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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,916 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,916筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.6 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.9 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,734 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,409 筆 · 單價中位 26.5 萬/坪 · 多數落在 13–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區海佃路一段158巷122弄20號 全F/4F 2022-11-06
30.0萬/坪 土地 59.7 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 53.29 坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,701 萬 較當時 +101 萬（+6%）
臺南市安南區頂順五街20號 1F/10F 2022-11-05
33.3萬/坪 總價 1,176 萬（扣車位 1,041 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.58 坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,250 萬 較當時 +74 萬（+6%）
臺南市安南區頂順五街22號 9F/10F 2022-11-05
32.6萬/坪 總價 1,376 萬（扣車位 1,221 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.82 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,463 萬 較當時 +87 萬（+6%）
臺南市安南區安中路一段703巷25之1號 2F/4F 2022-11-05
17.9萬/坪 總價 610 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.11 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +125 萬
現在能賣多少 648 萬 較當時 +38 萬（+6%）
臺南市安南區頂順五街20號 4F/10F 2022-11-05
30.8萬/坪 總價 958 萬（扣車位 828 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 37.27 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,018 萬 較當時 +60 萬（+6%）
臺南市安南區頂順五街20號 6F/10F 2022-11-05
31.7萬/坪 總價 1,324 萬（扣車位 1,188 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.82 坪 屋齡0年 含車位 136萬
現在能賣多少 1,407 萬 較當時 +83 萬（+6%）
臺南市安南區環館路360巷25號 全F/4F 2022-11-05
31.4萬/坪 土地 43.2 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 95.51 坪 屋齡2年
現在能賣多少 3,189 萬 較當時 +189 萬（+6%）
臺南市安南區培安路305巷7號 12F/15F 2022-11-05
24.9萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 1,058 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.45 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +426 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +225 萬
現在能賣多少 1,125 萬 較當時 +67 萬（+6%）
臺南市安南區府安路三段335號 全F/2F 2022-11-05
31.8萬/坪 土地 32.1 萬/坪 總價 800 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 25.17 坪 屋齡43年
現在能賣多少 850 萬 較當時 +50 萬（+6%）
臺南市安南區長和路二段12巷235弄52號 全F/4F 2022-11-05
21.0萬/坪 土地 49.1 萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
透天 4房2廳4衛 權狀 52.32 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +69 萬（+6%）
臺南市安南區本原街三段234巷106弄72號 全F/3F 2022-11-05
26.9萬/坪 土地 46.6 萬/坪 總價 1,360 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 50.47 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +570 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +295 萬
現在能賣多少 1,446 萬 較當時 +86 萬（+6%）
臺南市安南區頂順五街22號 7F/10F 2022-11-04
32.0萬/坪 總價 1,349 萬（扣車位 1,199 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.01 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,434 萬 較當時 +85 萬（+6%）
臺南市安南區頂順五街22號 8F/10F 2022-11-03
32.3萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,210 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.01 坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,430 萬 較當時 +85 萬（+6%）
臺南市安南區佃西路52號 2F/5F 2022-11-03
21.2萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 34.38 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 776 萬 較當時 +46 萬（+6%）
臺南市安南區頂順五街22號 4F/10F 2022-11-02
30.8萬/坪 總價 966 萬（扣車位 829 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 38.23 坪 屋齡0年 含車位 137萬
現在能賣多少 1,027 萬 較當時 +61 萬（+6%）
臺南市安南區頂順五街22號 7F/10F 2022-11-02
31.9萬/坪 總價 995 萬（扣車位 858 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 38.23 坪 屋齡0年 含車位 137萬
現在能賣多少 1,058 萬 較當時 +63 萬（+6%）
臺南市安南區頂順五街20號 6F/10F 2022-11-01
31.5萬/坪 總價 1,329 萬（扣車位 1,180 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.81 坪 屋齡0年 含車位 149萬
現在能賣多少 1,413 萬 較當時 +84 萬（+6%）
臺南市安南區生態二街66號 18F/19F 2022-11-01
28.8萬/坪 總價 2,520 萬（扣車位 2,520 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 87.49 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +322 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +98 萬
現在能賣多少 2,679 萬 較當時 +159 萬（+6%）
臺南市安南區本原街三段234巷150弄1號 全F/4F 2022-11-01
16.2萬/坪 土地 31.5 萬/坪 總價 850 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 52.37 坪 屋齡28年
現在能賣多少 904 萬 較當時 +54 萬（+6%）
臺南市安南區敦安街82號 1F/15F 2022-10-31
9.0萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 2房2廳3衛 權狀 108.74 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,042 萬 較當時 +62 萬（+6%）
臺南市安南區頂順五街20號 9F/10F 2022-10-30
32.0萬/坪 總價 1,016 萬（扣車位 861 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 37.27 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,080 萬 較當時 +64 萬（+6%）
臺南市安南區頂順五街22號 6F/10F 2022-10-30
31.7萬/坪 總價 1,323 萬（扣車位 1,188 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.01 坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,406 萬 較當時 +83 萬（+6%）
臺南市安南區北安路三段130號 全F/4F 2022-10-29
34.9萬/坪 土地 95.9 萬/坪 總價 2,320 萬
透天 7房2廳4衛 權狀 66.53 坪 屋齡27年
現在能賣多少 2,466 萬 較當時 +146 萬（+6%）
臺南市安南區智安四街105巷2弄8號 全F 2022-10-28
20.7萬/坪 土地 43.9 萬/坪 總價 850 萬
透天 4房1廳2衛 權狀 41.03 坪
現在能賣多少 904 萬 較當時 +54 萬（+6%）
臺南市安南區同安路237巷1號 11F/13F 2022-10-28
18.5萬/坪 總價 710 萬（扣車位 610 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.34 坪 屋齡23年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +284 萬
