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臺南市安定區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 3,195 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市安定區
推薦單價 16 萬/坪 平均 17.9 萬/坪
最低7萬/坪
最高30萬/坪
成交3,195筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈27.5 萬/坪透天23.7 萬/坪住宅大樓29.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年27.1 萬/坪3–5年28 萬/坪5–10年23.9 萬/坪10–20年20.8 萬/坪20年以上19 萬/坪
一般樓層中位16.1 萬/坪3,240 筆
一樓（含店面、騎樓）11.5 萬/坪26 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,255 筆 · 單價中位 26.3 萬/坪 · 多數落在 16–33 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安定區蘇厝15之3號 5F/7F 2021-12-10
25.1萬/坪 總價 1,021.2 萬（扣車位 901 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 40.26 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,369 萬 較當時 +348 萬（+34%）
臺南市安定區蘇厝15之5號 7F/7F 2021-12-10
26.1萬/坪 總價 703.8 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 27 坪 屋齡0年
現在能賣多少 943 萬 較當時 +239 萬（+34%）
臺南市安定區安定268之17號 全F/3F 2021-12-08
27.9萬/坪 土地 62.1 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 46.67 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +512 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +232 萬
現在能賣多少 1,742 萬 較當時 +442 萬（+34%）
臺南市安定區蘇厝15之3號 3F/7F 2021-12-07
21.8萬/坪 總價 901.7 萬（扣車位 782 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.85 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,209 萬 較當時 +307 萬（+34%）
臺南市安定區蘇厝15之3號 2F/7F 2021-12-06
21.2萬/坪 總價 838.4 萬（扣車位 758 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.94 坪 屋齡0年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,124 萬 較當時 +286 萬（+34%）
臺南市安定區蘇厝15之3號 4F/7F 2021-12-06
24.1萬/坪 總價 985.8 萬（扣車位 866 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 40.26 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,321 萬 較當時 +335 萬（+34%）
臺南市安定區管寮28之6號 2F/6F 2021-12-05
17.8萬/坪 總價 530 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.74 坪
現在能賣多少 710 萬 較當時 +180 萬（+34%）
臺南市安定區蘇厝15之5號 4F/7F 2021-12-04
24.7萬/坪 總價 667.4 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 27 坪 屋齡0年
現在能賣多少 895 萬 較當時 +228 萬（+34%）
臺南市安定區許中營38之45號 全F/3F 2021-12-04
26.9萬/坪 土地 41.2 萬/坪 總價 1,160 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 43.07 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,555 萬 較當時 +395 萬（+34%）
臺南市安定區安定256之29號 全F/3F 2021-12-03
20.9萬/坪 土地 38.9 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 62.17 坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,742 萬 較當時 +442 萬（+34%）
臺南市安定區蘇厝15之3號 2F/7F 2021-12-02
20.1萬/坪 總價 841.2 萬（扣車位 721 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 40.26 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,127 萬 較當時 +286 萬（+34%）
臺南市安定區蘇厝15之3號 4F/7F 2021-12-02
23.4萬/坪 總價 959.3 萬（扣車位 839 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.85 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,286 萬 較當時 +327 萬（+34%）
臺南市安定區蘇厝15之3號 6F/7F 2021-12-02
24.9萬/坪 總價 672.4 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 27 坪 屋齡0年
現在能賣多少 901 萬 較當時 +229 萬（+34%）
臺南市安定區管寮28之6號 2F/6F 2021-12-01
17.8萬/坪 總價 530 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.74 坪
現在能賣多少 710 萬 較當時 +180 萬（+34%）
臺南市安定區蘇厝15之3號 5F/7F 2021-11-30
25.2萬/坪 總價 680.5 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 27 坪 屋齡0年
現在能賣多少 912 萬 較當時 +231 萬（+34%）
臺南市安定區港口25之8號 全F/4F 2021-11-30
