保生路22號 6F/15F 2024-01-19
31.2萬/坪 總價 975 萬（扣車位 821 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.84 坪 含車位 154萬
臺南市仁德區太乙三街31號 全F/2F 2024-01-19
40.9萬/坪 土地 21.7 萬/坪 總價 2,330 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 57.01 坪 屋齡39年
臺南市仁德區開發三路24號 全F/2F 2024-01-15
22.2萬/坪 土地 18.1 萬/坪 總價 25,000 萬
透天 — 權狀 1126.36 坪 屋齡27年
臺南市仁德區中正路二段1205巷5號 1F/7F 2024-01-15
14.1萬/坪 總價 770 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 54.62 坪 屋齡30年
臺南市仁德區和愛街8號 7F/14F 2024-01-15
19.5萬/坪 總價 968 萬（扣車位 968 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.66 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↓ −62 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −112 萬
臺南市仁德區太子北路158號 3F/5F 2024-01-14
31.0萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,040 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 38.64 坪 屋齡0年 含車位 150萬
臺南市仁德區德崙路21巷36號 11F/14F 2024-01-14
25.9萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.14 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +622 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +395 萬
臺南市仁德區德崙路291巷98號 全F/2F 2024-01-14
38.0萬/坪 土地 34.5 萬/坪 總價 1,530 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 40.3 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +910 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +726 萬
臺南市仁德區中正路二段994巷33號 3F/5F 2024-01-13
29.5萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 888 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.87 坪 含車位 150萬
臺南市仁德區中正西路360巷20弄43號 2F/4F 2024-01-13
21.1萬/坪 總價 93 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 4.4 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +13 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +4 萬
臺南市仁德區德崙路21巷10弄18號 8F/13F 2024-01-13
18.1萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 29.29 坪 屋齡28年
臺南市仁德區成功一街18巷13號 全F/1F 2024-01-13
32.1萬/坪 土地 18.1 萬/坪 總價 280 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 8.71 坪 屋齡28年
臺南市仁德區保生路10號 7F/15F 2024-01-12
31.6萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.02 坪 含車位 148萬
臺南市仁德區保生路10號 12F/15F 2024-01-12
32.2萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 891 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.2 坪 含車位 154萬
臺南市仁德區德善路305巷1號 全F/4F 2024-01-12
18.3萬/坪 土地 30.6 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 43.71 坪 屋齡29年
臺南市仁德區德崙路77巷92號 3F/5F 2024-01-11
17.8萬/坪 總價 510 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 28.65 坪 屋齡30年
臺南市仁德區保華路361號 3F/13F 2024-01-11
20.2萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 1,205 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.69 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +585 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +377 萬
臺南市仁德區德崙路67巷11號 14F/14F 2024-01-11
24.3萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.21 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −23 萬
臺南市仁德區二仁路一段67號 全F/3F 2024-01-11
13.5萬/坪 土地 27.4 萬/坪 總價 870 萬
透天 13房0廳11衛 權狀 64.49 坪 屋齡40年
臺南市仁德區三甲七街50巷1號 4F/5F 2024-01-10
22.7萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.06 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +22 萬
臺南市仁德區中山路875巷107之4號 5F/5F 2024-01-10
13.7萬/坪 總價 508 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 37.18 坪 屋齡31年
臺南市仁德區民安路二段203號 全F/2F 2024-01-10
23.4萬/坪 土地 30.1 萬/坪 總價 700 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 29.89 坪 屋齡43年
臺南市仁德區保生路22號 12F/15F 2024-01-08
35.4萬/坪 總價 765 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 21.6 坪
臺南市仁德區中正路二段994巷33號 3F/5F 2024-01-08
29.9萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.86 坪 含車位 150萬
臺南市仁德區保學路37巷8號 全F/3F 2024-01-08
18.7萬/坪 土地 26.5 萬/坪 總價 900 萬
透天 7房0廳7衛 權狀 48.14 坪 屋齡16年
臺南市仁德區文心路72號 20F/24F 2024-01-07
28.5萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,198 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +248 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +112 萬
臺南市仁德區中正路二段994巷37號 4F/5F 2024-01-06
28.3萬/坪 總價 945 萬（扣車位 795 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 29.86 坪 含車位 150萬
臺南市仁德區賢路一段551號 2F/14F 2024-01-06
26.8萬/坪 總價 1,186 萬（扣車位 1,036 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.17 坪 含車位 150萬
臺南市仁德區和愛街10號 3F/14F 2024-01-06
19.9萬/坪 總價 1,050 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.68 坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +671 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +444 萬
臺南市仁德區文賢路一段862巷6弄9號 全F/2F 2024-01-05
16.9萬/坪 土地 24.2 萬/坪 總價 720 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 42.74 坪 屋齡35年
臺南市仁德區德善路368號 全F/4F 2024-01-05
27.7萬/坪 土地 76.7 萬/坪 總價 1,836 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 66.27 坪 屋齡1年
臺南市仁德區太乙五街37號 全F/1F 2024-01-02
48.5萬/坪 土地 18.9 萬/坪 總價 4,000 萬
透天 5房1廳3衛 權狀 82.43 坪 屋齡37年
臺南市仁德區保生東路68號 9F/14F 2024-01-02
36.2萬/坪 總價 3,428 萬（扣車位 3,428 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 94.71 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +878 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +419 萬

共 1,741 筆，依時間新→舊。第 1,401–1,450 筆（第 29／35 頁）。

臺南市仁德區 房價常見問題

仁德區房價現在多少？

臺南市仁德區成屋實價登錄單價中位 17.4 萬/坪、平均 18 萬/坪，多數成交落在 7–33 萬/坪，共 12,537 筆，資料截至 2026 年第三季。

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