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臺南市仁德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,136 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市仁德區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.3 萬/坪
最低7萬/坪
最高33萬/坪
成交12,136筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓31.5 萬/坪透天27.3 萬/坪華廈21.1 萬/坪公寓15 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.9 萬/坪3–5年28.5 萬/坪5–10年26.9 萬/坪10–20年21.4 萬/坪20年以上20.2 萬/坪
一般樓層中位17.7 萬/坪11,906 筆
一樓（含店面、騎樓）15.3 萬/坪506 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,534 筆 · 單價中位 26.1 萬/坪 · 多數落在 14–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市仁德區德洋二街19巷12號 全F/3F 2021-09-12
15.2萬/坪 土地 27.6 萬/坪 總價 750 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 49.35 坪 屋齡29年
現在能賣多少 953 萬 較當時 +203 萬（+27%）
臺南市仁德區文心路80號 6F/24F 2021-09-12
23.0萬/坪 總價 730 萬（扣車位 610 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.8 坪 屋齡0年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +172 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 928 萬 較當時 +198 萬（+27%）
臺南市仁德區文心路68號 22F/24F 2021-09-12
22.5萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.17 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +141 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 1,207 萬 較當時 +257 萬（+27%）
臺南市仁德區中正西路400號 4F/4F 2021-09-12
12.1萬/坪 總價 50 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 4.12 坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 64 萬 較當時 +14 萬（+28%）
臺南市仁德區中正西路360巷20弄43號 4F/4F 2021-09-12
15.1萬/坪 總價 120 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 7.96 坪 屋齡14年
現在能賣多少 152 萬 較當時 +32 萬（+27%）
臺南市仁德區德洋二街77號 2F/5F 2021-09-11
18.8萬/坪 總價 716 萬（扣車位 606 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.08 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 910 萬 較當時 +194 萬（+27%）
臺南市仁德區中正路三段162巷6之1號 全F/4F 2021-09-11
22.4萬/坪 土地 62.5 萬/坪 總價 1,398 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 62.34 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,776 萬 較當時 +378 萬（+27%）
臺南市仁德區文賢路二段15巷53號 1F/5F 2021-09-11
16.7萬/坪 總價 70 萬
華廈 0房1廳2衛 權狀 4.2 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 89 萬 較當時 +19 萬（+27%）
臺南市仁德區文賢路一段554巷8弄13號 全F/3F 2021-09-11
13.6萬/坪 土地 32.5 萬/坪 總價 648 萬
透天 4房1廳3衛 權狀 47.61 坪 屋齡27年
現在能賣多少 823 萬 較當時 +175 萬（+27%）
臺南市仁德區保學一街28號 全F/4F 2021-09-11
12.1萬/坪 土地 24 萬/坪 總價 800 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 66 坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,017 萬 較當時 +217 萬（+27%）
臺南市仁德區德崙路291巷35之19號 全F/4F 2021-09-11
26.1萬/坪 土地 53.5 萬/坪 總價 1,320 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 50.49 坪
現在能賣多少 1,677 萬 較當時 +357 萬（+27%）
臺南市仁德區德崙路67巷11號 10F/14F 2021-09-10
22.8萬/坪 總價 973 萬（扣車位 838 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.57 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,236 萬 較當時 +263 萬（+27%）
臺南市仁德區德崙路67巷1號 9F/14F 2021-09-10
23.0萬/坪 總價 615 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.7 坪
現在能賣多少 781 萬 較當時 +166 萬（+27%）
臺南市仁德區德洋二街77號 5F/5F 2021-09-10
19.7萬/坪 總價 728 萬（扣車位 633 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.18 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 925 萬 較當時 +197 萬（+27%）
臺南市仁德區德洋二街77號 2F/5F 2021-09-10
18.5萬/坪 總價 692 萬（扣車位 597 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.21 坪 含車位 95萬
