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臺南市安定區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 3,199 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市安定區
推薦單價 15.9 萬/坪 平均 17.8 萬/坪
最低7萬/坪
最高30萬/坪
成交3,199筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈27.6 萬/坪透天23.6 萬/坪住宅大樓29.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年27.2 萬/坪3–5年28 萬/坪5–10年24.3 萬/坪10–20年20.6 萬/坪20年以上19 萬/坪
一般樓層中位16 萬/坪3,238 筆
一樓（含店面、騎樓）11.5 萬/坪26 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

臺南市安定區港口1之239號 6F/11F 2023-12-30
30.4萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,086 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.22坪 含車位 149萬
臺南市安定區海寮27之1號 3F/5F 2023-12-30
27.2萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 925 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.18坪 屋齡0年 含車位 160萬
臺南市安定區港口1之239號 7F/11F 2023-12-26
29.5萬/坪 總價 1,003 萬（扣車位 868 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.96坪 含車位 135萬
較上次成交 ↑ +13 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −38 萬
臺南市安定區港口1之238號 6F/11F 2023-12-26
29.4萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.96坪 含車位 135萬
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −39 萬
臺南市安定區港口1之239號 5F/11F 2023-12-24
28.6萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 1,021 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.22坪 含車位 137萬
臺南市安定區六塊寮21之4號 全F/2F 2023-12-23
25.6萬/坪 土地 34.6 萬/坪 總價 868 萬
透天 3房3廳3衛 33.87坪 屋齡37年
臺南市安定區油車38之1號 全F/3F 2023-12-21
11.0萬/坪 土地 14 萬/坪 總價 488 萬
透天 4房1廳3衛 44.21坪 屋齡24年
臺南市安定區中崙136之3號 2F/6F 2023-12-17
25.4萬/坪 總價 833 萬（扣車位 745 萬）
華廈 3房1廳2衛 32.52坪 含車位 88萬
臺南市安定區港口331之22號 6F/6F 2023-12-17
24.5萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.7坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +117 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +42 萬
臺南市安定區港口251之59號 全F/4F 2023-12-16
28.1萬/坪 土地 85.3 萬/坪 總價 2,168 萬
透天 6房2廳7衛 77.3坪
臺南市安定區港口1之238號 10F/11F 2023-12-13
31.2萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,113 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.22坪 含車位 137萬
臺南市安定區新吉14之3號 全F/3F 2023-12-12
19.7萬/坪 土地 33.2 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 8房3廳5衛 117.01坪 屋齡19年
臺南市安定區港口384之6號 全F/3F 2023-12-12
18.5萬/坪 土地 27.1 萬/坪 總價 780 萬
透天 4房2廳3衛 42.26坪 屋齡29年
臺南市安定區港口1之238號 8F/11F 2023-12-10
29.8萬/坪 總價 1,011 萬（扣車位 876 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.96坪 含車位 135萬
臺南市安定區海寮199之10號 全F/3F 2023-12-10
19.0萬/坪 土地 32.1 萬/坪 總價 710 萬
透天 3房2廳3衛 37.33坪 屋齡29年
臺南市安定區許中營1之72號 6F/6F 2023-12-09
27.7萬/坪 總價 813 萬（扣車位 718 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.03坪 屋齡0年 含車位 95萬
臺南市安定區許中營1之72號 2F/6F 2023-12-09
25.8萬/坪 總價 668 萬
華廈 2房2廳2衛 25.92坪 屋齡0年
臺南市安定區安定26之7號 3F/8F 2023-12-02
30.2萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 880 萬）
華廈 2房2廳2衛 34.98坪 含車位 150萬
臺南市安定區管寮67之7號 全F/3F 2023-12-02
25.6萬/坪 土地 44.2 萬/坪 總價 1,120 萬
透天 4房2廳4衛 43.72坪 屋齡0年
臺南市安定區港口331之21號 5F/6F 2023-11-30
28.0萬/坪 總價 1,026 萬（扣車位 1,026 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.69坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +394 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +206 萬
臺南市安定區港口1之238號 5F/11F 2023-11-29
28.9萬/坪 總價 1,169 萬（扣車位 1,032 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.22坪 含車位 137萬
較上次成交 ↑ +19 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −42 萬
臺南市安定區港口331之22號 3F/6F 2023-11-29
26.1萬/坪 總價 570 萬
華廈 2房1廳1衛 21.81坪 屋齡0年
臺南市安定區港口1之238號 3F/11F 2023-11-28
27.5萬/坪 總價 1,117 萬（扣車位 982 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.22坪 含車位 135萬
臺南市安定區港口264之9號 全F/3F 2023-11-28
