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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,916 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,916
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.6 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位(新屋與老屋差很大)· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.9 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,734 筆
一樓(含店面、騎樓)18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高(約高 3%),已單獨拉出,看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,410 筆 · 單價中位 26.5 萬/坪 · 多數落在 13–37 萬/坪

成交紀錄(已篩選)

24.6萬/坪 土地 50.7 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 48.02 坪 屋齡1年
31.5萬/坪 總價 1,325 萬(扣車位 1,155 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.3 坪 屋齡1年 含車位 170萬
24.5萬/坪 土地 54 萬/坪 總價 1,640 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 67.02 坪 屋齡13年
18.2萬/坪 土地 25 萬/坪 總價 940 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 51.58 坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +5 萬
30.7萬/坪 總價 885 萬(扣車位 745 萬)
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.82 坪 屋齡1年 含車位 140萬
19.4萬/坪 土地 43.9 萬/坪 總價 1,020 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 52.57 坪 屋齡30年
24.0萬/坪 土地 35.3 萬/坪 總價 990 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 41.28 坪 屋齡1年
19.4萬/坪 土地 25.3 萬/坪 總價 850 萬
透天 5房1廳2衛 權狀 43.78 坪 屋齡34年
26.5萬/坪 土地 52.2 萬/坪 總價 2,880 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 108.84 坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +495 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +205 萬
30.3萬/坪 總價 701 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 23.12 坪 屋齡1年
31.6萬/坪 土地 74.5 萬/坪 總價 1,435 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 45.48 坪 屋齡1年
23.3萬/坪 土地 59.2 萬/坪 總價 2,050 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 88.04 坪 屋齡18年
30.8萬/坪 總價 1,300 萬(扣車位 1,130 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.3 坪 屋齡1年 含車位 170萬
27.4萬/坪 總價 688 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 25.13 坪 屋齡0年
31.2萬/坪 總價 900 萬(扣車位 750 萬)
華廈 2房2廳2衛 權狀 31.09 坪 屋齡0年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −44 萬
31.2萬/坪 總價 900 萬(扣車位 750 萬)
華廈 2房2廳2衛 權狀 31.09 坪 屋齡0年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −44 萬
22.7萬/坪 土地 34.1 萬/坪 總價 750 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 33.04 坪 屋齡18年
17.5萬/坪 總價 635 萬(扣車位 635 萬)
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 36.24 坪 屋齡28年 含車位
27.8萬/坪 總價 975 萬(扣車位 975 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.04 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +48 萬
35.0萬/坪 總價 1,056 萬(扣車位 888 萬)
華廈 2房1廳2衛 權狀 30.72 坪 屋齡1年 含車位 168萬
34.2萬/坪 土地 76.2 萬/坪 總價 1,608 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 47.04 坪 屋齡1年
19.1萬/坪 總價 600 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.41 坪 屋齡43年
33.5萬/坪 土地 62.8 萬/坪 總價 1,738 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 51.9 坪 屋齡1年
30.7萬/坪 總價 890 萬(扣車位 750 萬)
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.96 坪 屋齡1年 含車位 140萬
33.3萬/坪 土地 70.7 萬/坪 總價 1,528 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 45.87 坪 屋齡1年
28.7萬/坪 總價 1,168 萬(扣車位 1,168 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.66 坪 屋齡3年 含車位
19.2萬/坪 土地 21.4 萬/坪 總價 600 萬
透天 3房3廳2衛 權狀 31.25 坪 屋齡43年
28.8萬/坪 土地 70.6 萬/坪 總價 1,428 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 49.59 坪 屋齡1年
36.3萬/坪 土地 55.5 萬/坪 總價 5,750 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 158.63 坪 屋齡8年
34.0萬/坪 土地 87.8 萬/坪 總價 1,880 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 55.32 坪 屋齡1年
15.9萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 31.41 坪 屋齡43年
26.1萬/坪 總價 920 萬(扣車位 920 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.32 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +203 萬
34.6萬/坪 土地 37.8 萬/坪 總價 930 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 26.88 坪 屋齡34年
23.7萬/坪 土地 35 萬/坪 總價 980 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 41.28 坪 屋齡1年
24.0萬/坪 土地 35.7 萬/坪 總價 975 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 40.61 坪 屋齡1年
20.4萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.84 坪 屋齡28年
28.7萬/坪 總價 1,230 萬(扣車位 1,230 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.82 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +580 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +373 萬
30.5萬/坪 總價 780 萬(扣車位 780 萬)
華廈 2房2廳1衛 權狀 25.6 坪 屋齡2年 含車位
24.0萬/坪 土地 35.7 萬/坪 總價 975 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 40.61 坪 屋齡1年
19.4萬/坪 總價 450 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 23.16 坪 屋齡6年
24.0萬/坪 土地 35.8 萬/坪 總價 975 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 40.61 坪 屋齡1年
29.1萬/坪 土地 69 萬/坪 總價 2,630 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 90.47 坪 屋齡11年
32.4萬/坪 土地 71.9 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 61.82 坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +520 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +253 萬
31.9萬/坪 總價 926 萬(扣車位 766 萬)
華廈 2房2廳2衛 權狀 31.09 坪 屋齡0年 含車位 160萬
31.5萬/坪 土地 92 萬/坪 總價 2,135 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 67.85 坪 屋齡2年
40.3萬/坪 土地 62.6 萬/坪 總價 2,155 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 53.53 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +32 萬
27.1萬/坪 總價 1,350 萬(扣車位 1,350 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.89 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +512 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +321 萬
24.4萬/坪 總價 1,070 萬(扣車位 910 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.97 坪 屋齡1年 含車位 160萬
較上次成交 ↓ −150 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −205 萬
22.4萬/坪 總價 928 萬(扣車位 928 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.48 坪 屋齡26年 含車位
27.2萬/坪 總價 1,320 萬(扣車位 1,320 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.45 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +41 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −28 萬

共 3,410 筆,依時間新→舊。第 1,151–1,200 筆(第 24/69 頁)。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少?

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪,多數成交落在 9–34 萬/坪,共 27,916 筆,資料截至 2026 年第三季。

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