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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,916 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,916筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.6 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.9 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,734 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,903 筆 · 單價中位 29.4 萬/坪 · 多數落在 16–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區安豐五街1號 全F/4F 2024-05-20
23.8萬/坪 土地 48.4 萬/坪 總價 1,520 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 63.8 坪 屋齡30年
臺南市安南區公學路五段697巷165號 12F/12F 2024-05-20
21.2萬/坪 總價 525 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.81 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +135 萬
臺南市安南區仁安六街26號 10F/10F 2024-05-20
27.7萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,030 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.34 坪 屋齡7年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +429 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +261 萬
臺南市安南區本原街一段97巷93弄31號 4F/5F 2024-05-20
31.5萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 980 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.62 坪 屋齡1年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −28 萬
臺南市安南區大安街89巷2號 全F/2F 2024-05-20
22.2萬/坪 土地 27 萬/坪 總價 600 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 27.06 坪 屋齡43年
臺南市安南區智安三街88號 2F/13F 2024-05-19
28.6萬/坪 總價 790 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.65 坪
臺南市安南區慈興七街46巷3號 全F/4F 2024-05-19
24.7萬/坪 土地 56.1 萬/坪 總價 1,178 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 47.76 坪 屋齡0年
臺南市安南區公學路五段363巷36弄2之1號 全F/3F 2024-05-19
26.8萬/坪 土地 52.2 萬/坪 總價 1,320 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 49.18 坪 屋齡0年
臺南市安南區慈興八街55巷7號 全F/4F 2024-05-19
23.1萬/坪 土地 56 萬/坪 總價 1,274 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 55.1 坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +306 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +124 萬
臺南市安南區州南二街68號 8F/8F 2024-05-19
27.5萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.47 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +507 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +266 萬
臺南市安南區北安路二段489號 9F/15F 2024-05-19
29.3萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.51 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +338 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +147 萬
臺南市安南區館安路73巷31號 全F/4F 2024-05-19
25.5萬/坪 土地 47.1 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 74.58 坪 屋齡9年
臺南市安南區安和路一段220巷27弄27號 全F/3F 2024-05-18
35.4萬/坪 土地 62 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 50.87 坪
臺南市安南區環館路342巷18號 全F/4F 2024-05-18
33.7萬/坪 土地 51.5 萬/坪 總價 2,820 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 83.78 坪
臺南市安南區環館路350巷19號 全F/4F 2024-05-18
34.6萬/坪 土地 64.3 萬/坪 總價 2,483 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 71.69 坪
臺南市安南區環館路346巷32號 全F/4F 2024-05-18
32.6萬/坪 土地 69.5 萬/坪 總價 2,700 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 82.74 坪
臺南市安南區智安三街88號 13F/13F 2024-05-18
31.8萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.95 坪 含車位 145萬
臺南市安南區安中路二段71巷50號 5F/6F 2024-05-18
36.1萬/坪 總價 1,298 萬（扣車位 1,118 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 37.13 坪 屋齡1年 含車位 180萬
臺南市安南區怡安路一段262巷31弄8號 4F/5F 2024-05-18
31.3萬/坪 總價 2,120 萬（扣車位 1,820 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 68.34 坪 屋齡1年 含車位 300萬
臺南市安南區安昌街275巷55弄59號 全F/4F 2024-05-18
38.8萬/坪 土地 92.7 萬/坪 總價 1,866 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 48.13 坪 屋齡1年
臺南市安南區安中路四段211巷66號 全F/3F 2024-05-18
36.3萬/坪 土地 78.7 萬/坪 總價 1,843 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 50.76 坪 屋齡1年
臺南市安南區府安路六段162號 全F/4F 2024-05-17
41.2萬/坪 土地 105.4 萬/坪 總價 3,200.1 萬
透天 3房2廳5衛 權狀 77.74 坪
臺南市安南區長溪路一段168巷158號 1F/12F 2024-05-17
28.9萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 — 權狀 41.49 坪 屋齡0年
臺南市安南區海中街77巷45弄53號 全F/2F 2024-05-17