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −34 萬
現在能賣多少 879 萬 較當時 +187 萬（+27%）
臺南市仁德區中正西路360巷20弄41號 2F/4F 2021-09-10
12.2萬/坪 總價 52 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 4.28 坪 屋齡14年
較上次成交 ↓ −3 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 66 萬 較當時 +14 萬（+27%）
臺南市仁德區保生東路138巷28弄12號 全F/2F 2021-09-09
26.4萬/坪 土地 29.5 萬/坪 總價 650 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 24.64 坪 屋齡39年
現在能賣多少 826 萬 較當時 +176 萬（+27%）
臺南市仁德區德崙路291巷35之3號 全F/4F 2021-09-09
25.7萬/坪 土地 54 萬/坪 總價 1,312 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 51.03 坪
現在能賣多少 1,667 萬 較當時 +355 萬（+27%）
臺南市仁德區德崙路291巷33之18號 全F/4F 2021-09-09
26.9萬/坪 土地 47.3 萬/坪 總價 1,360 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 50.49 坪
現在能賣多少 1,728 萬 較當時 +368 萬（+27%）
臺南市仁德區德崙路291巷35之5號 全F/4F 2021-09-09
25.1萬/坪 土地 52.2 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 51.03 坪
現在能賣多少 1,626 萬 較當時 +346 萬（+27%）
臺南市仁德區德崙路67巷1號 10F/14F 2021-09-09
23.7萬/坪 總價 999 萬（扣車位 869 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.27 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,269 萬 較當時 +270 萬（+27%）
臺南市仁德區土庫二街5號 5F/5F 2021-09-08
19.8萬/坪 總價 738 萬（扣車位 650 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.28 坪 含車位 88萬
現在能賣多少 938 萬 較當時 +200 萬（+27%）
臺南市仁德區德洋二街77號 4F/5F 2021-09-08
18.6萬/坪 總價 695 萬（扣車位 600 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.18 坪 含車位 95萬
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −20 萬
現在能賣多少 883 萬 較當時 +188 萬（+27%）
臺南市仁德區文賢路一段858號 全F/2F 2021-09-08
34.6萬/坪 土地 15.5 萬/坪 總價 1,880 萬
透天 7房1廳7衛 權狀 54.34 坪 屋齡29年
現在能賣多少 2,389 萬 較當時 +509 萬（+27%）
臺南市仁德區文心路68號 7F/24F 2021-09-08
21.0萬/坪 總價 668 萬（扣車位 668 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.85 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 849 萬 較當時 +181 萬（+27%）
臺南市仁德區德崙路291巷33之19號 全F/4F 2021-09-08
27.7萬/坪 土地 46 萬/坪 總價 1,538 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 55.58 坪
現在能賣多少 1,954 萬 較當時 +416 萬（+27%）
臺南市仁德區德崙路291巷35之20號 全F/4F 2021-09-08
27.6萬/坪 土地 48.6 萬/坪 總價 1,538 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 55.81 坪
現在能賣多少 1,954 萬 較當時 +416 萬（+27%）
臺南市仁德區文心路68號 21F/24F 2021-09-07
21.6萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 權狀 42.99 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,182 萬 較當時 +252 萬（+27%）
臺南市仁德區德崙路291巷15號 全F/4F 2021-09-07
34.4萬/坪 土地 55.6 萬/坪 總價 1,998 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 58.01 坪
現在能賣多少 2,539 萬 較當時 +541 萬（+27%）
臺南市仁德區德崙路67巷11號 10F/14F 2021-09-06
23.0萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.63 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,347 萬 較當時 +287 萬（+27%）
臺南市仁德區德洋二街77號 2F/5F 2021-09-06
18.3萬/坪 總價 590 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.2 坪
現在能賣多少 750 萬 較當時 +160 萬（+27%）
臺南市仁德區文心路80號 24F/24F 2021-09-06
20.6萬/坪 總價 856 萬（扣車位 856 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.59 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +11 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −34 萬
現在能賣多少 1,088 萬 較當時 +232 萬（+27%）
臺南市仁德區文心路68號 23F/24F 2021-09-06
23.1萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.59 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +186 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +82 萬
現在能賣多少 1,220 萬 較當時 +260 萬（+27%）
