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臺南市安定區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 3,195 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市安定區
推薦單價 16 萬/坪 平均 17.9 萬/坪
最低7萬/坪
最高30萬/坪
成交3,195筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈27.5 萬/坪透天23.7 萬/坪住宅大樓29.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年27.1 萬/坪3–5年28 萬/坪5–10年23.9 萬/坪10–20年20.8 萬/坪20年以上19 萬/坪
一般樓層中位16.1 萬/坪3,240 筆
一樓（含店面、騎樓）11.5 萬/坪26 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,255 筆 · 單價中位 26.3 萬/坪 · 多數落在 16–33 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安定區中崙136之3號 4F/6F 2022-08-29
25.6萬/坪 總價 841 萬（扣車位 753 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 32.52 坪 含車位 88萬
臺南市安定區港口1之227號 6F/7F 2022-08-29
27.8萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 950 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.42 坪 含車位 135萬
臺南市安定區港口1之223號 4F/7F 2022-08-29
28.9萬/坪 總價 890 萬（扣車位 755 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 30.43 坪 含車位 135萬
臺南市安定區港口1之228號 7F/7F 2022-08-29
28.8萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 950 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.21 坪 含車位 135萬
臺南市安定區港口1之207號 3F/7F 2022-08-29
27.8萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.23 坪 含車位 140萬
臺南市安定區港口1之203號 3F/7F 2022-08-29
27.1萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 925 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.43 坪 含車位 135萬
臺南市安定區港口43之2號 4F/9F 2022-08-28
30.1萬/坪 總價 952 萬（扣車位 802 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 35.58 坪 含車位 150萬
臺南市安定區蘇厝38之2號 2F/5F 2022-08-28
23.2萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.73 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +213 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +86 萬
臺南市安定區港口1之217號 6F/7F 2022-08-28
29.3萬/坪 總價 1,087 萬（扣車位 952 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.74 坪 含車位 135萬
臺南市安定區港口1之217號 7F/7F 2022-08-28
28.6萬/坪 總價 1,076 萬（扣車位 936 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.01 坪 含車位 140萬
臺南市安定區大同117之2號 全F/3F 2022-08-27
22.5萬/坪 土地 44.3 萬/坪 總價 1,140 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 50.61 坪 屋齡0年
臺南市安定區港口1之219號 4F/7F 2022-08-27
27.8萬/坪 總價 1,039 萬（扣車位 904 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.74 坪 含車位 135萬
臺南市安定區港口1之216號 6F/7F 2022-08-27
29.4萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,010 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.64 坪 含車位 140萬
臺南市安定區港口1之218號 7F/7F 2022-08-27
27.4萬/坪 總價 1,086 萬（扣車位 946 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.75 坪 含車位 140萬
臺南市安定區港口1之215號 4F/7F 2022-08-27
27.8萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 910 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.97 坪 含車位 130萬
臺南市安定區港口1之216號 7F/7F 2022-08-27
29.3萬/坪 總價 1,157 萬（扣車位 1,017 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.94 坪 含車位 140萬
臺南市安定區港口1之222號 4F/7F 2022-08-27
28.5萬/坪 總價 840 萬（扣車位 725 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 29.67 坪 含車位 115萬
臺南市安定區港口1之209號 7F/7F 2022-08-27
29.7萬/坪 總價 767 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 25.84 坪
臺南市安定區港口1之218號 3F/7F 2022-08-27
27.6萬/坪 總價 1,127 萬（扣車位 987 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.08 坪 含車位 140萬
臺南市安定區港口1之226號 7F/7F 2022-08-27
28.0萬/坪 總價 1,046 萬（扣車位 916 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.7 坪 含車位 130萬
臺南市安定區港口1之217號 3F/7F 2022-08-27
28.7萬/坪 總價 1,113 萬（扣車位 978 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.35 坪 含車位 135萬
臺南市安定區港口1之203號 6F/7F 2022-08-27
28.3萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 920 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.75 坪 含車位 140萬
臺南市安定區港口1之227號 7F/7F 2022-08-27
28.3萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 975 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.75 坪 含車位 140萬
臺南市安定區港口1之213號 6F/7F 2022-08-27
29.3萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.42 坪 含車位 140萬
