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臺南市安定區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 3,199 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市安定區
推薦單價 15.9 萬/坪 平均 17.8 萬/坪
最低7萬/坪
最高30萬/坪
成交3,199筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈27.6 萬/坪透天23.6 萬/坪住宅大樓29.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年27.2 萬/坪3–5年28 萬/坪5–10年24.3 萬/坪10–20年20.6 萬/坪20年以上19 萬/坪
一般樓層中位16 萬/坪3,238 筆
一樓（含店面、騎樓）11.5 萬/坪26 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 474 筆 · 單價中位 25.1 萬/坪 · 多數落在 14–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安定區許中營26之7號 3F/5F 2023-06-06
27.0萬/坪 總價 786 萬（扣車位 786 萬）
華廈 2房2廳2衛 29.1坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +338 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +181 萬
臺南市安定區港口270之1號 6F/7F 2023-05-28
24.0萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.19坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +223 萬
臺南市安定區港口263之17號 3F/5F 2023-05-23
14.9萬/坪 總價 548 萬
華廈 3房2廳2衛 36.66坪 屋齡26年
臺南市安定區港口263之17號 5F/5F 2023-05-23
15.0萬/坪 總價 550 萬
華廈 3房2廳2衛 36.66坪 屋齡26年
臺南市安定區港口263之17號 2F/5F 2023-05-23
16.0萬/坪 總價 647 萬
華廈 3房2廳3衛 40.45坪 屋齡26年
臺南市安定區港口263之3號 4F/5F 2023-05-23
14.0萬/坪 總價 602 萬
華廈 3房2廳2衛 43.07坪 屋齡26年
臺南市安定區港口263之17號 4F/5F 2023-05-23
14.0萬/坪 總價 512 萬
華廈 3房2廳2衛 36.66坪 屋齡26年
臺南市安定區港口263之3號 5F/5F 2023-05-23
15.1萬/坪 總價 648 萬
華廈 3房2廳2衛 43.07坪 屋齡26年
臺南市安定區港口263之3號 2F/5F 2023-05-23
16.0萬/坪 總價 650 萬
華廈 3房2廳3衛 40.63坪 屋齡26年
臺南市安定區港口263之3號 2F/5F 2023-05-23
15.0萬/坪 總價 522 萬
華廈 3房2廳2衛 34.86坪 屋齡26年
臺南市安定區港口263之3號 3F/5F 2023-05-23
15.0萬/坪 總價 646 萬
華廈 3房2廳2衛 43.07坪 屋齡26年
臺南市安定區港口103號 全F/2F 2023-05-22
24.3萬/坪 土地 28.4 萬/坪 總價 800 萬
透天 6房2廳2衛 32.95坪
臺南市安定區管寮28之6號 4F/6F 2023-05-22
27.2萬/坪 總價 600 萬
華廈 2房2廳1衛 22.04坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +80 萬
臺南市安定區管寮28之6號 2F/6F 2023-05-21
27.2萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
華廈 2房2廳1衛 24.29坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +73 萬
臺南市安定區港口331之22號 5F/6F 2023-05-02
28.5萬/坪 總價 965 萬（扣車位 827 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.92坪 屋齡0年 含車位 138萬
臺南市安定區海寮132之90號 全F/4F 2023-05-01
10.5萬/坪 土地 21.8 萬/坪 總價 600 萬
透天 4房2廳3衛 57坪 屋齡31年
臺南市安定區蘇厝15之5號 6F/7F 2023-04-11
27.0萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 985 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.83坪 屋齡2年 含車位 130萬
臺南市安定區蘇厝15之5號 4F/7F 2023-04-09
29.2萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 2房2廳2衛 38.06坪 屋齡2年 含車位 120萬
臺南市安定區安定159之25號 全F/3F 2023-04-09
18.9萬/坪 土地 36.8 萬/坪 總價 850 萬
透天 4房2廳3衛 44.91坪 屋齡0年
臺南市安定區安定159之26號 全F/3F 2023-04-09
19.7萬/坪 土地 39.3 萬/坪 總價 850 萬
透天 5房2廳3衛 43.07坪 屋齡0年
臺南市安定區安定159之27號 全F/3F 2023-04-09
18.9萬/坪 土地 37.5 萬/坪 總價 850 萬
透天 5房2廳3衛 44.91坪 屋齡0年
臺南市安定區許中營38之46號 全F/4F 2023-03-28
17.7萬/坪 土地 46.3 萬/坪 總價 1,470 萬
透天 4房2廳5衛 82.88坪 屋齡9年
臺南市安定區蘇厝482之18號 全F/3F 2023-03-24
24.2萬/坪 土地 46.4 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房2廳3衛 43.45坪 屋齡16年
臺南市安定區蘇厝246之3號 全F/4F 2023-03-20
27.7萬/坪 土地 48.9 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 3房3廳5衛 52.3坪 屋齡1年
臺南市安定區下洲子12之11號 全F/3F 2023-03-20
30.5萬/坪 土地 42.8 萬/坪 總價 1,360 萬
透天 4房2廳3衛 44.58坪 屋齡1年
臺南市安定區蘇厝246之6號 全F/4F 2023-03-15
26.9萬/坪 土地 47.6 萬/坪 總價 1,390 萬
透天 3房3廳5衛 51.62坪 屋齡1年
臺南市安定區蘇厝246之5號 全F/4F 2023-02-25
27.3萬/坪 土地 48.4 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 3房3廳5衛 51.24坪 屋齡1年
臺南市安定區蘇厝333之27號 全F/2F 2023-02-13
16.8萬/坪 土地 15.5 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房2廳3衛 47.7坪 屋齡23年
臺南市安定區蘇厝233之8號 全F/2F 2023-01-20
16.1萬/坪 土地 24.7 萬/坪 總價 500 萬
透天 3房2廳2衛 31.02坪 屋齡42年
