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臺南市安定區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 3,208 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市安定區
推薦單價 16 萬/坪 平均 17.9 萬/坪
最低7萬/坪
最高30萬/坪
成交3,208筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈27.5 萬/坪透天23.6 萬/坪住宅大樓29.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年27.1 萬/坪3–5年28 萬/坪5–10年23.9 萬/坪10–20年20.8 萬/坪20年以上19 萬/坪
一般樓層中位16 萬/坪3,251 筆
一樓（含店面、騎樓）11.5 萬/坪26 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,373 筆 · 單價中位 15.9 萬/坪 · 多數落在 8–29 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安定區海寮12之7號 全F/4F 2023-07-09
15.4萬/坪 土地 37.4 萬/坪 總價 860 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 55.9 坪 屋齡29年
臺南市安定區管寮28之6號 4F/6F 2023-07-07
25.5萬/坪 總價 828 萬（扣車位 828 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.45 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +208 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +85 萬
臺南市安定區新吉49之38號 全F/3F 2023-06-19
25.3萬/坪 土地 40.1 萬/坪 總價 1,240 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 48.98 坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +675 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +534 萬
臺南市安定區許中營23之43號 全F/4F 2023-06-18
17.9萬/坪 土地 38.5 萬/坪 總價 1,170 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 65.3 坪 屋齡18年
臺南市安定區管寮28之6號 4F/6F 2023-06-11
26.7萬/坪 總價 588 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 22.04 坪 屋齡0年
較上次成交 ↓ −12 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −43 萬
臺南市安定區許中營26之7號 3F/5F 2023-06-06
27.0萬/坪 總價 786 萬（扣車位 786 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 29.1 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +338 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +181 萬
臺南市安定區港口270之1號 6F/7F 2023-05-28
24.0萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.19 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +223 萬
臺南市安定區港口263之17號 3F/5F 2023-05-23
14.9萬/坪 總價 548 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.66 坪 屋齡26年
臺南市安定區港口263之17號 5F/5F 2023-05-23
15.0萬/坪 總價 550 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.66 坪 屋齡26年
臺南市安定區港口263之17號 2F/5F 2023-05-23
16.0萬/坪 總價 647 萬
華廈 3房2廳3衛 權狀 40.45 坪 屋齡26年
臺南市安定區港口263之3號 4F/5F 2023-05-23
14.0萬/坪 總價 602 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.07 坪 屋齡26年
臺南市安定區港口263之17號 4F/5F 2023-05-23
14.0萬/坪 總價 512 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.66 坪 屋齡26年
臺南市安定區港口263之3號 5F/5F 2023-05-23
15.1萬/坪 總價 648 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.07 坪 屋齡26年
臺南市安定區港口263之3號 2F/5F 2023-05-23
16.0萬/坪 總價 650 萬
華廈 3房2廳3衛 權狀 40.63 坪 屋齡26年
臺南市安定區港口263之3號 2F/5F 2023-05-23
15.0萬/坪 總價 522 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.86 坪 屋齡26年
臺南市安定區港口263之3號 3F/5F 2023-05-23
15.0萬/坪 總價 646 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.07 坪 屋齡26年
臺南市安定區港口103號 全F/2F 2023-05-22
24.3萬/坪 土地 28.4 萬/坪 總價 800 萬
透天 6房2廳2衛 權狀 32.95 坪
臺南市安定區管寮28之6號 4F/6F 2023-05-22
27.2萬/坪 總價 600 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 22.04 坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +80 萬
臺南市安定區管寮28之6號 2F/6F 2023-05-21
27.2萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.29 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +73 萬
臺南市安定區港口331之22號 5F/6F 2023-05-02
28.5萬/坪 總價 965 萬（扣車位 827 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.92 坪 屋齡0年 含車位 138萬
臺南市安定區海寮132之90號 全F/4F 2023-05-01
10.5萬/坪 土地 21.8 萬/坪 總價 600 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 57 坪 屋齡31年
臺南市安定區蘇厝15之5號 6F/7F 2023-04-11
27.0萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 985 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.83 坪 屋齡2年 含車位 130萬
臺南市安定區蘇厝15之5號 4F/7F 2023-04-09
29.2萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 38.06 坪 屋齡2年 含車位 120萬
