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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,876 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,876筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.6 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.6 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.9 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,687 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,397 筆 · 單價中位 26.5 萬/坪 · 多數落在 13–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區溪東一街7號 6F/13F 2023-02-04
27.5萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.2 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +162 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +49 萬
臺南市安南區城南路370號 全F/4F 2023-02-02
16.0萬/坪 土地 33.8 萬/坪 總價 720 萬
透天 6房2廳5衛 權狀 45.05 坪 屋齡27年
臺南市安南區慈興六街51號 全F/3F 2023-02-02
27.8萬/坪 土地 43.5 萬/坪 總價 1,398 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 50.27 坪 屋齡1年
臺南市安南區安通路五段321號 8F/14F 2023-02-01
27.3萬/坪 總價 1,276 萬（扣車位 1,276 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 46.75 坪 屋齡1年 含車位
臺南市安南區府安路六段268號 2F/7F 2023-01-31
24.6萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48 坪 屋齡1年 含車位
臺南市安南區環館路366巷35號 全F/4F 2023-01-31
23.4萬/坪 土地 45.9 萬/坪 總價 3,250 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 138.87 坪 屋齡8年
臺南市安南區永續路236巷12號 全F/4F 2023-01-30
35.0萬/坪 土地 76 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 71.45 坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +34 萬
臺南市安南區布袋七街7號 全F/4F 2023-01-26
35.3萬/坪 土地 63.2 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 49.64 坪 屋齡2年
臺南市安南區長和路四段231巷1號 全F/4F 2023-01-26
35.0萬/坪 土地 66.9 萬/坪 總價 1,660 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 47.38 坪 屋齡2年
臺南市安南區府安路六段258號 2F/7F 2023-01-25
28.0萬/坪 總價 1,313 萬（扣車位 1,138 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 47.55 坪 屋齡1年 含車位 175萬
臺南市安南區環福街12號 2F/5F 2023-01-20
22.7萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.99 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −14 萬
臺南市安南區義吉街118巷18號 5F/5F 2023-01-18
29.2萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 26.37 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +107 萬
臺南市安南區館前一路118號 7F/7F 2023-01-18
24.6萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 35.73 坪 屋齡9年 含車位
臺南市安南區海佃路二段150巷168號 全F/4F 2023-01-17
27.0萬/坪 土地 47.1 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 58.48 坪 屋齡19年
臺南市安南區永續三街261號 4F/20F 2023-01-16
25.1萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,470 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.57 坪 屋齡1年 含車位
臺南市安南區國安街56巷121弄38號 全F/2F 2023-01-16
25.4萬/坪 土地 26 萬/坪 總價 850 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 33.46 坪 屋齡43年
臺南市安南區布袋六街53號 全F/4F 2023-01-16
34.8萬/坪 土地 74 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 46.01 坪 屋齡2年
臺南市安南區永續二十二街139號 全F/5F 2023-01-14
26.4萬/坪 土地 62.7 萬/坪 總價 3,150 萬
透天 6房2廳7衛 權狀 119.19 坪 屋齡1年
臺南市安南區安中路三段400巷55弄26號 全F/3F 2023-01-14
28.7萬/坪 土地 53 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 48.83 坪 屋齡1年
臺南市安南區安中路三段400巷55弄22號 全F/3F 2023-01-14
28.2萬/坪 土地 56 萬/坪 總價 1,375 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 48.74 坪 屋齡1年
臺南市安南區淵西一街31巷35號 全F/3F 2023-01-13
31.5萬/坪 土地 59.7 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 55.49 坪 屋齡1年
臺南市安南區安中路二段30號 全F/4F 2023-01-12
37.5萬/坪 土地 71.3 萬/坪 總價 2,850 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 75.99 坪 屋齡10年
臺南市安南區長和路四段231巷27號 全F/4F 2023-01-10
34.2萬/坪 土地 75.7 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 46.25 坪 屋齡2年
臺南市安南區海佃路二段150巷10弄5號 全F/3F 2023-01-10
15.5萬/坪 土地 23.6 萬/坪 總價 750 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 48.43 坪 屋齡43年
臺南市安南區安西一街39號 全F/4F 2023-01-09
27.5萬/坪 土地 71 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 72.78 坪 屋齡9年
臺南市安南區頂順五街22號 5F/10F 2023-01-08
31.0萬/坪 總價 970 萬（扣車位 834 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 36.46 坪 屋齡1年 含車位 136萬
臺南市安南區海佃路一段158巷150弄16號 全F/4F 2023-01-08
26.4萬/坪 土地 51.2 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 59.8 坪 屋齡16年
