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臺南市安定區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 3,199 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市安定區
推薦單價 15.9 萬/坪 平均 17.8 萬/坪
最低7萬/坪
最高30萬/坪
成交3,199筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈27.6 萬/坪透天23.6 萬/坪住宅大樓29.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年27.2 萬/坪3–5年28 萬/坪5–10年24.3 萬/坪10–20年20.6 萬/坪20年以上19 萬/坪
一般樓層中位16 萬/坪3,238 筆
一樓（含店面、騎樓）11.5 萬/坪26 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

臺南市安定區港口1之210號 3F/7F 2023-11-03
28.1萬/坪 總價 763 萬
華廈 2房2廳2衛 27.18坪 屋齡0年
臺南市安定區蘇厝15之5號 3F/7F 2023-11-02
28.5萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
華廈 2房2廳2衛 37.94坪 屋齡2年 含車位
臺南市安定區港口1之223號 2F/7F 2023-11-01
29.2萬/坪 總價 935 萬（扣車位 800 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.7坪 含車位 135萬
臺南市安定區港口1之210號 7F/7F 2023-11-01
28.7萬/坪 總價 743 萬
華廈 2房2廳2衛 25.89坪 屋齡0年
臺南市安定區港口1之212號 3F/7F 2023-11-01
28.6萬/坪 總價 778 萬
華廈 2房2廳2衛 27.18坪 屋齡0年
臺南市安定區海寮43之3號 5F/6F 2023-10-29
27.6萬/坪 總價 590 萬
華廈 2房1廳1衛 21.35坪
臺南市安定區港口1之222號 6F/7F 2023-10-29
28.6萬/坪 總價 726 萬
華廈 2房2廳2衛 25.4坪
臺南市安定區海寮43之3號 2F/6F 2023-10-28
26.4萬/坪 總價 936 萬（扣車位 796 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.34坪 含車位 140萬
臺南市安定區港口249之3號 7F/7F 2023-10-27
34.2萬/坪 總價 660 萬
華廈 1房2廳2衛 19.32坪
臺南市安定區港口1之238號 9F/11F 2023-10-24
30.4萬/坪 總價 1,233 萬（扣車位 1,083 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.22坪 含車位 150萬
臺南市安定區港口1之239號 9F/11F 2023-10-24
30.7萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,095 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.22坪 含車位 150萬
臺南市安定區港口1之238號 7F/11F 2023-10-24
29.4萬/坪 總價 995 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.96坪 含車位 130萬
臺南市安定區港口331之22號 4F/6F 2023-10-24
27.8萬/坪 總價 788 萬（扣車位 650 萬）
華廈 2房2廳2衛 27.34坪 屋齡0年 含車位 138萬
臺南市安定區港口253之111號 全F/3F 2023-10-22
23.8萬/坪 土地 50.4 萬/坪 總價 1,010 萬
透天 4房2廳4衛 42.37坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +422 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +325 萬
臺南市安定區安定58之60號 全F/4F 2023-10-22
23.1萬/坪 土地 45.6 萬/坪 總價 1,420 萬
透天 5房2廳4衛 61.48坪 屋齡1年
臺南市安定區港口249之3號 2F/7F 2023-10-21
30.8萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.01坪 含車位 150萬
臺南市安定區安定33之16號 3F/5F 2023-10-21
29.5萬/坪 總價 907 萬（扣車位 762 萬）
華廈 3房2廳2衛 30.43坪 屋齡0年 含車位 145萬
臺南市安定區許中營76之20號 全F/3F 2023-10-19
20.4萬/坪 土地 34.8 萬/坪 總價 1,173 萬
透天 6房2廳4衛 57.49坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +634 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +498 萬
臺南市安定區管寮28之6號 3F/6F 2023-10-19
27.7萬/坪 總價 610 萬
華廈 2房1廳1衛 22.04坪 屋齡0年
臺南市安定區蘇厝176之1號 2F/9F 2023-10-18
33.2萬/坪 總價 964 萬
華廈 2房1廳2衛 29.02坪
臺南市安定區蘇厝176之1號 8F/9F 2023-10-17
34.0萬/坪 總價 885 萬
華廈 2房1廳2衛 26坪
臺南市安定區安定26之7號 6F/8F 2023-10-17
29.5萬/坪 總價 830 萬（扣車位 710 萬）
華廈 2房2廳2衛 26.92坪 含車位 120萬
臺南市安定區安定26之7號 7F/8F 2023-10-17
29.0萬/坪 總價 930 萬（扣車位 810 萬）
華廈 2房2廳2衛 30.75坪 含車位 120萬
臺南市安定區新吉59之24號 全F/4F 2023-10-17
17.1萬/坪 土地 26.5 萬/坪 總價 850 萬
透天 4房3廳3衛 49.55坪 屋齡30年
臺南市安定區海寮132之125號 全F/4F 2023-10-16
