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臺南市安定區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 3,195 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市安定區
推薦單價 16 萬/坪 平均 17.9 萬/坪
最低7萬/坪
最高30萬/坪
成交3,195筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈27.5 萬/坪透天23.7 萬/坪住宅大樓29.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年27.1 萬/坪3–5年28 萬/坪5–10年23.9 萬/坪10–20年20.8 萬/坪20年以上19 萬/坪
一般樓層中位16.1 萬/坪3,243 筆
一樓（含店面、騎樓）11.5 萬/坪26 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,254 筆 · 單價中位 26.3 萬/坪 · 多數落在 16–33 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安定區港口1之226號 4F/7F 2022-10-07
27.9萬/坪 總價 1,041 萬（扣車位 906 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.74 坪 含車位 135萬
臺南市安定區油車6之1號 全F/2F 2022-10-06
13.9萬/坪 土地 16.4 萬/坪 總價 480 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 34.46 坪 屋齡32年
臺南市安定區安定33之17號 2F/5F 2022-10-06
29.9萬/坪 總價 813 萬（扣車位 673 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 27.14 坪 含車位 140萬
臺南市安定區蘇厝329之8號 全F/4F 2022-10-05
23.4萬/坪 土地 54.9 萬/坪 總價 1,360 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 58.19 坪 屋齡3年
臺南市安定區安定33之16號 3F/5F 2022-10-05
29.5萬/坪 總價 875 萬（扣車位 745 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.86 坪 含車位 130萬
臺南市安定區港口380之14號 全F/3F 2022-10-01
18.9萬/坪 土地 33.5 萬/坪 總價 880 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 46.53 坪 屋齡29年
臺南市安定區安定33之17號 2F/5F 2022-10-01
29.6萬/坪 總價 760 萬（扣車位 665 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 27.06 坪 含車位 95萬
臺南市安定區安定33之17號 3F/5F 2022-10-01
29.9萬/坪 總價 805 萬（扣車位 670 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 27 坪 含車位 135萬
臺南市安定區港口1之202號 5F/7F 2022-09-29
28.0萬/坪 總價 1,178 萬（扣車位 1,043 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.5 坪 含車位 135萬
臺南市安定區安定33之17號 5F/5F 2022-09-29
30.8萬/坪 總價 820 萬（扣車位 675 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 26.49 坪 含車位 145萬
臺南市安定區安定33之17號 2F/5F 2022-09-29
29.8萬/坪 總價 653 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 21.9 坪
臺南市安定區蘇厝246之7號 全F/4F 2022-09-27
29.8萬/坪 土地 40.3 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 6房2廳7衛 權狀 57.02 坪 屋齡0年
臺南市安定區港口1之218號 6F/7F 2022-09-24
27.8萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 950 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.42 坪 含車位 135萬
臺南市安定區大同117之7號 全F/4F 2022-09-23
28.1萬/坪 土地 27.5 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 49.2 坪 屋齡0年
臺南市安定區中崙136之3號 3F/6F 2022-09-23
25.6萬/坪 總價 841 萬（扣車位 753 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 32.52 坪 含車位 88萬
臺南市安定區港口1之217號 4F/7F 2022-09-21
28.1萬/坪 總價 1,037 萬（扣車位 912 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.42 坪 含車位 125萬
臺南市安定區管寮28之6號 4F/6F 2022-09-18
18.8萬/坪 總價 415 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 22.04 坪
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −21 萬
臺南市安定區港子尾15之22號 全F/3F 2022-09-18
31.4萬/坪 土地 56.3 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 47.82 坪 屋齡0年
臺南市安定區管寮33號 全F/2F 2022-09-17
15.8萬/坪 土地 16.5 萬/坪 總價 460 萬
透天 4房1廳2衛 權狀 29.09 坪 屋齡38年
臺南市安定區港口1之215號 3F/7F 2022-09-17
27.9萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 960 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.34 坪 含車位 130萬
臺南市安定區港口1之228號 4F/7F 2022-09-16
27.8萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 910 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.64 坪 含車位 130萬
臺南市安定區港口1之211號 6F/7F 2022-09-15
28.6萬/坪 總價 844 萬（扣車位 729 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 29.71 坪 含車位 115萬
臺南市安定區港子尾15之21號 全F/3F 2022-09-13
31.2萬/坪 土地 56.2 萬/坪 總價 1,430 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 45.89 坪 屋齡0年
臺南市安定區油車6之1號 全F/2F 2022-09-13
9.6萬/坪 土地 11.3 萬/坪 總價 330 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 34.46 坪 屋齡32年
臺南市安定區港口1之220號 6F/7F 2022-09-11
28.9萬/坪 總價 1,127 萬（扣車位 987 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.42 坪 含車位 140萬