19.1萬/坪 土地 37.5 萬/坪 總價 670 萬
透天 4房2廳3衛 35.11坪 屋齡29年
臺南市安定區港口1之238號 8F/11F 2023-11-27
30.1萬/坪 總價 1,211 萬（扣車位 1,076 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.22坪 含車位 135萬
臺南市安定區港口1之238號 7F/11F 2023-11-26
29.1萬/坪 總價 990 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.96坪 含車位 135萬
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −56 萬
臺南市安定區港口1之225號 7F/7F 2023-11-26
29.2萬/坪 總價 1,142 萬（扣車位 1,007 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.75坪 含車位 135萬
臺南市安定區許中營38之16號 全F/4F 2023-11-26
22.0萬/坪 土地 39.5 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房3廳5衛 59.16坪 屋齡11年
臺南市安定區許中營23之40號 全F/4F 2023-11-24
17.0萬/坪 土地 46.5 萬/坪 總價 1,108 萬
透天 5房3廳3衛 65.23坪 屋齡18年
臺南市安定區港口1之238號 3F/11F 2023-11-23
27.8萬/坪 總價 1,131 萬（扣車位 991 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.22坪 含車位 140萬
臺南市安定區港口1之239號 3F/11F 2023-11-21
27.9萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 995 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.22坪 含車位 135萬
臺南市安定區許中營1之25號 全F/4F 2023-11-20
23.7萬/坪 土地 48.2 萬/坪 總價 1,330 萬
透天 5房2廳3衛 56.2坪 屋齡17年
臺南市安定區安定268之17號 全F/3F 2023-11-19
28.4萬/坪 土地 63.4 萬/坪 總價 1,328 萬
透天 4房2廳4衛 46.67坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −40 萬
臺南市安定區蘇厝259之2號 全F/3F 2023-11-19
20.3萬/坪 土地 18.4 萬/坪 總價 1,018 萬
透天 5房2廳3衛 50.24坪 屋齡28年
臺南市安定區許中營1之72號 4F/6F 2023-11-18
26.3萬/坪 總價 778 萬（扣車位 683 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.03坪 屋齡0年 含車位 95萬
較上次成交 ↓ −92 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −132 萬
臺南市安定區蘇厝38之2號 2F/5F 2023-11-18
26.3萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.73坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +34 萬
臺南市安定區港口1之239號 6F/11F 2023-11-16
29.3萬/坪 總價 996 萬（扣車位 861 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.17坪 含車位 135萬
臺南市安定區港口324之3號 全F/3F 2023-11-14
15.8萬/坪 土地 23.8 萬/坪 總價 688 萬
透天 5房2廳3衛 43.51坪 屋齡30年
臺南市安定區安定16之2號 全F/4F 2023-11-13
25.3萬/坪 土地 56.6 萬/坪 總價 1,565 萬
透天 4房2廳4衛 61.82坪
臺南市安定區港口1之239號 3F/11F 2023-11-11
27.9萬/坪 總價 1,264 萬（扣車位 997 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.75坪 含車位 267萬
臺南市安定區港口1之239號 3F/11F 2023-11-10
27.4萬/坪 總價 942 萬（扣車位 807 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.96坪 含車位 135萬
臺南市安定區安定26之7號 6F/8F 2023-11-10
30.3萬/坪 總價 880 萬（扣車位 730 萬）
華廈 2房2廳2衛 29.55坪 含車位 150萬
臺南市安定區港口1之239號 3F/11F 2023-11-09
27.6萬/坪 總價 943 萬（扣車位 813 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.96坪 含車位 130萬
臺南市安定區港口43之3號 9F/9F 2023-11-08
32.9萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,030 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.24坪 含車位 150萬
臺南市安定區管寮28之6號 3F/6F 2023-11-08
25.4萬/坪 總價 560 萬
華廈 2房2廳1衛 22.04坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +162 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +81 萬
臺南市安定區港口1之238號 5F/11F 2023-11-07
28.0萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.22坪 含車位 150萬
臺南市安定區港口1之238號 4F/11F 2023-11-07
27.7萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.22坪 含車位 132萬
臺南市安定區港口1之238號 4F/11F 2023-11-06
27.5萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 983 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.22坪 含車位 127萬
臺南市安定區蘇厝176之1號 7F/9F 2023-11-05
33.5萬/坪 總價 870 萬
華廈 2房0廳2衛 26坪
臺南市安定區港口249之3號 2F/7F 2023-11-04
30.1萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 880 萬）
華廈 3房2廳2衛 31.29坪 含車位 130萬

共 608 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 451–500 筆（第 10／13 頁）。

臺南市安定區 房價常見問題

安定區房價現在多少？

臺南市安定區成屋實價登錄單價中位 15.9 萬/坪、平均 17.8 萬/坪，多數成交落在 7–30 萬/坪，共 3,199 筆，資料截至 2026 年第二季。

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