22.5萬/坪 土地 26.6 萬/坪 總價 838 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 37.31 坪 屋齡42年
臺南市安南區港仔西街23號 全F/3F 2024-05-17
24.1萬/坪 土地 35.9 萬/坪 總價 980 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 40.61 坪 屋齡1年
臺南市安南區頂安街69巷29號 全F/4F 2024-05-17
31.1萬/坪 土地 73.2 萬/坪 總價 2,580 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 82.88 坪 屋齡14年
臺南市安南區功安四街7號 5F/5F 2024-05-17
31.1萬/坪 總價 718 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 23.12 坪 屋齡1年
臺南市安南區府安路六段94巷40號 全F/3F 2024-05-16
35.3萬/坪 土地 66.4 萬/坪 總價 2,250 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 63.77 坪 屋齡0年
臺南市安南區府安路六段94巷42號 全F/3F 2024-05-16
34.5萬/坪 土地 64.8 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 63.77 坪 屋齡0年
臺南市安南區長和路四段160巷41弄11號 全F/4F 2024-05-15
30.7萬/坪 土地 67.8 萬/坪 總價 1,635 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 53.21 坪 屋齡0年
臺南市安南區公學路七段113巷28弄1號 全F/4F 2024-05-15
23.2萬/坪 土地 37 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 2房2廳4衛 權狀 45.28 坪 屋齡0年
臺南市安南區布袋路80號 4F/5F 2024-05-15
24.5萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 2房1廳2衛 權狀 26.49 坪 屋齡3年 含車位
臺南市安南區智安三街88號 12F/13F 2024-05-14
31.8萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.68 坪 含車位 135萬
臺南市安南區安和路一段220巷9弄11號 全F/4F 2024-05-14
35.9萬/坪 土地 74.8 萬/坪 總價 2,280 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 63.48 坪 屋齡1年
臺南市安南區安中路一段702巷59之1號 2F/4F 2024-05-14
19.0萬/坪 總價 592 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.09 坪 屋齡43年
臺南市安南區安中路一段622巷88弄12號 全F/3F 2024-05-14
22.3萬/坪 土地 44.9 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 5房2廳1衛 權狀 58.43 坪 屋齡31年
臺南市安南區本原街一段97巷93弄33號 4F/5F 2024-05-14
32.0萬/坪 總價 870 萬（扣車位 730 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 27.32 坪 屋齡1年 含車位 140萬
臺南市安南區府安路五段223巷51號 全F/3F 2024-05-14
25.7萬/坪 土地 52.3 萬/坪 總價 1,270 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 49.4 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −63 萬
臺南市安南區安佃二街213號 全F/4F 2024-05-14
27.2萬/坪 土地 71.6 萬/坪 總價 1,930 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 70.98 坪 屋齡1年
臺南市安南區安中路一段622巷201號 全F/4F 2024-05-14
20.8萬/坪 土地 50.5 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 57.57 坪 屋齡25年
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 8F/13F 2024-05-13
32.0萬/坪 總價 898 萬（扣車位 758 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.98 坪 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +9 萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 12F/13F 2024-05-13
31.8萬/坪 總價 1,151 萬（扣車位 1,001 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.07 坪 含車位 150萬
臺南市安南區安和路一段478巷2弄28之1號 全F/4F 2024-05-13
33.6萬/坪 土地 75.9 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 52.13 坪 屋齡0年
臺南市安南區長和路二段127號 全F/2F 2024-05-13
37.6萬/坪 土地 27.6 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房3廳2衛 權狀 33.26 坪 屋齡44年
臺南市安南區義安街226巷2號 全F/2F 2024-05-13
19.8萬/坪 土地 25 萬/坪 總價 650 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 32.76 坪 屋齡43年
臺南市安南區義安街226巷9號 全F/2F 2024-05-13
21.8萬/坪 土地 27.7 萬/坪 總價 700 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 32.17 坪 屋齡43年
臺南市安南區智安三街88號 12F/13F 2024-05-12
31.8萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.95 坪 含車位 130萬
臺南市安南區慈興七街56號 全F/4F 2024-05-12
28.3萬/坪 土地 53.9 萬/坪 總價 1,410 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 49.86 坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +565 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +364 萬
臺南市安南區城西街一段249巷42號 全F/3F 2024-05-12
23.4萬/坪 土地 46.3 萬/坪 總價 1,160 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 49.6 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +565 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +364 萬
臺南市安南區安佃八街10號 4F/5F 2024-05-12
28.7萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 920 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.04 坪 屋齡0年 含車位 130萬

共 3,903 筆，依時間新→舊。第 1,901–1,950 筆（第 39／79 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,916 筆，資料截至 2026 年第三季。

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