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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,916 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,916筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.6 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.9 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,734 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,409 筆 · 單價中位 26.5 萬/坪 · 多數落在 13–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區生態一街60巷20號 全F/3F 2022-04-17
32.6萬/坪 土地 52.3 萬/坪 總價 1,930 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 59.12 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,052 萬 較當時 +122 萬（+6%）
臺南市安南區安中路一段699巷35之2號 3F/4F 2022-04-17
12.1萬/坪 總價 375 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.99 坪 屋齡41年
現在能賣多少 399 萬 較當時 +24 萬（+6%）
臺南市安南區海中街51巷29號 4F/5F 2022-04-17
25.0萬/坪 總價 684 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 27.4 坪 屋齡4年
現在能賣多少 727 萬 較當時 +43 萬（+6%）
臺南市安南區安昌街174巷171號 全F/2F 2022-04-17
20.7萬/坪 土地 26.5 萬/坪 總價 700 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 33.86 坪 屋齡37年
現在能賣多少 744 萬 較當時 +44 萬（+6%）
臺南市安南區長和路一段370號 全F/4F 2022-04-16
28.1萬/坪 土地 44.6 萬/坪 總價 2,010 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 71.63 坪 屋齡10年
現在能賣多少 2,137 萬 較當時 +127 萬（+6%）
臺南市安南區布袋二街1號 全F/4F 2022-04-16
30.5萬/坪 土地 39.6 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 6房2廳6衛 權狀 81.99 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,657 萬 較當時 +157 萬（+6%）
臺南市安南區州南路262號 全F/4F 2022-04-15
31.6萬/坪 土地 64.5 萬/坪 總價 3,050 萬
透天 5房3廳6衛 權狀 96.66 坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,242 萬 較當時 +192 萬（+6%）
臺南市安南區怡安路二段545巷6弄15號 10F/17F 2022-04-14
20.0萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 31.51 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 670 萬 較當時 +40 萬（+6%）
臺南市安南區怡安路二段545巷6弄25號 15F/17F 2022-04-14
20.4萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.78 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 691 萬 較當時 +41 萬（+6%）
臺南市安南區安中路四段4巷46弄5號 全F/2F 2022-04-13
21.3萬/坪 土地 20.2 萬/坪 總價 550 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 25.81 坪 屋齡46年
現在能賣多少 585 萬 較當時 +35 萬（+6%）
臺南市安南區安和路一段478巷46弄2之1號 4F/5F 2022-04-13
9.1萬/坪 總價 400 萬（扣車位 400 萬）
公寓 4房2廳3衛 權狀 44.2 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 425 萬 較當時 +25 萬（+6%）
臺南市安南區城西街二段172巷26之6號 全F/4F 2022-04-12
18.5萬/坪 土地 43.5 萬/坪 總價 888 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 48.02 坪 屋齡0年
現在能賣多少 944 萬 較當時 +56 萬（+6%）
臺南市安南區功安四街25號 5F/5F 2022-04-12
21.5萬/坪 總價 918 萬（扣車位 798 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.29 坪 屋齡1年 含車位 120萬
現在能賣多少 976 萬 較當時 +58 萬（+6%）
臺南市安南區安通路四段47巷23弄23之3號 全F/4F 2022-04-12
33.3萬/坪 土地 55.3 萬/坪 總價 1,760 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 52.81 坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,871 萬 較當時 +111 萬（+6%）
臺南市安南區安通路四段47巷23弄23之1號 全F/4F 2022-04-12
33.0萬/坪 土地 54.2 萬/坪 總價 1,770 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 53.71 坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,881 萬 較當時 +111 萬（+6%）
臺南市安南區海中街23巷20弄12號 全F/2F 2022-04-11
10.6萬/坪 土地 11.4 萬/坪 總價 530 萬
透天 5房2廳1衛 權狀 50.06 坪 屋齡30年
現在能賣多少 563 萬 較當時 +33 萬（+6%）
臺南市安南區州南七街181號 全F/4F 2022-04-11
40.5萬/坪 土地 54.3 萬/坪 總價 3,088 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 76.16 坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,282 萬 較當時 +194 萬（+6%）
臺南市安南區公學路五段697巷165號 3F/12F 2022-04-11
13.3萬/坪 總價 330 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.8 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +75 萬
現在能賣多少 351 萬 較當時 +21 萬（+6%）
臺南市安南區安豐二街55號 全F/4F 2022-04-11
20.9萬/坪 土地 45.9 萬/坪 總價 1,430 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 68.44 坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,520 萬 較當時 +90 萬（+6%）
臺南市安南區安中路一段838號 1F/17F 2022-04-11
20.9萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 69.26 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,541 萬 較當時 +91 萬（+6%）
臺南市安南區安中路一段639巷80弄11號 全F/4F 2022-04-10
32.4萬/坪 土地 51.2 萬/坪 總價 1,535 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 47.36 坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,632 萬 較當時 +97 萬（+6%）
臺南市安南區本原街二段116巷45號 全F/2F 2022-04-10
31.4萬/坪 土地 35.5 萬/坪 總價 1,020 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 32.43 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +64 萬（+6%）
臺南市安南區安中路一段702巷88之2號 3F/4F 2022-04-10
11.0萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.77 坪 屋齡41年
現在能賣多少 372 萬 較當時 +22 萬（+6%）
臺南市安南區安和路一段285巷62號 全F/4F 2022-04-09
25.9萬/坪 土地 56.5 萬/坪 總價 1,638 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 63.19 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,741 萬 較當時 +103 萬（+6%）
臺南市安南區永續三街262號 14F/15F 2022-04-08
25.0萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.15 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +385 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +205 萬
現在能賣多少 935 萬 較當時 +55 萬（+6%）
臺南市安南區智安二街103巷17號 全F/2F 2022-04-08
20.9萬/坪 土地 29.4 萬/坪 總價 950 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 45.55 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,010 萬 較當時 +60 萬（+6%）
