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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,916 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,916筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.6 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.9 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,734 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,410 筆 · 單價中位 26.5 萬/坪 · 多數落在 13–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區安中路一段702巷81之3號 4F/4F 2022-03-27
9.9萬/坪 總價 315 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.67 坪 屋齡41年
現在能賣多少 335 萬 較當時 +20 萬（+6%）
臺南市安南區安佃七街178號 全F/3F 2022-03-26
25.3萬/坪 土地 56.3 萬/坪 總價 1,368 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 54.07 坪
現在能賣多少 1,454 萬 較當時 +86 萬（+6%）
臺南市安南區環館路368巷33號 全F/4F 2022-03-26
24.6萬/坪 土地 48.5 萬/坪 總價 2,680 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 108.84 坪 屋齡7年
現在能賣多少 2,849 萬 較當時 +169 萬（+6%）
臺南市安南區本原街二段106巷91號 全F/4F 2022-03-26
29.6萬/坪 土地 51 萬/坪 總價 1,653 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 55.93 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,757 萬 較當時 +104 萬（+6%）
臺南市安南區溪東一街100號 全F/4F 2022-03-26
42.4萬/坪 土地 86.6 萬/坪 總價 2,475 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 58.42 坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,631 萬 較當時 +156 萬（+6%）
臺南市安南區田路259巷1弄12號 全F/3F 2022-03-26
14.2萬/坪 土地 20.3 萬/坪 總價 800 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 56.24 坪 屋齡8年
現在能賣多少 850 萬 較當時 +50 萬（+6%）
臺南市安南區溪東一街102號 全F/4F 2022-03-26
42.4萬/坪 土地 86.6 萬/坪 總價 2,475 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 58.42 坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,631 萬 較當時 +156 萬（+6%）
臺南市安南區公學路五段697巷157號 4F/12F 2022-03-26
12.5萬/坪 總價 335 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 26.72 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +156 萬
現在能賣多少 356 萬 較當時 +21 萬（+6%）
臺南市安南區樂活一街26號 4F/19F 2022-03-24
27.7萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.82 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +556 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +297 萬
現在能賣多少 1,263 萬 較當時 +75 萬（+6%）
臺南市安南區樂活一街20號 11F/19F 2022-03-24
25.2萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.62 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +234 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +90 萬
現在能賣多少 1,276 萬 較當時 +76 萬（+6%）
臺南市安南區田路30巷97號 全F/3F 2022-03-23
20.4萬/坪 土地 25.2 萬/坪 總價 1,723 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 84.49 坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,831 萬 較當時 +108 萬（+6%）
臺南市安南區永續三街268號 12F/15F 2022-03-21
24.7萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53.85 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +262 萬
現在能賣多少 1,414 萬 較當時 +84 萬（+6%）
臺南市安南區溪東一街13號 6F/13F 2022-03-21
25.6萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.86 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +432 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +225 萬
現在能賣多少 1,329 萬 較當時 +79 萬（+6%）
臺南市安南區國安街210巷200號 全F/2F 2022-03-21
23.4萬/坪 土地 21 萬/坪 總價 695 萬
透天 2房2廳1衛 權狀 29.75 坪 屋齡41年
現在能賣多少 739 萬 較當時 +44 萬（+6%）
臺南市安南區府安路五段105巷51弄6號 全F/3F 2022-03-20
35.2萬/坪 土地 50.6 萬/坪 總價 1,685 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 47.82 坪 屋齡9年
現在能賣多少 1,791 萬 較當時 +106 萬（+6%）
臺南市安南區公學路五段697巷151號 7F/12F 2022-03-20
13.9萬/坪 總價 415 萬（扣車位 415 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.92 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 441 萬 較當時 +26 萬（+6%）
臺南市安南區公學路五段697巷151號 4F/12F 2022-03-20
13.5萬/坪 總價 342 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.33 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +132 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +70 萬
現在能賣多少 364 萬 較當時 +22 萬（+6%）
臺南市安南區安中路一段220巷7弄36號 全F/4F 2022-03-19
20.9萬/坪 土地 43 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 71.7 坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +660 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +504 萬
現在能賣多少 1,594 萬 較當時 +94 萬（+6%）
臺南市安南區安中路四段154巷13弄12號 全F/3F 2022-03-19
12.8萬/坪 土地 23.1 萬/坪 總價 550 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 43 坪 屋齡24年
現在能賣多少 585 萬 較當時 +35 萬（+6%）
臺南市安南區郡安路六段120巷32號 全F/3F 2022-03-19
34.0萬/坪 土地 55.7 萬/坪 總價 1,595 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 46.98 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,695 萬 較當時 +100 萬（+6%）
臺南市安南區安佃九街161號 全F/3F 2022-03-18
27.2萬/坪 土地 51.4 萬/坪 總價 1,530 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 56.16 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,626 萬 較當時 +96 萬（+6%）
臺南市安南區州南十街189號 全F/4F 2022-03-18
31.8萬/坪 土地 62.8 萬/坪 總價 2,540 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 79.97 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,700 萬 較當時 +160 萬（+6%）
臺南市安南區布袋一街62號 全F/4F 2022-03-17
24.6萬/坪 土地 60.3 萬/坪 總價 1,338 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 54.38 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +328 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +136 萬
現在能賣多少 1,422 萬 較當時 +84 萬（+6%）
臺南市安南區新宅路68號 3F/9F 2022-03-17
21.6萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 989 萬 較當時 +59 萬（+6%）
