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臺南市安定區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 3,211 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市安定區
推薦單價 16 萬/坪 平均 17.9 萬/坪
最低7萬/坪
最高30萬/坪
成交3,211筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈27.5 萬/坪透天23.7 萬/坪住宅大樓29.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年27.1 萬/坪3–5年28 萬/坪5–10年23.9 萬/坪10–20年20.8 萬/坪20年以上19 萬/坪
一般樓層中位16 萬/坪3,257 筆
一樓（含店面、騎樓）11.5 萬/坪26 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,372 筆 · 單價中位 15.9 萬/坪 · 多數落在 8–29 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安定區港口253之113號 全F/3F 2017-02-09
14.6萬/坪 土地 31 萬/坪 總價 620 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 42.37 坪 屋齡2年
臺南市安定區港口309之5號 全F/4F 2017-02-07
12.5萬/坪 土地 30.4 萬/坪 總價 725 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 57.98 坪 屋齡2年
較上次成交 ↓ −45 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −82 萬
臺南市安定區港口347號 全F/3F 2017-02-05
8.9萬/坪 土地 14.9 萬/坪 總價 520 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 58.19 坪 屋齡22年
臺南市安定區許中營76之19號 全F/3F 2017-02-04
11.0萬/坪 土地 18.7 萬/坪 總價 630 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 57.49 坪 屋齡12年
臺南市安定區港口37之1號 全F/3F 2017-01-25
15.2萬/坪 土地 22 萬/坪 總價 920 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 60.6 坪 屋齡3年
臺南市安定區港口334之2號 全F/4F 2017-01-25
12.2萬/坪 土地 22.5 萬/坪 總價 776 萬
透天 6房2廳8衛 權狀 63.81 坪 屋齡1年
臺南市安定區港口334之5號 全F/4F 2017-01-25
12.3萬/坪 土地 29.2 萬/坪 總價 680 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 55.41 坪 屋齡1年
臺南市安定區港口334之10號 全F/4F 2017-01-25
12.6萬/坪 土地 25.1 萬/坪 總價 735 萬
透天 3房3廳4衛 權狀 58.51 坪 屋齡1年
臺南市安定區港口334之9號 全F/4F 2017-01-25
12.3萬/坪 土地 29.4 萬/坪 總價 685 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 55.54 坪 屋齡1年
臺南市安定區港口334之8號 全F/4F 2017-01-25
12.3萬/坪 土地 29.4 萬/坪 總價 685 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 55.54 坪 屋齡1年
臺南市安定區港口334之7號 全F/4F 2017-01-25
12.2萬/坪 土地 29.1 萬/坪 總價 678 萬
透天 4房3廳6衛 權狀 55.54 坪 屋齡1年
臺南市安定區港口334之6號 全F/4F 2017-01-25
11.8萬/坪 土地 29.1 萬/坪 總價 678 萬
透天 3房3廳5衛 權狀 57.66 坪 屋齡1年
臺南市安定區港口334之3號 全F/4F 2017-01-25
10.1萬/坪 土地 20.3 萬/坪 總價 590 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 58.69 坪 屋齡1年
臺南市安定區港口247之7號 全F/3F 2017-01-23
14.0萬/坪 土地 25.6 萬/坪 總價 688 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 49.08 坪 屋齡1年
臺南市安定區港口309之25號 全F/4F 2017-01-21
12.5萬/坪 土地 29 萬/坪 總價 695 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 55.56 坪 屋齡2年
臺南市安定區港口309之2號 全F/4F 2017-01-15
13.2萬/坪 土地 22.4 萬/坪 總價 820 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 62.3 坪 屋齡2年
臺南市安定區港口99之1號 全F/4F 2017-01-11
19.6萬/坪 土地 33.9 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 64.19 坪 屋齡1年
臺南市安定區港口99之7號 全F/4F 2017-01-11
16.6萬/坪 土地 45 萬/坪 總價 1,144 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 69.05 坪 屋齡1年
臺南市安定區港口99之8號 全F/4F 2017-01-11
16.4萬/坪 土地 45 萬/坪 總價 1,144 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 69.74 坪 屋齡1年
臺南市安定區蘇厝293之119號 全F/3F 2017-01-08
7.8萬/坪 土地 25.1 萬/坪 總價 550 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 70.95 坪 屋齡10年
臺南市安定區港口41之19號 全F/3F 2017-01-07
12.8萬/坪 土地 26.8 萬/坪 總價 640 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 49.88 坪 屋齡1年
臺南市安定區港口309之3號 全F/4F 2017-01-07
12.3萬/坪 土地 28.7 萬/坪 總價 710 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 57.98 坪 屋齡2年
臺南市安定區蘇厝345之8號 全F/3F 2017-01-06
11.8萬/坪 土地 21.4 萬/坪 總價 660 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 56.15 坪 屋齡1年
臺南市安定區港口247之6號 全F/3F 2017-01-03
