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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,916 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,916筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.6 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.9 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,734 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,891 筆 · 單價中位 30.4 萬/坪 · 多數落在 24–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區安中路四段211巷26弄75號 全F/4F 2023-11-07
32.2萬/坪 土地 68.3 萬/坪 總價 1,518 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 47.18 坪 屋齡0年
臺南市安南區工明路222號 全F/4F 2023-11-06
36.4萬/坪 土地 74.5 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 76.95 坪 屋齡0年
臺南市安南區慈興七街15號 5F/5F 2023-11-06
26.1萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
華廈 2房1廳2衛 權狀 29.11 坪 屋齡1年 含車位
臺南市安南區布袋三街65號 全F/4F 2023-11-06
25.0萬/坪 土地 60.3 萬/坪 總價 2,950 萬
透天 5房2廳7衛 權狀 118.14 坪 屋齡2年
臺南市安南區新宅五街105巷3號 全F/3F 2023-11-06
33.9萬/坪 土地 59.9 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 46.61 坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +395 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +188 萬
臺南市安南區北安路三段506號 9F/9F 2023-11-05
28.4萬/坪 總價 750 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 26.43 坪 屋齡5年
臺南市安南區安通一街23號 3F/15F 2023-11-05
28.9萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.86 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +204 萬
臺南市安南區公學路七段138巷2弄13號 全F/4F 2023-11-05
24.1萬/坪 土地 37.5 萬/坪 總價 965 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 39.99 坪 屋齡0年
臺南市安南區安中路四段290巷291弄37號 全F/3F 2023-11-05
30.6萬/坪 土地 56.1 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 55.48 坪 屋齡2年
臺南市安南區安中路四段290巷291弄39號 全F/3F 2023-11-04
30.4萬/坪 土地 57.3 萬/坪 總價 1,670 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 54.93 坪 屋齡2年
臺南市安南區環館路352巷42號 全F/4F 2023-11-04
24.1萬/坪 土地 47.1 萬/坪 總價 3,288 萬
透天 3房4廳4衛 權狀 136.32 坪 屋齡7年
臺南市安南區溪東一街25號 7F/13F 2023-11-04
29.1萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.42 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +435 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +230 萬
臺南市安南區永續二十二街127號 全F/4F 2023-11-03
32.9萬/坪 土地 64.7 萬/坪 總價 2,256 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 68.56 坪 屋齡1年
臺南市安南區本原街一段97巷93弄33號 2F/5F 2023-11-03
29.4萬/坪 總價 710 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.13 坪 屋齡0年
臺南市安南區環館路360巷9號 全F/4F 2023-11-03
37.5萬/坪 土地 51.7 萬/坪 總價 3,580 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 95.51 坪 屋齡3年
臺南市安南區頂順五街22號 2F/10F 2023-11-03
31.2萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,250 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 50.51 坪 屋齡1年 含車位 100萬
臺南市安南區永續十八街69號 2F/13F 2023-11-03
25.2萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.97 坪 屋齡0年 含車位 145萬
臺南市安南區郡安路六段353巷38號 全F/3F 2023-11-02
41.3萬/坪 土地 63.6 萬/坪 總價 2,180 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 52.76 坪 屋齡0年
臺南市安南區公學路六段721巷313號 全F/4F 2023-11-02
25.2萬/坪 土地 46.9 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 99.21 坪 屋齡0年
臺南市安南區本原街三段234巷141弄27號 全F/3F 2023-11-02
26.1萬/坪 土地 57.8 萬/坪 總價 1,390 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 53.3 坪 屋齡8年
臺南市安南區新宅一街28號 4F/5F 2023-11-01
25.3萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.6 坪 屋齡1年 含車位
臺南市安南區州南二街68號 6F/8F 2023-10-31
24.5萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 50.56 坪 屋齡0年 含車位
臺南市安南區永續二十街55巷5號 全F/4F 2023-10-31
32.4萬/坪 土地 84.1 萬/坪 總價 1,880 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 57.96 坪 屋齡0年
臺南市安南區十二佃路136號 全F/3F 2023-10-31
32.8萬/坪 土地 69.1 萬/坪 總價 1,728 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 52.62 坪 屋齡0年
臺南市安南區海環街317巷8號 全F/3F 2023-10-30
25.9萬/坪 土地 47.2 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 52.22 坪 屋齡4年