15.1萬/坪 土地 34.6 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 59.7 坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,206 萬 較當時 +306 萬（+34%）
臺南市安定區蘇厝15之5號 2F/7F 2021-11-29
21.0萬/坪 總價 873.4 萬（扣車位 753 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.85 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,171 萬 較當時 +298 萬（+34%）
臺南市安定區蘇厝15之5號 4F/7F 2021-11-29
24.3萬/坪 總價 991.7 萬（扣車位 872 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.2 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,329 萬 較當時 +337 萬（+34%）
臺南市安定區管寮28之6號 3F/6F 2021-11-28
19.0萬/坪 總價 650 萬（扣車位 550 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.24 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 871 萬 較當時 +221 萬（+34%）
臺南市安定區蘇厝15之5號 3F/7F 2021-11-27
21.3萬/坪 總價 836 萬（扣車位 756 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 37.59 坪 屋齡0年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,121 萬 較當時 +285 萬（+34%）
臺南市安定區蘇厝15之5號 3F/7F 2021-11-27
21.7萬/坪 總價 580 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 26.7 坪 屋齡0年
現在能賣多少 777 萬 較當時 +197 萬（+34%）
臺南市安定區蘇厝15之3號 3F/7F 2021-11-27
21.2萬/坪 總價 759.6 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 35.9 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,018 萬 較當時 +258 萬（+34%）
臺南市安定區蘇厝15之5號 2F/7F 2021-11-27
20.1萬/坪 總價 538 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 26.7 坪 屋齡0年
現在能賣多少 721 萬 較當時 +183 萬（+34%）
臺南市安定區蘇厝15之5號 5F/7F 2021-11-27
23.8萬/坪 總價 971.5 萬（扣車位 852 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.2 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,302 萬 較當時 +330 萬（+34%）
臺南市安定區管寮28之6號 4F/6F 2021-11-26
19.1萬/坪 總價 655 萬（扣車位 555 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.24 坪 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −5 萬
現在能賣多少 878 萬 較當時 +223 萬（+34%）
臺南市安定區蘇厝15之5號 2F/7F 2021-11-26
22.1萬/坪 總價 874 萬（扣車位 794 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.06 坪 屋齡0年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,171 萬 較當時 +297 萬（+34%）
臺南市安定區蘇厝15之3號 6F/7F 2021-11-26
24.2萬/坪 總價 949.9 萬（扣車位 870 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 38 坪 屋齡0年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,273 萬 較當時 +323 萬（+34%）
臺南市安定區蘇厝15之3號 5F/7F 2021-11-26
23.6萬/坪 總價 966.4 萬（扣車位 846 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.2 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,295 萬 較當時 +329 萬（+34%）
臺南市安定區蘇厝15之3號 3F/7F 2021-11-26
21.3萬/坪 總價 886.7 萬（扣車位 767 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.32 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,188 萬 較當時 +301 萬（+34%）
臺南市安定區港口263之16號 全F/2F 2021-11-26
16.7萬/坪 土地 8.4 萬/坪 總價 520 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 31.17 坪 屋齡34年
現在能賣多少 697 萬 較當時 +177 萬（+34%）
臺南市安定區管寮28之6號 4F/6F 2021-11-24
18.9萬/坪 總價 650 萬（扣車位 550 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.31 坪 含車位 100萬
較上次成交 ↓ −25 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −59 萬
現在能賣多少 871 萬 較當時 +221 萬（+34%）
臺南市安定區蘇厝15之5號 3F/7F 2021-11-24
21.8萬/坪 總價 863.9 萬（扣車位 784 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.06 坪 屋齡0年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,158 萬 較當時 +294 萬（+34%）
臺南市安定區蘇厝15之5號 7F/7F 2021-11-24
24.1萬/坪 總價 984.8 萬（扣車位 865 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.32 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,320 萬 較當時 +335 萬（+34%）
臺南市安定區蘇厝15之5號 7F/7F 2021-11-24