臺南市安南區生態一街56號 全F/4F 2023-01-08
29.3萬/坪 土地 86.2 萬/坪 總價 2,060 萬
透天 3房2廳5衛 權狀 70.39 坪 屋齡1年
臺南市安南區長溪路二段483巷19號 全F/2F 2023-01-08
26.0萬/坪 土地 24.5 萬/坪 總價 760 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 29.19 坪 屋齡43年
臺南市安南區永續三街268號 1F/15F 2023-01-07
21.1萬/坪 總價 958 萬（扣車位 958 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.37 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +145 萬
臺南市安南區布袋六街51號 全F/4F 2023-01-06
36.5萬/坪 土地 68.8 萬/坪 總價 1,810 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 49.59 坪 屋齡2年
臺南市安南區安中路一段701巷63之3號 4F/4F 2023-01-05
6.8萬/坪 總價 208 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.66 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +3 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −7 萬
臺南市安南區頂順五街20號 7F/10F 2023-01-03
31.8萬/坪 總價 1,315 萬（扣車位 1,190 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.82 坪 屋齡1年 含車位 125萬
臺南市安南區永續八街37號 全F/4F 2023-01-03
34.1萬/坪 土地 81.9 萬/坪 總價 3,500 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 102.57 坪 屋齡1年
臺南市安南區安和路一段400巷53號 全F/4F 2023-01-03
34.1萬/坪 土地 77.3 萬/坪 總價 1,920 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 56.29 坪 屋齡0年
臺南市安南區海佃路二段92巷12號 全F/4F 2022-12-30
26.2萬/坪 土地 53.5 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 53.46 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +235 萬
現在能賣多少 1,499 萬 較當時 +99 萬（+7%）
臺南市安南區安中路一段29巷23號 全F/4F 2022-12-30
16.5萬/坪 土地 39 萬/坪 總價 950 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 57.51 坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,017 萬 較當時 +67 萬（+7%）
臺南市安南區仁安四街68號 全F/4F 2022-12-30
23.3萬/坪 土地 54 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 77.42 坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,927 萬 較當時 +127 萬（+7%）
臺南市安南區環福街151號 全F/2F 2022-12-29
32.3萬/坪 土地 27.2 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 7房2廳4衛 權狀 35.61 坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,231 萬 較當時 +81 萬（+7%）
臺南市安南區安和路一段220巷9弄5號 全F/4F 2022-12-29
31.0萬/坪 土地 64 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 57.44 坪
現在能賣多少 1,905 萬 較當時 +125 萬（+7%）
臺南市安南區佃西路50號 2F/5F 2022-12-28
21.6萬/坪 總價 565 萬（扣車位 565 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 26.16 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 605 萬 較當時 +40 萬（+7%）
臺南市安南區海佃路一段270巷27號 全F/2F 2022-12-27
28.9萬/坪 土地 30 萬/坪 總價 850 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 29.46 坪 屋齡42年
現在能賣多少 910 萬 較當時 +60 萬（+7%）
臺南市安南區頂順五街22號 6F/10F 2022-12-27
31.9萬/坪 總價 990 萬（扣車位 860 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 37.27 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,060 萬 較當時 +70 萬（+7%）
臺南市安南區頂順五街20號 1F/10F 2022-12-27
32.8萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,105 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.05 坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,338 萬 較當時 +88 萬（+7%）
臺南市安南區慈興七街108號 全F/3F 2022-12-26
27.8萬/坪 土地 57.8 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 41.36 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,231 萬 較當時 +81 萬（+7%）
臺南市安南區國安街56巷49弄42號 全F/2F 2022-12-26
36.4萬/坪 土地 35.5 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 4房1廳3衛 權狀 31.56 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,231 萬 較當時 +81 萬（+7%）
臺南市安南區生態一街46之1號 全F/4F 2022-12-25
29.7萬/坪 土地 86.2 萬/坪 總價 2,006 萬
透天 3房2廳5衛 權狀 67.57 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,147 萬 較當時 +141 萬（+7%）
臺南市安南區佃西路52號 4F/5F 2022-12-25
20.1萬/坪 總價 520 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 25.85 坪 屋齡3年
現在能賣多少 557 萬 較當時 +37 萬（+7%）
臺南市安南區海尾路30號 全F/4F 2022-12-24
38.7萬/坪 土地 80 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 72.34 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,997 萬 較當時 +197 萬（+7%）
臺南市安南區安和路五段81巷36、38號 全F/1F 2022-12-24
29.0萬/坪 土地 7.4 萬/坪 總價 520 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 17.95 坪 屋齡37年
現在能賣多少 557 萬 較當時 +37 萬（+7%）

共 3,397 筆，依時間新→舊。第 2,151–2,200 筆（第 44／68 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,876 筆，資料截至 2026 年第三季。

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