臺南市安南區慈安路95號 全F/4F 2023-10-30
41.3萬/坪 土地 96 萬/坪 總價 3,070 萬
透天 3房2廳5衛 權狀 74.33 坪 屋齡0年
臺南市安南區仁安六街26號 2F/10F 2023-10-30
26.1萬/坪 總價 740 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 28.31 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +302 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +185 萬
臺南市安南區安中路四段211巷26弄121號 全F/4F 2023-10-30
31.0萬/坪 土地 73.3 萬/坪 總價 1,410 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 45.48 坪 屋齡0年
臺南市安南區海環街715巷17弄6號 全F/3F 2023-10-29
24.0萬/坪 土地 47.2 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 57.46 坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +471 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +239 萬
臺南市安南區州南二街68號 7F/8F 2023-10-29
24.8萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.17 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +279 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +132 萬
臺南市安南區海環街335巷1號 全F/4F 2023-10-29
25.7萬/坪 土地 48.5 萬/坪 總價 1,730 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 67.4 坪 屋齡5年
臺南市安南區永續十八街67號 4F/13F 2023-10-29
32.4萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.97 坪 屋齡0年 含車位 145萬
臺南市安南區公學路七段138巷2弄3號 全F/4F 2023-10-28
22.9萬/坪 土地 45.2 萬/坪 總價 915 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 39.99 坪 屋齡0年
臺南市安南區海中街723號 全F/3F 2023-10-28
39.9萬/坪 土地 82.4 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 52.6 坪 屋齡0年
臺南市安南區公學路七段138巷2弄11號 全F/4F 2023-10-28
23.9萬/坪 土地 38.7 萬/坪 總價 955 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 39.99 坪 屋齡0年
臺南市安南區安昌街106巷33號 全F/4F 2023-10-28
30.4萬/坪 土地 59.2 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 49.33 坪 屋齡0年
臺南市安南區新宅二街36號 2F/5F 2023-10-28
36.2萬/坪 總價 774 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 21.4 坪 屋齡0年
臺南市安南區怡安路一段262巷31弄31號 4F/5F 2023-10-28
29.2萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,090 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.38 坪 屋齡0年 含車位 145萬
臺南市安南區十二佃路140巷18號 全F/3F 2023-10-28
30.3萬/坪 土地 61.6 萬/坪 總價 1,660 萬
透天 3房3廳4衛 權狀 54.87 坪 屋齡0年
臺南市安南區海環街31巷36號 全F/4F 2023-10-27
29.2萬/坪 土地 76.2 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 65.11 坪 屋齡1年
臺南市安南區安中路四段211巷26弄43號 全F/3F 2023-10-27
35.1萬/坪 土地 73.6 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 45.03 坪 屋齡0年
臺南市安南區宜居二路172巷18號 全F/4F 2023-10-27
36.1萬/坪 土地 70 萬/坪 總價 1,988 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 55.09 坪 屋齡0年
臺南市安南區本原街一段97巷93弄31號 5F/5F 2023-10-27
29.3萬/坪 總價 855 萬（扣車位 705 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.61 坪 屋齡0年 含車位 150萬
臺南市安南區永續三街266號 12F/15F 2023-10-27
27.4萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.68 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +612 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +326 萬
臺南市安南區新宅二街36號 4F/5F 2023-10-27
34.5萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,160 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 39.66 坪 屋齡0年 含車位 195萬
臺南市安南區安通二街88號 全F/5F 2023-10-26
26.8萬/坪 土地 68.4 萬/坪 總價 3,320 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 123.71 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −150 萬
臺南市安南區公學路七段138巷2弄7號 全F/4F 2023-10-26
23.4萬/坪 土地 41.6 萬/坪 總價 935 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 39.99 坪 屋齡0年
臺南市安南區總安街一段146巷51號 全F/4F 2023-10-25
30.9萬/坪 土地 64.4 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 74.41 坪 屋齡0年
臺南市安南區怡安路一段262巷31弄31號 4F/5F 2023-10-24
29.6萬/坪 總價 1,252 萬（扣車位 1,110 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.54 坪 屋齡0年 含車位 142萬
臺南市安南區總安街一段146巷55號 全F/4F 2023-10-24
30.5萬/坪 土地 69.8 萬/坪 總價 2,230 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 73.13 坪 屋齡0年

共 1,891 筆，依時間新→舊。第 1,651–1,700 筆（第 34／38 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,916 筆，資料截至 2026 年第三季。

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