14.0萬/坪 土地 25.6 萬/坪 總價 688 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 49.08 坪 屋齡1年
臺南市安定區港口253之10號 全F/3F 2017-01-02
13.9萬/坪 土地 28.8 萬/坪 總價 680 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 48.9 坪 屋齡24年
臺南市安定區新吉路22之12號 全F/3F 2016-12-27
8.9萬/坪 土地 11.5 萬/坪 總價 430 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 48.14 坪 屋齡24年
臺南市安定區安定396之5號 全F/4F 2016-12-26
14.8萬/坪 土地 34.8 萬/坪 總價 1,020 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 68.66 坪 屋齡3年
臺南市安定區海寮67之2號 全F/2F 2016-12-25
10.3萬/坪 土地 12.6 萬/坪 總價 240 萬
透天 2房1廳2衛 權狀 23.42 坪 屋齡34年
臺南市安定區下洲子17之28號 全F/3F 2016-12-21
9.6萬/坪 土地 11.3 萬/坪 總價 500 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 51.87 坪 屋齡9年
臺南市安定區港口147號 全F/3F 2016-12-21
16.3萬/坪 土地 42.7 萬/坪 總價 750 萬
透天 5房1廳3衛 權狀 46.06 坪
臺南市安定區港口364之1號 全F/2F 2016-12-21
7.7萬/坪 土地 11.9 萬/坪 總價 298 萬
透天 5房1廳2衛 權狀 38.77 坪 屋齡32年
臺南市安定區安定245之20號 全F/5F 2016-12-20
10.7萬/坪 土地 21.4 萬/坪 總價 1,220 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 114.44 坪 屋齡9年
臺南市安定區港口39之13號 全F/3F 2016-12-20
13.8萬/坪 土地 19.7 萬/坪 總價 720 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 52.14 坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +439 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +373 萬
臺南市安定區港口309之7號 全F/4F 2016-12-18
11.8萬/坪 土地 27.7 萬/坪 總價 655 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 55.56 坪 屋齡1年
臺南市安定區油車8之11號 全F/3F 2016-12-15
11.3萬/坪 土地 23.1 萬/坪 總價 538 萬
透天 4房1廳3衛 權狀 47.4 坪 屋齡0年
臺南市安定區蘇厝503之7號 全F/3F 2016-12-15
13.0萬/坪 土地 23.7 萬/坪 總價 688 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 53.05 坪 屋齡0年
臺南市安定區油車8之12號 全F/4F 2016-12-15
10.4萬/坪 土地 22.8 萬/坪 總價 620 萬
透天 5房1廳3衛 權狀 59.61 坪 屋齡0年
臺南市安定區油車8之9號 全F/4F 2016-12-14
10.6萬/坪 土地 24 萬/坪 總價 516 萬
透天 3房1廳4衛 權狀 48.71 坪 屋齡0年
臺南市安定區油車8之8號 全F/3F 2016-12-14
11.2萬/坪 土地 21.8 萬/坪 總價 588 萬
透天 4房1廳5衛 權狀 52.7 坪 屋齡0年
臺南市安定區油車8之7號 全F/3F 2016-12-14
11.5萬/坪 土地 22.1 萬/坪 總價 615 萬
透天 4房1廳5衛 權狀 53.53 坪 屋齡0年
臺南市安定區新吉78之23號 全F/4F 2016-12-13
12.6萬/坪 土地 32.9 萬/坪 總價 800 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 63.3 坪
臺南市安定區管寮路136之4號 全F/2F 2016-12-05
9.1萬/坪 土地 11.3 萬/坪 總價 260 萬
透天 2房1廳2衛 權狀 28.53 坪 屋齡33年
臺南市安定區蘇厝313之5號 全F/3F 2016-12-04
12.5萬/坪 土地 20.2 萬/坪 總價 796 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 63.5 坪 屋齡0年
臺南市安定區蘇厝503之5號 全F/3F 2016-12-04
13.1萬/坪 土地 23.5 萬/坪 總價 688 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 52.68 坪 屋齡0年
臺南市安定區蘇厝83之3號 全F/1F 2016-11-23
15.6萬/坪 土地 6.6 萬/坪 總價 520 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 33.25 坪 屋齡12年
臺南市安定區新吉68之6號 全F/3F 2016-11-23
8.4萬/坪 土地 16.9 萬/坪 總價 400 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 47.79 坪 屋齡25年
臺南市安定區港口309之20號 全F/4F 2016-11-22
12.1萬/坪 土地 30.3 萬/坪 總價 642 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 52.88 坪 屋齡1年
臺南市安定區港口37之7號 全F/3F 2016-11-21
13.7萬/坪 土地 21.8 萬/坪 總價 720 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 52.58 坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +72 萬
臺南市安定區海寮132之85號 全F/4F 2016-11-11
7.0萬/坪 土地 14.5 萬/坪 總價 418 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 59.69 坪 屋齡24年
臺南市安定區安定31之7號 全F/2F 2016-11-09
6.1萬/坪 土地 6.2 萬/坪 總價 180 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 29.4 坪 屋齡38年

共 1,372 筆，依時間新→舊。第 1,301–1,350 筆（第 27／28 頁）。

看完臺南市安定區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看安定區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市安定區 房價常見問題

安定區房價現在多少？

臺南市安定區成屋實價登錄單價中位 16 萬/坪、平均 17.9 萬/坪，多數成交落在 7–30 萬/坪，共 3,211 筆，資料截至 2026 年第三季。

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