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臺南市安定區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 3,199 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市安定區
推薦單價 15.9 萬/坪 平均 17.8 萬/坪
最低7萬/坪
最高30萬/坪
成交3,199筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈27.6 萬/坪透天23.6 萬/坪住宅大樓29.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年27.2 萬/坪3–5年28 萬/坪5–10年24.3 萬/坪10–20年20.6 萬/坪20年以上19 萬/坪
一般樓層中位16 萬/坪3,238 筆
一樓（含店面、騎樓）11.5 萬/坪26 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 132 筆 · 單價中位 18.7 萬/坪 · 多數落在 11–29 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安定區海寮199之10號 全F/3F 2023-12-10
19.0萬/坪 土地 32.1 萬/坪 總價 710 萬
透天 3房2廳3衛 37.33坪 屋齡29年
臺南市安定區港口264之9號 全F/3F 2023-11-28
19.1萬/坪 土地 37.5 萬/坪 總價 670 萬
透天 4房2廳3衛 35.11坪 屋齡29年
臺南市安定區許中營38之16號 全F/4F 2023-11-26
22.0萬/坪 土地 39.5 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房3廳5衛 59.16坪 屋齡11年
臺南市安定區許中營23之40號 全F/4F 2023-11-24
17.0萬/坪 土地 46.5 萬/坪 總價 1,108 萬
透天 5房3廳3衛 65.23坪 屋齡18年
臺南市安定區許中營1之25號 全F/4F 2023-11-20
23.7萬/坪 土地 48.2 萬/坪 總價 1,330 萬
透天 5房2廳3衛 56.2坪 屋齡17年
臺南市安定區蘇厝259之2號 全F/3F 2023-11-19
20.3萬/坪 土地 18.4 萬/坪 總價 1,018 萬
透天 5房2廳3衛 50.24坪 屋齡28年
臺南市安定區港口324之3號 全F/3F 2023-11-14
15.8萬/坪 土地 23.8 萬/坪 總價 688 萬
透天 5房2廳3衛 43.51坪 屋齡30年
臺南市安定區許中營76之20號 全F/3F 2023-10-19
20.4萬/坪 土地 34.8 萬/坪 總價 1,173 萬
透天 6房2廳4衛 57.49坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +634 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +498 萬
臺南市安定區新吉59之24號 全F/4F 2023-10-17
17.1萬/坪 土地 26.5 萬/坪 總價 850 萬
透天 4房3廳3衛 49.55坪 屋齡30年
臺南市安定區中崙1之6號 全F/1F 2023-09-15
35.0萬/坪 土地 6 萬/坪 總價 3,500 萬
透天 2房1廳3衛 99.98坪 屋齡29年
臺南市安定區港口251號 全F/4F 2023-08-12
14.9萬/坪 土地 32.7 萬/坪 總價 875 萬
透天 4房2廳3衛 58.68坪 屋齡15年
臺南市安定區許中營1之49號 全F/4F 2023-08-11
21.6萬/坪 土地 40.8 萬/坪 總價 1,265 萬
透天 5房3廳2衛 58.56坪 屋齡15年
臺南市安定區許中營1之46號 全F/4F 2023-08-07
24.4萬/坪 土地 50 萬/坪 總價 1,360 萬
透天 4房2廳3衛 55.76坪 屋齡15年
臺南市安定區新吉59之60號 全F/4F 2023-08-05
16.7萬/坪 土地 25.6 萬/坪 總價 820 萬
透天 3房3廳3衛 48.97坪 屋齡30年
臺南市安定區港口399之75號 全F/4F 2023-08-04
18.2萬/坪 土地 26.9 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 4房3廳3衛 63.19坪 屋齡17年