臺南市安定區新吉62之2號 全F/2F 2023-01-09
19.0萬/坪 土地 26.2 萬/坪 總價 800 萬
透天 3房1廳2衛 42.13坪 屋齡33年
臺南市安定區港口399之62號 全F/4F 2022-12-30
19.1萬/坪 土地 30.8 萬/坪 總價 950 萬
透天 3房2廳3衛 49.66坪 屋齡16年
現在能賣多少 977 萬 較當時 +27 萬（+3%）
臺南市安定區港口270之1號 4F/7F 2022-12-04
26.0萬/坪 總價 630 萬
華廈 2房1廳2衛 24.21坪 屋齡5年
現在能賣多少 648 萬 較當時 +18 萬（+3%）
臺南市安定區蘇厝15之3號 5F/7F 2022-11-28
28.2萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,030 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.84坪 屋齡1年 含車位 240萬
現在能賣多少 1,306 萬 較當時 +36 萬（+3%）
臺南市安定區海寮132之81號 全F/4F 2022-11-22
10.9萬/坪 土地 21.9 萬/坪 總價 650 萬
透天 5房2廳3衛 59.69坪 屋齡30年
現在能賣多少 668 萬 較當時 +18 萬（+3%）
臺南市安定區新吉56之89號 全F/3F 2022-11-13
21.1萬/坪 土地 31 萬/坪 總價 1,465 萬
透天 5房2廳4衛 69.27坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,506 萬 較當時 +41 萬（+3%）
臺南市安定區蘇厝38之1號 5F/5F 2022-11-11
25.6萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.91坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +136 萬
現在能賣多少 1,049 萬 較當時 +29 萬（+3%）
臺南市安定區蘇厝292之20號 全F/3F 2022-10-30
13.6萬/坪 土地 25.7 萬/坪 總價 700 萬
透天 6房2廳3衛 51.41坪 屋齡27年
現在能賣多少 720 萬 較當時 +20 萬（+3%）
臺南市安定區蘇厝246之8號 全F/4F 2022-10-29
27.3萬/坪 土地 53.2 萬/坪 總價 1,520 萬
透天 4房2廳5衛 55.64坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,563 萬 較當時 +43 萬（+3%）
臺南市安定區新吉59之13號 全F/4F 2022-10-08
12.7萬/坪 土地 20.4 萬/坪 總價 610 萬
透天 5房2廳3衛 47.86坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +74 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 627 萬 較當時 +17 萬（+3%）
臺南市安定區油車6之1號 全F/2F 2022-10-06
13.9萬/坪 土地 16.4 萬/坪 總價 480 萬
透天 3房2廳2衛 34.46坪 屋齡32年
現在能賣多少 493 萬 較當時 +13 萬（+3%）
臺南市安定區港口380之14號 全F/3F 2022-10-01
18.9萬/坪 土地 33.5 萬/坪 總價 880 萬
透天 5房2廳3衛 46.53坪 屋齡29年
現在能賣多少 905 萬 較當時 +25 萬（+3%）
臺南市安定區蘇厝246之7號 全F/4F 2022-09-27
29.8萬/坪 土地 40.3 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 6房2廳7衛 57.02坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,748 萬 較當時 +48 萬（+3%）
臺南市安定區大同117之7號 全F/4F 2022-09-23
28.1萬/坪 土地 27.5 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 4房2廳4衛 49.2坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,419 萬 較當時 +39 萬（+3%）
臺南市安定區管寮28之6號 4F/6F 2022-09-18
18.8萬/坪 總價 415 萬
華廈 2房2廳1衛 22.04坪
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −21 萬
現在能賣多少 427 萬 較當時 +12 萬（+3%）
臺南市安定區港子尾15之22號 全F/3F 2022-09-18
31.4萬/坪 土地 56.3 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 5房2廳5衛 47.82坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,542 萬 較當時 +42 萬（+3%）
臺南市安定區港子尾15之21號 全F/3F 2022-09-13
31.2萬/坪 土地 56.2 萬/坪 總價 1,430 萬
透天 5房2廳5衛 45.89坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,470 萬 較當時 +40 萬（+3%）
臺南市安定區許中營90之26號 7F/9F 2022-09-04
23.2萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
華廈 2房2廳2衛 34.03坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +284 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +125 萬
現在能賣多少 812 萬 較當時 +22 萬（+3%）
臺南市安定區港口333之18號 全F/2F 2022-09-01
30.2萬/坪 土地 4.5 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 3房1廳1衛 56.35坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,748 萬 較當時 +48 萬（+3%）
臺南市安定區蘇厝38之2號 2F/5F 2022-08-28
23.2萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.73坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +213 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +86 萬
現在能賣多少 925 萬 較當時 +25 萬（+3%）
臺南市安定區大同117之2號 全F/3F 2022-08-27
22.5萬/坪 土地 44.3 萬/坪 總價 1,140 萬
透天 4房2廳4衛 50.61坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,172 萬 較當時 +32 萬（+3%）

共 474 筆，依時間新→舊。第 301–350 筆（第 7／10 頁）。

臺南市安定區 房價常見問題

安定區房價現在多少？

臺南市安定區成屋實價登錄單價中位 15.9 萬/坪、平均 17.8 萬/坪，多數成交落在 7–30 萬/坪，共 3,199 筆，資料截至 2026 年第二季。

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