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臺南市安定區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 3,208 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市安定區
推薦單價 16 萬/坪 平均 17.9 萬/坪
最低7萬/坪
最高30萬/坪
成交3,208筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈27.5 萬/坪透天23.6 萬/坪住宅大樓29.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年27.1 萬/坪3–5年28 萬/坪5–10年23.9 萬/坪10–20年20.8 萬/坪20年以上19 萬/坪
一般樓層中位16 萬/坪3,251 筆
一樓（含店面、騎樓）11.5 萬/坪26 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,259 筆 · 單價中位 26.3 萬/坪 · 多數落在 15–33 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安定區港子尾55之8號 4F/7F 2023-10-04
17.3萬/坪 總價 673 萬（扣車位 673 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 38.92 坪 屋齡0年 含車位
臺南市安定區港子尾55之8號 3F/7F 2023-10-04
17.1萬/坪 總價 636 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 37.26 坪 屋齡0年
臺南市安定區港子尾55之8號 7F/7F 2023-10-04
19.1萬/坪 總價 743 萬（扣車位 743 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 38.99 坪 屋齡0年 含車位
臺南市安定區港子尾55之8號 7F/7F 2023-10-04
19.2萬/坪 總價 748 萬（扣車位 748 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 38.92 坪 屋齡0年 含車位
臺南市安定區港子尾55之8號 5F/7F 2023-10-04
18.5萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 38.99 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −35 萬
臺南市安定區港子尾55之8號 6F/7F 2023-10-04
18.7萬/坪 總價 729 萬（扣車位 729 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 38.99 坪 屋齡0年 含車位
臺南市安定區大同26號 全F/4F 2023-10-04
33.7萬/坪 土地 62.9 萬/坪 總價 2,380 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 70.68 坪 屋齡0年
臺南市安定區許中營1之72號 4F/6F 2023-10-04
31.1萬/坪 總價 870 萬（扣車位 805 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 31.03 坪 屋齡0年 含車位 65萬
臺南市安定區港子尾55之8號 5F/7F 2023-10-04
18.3萬/坪 總價 713 萬（扣車位 713 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 38.99 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −35 萬
臺南市安定區港子尾55之8號 2F/7F 2023-10-04
16.9萬/坪 總價 638 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 37.85 坪 屋齡0年
臺南市安定區港子尾55之8號 4F/7F 2023-10-04
18.3萬/坪 總價 715 萬（扣車位 715 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 38.99 坪 屋齡0年 含車位
臺南市安定區港口1之238號 3F/11F 2023-10-03
27.6萬/坪 總價 948 萬（扣車位 813 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.96 坪 含車位 135萬
臺南市安定區港口331之21號 3F/6F 2023-10-01
21.4萬/坪 總價 700 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.76 坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +88 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +26 萬
臺南市安定區管寮28之6號 4F/6F 2023-10-01
23.9萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.31 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +66 萬
臺南市安定區許中營92之8號 3F/7F 2023-10-01
26.9萬/坪 總價 1,046 萬（扣車位 871 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.37 坪 含車位 175萬
臺南市安定區港口253之113號 全F/3F 2023-09-30
26.0萬/坪 土地 54.9 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 42.37 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +302 萬
臺南市安定區港口249之3號 5F/7F 2023-09-27
32.6萬/坪 總價 870 萬（扣車位 770 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 25.53 坪 含車位 100萬
臺南市安定區港口22之20號 全F/4F 2023-09-27
23.3萬/坪 土地 39.6 萬/坪 總價 1,210 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 51.85 坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +151 萬
臺南市安定區港口1之215號 2F/7F 2023-09-25
30.9萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 1,070 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.85 坪 屋齡0年 含車位 135萬
臺南市安定區海寮43之3號 3F/6F 2023-09-23
26.9萬/坪 總價 680 萬（扣車位 600 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.33 坪 含車位 80萬
臺南市安定區港口1之238號 7F/11F 2023-09-20
29.8萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,065 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.22 坪 含車位 135萬
臺南市安定區海寮43之3號 5F/6F 2023-09-18
27.6萬/坪 總價 710 萬（扣車位 630 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.79 坪 含車位 80萬
臺南市安定區海寮201之4號 全F/2F 2023-09-18
29.3萬/坪 土地 40.3 萬/坪 總價 800 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 27.35 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +84 萬
臺南市安定區港口1之226號 2F/7F 2023-09-18
