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臺南市仁德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,537 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市仁德區
推薦單價 17.4 萬/坪 平均 18 萬/坪
最低7萬/坪
最高33萬/坪
成交12,537
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓31.4 萬/坪透天27.3 萬/坪華廈21 萬/坪公寓15 萬/坪
各屋齡級距中位(新屋與老屋差很大)· 近 3 年
0–3年30.9 萬/坪3–5年28.4 萬/坪5–10年26.7 萬/坪10–20年21.4 萬/坪20年以上20 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪12,297 筆
一樓(含店面、騎樓)15.1 萬/坪519 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高,已單獨拉出,看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,759 筆 · 單價中位 27.8 萬/坪 · 多數落在 15–39 萬/坪

成交紀錄(已篩選)

27.0萬/坪 總價 570 萬
華廈 1房2廳1衛 權狀 21.09 坪 屋齡14年
15.4萬/坪 總價 170 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 11.03 坪 屋齡30年
22.9萬/坪 土地 37.3 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 6房6廳6衛 權狀 54.92 坪
30.4萬/坪 土地 50.9 萬/坪 總價 2,965 萬
透天 8房8廳8衛 權狀 97.58 坪
36.4萬/坪 土地 114.6 萬/坪 總價 2,151 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 59.13 坪
32.0萬/坪 土地 92.8 萬/坪 總價 2,388 萬
透天 5房1廳4衛 權狀 74.52 坪 屋齡0年
18.2萬/坪 土地 11.9 萬/坪 總價 580 萬
透天 權狀 31.82 坪 屋齡41年
15.9萬/坪 總價 525 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.05 坪 屋齡34年
21.2萬/坪 土地 76.3 萬/坪 總價 855 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 40.3 坪
36.3萬/坪 總價 1,145 萬(扣車位 1,075 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.95 坪 含車位 70萬
23.4萬/坪 總價 1,230 萬(扣車位 1,230 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.68 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +142 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +41 萬
12.1萬/坪 總價 470 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 38.88 坪 屋齡30年
34.8萬/坪 總價 1,555 萬(扣車位 1,380 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.52 坪 含車位 175萬
35.0萬/坪 總價 1,090 萬(扣車位 922 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.84 坪 含車位 168萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −46 萬
15.2萬/坪 總價 880 萬(扣車位 880 萬)
華廈 3房2廳3衛 權狀 57.75 坪 屋齡30年 含車位
40.1萬/坪 總價 1,280 萬(扣車位 1,190 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.95 坪 含車位 90萬
30.0萬/坪 總價 950 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.64 坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +252 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +121 萬
14.5萬/坪 總價 62 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 4.28 坪 屋齡17年
較上次成交 ↓ −31 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −34 萬
8.7萬/坪 總價 283 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.56 坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 −14 萬
26.9萬/坪 總價 852 萬(扣車位 852 萬)
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 31.63 坪 屋齡3年 含車位
28.9萬/坪 總價 836 萬(扣車位 701 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 28.43 坪 屋齡0年 含車位 135萬
47.7萬/坪 土地 83 萬/坪 總價 2,590 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 54.27 坪 屋齡0年
31.7萬/坪 總價 1,427 萬(扣車位 1,253 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.04 坪 含車位 174萬
較上次成交 ↑ +77 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +1 萬
30.4萬/坪 總價 1,379 萬(扣車位 1,205 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.14 坪 含車位 174萬
較上次成交 ↓ −35 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −105 萬
36.9萬/坪 總價 1,255 萬(扣車位 1,095 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.56 坪 含車位 160萬
37.2萬/坪 土地 95.3 萬/坪 總價 2,930 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 78.76 坪 屋齡1年
43.4萬/坪 土地 81.3 萬/坪 總價 2,180 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 50.29 坪 屋齡0年
24.2萬/坪 土地 61.3 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 61.96 坪 屋齡27年
28.5萬/坪 總價 1,120 萬(扣車位 1,120 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.32 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +20 萬
37.8萬/坪 總價 921 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.39 坪
29.1萬/坪 總價 923 萬(扣車位 813 萬)
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.7 坪 含車位 110萬
19.4萬/坪 總價 80 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 4.12 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −4 萬
37.6萬/坪 總價 1,519 萬(扣車位 1,351 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.69 坪 屋齡0年 含車位 168萬
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +95 萬
27.6萬/坪 總價 650 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 23.55 坪 屋齡0年
26.9萬/坪 總價 1,180 萬(扣車位 1,180 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.87 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +339 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +165 萬
26.6萬/坪 總價 750 萬(扣車位 750 萬)
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.14 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +173 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +80 萬
28.6萬/坪 總價 830 萬(扣車位 695 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 28.42 坪 屋齡0年 含車位 135萬
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −27 萬
20.1萬/坪 土地 34.6 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 9房1廳9衛 權狀 53.84 坪 屋齡31年
22.1萬/坪 總價 830 萬(扣車位 830 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.52 坪 屋齡0年 含車位
33.0萬/坪 總價 1,465 萬(扣車位 1,307 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.14 坪 含車位 158萬
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +35 萬
34.2萬/坪 總價 1,508 萬(扣車位 1,354 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.14 坪 含車位 154萬
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −69 萬
35.0萬/坪 總價 1,175 萬(扣車位 1,001 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.12 坪 含車位 174萬
34.9萬/坪 土地 66.7 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 42.95 坪 屋齡19年
16.0萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 28.1 坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −23 萬
22.8萬/坪 總價 1,200 萬(扣車位 1,200 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.68 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +3 萬
23.3萬/坪 土地 63.7 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 54.86 坪 屋齡22年
29.0萬/坪 土地 42.3 萬/坪 總價 2,960 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 102.02 坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +590 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +368 萬
27.7萬/坪 土地 55.9 萬/坪 總價 1,378 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 49.71 坪
33.8萬/坪 總價 1,415 萬(扣車位 1,267 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.22 坪 屋齡0年 含車位 148萬
32.9萬/坪 總價 1,325 萬(扣車位 1,172 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.38 坪 屋齡0年 含車位 153萬

共 1,759 筆,依時間新→舊。第 751–800 筆(第 16/36 頁)。

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臺南市仁德區 房價常見問題

仁德區房價現在多少?

臺南市仁德區成屋實價登錄單價中位 17.4 萬/坪、平均 18 萬/坪,多數成交落在 7–33 萬/坪,共 12,537 筆,資料截至 2026 年第三季。

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