臺南市安定區許中營75之12號 全F/4F 2023-07-22
18.6萬/坪 土地 39 萬/坪 總價 1,222 萬
透天 4房2廳4衛 65.77坪 屋齡18年
臺南市安定區海寮12之7號 全F/4F 2023-07-09
15.4萬/坪 土地 37.4 萬/坪 總價 860 萬
透天 6房2廳4衛 55.9坪 屋齡29年
臺南市安定區許中營35之10號 全F/3F 2023-07-05
21.4萬/坪 土地 45.6 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 4房2廳3衛 53.8坪 屋齡18年
臺南市安定區許中營23之43號 全F/4F 2023-06-18
17.9萬/坪 土地 38.5 萬/坪 總價 1,170 萬
透天 4房3廳4衛 65.3坪 屋齡18年
臺南市安定區新吉56之79號 全F/3F 2023-06-09
19.7萬/坪 土地 32.7 萬/坪 總價 1,258 萬
透天 4房3廳4衛 63.78坪 屋齡18年
臺南市安定區許中營75之17號 全F/4F 2023-05-31
18.2萬/坪 土地 43.6 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳4衛 65.91坪 屋齡18年
臺南市安定區港口263之17號 3F/5F 2023-05-23
14.9萬/坪 總價 548 萬
華廈 3房2廳2衛 36.66坪 屋齡26年
臺南市安定區港口263之17號 5F/5F 2023-05-23
15.0萬/坪 總價 550 萬
華廈 3房2廳2衛 36.66坪 屋齡26年
臺南市安定區港口263之17號 2F/5F 2023-05-23
16.0萬/坪 總價 647 萬
華廈 3房2廳3衛 40.45坪 屋齡26年
臺南市安定區港口263之3號 4F/5F 2023-05-23
14.0萬/坪 總價 602 萬
華廈 3房2廳2衛 43.07坪 屋齡26年
臺南市安定區港口263之17號 4F/5F 2023-05-23
14.0萬/坪 總價 512 萬
華廈 3房2廳2衛 36.66坪 屋齡26年
臺南市安定區港口263之3號 5F/5F 2023-05-23
15.1萬/坪 總價 648 萬
華廈 3房2廳2衛 43.07坪 屋齡26年
臺南市安定區港口263之3號 2F/5F 2023-05-23
16.0萬/坪 總價 650 萬
華廈 3房2廳3衛 40.63坪 屋齡26年
臺南市安定區港口263之3號 2F/5F 2023-05-23
15.0萬/坪 總價 522 萬
華廈 3房2廳2衛 34.86坪 屋齡26年
臺南市安定區港口263之3號 3F/5F 2023-05-23
15.0萬/坪 總價 646 萬
華廈 3房2廳2衛 43.07坪 屋齡26年
臺南市安定區嘉榮路262巷57弄10號 全F/3F 2023-05-19
13.5萬/坪 土地 27.5 萬/坪 總價 650 萬
透天 4房2廳3衛 48.21坪 屋齡27年
臺南市安定區蘇厝482之18號 全F/3F 2023-03-24
24.2萬/坪 土地 46.4 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房2廳3衛 43.45坪 屋齡16年
臺南市安定區許中營12之41號 全F/3F 2023-03-06
24.7萬/坪 土地 39.5 萬/坪 總價 1,362 萬
透天 4房2廳3衛 55.17坪 屋齡19年
臺南市安定區蘇厝333之27號 全F/2F 2023-02-13
16.8萬/坪 土地 15.5 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房2廳3衛 47.7坪 屋齡23年
臺南市安定區港口399之62號 全F/4F 2022-12-30
19.1萬/坪 土地 30.8 萬/坪 總價 950 萬
透天 3房2廳3衛 49.66坪 屋齡16年
現在能賣多少 977 萬 較當時 +27 萬（+3%）
臺南市安定區海寮132之81號 全F/4F 2022-11-22
10.9萬/坪 土地 21.9 萬/坪 總價 650 萬
透天 5房2廳3衛 59.69坪 屋齡30年
現在能賣多少 668 萬 較當時 +18 萬（+3%）
臺南市安定區新吉56之89號 全F/3F 2022-11-13
21.1萬/坪 土地 31 萬/坪 總價 1,465 萬
透天 5房2廳4衛 69.27坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,506 萬 較當時 +41 萬（+3%）