13.7萬/坪 土地 28.5 萬/坪 總價 780 萬
透天 6房2廳3衛 57坪 屋齡31年
臺南市安定區海寮27之7號 全F/4F 2023-10-16
26.7萬/坪 土地 51.3 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳4衛 48.61坪 屋齡0年
臺南市安定區下洲子8之2號 4F/7F 2023-10-05
26.3萬/坪 總價 615 萬
華廈 2房2廳1衛 23.35坪
臺南市安定區海寮43之3號 6F/6F 2023-10-04
27.8萬/坪 總價 965 萬（扣車位 825 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.94坪 含車位 140萬
臺南市安定區港子尾55之8號 2F/7F 2023-10-04
18.0萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 3房1廳2衛 38.92坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↓ −55 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −90 萬
臺南市安定區港子尾55之8號 6F/7F 2023-10-04
19.2萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房1廳2衛 38.99坪 屋齡0年 含車位
臺南市安定區港子尾55之8號 5F/7F 2023-10-04
18.1萬/坪 總價 705 萬（扣車位 705 萬）
華廈 3房1廳2衛 38.92坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −35 萬
臺南市安定區港子尾55之8號 4F/7F 2023-10-04
17.9萬/坪 總價 698 萬（扣車位 698 萬）
華廈 3房1廳2衛 38.99坪 屋齡0年 含車位
臺南市安定區港子尾55之8號 3F/7F 2023-10-04
17.2萬/坪 總價 641 萬
華廈 3房1廳2衛 37.33坪 屋齡0年
臺南市安定區港子尾55之8號 3F/7F 2023-10-04
17.2萬/坪 總價 641 萬
華廈 3房1廳2衛 37.33坪 屋齡0年
臺南市安定區港子尾55之8號 6F/7F 2023-10-04
18.1萬/坪 總價 704 萬（扣車位 704 萬）
華廈 3房1廳2衛 38.92坪 屋齡0年 含車位
臺南市安定區港子尾55之8號 2F/7F 2023-10-04
17.0萬/坪 總價 663 萬（扣車位 663 萬）
華廈 3房1廳2衛 38.99坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↓ −55 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −90 萬
臺南市安定區港子尾55之8號 4F/7F 2023-10-04
17.9萬/坪 總價 698 萬（扣車位 698 萬）
華廈 3房1廳2衛 38.92坪 屋齡0年 含車位
臺南市安定區港子尾55之8號 7F/7F 2023-10-04
18.9萬/坪 總價 738 萬（扣車位 738 萬）
華廈 3房1廳2衛 38.99坪 屋齡0年 含車位
臺南市安定區港子尾55之8號 6F/7F 2023-10-04
19.0萬/坪 總價 741 萬（扣車位 741 萬）
華廈 3房1廳2衛 38.92坪 屋齡0年 含車位
臺南市安定區港子尾55之8號 3F/7F 2023-10-04
17.0萬/坪 總價 672 萬（扣車位 672 萬）
華廈 3房1廳2衛 39.5坪 屋齡0年 含車位
臺南市安定區港子尾55之8號 7F/7F 2023-10-04
18.6萬/坪 總價 725 萬（扣車位 725 萬）
華廈 3房1廳2衛 38.92坪 屋齡0年 含車位
臺南市安定區港子尾55之8號 4F/7F 2023-10-04
17.3萬/坪 總價 673 萬（扣車位 673 萬）
華廈 3房1廳2衛 38.92坪 屋齡0年 含車位
臺南市安定區港子尾55之8號 3F/7F 2023-10-04
17.1萬/坪 總價 636 萬
華廈 3房1廳2衛 37.26坪 屋齡0年
臺南市安定區港子尾55之8號 7F/7F 2023-10-04
19.1萬/坪 總價 743 萬（扣車位 743 萬）
華廈 3房1廳2衛 38.99坪 屋齡0年 含車位
臺南市安定區港子尾55之8號 7F/7F 2023-10-04
19.2萬/坪 總價 748 萬（扣車位 748 萬）
華廈 3房1廳2衛 38.92坪 屋齡0年 含車位
臺南市安定區港子尾55之8號 5F/7F 2023-10-04
18.5萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
華廈 3房1廳2衛 38.99坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −35 萬
臺南市安定區港子尾55之8號 6F/7F 2023-10-04
18.7萬/坪 總價 729 萬（扣車位 729 萬）
華廈 3房1廳2衛 38.99坪 屋齡0年 含車位
臺南市安定區大同26號 全F/4F 2023-10-04
33.7萬/坪 土地 62.9 萬/坪 總價 2,380 萬
透天 4房2廳5衛 70.68坪 屋齡0年
臺南市安定區許中營1之72號 4F/6F 2023-10-04
31.1萬/坪 總價 870 萬（扣車位 805 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.03坪 屋齡0年 含車位 65萬
臺南市安定區港子尾55之8號 5F/7F 2023-10-04
18.3萬/坪 總價 713 萬（扣車位 713 萬）
華廈 3房1廳2衛 38.99坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −35 萬

共 607 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 501–550 筆（第 11／13 頁）。

臺南市安定區 房價常見問題

安定區房價現在多少？

臺南市安定區成屋實價登錄單價中位 15.9 萬/坪、平均 17.8 萬/坪，多數成交落在 7–30 萬/坪，共 3,199 筆，資料截至 2026 年第二季。

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