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臺南市仁德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,537 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市仁德區
推薦單價 17.4 萬/坪 平均 18 萬/坪
最低7萬/坪
最高33萬/坪
成交12,537筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓31.4 萬/坪透天27.3 萬/坪華廈21 萬/坪公寓15 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.9 萬/坪3–5年28.4 萬/坪5–10年26.7 萬/坪10–20年21.4 萬/坪20年以上20 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪12,297 筆
一樓（含店面、騎樓）15.1 萬/坪519 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,892 筆 · 單價中位 19 萬/坪 · 多數落在 9–34 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市仁德區德安路7號 全F/4F 2016-10-14
4.6萬/坪 土地 12.8 萬/坪 總價 178.3 萬
透天 9房3廳6衛 權狀 39.13 坪 屋齡25年
臺南市仁德區中山路687巷47號 全F/4F 2016-10-12
26.4萬/坪 土地 33.4 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 41.7 坪 屋齡9年
臺南市仁德區中清路255巷25號 全F/4F 2016-10-12
6.4萬/坪 土地 13.4 萬/坪 總價 460 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 72 坪 屋齡25年
臺南市仁德區德崙路370巷56弄31號 全F/4F 2016-10-11
14.9萬/坪 土地 32.4 萬/坪 總價 750 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 50.36 坪
臺南市仁德區民安路二段382巷53弄17號 全F/4F 2016-10-11
8.6萬/坪 土地 23.3 萬/坪 總價 480 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 55.77 坪 屋齡21年
臺南市仁德區民安路二段77號 6F/11F 2016-10-10
10.3萬/坪 總價 290 萬（扣車位 290 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 28.13 坪 屋齡21年 含車位
臺南市仁德區保學路100號 全F/3F 2016-10-08
14.2萬/坪 土地 27.8 萬/坪 總價 690 萬
透天 7房0廳7衛 權狀 48.76 坪 屋齡9年
臺南市仁德區仁德二街32號 5F/5F 2016-10-05
7.8萬/坪 總價 135 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 17.28 坪 屋齡24年
臺南市仁德區德崙路155號 全F/2F 2016-10-05
16.7萬/坪 土地 20.7 萬/坪 總價 478 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 28.59 坪
臺南市仁德區德洋路25巷6號 全F/2F 2016-10-04
19.0萬/坪 土地 17.3 萬/坪 總價 720 萬
透天 4房1廳2衛 權狀 37.98 坪 屋齡27年
臺南市仁德區德崙路370巷56弄19號 全F/4F 2016-10-02
15.5萬/坪 土地 33.8 萬/坪 總價 850 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 54.92 坪
臺南市仁德區成功二街31巷10弄12號 全F/2F 2016-10-02
14.3萬/坪 土地 18 萬/坪 總價 410 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 28.69 坪 屋齡34年
臺南市仁德區中清一街48號 5F/13F 2016-10-01
9.9萬/坪 總價 390 萬（扣車位 390 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.55 坪 屋齡23年 含車位
臺南市仁德區德崙路370巷56弄33號 全F/4F 2016-09-29
14.9萬/坪 土地 31.9 萬/坪 總價 750 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 50.36 坪
臺南市仁德區德崙路77巷84號 1F/5F 2016-09-28
12.5萬/坪 總價 300 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 24.04 坪 屋齡22年
臺南市仁德區北保路61號 5F/12F 2016-09-26
14.7萬/坪 總價 369 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.15 坪
較上次成交 ↑ +19 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −1 萬
臺南市仁德區中清一街5號 全F/5F 2016-09-26
12.9萬/坪 土地 30.7 萬/坪 總價 765 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 59.41 坪 屋齡12年
臺南市仁德區德崙路116巷33號 全F/4F 2016-09-26
17.4萬/坪 土地 30.9 萬/坪 總價 1,570 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 90.21 坪 屋齡1年
臺南市仁德區北保路61號 7F/12F 2016-09-24
14.3萬/坪 總價 360 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.13 坪
臺南市仁德區文山路51號 全F/5F 2016-09-24
15.4萬/坪 土地 41.6 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 90.63 坪 屋齡10年
臺南市仁德區義林二街158號 全F/4F 2016-09-24
18.1萬/坪 土地 48 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 69.22 坪 屋齡1年
臺南市仁德區保學路37巷16號 全F/3F 2016-09-24
14.3萬/坪 土地 21.8 萬/坪 總價 686 萬
透天 8房0廳8衛 權狀 48.14 坪 屋齡8年
臺南市仁德區德崙路370巷56弄11號 全F/4F 2016-09-23
15.3萬/坪 土地 34.5 萬/坪 總價 835 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 54.5 坪
臺南市仁德區和愛街5號 7F/10F 2016-09-23
7.4萬/坪 總價 352.6 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 47.62 坪 屋齡6年
臺南市仁德區保學路63號 全F/3F 2016-09-22
14.8萬/坪 土地 27.9 萬/坪 總價 720 萬
透天 8房0廳8衛 權狀 48.59 坪 屋齡8年
臺南市仁德區德崙路259號 3F/7F 2016-09-22
9.6萬/坪 總價 350 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 36.57 坪 屋齡19年