臺南市仁德區德崙路291巷33之16號 全F/4F 2021-09-06
26.1萬/坪 土地 50 萬/坪 總價 1,320 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 50.65 坪
現在能賣多少 1,677 萬 較當時 +357 萬（+27%）
臺南市仁德區中正路三段162巷22號 全F/4F 2021-09-05
23.0萬/坪 土地 64.8 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 60.1 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,753 萬 較當時 +373 萬（+27%）
臺南市仁德區德崙路291巷35之18號 全F/4F 2021-09-05
25.0萬/坪 土地 49 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 50.49 坪
現在能賣多少 1,601 萬 較當時 +341 萬（+27%）
臺南市仁德區德崙路291巷35之16號 全F/4F 2021-09-05
23.9萬/坪 土地 39.3 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 52.78 坪
現在能賣多少 1,601 萬 較當時 +341 萬（+27%）
臺南市仁德區德崙路291巷35之17號 全F/4F 2021-09-04
25.1萬/坪 土地 47.6 萬/坪 總價 1,270 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 50.49 坪
現在能賣多少 1,614 萬 較當時 +344 萬（+27%）
臺南市仁德區德洋二街77號 3F/5F 2021-09-03
18.8萬/坪 總價 695 萬（扣車位 600 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.92 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 883 萬 較當時 +188 萬（+27%）
臺南市仁德區太子北路250巷25號 2F/5F 2021-09-03
17.7萬/坪 總價 730 萬（扣車位 615 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.03 坪 屋齡0年 含車位 115萬
現在能賣多少 928 萬 較當時 +198 萬（+27%）
臺南市仁德區德善路305巷13弄91號 6F/6F 2021-09-03
15.8萬/坪 總價 635 萬（扣車位 635 萬）
華廈 2房3廳3衛 權狀 40.09 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 807 萬 較當時 +172 萬（+27%）
臺南市仁德區中正路二段862巷31號 全F/4F 2021-09-03
17.9萬/坪 土地 45.5 萬/坪 總價 2,530 萬
透天 4房2廳7衛 權狀 141.65 坪 屋齡4年
現在能賣多少 3,215 萬 較當時 +685 萬（+27%）
臺南市仁德區文心路72號 8F/24F 2021-09-03
18.8萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.84 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 762 萬 較當時 +162 萬（+27%）
臺南市仁德區德崙路67巷11號 10F/14F 2021-09-02
22.6萬/坪 總價 950 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.37 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,207 萬 較當時 +257 萬（+27%）
臺南市仁德區德洋二街77號 5F/5F 2021-09-02
19.1萬/坪 總價 703 萬（扣車位 608 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.92 坪 含車位 95萬
較上次成交 ↓ −7 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −43 萬
現在能賣多少 893 萬 較當時 +190 萬（+27%）
臺南市仁德區正義三街286巷5號 全F/4F 2021-09-02
20.5萬/坪 土地 41.5 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 62.51 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,626 萬 較當時 +346 萬（+27%）
臺南市仁德區德崙路67巷1號 7F/14F 2021-09-01
21.3萬/坪 總價 888 萬（扣車位 763 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.37 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,128 萬 較當時 +240 萬（+27%）
臺南市仁德區德洋二街77號 3F/5F 2021-08-30
19.1萬/坪 總價 710 萬（扣車位 615 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.18 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 902 萬 較當時 +192 萬（+27%）
臺南市仁德區中正路三段162巷6號 全F/4F 2021-08-30
22.4萬/坪 土地 62.5 萬/坪 總價 1,398 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 62.34 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,776 萬 較當時 +378 萬（+27%）
臺南市仁德區中正路三段162巷10號 全F/4F 2021-08-30
22.3萬/坪 土地 62.2 萬/坪 總價 1,390 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 62.34 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,766 萬 較當時 +376 萬（+27%）

共 3,534 筆，依時間新→舊。第 3,451–3,500 筆（第 70／71 頁）。

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臺南市仁德區 房價常見問題

仁德區房價現在多少？

臺南市仁德區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.3 萬/坪，多數成交落在 7–33 萬/坪，共 12,136 筆，資料截至 2026 年第三季。

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