23.9萬/坪 總價 979.8 萬（扣車位 860 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 40.26 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,313 萬 較當時 +333 萬（+34%）
臺南市安定區蘇厝15之3號 7F/7F 2021-11-24
24.7萬/坪 總價 1,005.8 萬（扣車位 886 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.2 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,348 萬 較當時 +342 萬（+34%）
臺南市安定區管寮28之6號 3F/6F 2021-11-23
18.7萬/坪 總價 640 萬（扣車位 540 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.24 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 858 萬 較當時 +218 萬（+34%）
臺南市安定區蘇厝15之3號 2F/7F 2021-11-23
20.7萬/坪 總價 559.2 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 27 坪 屋齡0年
現在能賣多少 750 萬 較當時 +191 萬（+34%）
臺南市安定區管寮28之6號 5F/6F 2021-11-22
20.1萬/坪 總價 690 萬（扣車位 590 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.31 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 925 萬 較當時 +235 萬（+34%）
臺南市安定區管寮28之6號 3F/6F 2021-11-21
18.4萬/坪 總價 630 萬（扣車位 530 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.31 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 844 萬 較當時 +214 萬（+34%）
臺南市安定區管寮28之6號 5F/6F 2021-11-21
19.3萬/坪 總價 660 萬（扣車位 560 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.24 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 885 萬 較當時 +225 萬（+34%）
臺南市安定區蘇厝15之5號 6F/7F 2021-11-21
23.9萬/坪 總價 976.7 萬（扣車位 857 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 39.91 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,309 萬 較當時 +332 萬（+34%）
臺南市安定區蘇厝15之5號 5F/7F 2021-11-21
23.6萬/坪 總價 968.6 萬（扣車位 849 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.32 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,298 萬 較當時 +329 萬（+34%）
臺南市安定區港口369之5號 2F/7F 2021-11-20
18.8萬/坪 總價 630 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 33.49 坪
現在能賣多少 844 萬 較當時 +214 萬（+34%）
臺南市安定區港口369之5號 2F/7F 2021-11-20
18.6萬/坪 總價 526 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.36 坪
現在能賣多少 705 萬 較當時 +179 萬（+34%）
臺南市安定區蘇厝15之3號 7F/7F 2021-11-20
24.6萬/坪 總價 1,004 萬（扣車位 884 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 40.26 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,346 萬 較當時 +342 萬（+34%）
臺南市安定區蘇厝15之3號 6F/7F 2021-11-19
24.1萬/坪 總價 984.8 萬（扣車位 865 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.32 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,320 萬 較當時 +335 萬（+34%）
臺南市安定區蘇厝15之3號 4F/7F 2021-11-19
23.7萬/坪 總價 932.7 萬（扣車位 853 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.06 坪 屋齡0年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,250 萬 較當時 +317 萬（+34%）
臺南市安定區蘇厝15之5號 5F/7F 2021-11-19
23.4萬/坪 總價 632 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 27 坪 屋齡0年
現在能賣多少 847 萬 較當時 +215 萬（+34%）
臺南市安定區蘇厝15之5號 4F/7F 2021-11-19
23.1萬/坪 總價 912.4 萬（扣車位 832 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.06 坪 屋齡0年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,223 萬 較當時 +311 萬（+34%）
臺南市安定區蘇厝15之5號 6F/7F 2021-11-19
23.9萬/坪 總價 937.5 萬（扣車位 858 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.94 坪 屋齡0年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,257 萬 較當時 +319 萬（+34%）

共 1,255 筆，依時間新→舊。第 1,051–1,100 筆（第 22／26 頁）。

看完臺南市安定區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看安定區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市安定區 房價常見問題

安定區房價現在多少？

臺南市安定區成屋實價登錄單價中位 16 萬/坪、平均 17.9 萬/坪，多數成交落在 7–30 萬/坪，共 3,195 筆，資料截至 2026 年第三季。

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