臺南市仁德區德崙路370巷43號 全F/3F 2016-09-21
10.9萬/坪 土地 20.5 萬/坪 總價 470 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 43.25 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +53 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +26 萬
臺南市仁德區長興二街70巷6弄28號 全F/3F 2016-09-21
11.9萬/坪 土地 21.1 萬/坪 總價 600 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 50.51 坪 屋齡26年
臺南市仁德區上崙一街90巷47號 全F/4F 2016-09-20
15.7萬/坪 土地 25.2 萬/坪 總價 960 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 61.02 坪 屋齡1年
臺南市仁德區中洲251之10號 全F/2F 2016-09-19
8.7萬/坪 土地 8.3 萬/坪 總價 290 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 33.42 坪 屋齡35年
臺南市仁德區德崙路77巷31號 全F/3F 2016-09-19
19.4萬/坪 土地 29.6 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 56.6 坪 屋齡1年
臺南市仁德區北保東路32巷8弄16號 全F/2F 2016-09-19
17.4萬/坪 土地 19.1 萬/坪 總價 475 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 27.23 坪 屋齡35年
臺南市仁德區中正路二段116號 1F/1F 2016-09-18
42.4萬/坪 總價 720 萬
店面 6房0廳7衛 權狀 16.97 坪 屋齡45年
臺南市仁德區上崙一街62巷11號 全F/3F 2016-09-17
18.4萬/坪 土地 30.3 萬/坪 總價 938 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 50.85 坪
臺南市仁德區北保路61號 7F/12F 2016-09-16
14.8萬/坪 總價 458 萬（扣車位 373 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 35.68 坪 含車位 85萬
臺南市仁德區德崙路370巷56弄15號 全F/4F 2016-09-16
15.6萬/坪 土地 36 萬/坪 總價 810 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 52.04 坪
臺南市仁德區和愛街18號 13F/14F 2016-09-13
7.2萬/坪 總價 378.7 萬（扣車位 379 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.68 坪 屋齡6年 含車位
臺南市仁德區義林二街169號 全F/4F 2016-09-12
21.7萬/坪 土地 56.5 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 69.16 坪 屋齡1年
臺南市仁德區德崙路442巷35弄6號 13F/14F 2016-09-11
11.5萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.09 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −37 萬
臺南市仁德區德崙路442巷28號 全F/4F 2016-09-11
15.4萬/坪 土地 41.6 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 51.78 坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +132 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +84 萬
臺南市仁德區中正西路400號 2F/4F 2016-09-11
14.4萬/坪 總價 300 萬
套房 5房5廳5衛 權狀 20.77 坪 屋齡9年
臺南市仁德區德洋路180巷28號 3F/6F 2016-09-11
9.1萬/坪 總價 306 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.72 坪 屋齡19年
臺南市仁德區中正西路211巷19號 全F/2F 2016-09-10
10.2萬/坪 土地 13.1 萬/坪 總價 413 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 40.63 坪 屋齡25年
臺南市仁德區德善路305巷13弄179號 全F/4F 2016-09-09
14.6萬/坪 土地 32.6 萬/坪 總價 740 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 50.76 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +20 萬
臺南市仁德區德善路305巷13弄185號 全F/4F 2016-09-09
14.6萬/坪 土地 33.6 萬/坪 總價 740 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 50.64 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +20 萬
臺南市仁德區德安路88之1號 4F/7F 2016-09-09
8.4萬/坪 總價 282 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.37 坪 屋齡20年
臺南市仁德區淨修街175巷51弄5號 全F/2F 2016-09-08
6.0萬/坪 土地 6.5 萬/坪 總價 150 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 25.03 坪 屋齡40年
臺南市仁德區太子路190巷14弄3號 5F/5F 2016-09-05
6.7萬/坪 總價 188 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 27.96 坪 屋齡24年
臺南市仁德區北保路61號 8F/12F 2016-09-04
15.0萬/坪 總價 468 萬（扣車位 378 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 35.68 坪 含車位 90萬
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −16 萬
臺南市仁德區北保路61號 7F/12F 2016-09-03
14.5萬/坪 總價 450 萬（扣車位 365 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.81 坪 含車位 85萬

共 8,892 筆，依時間新→舊。第 8,801–8,850 筆（第 177／178 頁）。

看完臺南市仁德區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看仁德區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市仁德區 房價常見問題

仁德區房價現在多少？

臺南市仁德區成屋實價登錄單價中位 17.4 萬/坪、平均 18 萬/坪，多數成交落在 7–33 萬/坪，共 12,537 筆，資料截至 2026 年第三季。

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