27.8萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 955 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.63 坪 含車位 135萬
臺南市安定區海寮43之3號 4F/6F 2023-09-17
25.9萬/坪 總價 988 萬（扣車位 828 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.7 坪 含車位 160萬
臺南市安定區港口1之238號 4F/11F 2023-09-16
27.6萬/坪 總價 945 萬（扣車位 813 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.96 坪 含車位 132萬
臺南市安定區港口1之238號 4F/11F 2023-09-16
27.4萬/坪 總價 937 萬（扣車位 807 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.96 坪 含車位 130萬
臺南市安定區中崙1之6號 全F/1F 2023-09-15
35.0萬/坪 土地 6 萬/坪 總價 3,500 萬
透天 2房1廳3衛 權狀 99.98 坪 屋齡29年
臺南市安定區許中營75之45號 全F/5F 2023-09-14
19.4萬/坪 土地 61.7 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 16房0廳16衛 權狀 154.67 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +920 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +449 萬
臺南市安定區港口1之239號 5F/11F 2023-09-09
27.6萬/坪 總價 948 萬（扣車位 813 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.96 坪 含車位 135萬
較上次成交 ↓ −12 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −60 萬
臺南市安定區港口1之239號 10F/11F 2023-09-09
30.2萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.96 坪 含車位 135萬
臺南市安定區安定26之7號 4F/8F 2023-08-30
29.5萬/坪 總價 710 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.08 坪
臺南市安定區下洲子8之2號 6F/7F 2023-08-30
26.5萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.21 坪 含車位 130萬
臺南市安定區下洲子8之2號 6F/7F 2023-08-30
27.6萬/坪 總價 775 萬（扣車位 645 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.61 坪 含車位 130萬
臺南市安定區安定26之7號 2F/8F 2023-08-25
30.3萬/坪 總價 730 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.08 坪
臺南市安定區港口331之21號 2F/6F 2023-08-21
20.5萬/坪 總價 700 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.11 坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +132 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +57 萬
臺南市安定區海寮43之3號 4F/6F 2023-08-20
25.0萬/坪 總價 640 萬（扣車位 570 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.79 坪 含車位 70萬
臺南市安定區海寮43之3號 5F/6F 2023-08-19
26.3萬/坪 總價 932 萬（扣車位 792 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.34 坪 含車位 140萬
臺南市安定區安定29之15號 全F/4F 2023-08-19
34.6萬/坪 土地 67.2 萬/坪 總價 1,708 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 49.3 坪
臺南市安定區港口43之3號 6F/9F 2023-08-18
29.4萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 890 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.15 坪 含車位 160萬
臺南市安定區港口1之203號 2F/7F 2023-08-18
28.1萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 965 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.62 坪 屋齡0年 含車位 135萬
臺南市安定區港口1之208號 2F/7F 2023-08-14
28.4萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 975 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.63 坪 屋齡0年 含車位 135萬
臺南市安定區港口1之202號 2F/7F 2023-08-13
27.9萬/坪 總價 1,177 萬（扣車位 1,042 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.62 坪 屋齡0年 含車位 135萬
臺南市安定區港口331之21號 6F/6F 2023-08-12
25.4萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.68 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +57 萬
臺南市安定區港口251號 全F/4F 2023-08-12
14.9萬/坪 土地 32.7 萬/坪 總價 875 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 58.68 坪 屋齡15年
臺南市安定區許中營92之8號 7F/7F 2023-08-12
27.8萬/坪 總價 823 萬（扣車位 673 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 29.84 坪 含車位 150萬
臺南市安定區安定29之16號 全F/4F 2023-08-12
34.5萬/坪 土地 66.6 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 49.3 坪
臺南市安定區許中營1之49號 全F/4F 2023-08-11
21.6萬/坪 土地 40.8 萬/坪 總價 1,265 萬
透天 5房3廳2衛 權狀 58.56 坪 屋齡15年
臺南市安定區港口1之208號 6F/7F 2023-08-11
28.8萬/坪 總價 1,064 萬（扣車位 934 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.44 坪 屋齡0年 含車位 130萬
臺南市安定區港口1之239號 4F/11F 2023-08-10
27.6萬/坪 總價 945 萬（扣車位 813 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.96 坪 含車位 132萬
較上次成交 ↑ +3 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −45 萬

共 1,259 筆，依時間新→舊。第 551–600 筆（第 12／26 頁）。

臺南市安定區 房價常見問題

安定區房價現在多少？

臺南市安定區成屋實價登錄單價中位 16 萬/坪、平均 17.9 萬/坪，多數成交落在 7–30 萬/坪，共 3,208 筆，資料截至 2026 年第三季。

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