現在能賣多少 755 萬 較當時 +45 萬（+6%）
臺南市安南區長溪路二段396號 全F/4F 2022-10-26
31.5萬/坪 土地 63.3 萬/坪 總價 1,995 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 63.31 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,121 萬 較當時 +126 萬（+6%）
臺南市安南區城西街二段233巷16號 全F/2F 2022-10-25
10.6萬/坪 土地 12.9 萬/坪 總價 562 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 52.96 坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −17 萬
現在能賣多少 597 萬 較當時 +35 萬（+6%）
臺南市安南區淵西一街31巷29號 全F/3F 2022-10-24
30.9萬/坪 土地 58 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 46.9 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,541 萬 較當時 +91 萬（+6%）
臺南市安南區長和路四段215號 全F/3F 2022-10-24
34.8萬/坪 土地 70.7 萬/坪 總價 2,090 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 60.07 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,222 萬 較當時 +132 萬（+6%）
臺南市安南區慈興八街63巷8號 全F/3F 2022-10-23
19.5萬/坪 土地 42.5 萬/坪 總價 1,030 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 52.88 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,095 萬 較當時 +65 萬（+6%）
臺南市安南區永續三街88號 12F/14F 2022-10-23
25.3萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.41 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +185 萬
現在能賣多少 1,276 萬 較當時 +76 萬（+6%）
臺南市安南區培安路305巷5號 14F/15F 2022-10-22
23.4萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.19 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 999 萬 較當時 +59 萬（+6%）
臺南市安南區樂活一街36號 3F/19F 2022-10-21
27.5萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.93 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +592 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +317 萬
現在能賣多少 1,403 萬 較當時 +83 萬（+6%）
臺南市安南區安和路四段533巷172弄60號 全F/4F 2022-10-21
30.1萬/坪 土地 54.7 萬/坪 總價 1,510 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 50.25 坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +78 萬
現在能賣多少 1,605 萬 較當時 +95 萬（+6%）
臺南市安南區培安路305巷5號 9F/15F 2022-10-21
21.6萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.74 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +271 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +141 萬
現在能賣多少 776 萬 較當時 +46 萬（+6%）
臺南市安南區文安街168號 全F/2F 2022-10-20
18.2萬/坪 土地 13.9 萬/坪 總價 500 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 27.5 坪 屋齡42年
現在能賣多少 531 萬 較當時 +31 萬（+6%）
臺南市安南區安通路五段321號 9F/14F 2022-10-20
24.7萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 1,155 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.75 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +345 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +171 萬
現在能賣多少 1,228 萬 較當時 +73 萬（+6%）
臺南市安南區新宅五街190號 全F/5F 2022-10-19
36.7萬/坪 土地 64.8 萬/坪 總價 3,290 萬
透天 6房2廳7衛 權狀 89.65 坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,497 萬 較當時 +207 萬（+6%）
臺南市安南區安通路五段321號 14F/14F 2022-10-17
29.4萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 945 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39 坪 屋齡0年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +405 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +210 萬
現在能賣多少 1,132 萬 較當時 +67 萬（+6%）
臺南市安南區郡安路四段76之16號 7F/11F 2022-10-17
16.8萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.81 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 372 萬 較當時 +22 萬（+6%）
臺南市安南區培安路305巷7號 2F/15F 2022-10-16
23.3萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.61 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +399 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +208 萬
現在能賣多少 1,105 萬 較當時 +65 萬（+6%）
臺南市安南區安興街181巷40號 全F/2F 2022-10-14
17.0萬/坪 土地 24.5 萬/坪 總價 710 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 41.78 坪 屋齡30年
現在能賣多少 755 萬 較當時 +45 萬（+6%）
臺南市安南區安通路四段47巷23弄23之5號 全F/4F 2022-10-14
33.1萬/坪 土地 55 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 52.81 坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,860 萬 較當時 +110 萬（+6%）
臺南市安南區溪東一街19號 12F/13F 2022-10-14
31.6萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.33 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +352 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +190 萬
現在能賣多少 850 萬 較當時 +50 萬（+6%）
臺南市安南區安中路四段290巷291弄29號 全F/3F 2022-10-14
29.2萬/坪 土地 60 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 47.89 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,488 萬 較當時 +88 萬（+6%）
臺南市安南區總安街一段342巷30號 全F/2F 2022-10-13
17.1萬/坪 土地 22.6 萬/坪 總價 540 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 31.57 坪 屋齡41年
現在能賣多少 574 萬 較當時 +34 萬（+6%）
臺南市安南區館安一路20巷2弄1號 全F/4F 2022-10-12
25.5萬/坪 土地 58.6 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 69.77 坪 屋齡9年
現在能賣多少 1,892 萬 較當時 +112 萬（+6%）
臺南市安南區海中街33號 全F/2F 2022-10-12
24.4萬/坪 土地 31.5 萬/坪 總價 750 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 30.77 坪 屋齡41年
現在能賣多少 797 萬 較當時 +47 萬（+6%）
臺南市安南區環館路360巷11號 全F/4F 2022-10-11
31.4萬/坪 土地 43.4 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 95.51 坪 屋齡2年
現在能賣多少 3,189 萬 較當時 +189 萬（+6%）
臺南市安南區富東路22號 5F/5F 2022-10-11
20.6萬/坪 總價 525 萬（扣車位 525 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 25.42 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 558 萬 較當時 +33 萬（+6%）

共 3,409 筆，依時間新→舊。第 2,301–2,350 筆（第 47／69 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,916 筆，資料截至 2026 年第三季。

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