臺南市安南區長溪路一段192巷18弄1號 2F/5F 2022-04-07
24.7萬/坪 總價 690 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 27.89 坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +115 萬
現在能賣多少 733 萬 較當時 +43 萬（+6%）
臺南市安南區培安路305巷3號 3F/15F 2022-04-07
16.1萬/坪 總價 590 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.6 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 627 萬 較當時 +37 萬（+6%）
臺南市安南區安富街29號 全F/5F 2022-04-07
29.7萬/坪 土地 93.6 萬/坪 總價 2,850 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 95.87 坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,029 萬 較當時 +179 萬（+6%）
臺南市安南區郡安路四段278巷15弄10號 11F/14F 2022-04-05
22.6萬/坪 總價 1,336 萬（扣車位 1,336 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 59.01 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,420 萬 較當時 +84 萬（+6%）
臺南市安南區海佃路四段55巷68弄31號 全F/3F 2022-04-04
23.9萬/坪 土地 49.3 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 96.4 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,445 萬 較當時 +145 萬（+6%）
臺南市安南區海佃路四段55巷68弄29號 全F/3F 2022-04-04
25.1萬/坪 土地 53.1 萬/坪 總價 2,380 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 94.69 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,530 萬 較當時 +150 萬（+6%）
臺南市安南區安中路四段211巷26弄108號 全F/3F 2022-04-04
26.5萬/坪 土地 45.2 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 64.21 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,807 萬 較當時 +107 萬（+6%）
臺南市安南區樂活一街40號 12F/19F 2022-04-03
25.3萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.51 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 957 萬 較當時 +57 萬（+6%）
臺南市安南區海前路8號 15F/15F 2022-04-02
29.0萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.85 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,382 萬 較當時 +82 萬（+6%）
臺南市安南區館前一路118號 6F/7F 2022-04-02
22.1萬/坪 總價 655 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 29.62 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +259 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +198 萬
現在能賣多少 696 萬 較當時 +41 萬（+6%）
臺南市安南區長溪路一段342巷38弄43號 全F/2F 2022-04-01
27.7萬/坪 土地 30.7 萬/坪 總價 850 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 30.73 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +590 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +475 萬
現在能賣多少 904 萬 較當時 +54 萬（+6%）
臺南市安南區溪東一街90號 全F/4F 2022-03-31
42.6萬/坪 土地 87.1 萬/坪 總價 2,488 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 58.42 坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,645 萬 較當時 +157 萬（+6%）
臺南市安南區怡安路二段545巷10號 3F/17F 2022-03-31
16.6萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 36.14 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +65 萬
現在能賣多少 638 萬 較當時 +38 萬（+6%）
臺南市安南區城西街二段233巷16號 全F/2F 2022-03-31
10.4萬/坪 土地 12.6 萬/坪 總價 550 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 52.96 坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +198 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +102 萬
現在能賣多少 585 萬 較當時 +35 萬（+6%）
臺南市安南區永續十八街162號 全F/4F 2022-03-30
34.0萬/坪 土地 76.1 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 61.82 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +193 萬
現在能賣多少 2,232 萬 較當時 +132 萬（+6%）
臺南市安南區城西街二段181巷50弄156號 全F/3F 2022-03-30
22.7萬/坪 土地 39.8 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 61.78 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +193 萬
現在能賣多少 1,488 萬 較當時 +88 萬（+6%）
臺南市安南區安中路四段211巷26弄51號 全F/3F 2022-03-30
29.2萬/坪 土地 65 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 46.19 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,435 萬 較當時 +85 萬（+6%）
臺南市安南區長溪路三段380巷77弄13號 全F/4F 2022-03-28
22.6萬/坪 土地 40.3 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 55.19 坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,329 萬 較當時 +79 萬（+6%）
臺南市安南區培安路305巷5號 11F/15F 2022-03-28
17.6萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.07 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +139 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +65 萬
現在能賣多少 638 萬 較當時 +38 萬（+6%）
臺南市安南區安和路一段123巷26號 全F/4F 2022-03-27
26.8萬/坪 土地 60.6 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 62.64 坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,786 萬 較當時 +106 萬（+6%）
臺南市安南區溪東一街11號 12F/13F 2022-03-27
25.7萬/坪 總價 1,255 萬（扣車位 1,255 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.86 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +427 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +221 萬
現在能賣多少 1,334 萬 較當時 +79 萬（+6%）
臺南市安南區郡安路四段76之14號 3F/11F 2022-03-27
15.1萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.47 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 712 萬 較當時 +42 萬（+6%）
臺南市安南區溪東一街96號 全F/4F 2022-03-27
42.5萬/坪 土地 86.8 萬/坪 總價 2,480 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 58.42 坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,636 萬 較當時 +156 萬（+6%）
臺南市安南區怡安路二段545巷6弄17號 10F/17F 2022-03-27
18.4萬/坪 總價 668 萬（扣車位 668 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.32 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +92 萬
現在能賣多少 710 萬 較當時 +42 萬（+6%）

共 3,409 筆，依時間新→舊。第 2,701–2,750 筆（第 55／69 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,916 筆，資料截至 2026 年第三季。

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