臺南市安定區港口1之205號 6F/7F 2022-08-26
29.0萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 990 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.42 坪 含車位 140萬
臺南市安定區港口1之218號 4F/7F 2022-08-26
26.9萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 920 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.42 坪 含車位 140萬
臺南市安定區港口43之2號 9F/9F 2022-08-24
32.7萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 998 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.46 坪 含車位 160萬
臺南市安定區港口1之206號 4F/7F 2022-08-24
27.7萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.75 坪 含車位 135萬
臺南市安定區港口1之202號 6F/7F 2022-08-24
28.3萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 998 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.56 坪 含車位 140萬
臺南市安定區港口43之2號 9F/9F 2022-08-21
32.7萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 998 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.46 坪 含車位 160萬
臺南市安定區港子尾15之20號 全F/3F 2022-08-16
31.2萬/坪 土地 54.6 萬/坪 總價 1,430 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 45.89 坪 屋齡0年
臺南市安定區港子尾15之19號 全F/3F 2022-08-16
30.3萬/坪 土地 50.9 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 47.82 坪 屋齡0年
臺南市安定區港口238之26號 全F/3F 2022-08-08
22.6萬/坪 土地 37.3 萬/坪 總價 1,360 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 60.25 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +660 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +517 萬
臺南市安定區許中營12之17號 全F/4F 2022-08-07
22.3萬/坪 土地 36.8 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 53.79 坪 屋齡19年
臺南市安定區蘇厝15之3號 4F/7F 2022-07-30
24.6萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.85 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +21 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −30 萬
臺南市安定區港口43之3號 5F/9F 2022-07-29
31.1萬/坪 總價 988 萬（扣車位 828 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 35.58 坪 含車位 160萬
臺南市安定區蘇厝328之5號 全F/2F 2022-07-29
16.4萬/坪 土地 9.7 萬/坪 總價 658 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 40.25 坪 屋齡26年
臺南市安定區許中營92之8號 7F/7F 2022-07-26
27.2萬/坪 總價 1,022 萬（扣車位 877 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.93 坪 含車位 145萬
臺南市安定區蘇厝327之10號 全F/4F 2022-07-19
22.7萬/坪 土地 44.5 萬/坪 總價 1,133 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 50 坪 屋齡26年
臺南市安定區中崙136之3號 6F/6F 2022-07-17
26.1萬/坪 總價 767 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 29.36 坪
臺南市安定區安定58之58號 全F/4F 2022-07-16
22.3萬/坪 土地 41.1 萬/坪 總價 1,415 萬
透天 5房1廳4衛 權狀 63.46 坪 屋齡0年
臺南市安定區安定58號 全F/2F 2022-07-13
21.8萬/坪 土地 27.6 萬/坪 總價 570 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 26.21 坪 屋齡42年
臺南市安定區大同117之6號 全F/3F 2022-06-20
24.2萬/坪 土地 44.1 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 44.63 坪 屋齡0年
臺南市安定區大同65號 全F/1F 2022-06-18
36.4萬/坪 土地 16.4 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 33 坪 屋齡31年
臺南市安定區港口238之21號 全F/3F 2022-06-18
23.4萬/坪 土地 37.7 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 74.67 坪 屋齡8年
臺南市安定區六塊寮17之11號 全F/3F 2022-06-13
16.4萬/坪 土地 33.4 萬/坪 總價 900 萬
透天 5房1廳3衛 權狀 54.96 坪 屋齡27年
臺南市安定區許中營92之8號 2F/7F 2022-06-11
24.0萬/坪 總價 713 萬（扣車位 578 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 29.77 坪 含車位 135萬
較上次成交 ↑ +66 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +14 萬
臺南市安定區蘇厝259之2號 全F/3F 2022-06-08
12.1萬/坪 土地 11 萬/坪 總價 606 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 50.24 坪 屋齡27年
臺南市安定區許中營92之8號 5F/7F 2022-06-07
27.3萬/坪 總價 810 萬（扣車位 660 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 29.82 坪 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +193 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +79 萬
臺南市安定區港口7之7號 全F/2F 2022-06-02
14.3萬/坪 土地 26.5 萬/坪 總價 296 萬
透天 2房2廳1衛 權狀 20.7 坪 屋齡45年

共 1,255 筆，依時間新→舊。第 901–950 筆（第 19／26 頁）。

看完臺南市安定區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看安定區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市安定區 房價常見問題

安定區房價現在多少？

臺南市安定區成屋實價登錄單價中位 16 萬/坪、平均 17.9 萬/坪，多數成交落在 7–30 萬/坪，共 3,195 筆，資料截至 2026 年第三季。

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