臺南市安定區安定159之25號 全F/3F 2023-04-09
18.9萬/坪 土地 36.8 萬/坪 總價 850 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 44.91 坪 屋齡0年
臺南市安定區安定159之26號 全F/3F 2023-04-09
19.7萬/坪 土地 39.3 萬/坪 總價 850 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 43.07 坪 屋齡0年
臺南市安定區安定159之27號 全F/3F 2023-04-09
18.9萬/坪 土地 37.5 萬/坪 總價 850 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 44.91 坪 屋齡0年
臺南市安定區許中營38之46號 全F/4F 2023-03-28
17.7萬/坪 土地 46.3 萬/坪 總價 1,470 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 82.88 坪 屋齡9年
臺南市安定區蘇厝482之18號 全F/3F 2023-03-24
24.2萬/坪 土地 46.4 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 43.45 坪 屋齡16年
臺南市安定區蘇厝246之3號 全F/4F 2023-03-20
27.7萬/坪 土地 48.9 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 3房3廳5衛 權狀 52.3 坪 屋齡1年
臺南市安定區下洲子12之11號 全F/3F 2023-03-20
30.5萬/坪 土地 42.8 萬/坪 總價 1,360 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 44.58 坪 屋齡1年
臺南市安定區蘇厝246之6號 全F/4F 2023-03-15
26.9萬/坪 土地 47.6 萬/坪 總價 1,390 萬
透天 3房3廳5衛 權狀 51.62 坪 屋齡1年
臺南市安定區蘇厝246之5號 全F/4F 2023-02-25
27.3萬/坪 土地 48.4 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 3房3廳5衛 權狀 51.24 坪 屋齡1年
臺南市安定區蘇厝333之27號 全F/2F 2023-02-13
16.8萬/坪 土地 15.5 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 47.7 坪 屋齡23年
臺南市安定區蘇厝233之8號 全F/2F 2023-01-20
16.1萬/坪 土地 24.7 萬/坪 總價 500 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 31.02 坪 屋齡42年
臺南市安定區新吉62之2號 全F/2F 2023-01-09
19.0萬/坪 土地 26.2 萬/坪 總價 800 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 42.13 坪 屋齡33年
臺南市安定區港口399之62號 全F/4F 2022-12-30
19.1萬/坪 土地 30.8 萬/坪 總價 950 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 49.66 坪 屋齡16年
臺南市安定區港口270之1號 4F/7F 2022-12-04
26.0萬/坪 總價 630 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 24.21 坪 屋齡5年
臺南市安定區蘇厝15之3號 5F/7F 2022-11-28
28.2萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,030 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.84 坪 屋齡1年 含車位 240萬
臺南市安定區海寮132之81號 全F/4F 2022-11-22
10.9萬/坪 土地 21.9 萬/坪 總價 650 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 59.69 坪 屋齡30年
臺南市安定區新吉56之89號 全F/3F 2022-11-13
21.1萬/坪 土地 31 萬/坪 總價 1,465 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 69.27 坪 屋齡17年
臺南市安定區蘇厝38之1號 5F/5F 2022-11-11
25.6萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.91 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +136 萬
臺南市安定區蘇厝292之20號 全F/3F 2022-10-30
13.6萬/坪 土地 25.7 萬/坪 總價 700 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 51.41 坪 屋齡27年
臺南市安定區蘇厝246之8號 全F/4F 2022-10-29
27.3萬/坪 土地 53.2 萬/坪 總價 1,520 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 55.64 坪 屋齡0年
臺南市安定區新吉59之13號 全F/4F 2022-10-08
12.7萬/坪 土地 20.4 萬/坪 總價 610 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 47.86 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +74 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +22 萬
臺南市安定區油車6之1號 全F/2F 2022-10-06
13.9萬/坪 土地 16.4 萬/坪 總價 480 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 34.46 坪 屋齡32年
臺南市安定區港口380之14號 全F/3F 2022-10-01
18.9萬/坪 土地 33.5 萬/坪 總價 880 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 46.53 坪 屋齡29年
臺南市安定區蘇厝246之7號 全F/4F 2022-09-27
29.8萬/坪 土地 40.3 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 6房2廳7衛 權狀 57.02 坪 屋齡0年
臺南市安定區大同117之7號 全F/4F 2022-09-23
28.1萬/坪 土地 27.5 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 49.2 坪 屋齡0年
臺南市安定區管寮28之6號 4F/6F 2022-09-18
18.8萬/坪 總價 415 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 22.04 坪
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −21 萬
臺南市安定區港子尾15之22號 全F/3F 2022-09-18
31.4萬/坪 土地 56.3 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 47.82 坪 屋齡0年

共 1,373 筆，依時間新→舊。第 301–350 筆（第 7／28 頁）。

臺南市安定區 房價常見問題

安定區房價現在多少？

臺南市安定區成屋實價登錄單價中位 16 萬/坪、平均 17.9 萬/坪，多數成交落在 7–30 萬/坪，共 3,208 筆，資料截至 2026 年第三季。

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