臺南市安南區樂活路108號 全F/5F 2022-03-17
31.0萬/坪 土地 62.7 萬/坪 總價 5,188 萬
透天 4房2廳6衛 權狀 167.41 坪 屋齡3年
現在能賣多少 5,515 萬 較當時 +327 萬（+6%）
臺南市安南區公學路七段67號 全F/2F 2022-03-16
17.7萬/坪 土地 23.1 萬/坪 總價 720 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 40.73 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 765 萬 較當時 +45 萬（+6%）
臺南市安南區溪東一街98號 全F/4F 2022-03-15
42.2萬/坪 土地 86.3 萬/坪 總價 2,466 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 58.42 坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,621 萬 較當時 +155 萬（+6%）
臺南市安南區功安一街122號 全F/4F 2022-03-14
19.7萬/坪 土地 40.2 萬/坪 總價 1,275 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 64.85 坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,355 萬 較當時 +80 萬（+6%）
臺南市安南區公學路五段697巷167號 3F/12F 2022-03-14
13.7萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 43.87 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +315 萬
現在能賣多少 638 萬 較當時 +38 萬（+6%）
臺南市安南區郡安路五段184巷10弄23號 全F/2F 2022-03-14
34.4萬/坪 土地 41.6 萬/坪 總價 905 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 26.32 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +196 萬
現在能賣多少 962 萬 較當時 +57 萬（+6%）
臺南市安南區同安路225巷11號 1F/9F 2022-03-14
19.7萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
公寓 4房2廳4衛 權狀 58.28 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,222 萬 較當時 +72 萬（+6%）
臺南市安南區新宅路68號 7F/9F 2022-03-14
23.0萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.01 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,052 萬 較當時 +62 萬（+6%）
臺南市安南區布袋一街56號 全F/4F 2022-03-13
25.0萬/坪 土地 61.3 萬/坪 總價 1,360 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 54.38 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +147 萬
現在能賣多少 1,446 萬 較當時 +86 萬（+6%）
臺南市安南區溪東一街21號 2F/13F 2022-03-13
25.9萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.79 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +314 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +140 萬
現在能賣多少 904 萬 較當時 +54 萬（+6%）
臺南市安南區安中路一段832號 7F/17F 2022-03-13
13.9萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 43.02 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +275 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +211 萬
現在能賣多少 638 萬 較當時 +38 萬（+6%）
臺南市安南區生態二街66號 13F/19F 2022-03-12
23.0萬/坪 總價 2,080 萬（扣車位 2,080 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 90.42 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +421 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +189 萬
現在能賣多少 2,211 萬 較當時 +131 萬（+6%）
臺南市安南區安中路四段211巷26弄57號 全F/3F 2022-03-12
29.0萬/坪 土地 64.6 萬/坪 總價 1,360 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 46.83 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,446 萬 較當時 +86 萬（+6%）
臺南市安南區環館路366巷26號 全F/4F 2022-03-11
24.1萬/坪 土地 47.2 萬/坪 總價 2,606 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 108.05 坪 屋齡7年
現在能賣多少 2,770 萬 較當時 +164 萬（+6%）
臺南市安南區同安路225巷91號 全F/3F 2022-03-11
21.2萬/坪 土地 45 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 7房2廳3衛 權狀 65.14 坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,467 萬 較當時 +87 萬（+6%）
臺南市安南區安富街199巷3弄1號 全F/4F 2022-03-11
14.5萬/坪 土地 31.5 萬/坪 總價 1,305 萬
透天 6房4廳5衛 權狀 90.02 坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,387 萬 較當時 +82 萬（+6%）
臺南市安南區生態二街66號 6F/19F 2022-03-11
20.0萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 87.49 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,860 萬 較當時 +110 萬（+6%）
臺南市安南區公學路五段697巷157號 1F/12F 2022-03-10
7.0萬/坪 總價 525 萬
公寓 4房1廳3衛 權狀 75.35 坪 屋齡24年
現在能賣多少 558 萬 較當時 +33 萬（+6%）
臺南市安南區長和路四段231巷60弄22之3號 全F/4F 2022-03-09
28.7萬/坪 土地 37.9 萬/坪 總價 2,256 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 78.49 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,398 萬 較當時 +142 萬（+6%）
臺南市安南區郡安路四段278巷15弄16號 7F/14F 2022-03-08
17.0萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 60.38 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +199 萬
現在能賣多少 1,090 萬 較當時 +65 萬（+6%）
臺南市安南區培安路305巷5號 12F/15F 2022-03-07
18.1萬/坪 總價 616 萬（扣車位 616 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.07 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +74 萬
現在能賣多少 655 萬 較當時 +39 萬（+6%）
臺南市安南區永續三街268號 13F/15F 2022-03-07
26.4萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.64 坪 屋齡1年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +472 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +252 萬
現在能賣多少 1,222 萬 較當時 +72 萬（+6%）
臺南市安南區安中路一段702巷31之3號 4F/4F 2022-03-06
6.9萬/坪 總價 220 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.77 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 234 萬 較當時 +14 萬（+6%）
臺南市安南區總安街一段57巷12號 全F/2F 2022-03-06
25.9萬/坪 土地 34.3 萬/坪 總價 850 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 32.85 坪 屋齡32年
現在能賣多少 904 萬 較當時 +54 萬（+6%）
臺南市安南區海環街32巷57弄5號 全F/2F 2022-03-06
17.5萬/坪 土地 12 萬/坪 總價 350 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 20.04 坪 屋齡43年
現在能賣多少 372 萬 較當時 +22 萬（+6%）
臺南市安南區公學路五段697巷167號 5F/12F 2022-03-06
10.0萬/坪 總價 440 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 43.87 坪 屋齡24年
現在能賣多少 468 萬 較當時 +28 萬（+6%）

共 3,410 筆，依時間新→舊。第 2,751–2,800 筆（第 56／69 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,916 筆，資料截至 2026 年第三季。

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