臺南市安定區港口1之203號 5F/7F 2022-09-10
27.5萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 938 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.12 坪 含車位 130萬
臺南市安定區港口1之227號 3F/7F 2022-09-10
27.3萬/坪 總價 1,118 萬（扣車位 978 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.08 坪 含車位 140萬
臺南市安定區港口1之212號 5F/7F 2022-09-09
29.8萬/坪 總價 946 萬（扣車位 811 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 31.44 坪 含車位 135萬
臺南市安定區港口1之210號 5F/7F 2022-09-09
29.4萬/坪 總價 934 萬（扣車位 799 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 31.44 坪 含車位 135萬
臺南市安定區港口1之212號 2F/7F 2022-09-08
30.8萬/坪 總價 980 萬（扣車位 845 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 31.73 坪 含車位 135萬
臺南市安定區港口1之202號 3F/7F 2022-09-08
27.1萬/坪 總價 1,148 萬（扣車位 1,008 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.5 坪 含車位 140萬
臺南市安定區港口1之228號 3F/7F 2022-09-08
27.7萬/坪 總價 1,091 萬（扣車位 951 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.57 坪 含車位 140萬
臺南市安定區港口1之210號 6F/7F 2022-09-07
29.3萬/坪 總價 903 萬（扣車位 768 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 30.46 坪 含車位 135萬
臺南市安定區港口1之213號 4F/7F 2022-09-05
28.3萬/坪 總價 1,101 萬（扣車位 966 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.42 坪 含車位 135萬
臺南市安定區港口1之208號 4F/7F 2022-09-05
27.7萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.75 坪 含車位 135萬
臺南市安定區許中營90之26號 7F/9F 2022-09-04
23.2萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 34.03 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +284 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +125 萬
臺南市安定區港口1之211號 4F/7F 2022-09-04
27.7萬/坪 總價 840 萬（扣車位 705 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 29.71 坪 含車位 135萬
臺南市安定區港口1之219號 5F/7F 2022-09-03
28.3萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 965 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.35 坪 含車位 135萬
臺南市安定區港口1之205號 7F/7F 2022-09-03
28.9萬/坪 總價 1,137 萬（扣車位 997 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.75 坪 含車位 140萬
臺南市安定區港口333之18號 全F/2F 2022-09-01
30.2萬/坪 土地 4.5 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 3房1廳1衛 權狀 56.35 坪 屋齡18年
臺南市安定區港口1之220號 7F/7F 2022-09-01
28.4萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 980 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.75 坪 含車位 140萬
臺南市安定區港口1之213號 3F/7F 2022-08-31
28.1萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 1,010 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.22 坪 含車位 135萬
臺南市安定區港口1之206號 3F/7F 2022-08-31
27.5萬/坪 總價 1,078 萬（扣車位 938 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.43 坪 含車位 140萬
臺南市安定區港口1之215號 6F/7F 2022-08-31
28.8萬/坪 總價 1,076 萬（扣車位 941 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.97 坪 含車位 135萬
臺南市安定區港口1之216號 4F/7F 2022-08-31
28.4萬/坪 總價 1,117 萬（扣車位 977 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.64 坪 含車位 140萬
臺南市安定區港口1之222號 3F/7F 2022-08-31
28.4萬/坪 總價 867 萬（扣車位 752 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 30.72 坪 含車位 115萬
臺南市安定區港口1之218號 5F/7F 2022-08-31
27.5萬/坪 總價 1,118 萬（扣車位 983 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.08 坪 含車位 135萬
臺南市安定區港口1之213號 5F/7F 2022-08-31
28.4萬/坪 總價 1,163 萬（扣車位 1,023 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.22 坪 含車位 140萬
臺南市安定區港口1之225號 3F/7F 2022-08-31
28.1萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,005 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.08 坪 含車位 135萬
臺南市安定區港口1之221號 4F/7F 2022-08-31
28.7萬/坪 總價 890 萬（扣車位 750 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 30.42 坪 含車位 140萬

共 1,254 筆，依時間新→舊。第 851–900 筆（第 18／26 頁）。

看完臺南市安定區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看安定區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市安定區 房價常見問題

安定區房價現在多少？

臺南市安定區成屋實價登錄單價中位 16 萬/坪、平均 17.9 萬/坪，多數成交落在 7–30 萬/坪，共 3,195 筆，資料截至 2026 年第三季。

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