臺南市安定區中崙176之7號 全F/1F 2022-11-08
26.6萬/坪 總價 3,465 萬
透天 3房3廳6衛 130.21坪 屋齡12年
現在能賣多少 3,562 萬 較當時 +97 萬（+3%）
臺南市安定區港口324之6號 全F/3F 2022-11-08
28.7萬/坪 土地 46.4 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 7房0廳7衛 44.53坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,316 萬 較當時 +36 萬（+3%）
臺南市安定區油車33之10號 全F/3F 2022-11-07
22.0萬/坪 土地 35.5 萬/坪 總價 700 萬
透天 4房2廳3衛 31.81坪 屋齡27年
現在能賣多少 720 萬 較當時 +20 萬（+3%）
臺南市安定區蘇厝292之20號 全F/3F 2022-10-30
13.6萬/坪 土地 25.7 萬/坪 總價 700 萬
透天 6房2廳3衛 51.41坪 屋齡27年
現在能賣多少 720 萬 較當時 +20 萬（+3%）
臺南市安定區新吉59之13號 全F/4F 2022-10-08
12.7萬/坪 土地 20.4 萬/坪 總價 610 萬
透天 5房2廳3衛 47.86坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +74 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 627 萬 較當時 +17 萬（+3%）
臺南市安定區港口380之14號 全F/3F 2022-10-01
18.9萬/坪 土地 33.5 萬/坪 總價 880 萬
透天 5房2廳3衛 46.53坪 屋齡29年
現在能賣多少 905 萬 較當時 +25 萬（+3%）
臺南市安定區港口333之18號 全F/2F 2022-09-01
30.2萬/坪 土地 4.5 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 3房1廳1衛 56.35坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,748 萬 較當時 +48 萬（+3%）
臺南市安定區許中營12之17號 全F/4F 2022-08-07
22.3萬/坪 土地 36.8 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房2廳3衛 53.79坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,234 萬 較當時 +34 萬（+3%）
臺南市安定區蘇厝328之5號 全F/2F 2022-07-29
16.4萬/坪 土地 9.7 萬/坪 總價 658 萬
透天 4房2廳2衛 40.25坪 屋齡26年
現在能賣多少 676 萬 較當時 +18 萬（+3%）
臺南市安定區蘇厝327之10號 全F/4F 2022-07-19
22.7萬/坪 土地 44.5 萬/坪 總價 1,133 萬
透天 4房2廳2衛 50坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,165 萬 較當時 +32 萬（+3%）
臺南市安定區六塊寮17之11號 全F/3F 2022-06-13
16.4萬/坪 土地 33.4 萬/坪 總價 900 萬
透天 5房1廳3衛 54.96坪 屋齡27年
現在能賣多少 925 萬 較當時 +25 萬（+3%）
臺南市安定區蘇厝259之2號 全F/3F 2022-06-08
12.1萬/坪 土地 11 萬/坪 總價 606 萬
透天 4房2廳3衛 50.24坪 屋齡27年
現在能賣多少 623 萬 較當時 +17 萬（+3%）
臺南市安定區蘇厝333之14號 全F/3F 2022-05-21
13.9萬/坪 土地 8.8 萬/坪 總價 300 萬
透天 4房2廳2衛 21.61坪 屋齡30年
現在能賣多少 308 萬 較當時 +8 萬（+3%）

共 132 筆，依時間新→舊。第 51–100 筆（第 2／3 頁）。

臺南市安定區 房價常見問題

安定區房價現在多少？

臺南市安定區成屋實價登錄單價中位 15.9 萬/坪、平均 17.8 萬/坪，多數成交落在 7–30 萬/坪，共 3,199 筆，資料截至 2026 年第二季。

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