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臺南市安定區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 3,211 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市安定區
推薦單價 16 萬/坪 平均 17.9 萬/坪
最低7萬/坪
最高30萬/坪
成交3,211筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈27.5 萬/坪透天23.7 萬/坪住宅大樓29.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年27.1 萬/坪3–5年28 萬/坪5–10年23.9 萬/坪10–20年20.8 萬/坪20年以上19 萬/坪
一般樓層中位16 萬/坪3,257 筆
一樓（含店面、騎樓）11.5 萬/坪26 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,255 筆 · 單價中位 26.3 萬/坪 · 多數落在 16–33 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安定區新吉49之26號 全F/3F 2022-05-30
24.4萬/坪 土地 39.7 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 49.15 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +635 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +508 萬
臺南市安定區許中營75之42號 全F/6F 2022-05-28
20.8萬/坪 土地 66.9 萬/坪 總價 3,980 萬
透天 19房0廳19衛 權狀 191.05 坪 屋齡7年
臺南市安定區許中營92之8號 4F/7F 2022-05-28
26.3萬/坪 總價 990 萬（扣車位 850 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.99 坪 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +56 萬
臺南市安定區海寮132之7號 全F/3F 2022-05-27
15.3萬/坪 土地 29.2 萬/坪 總價 663 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 43.21 坪 屋齡32年
臺南市安定區安定58之62號 全F/4F 2022-05-26
22.3萬/坪 土地 44 萬/坪 總價 1,370 萬
透天 5房1廳4衛 權狀 61.48 坪 屋齡0年
臺南市安定區蘇厝333之14號 全F/3F 2022-05-21
13.9萬/坪 土地 8.8 萬/坪 總價 300 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 21.61 坪 屋齡30年
臺南市安定區中崙136之3號 2F/6F 2022-05-14
25.5萬/坪 總價 800 萬（扣車位 712 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 31.03 坪 含車位 88萬
臺南市安定區安定58之61號 全F/4F 2022-05-13
22.4萬/坪 土地 44.3 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 5房1廳4衛 權狀 61.48 坪 屋齡0年
臺南市安定區中崙117之1號 全F/4F 2022-05-11
27.4萬/坪 土地 46.7 萬/坪 總價 1,830 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 66.91 坪 屋齡0年
臺南市安定區中崙117之2號 全F/4F 2022-05-11
27.7萬/坪 土地 48 萬/坪 總價 1,820 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 65.8 坪 屋齡0年
臺南市安定區新吉179號 全F/2F 2022-05-08
14.6萬/坪 土地 20 萬/坪 總價 400 萬
透天 7房2廳2衛 權狀 27.45 坪
臺南市安定區許中營38之47號 全F/4F 2022-05-07
20.0萬/坪 土地 50.8 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 80.07 坪 屋齡8年
臺南市安定區港口85之2號 6F/6F 2022-05-01
24.2萬/坪 總價 623 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 25.7 坪 屋齡4年
臺南市安定區中崙136之3號 6F/6F 2022-04-28
26.3萬/坪 總價 821 萬（扣車位 733 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 31.03 坪 含車位 88萬
臺南市安定區許中營1之57號 全F/4F 2022-04-25
23.8萬/坪 土地 48 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 54.59 坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +149 萬
臺南市安定區蘇厝15之5號 2F/7F 2022-04-25
20.8萬/坪 總價 555 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 26.7 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −13 萬
臺南市安定區許中營92之8號 7F/7F 2022-04-22
27.3萬/坪 總價 794 萬（扣車位 659 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 29.78 坪 含車位 135萬
較上次成交 ↑ +117 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +39 萬
臺南市安定區安定245之26號 全F/5F 2022-04-21
21.1萬/坪 土地 49.8 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 74.81 坪 屋齡16年
臺南市安定區許中營92之8號 2F/7F 2022-04-20
23.9萬/坪 總價 574 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.05 坪
較上次成交 ↑ +34 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +1 萬
臺南市安定區許中營92之8號 2F/7F 2022-04-20
23.9萬/坪 總價 576 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.12 坪
較上次成交 ↑ +34 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +1 萬
臺南市安定區許中營92之8號 3F/7F 2022-04-19
25.4萬/坪 總價 755 萬（扣車位 615 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 29.82 坪 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +177 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +72 萬
臺南市安定區中崙136之3號 3F/6F 2022-04-19
25.9萬/坪 總價 809 萬（扣車位 721 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 31.03 坪 含車位 88萬
臺南市安定區新吉194號 全F/2F 2022-04-18
30.2萬/坪 土地 41.6 萬/坪 總價 830 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 27.45 坪
臺南市安定區中崙136之3號 2F/6F 2022-04-17
25.3萬/坪 總價 913 萬（扣車位 763 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 37.43 坪 含車位 150萬
臺南市安定區港口382之8號 全F/3F 2022-04-15
9.6萬/坪 土地 18.5 萬/坪 總價 450 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 47.14 坪 屋齡29年
臺南市安定區港口7之7號 全F/2F 2022-04-11
7.0萬/坪 土地 13 萬/坪 總價 145 萬
透天 1房1廳2衛 權狀 20.7 坪 屋齡45年
臺南市安定區中崙136之3號 4F/6F 2022-04-03
25.3萬/坪 總價 835 萬（扣車位 762 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 33.32 坪 含車位 73萬
臺南市安定區中崙136之3號 6F/6F 2022-04-03
26.3萬/坪 總價 586 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 22.32 坪
臺南市安定區許中營92之8號 3F/7F 2022-04-01
24.9萬/坪 總價 755 萬（扣車位 620 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 30.53 坪 含車位 135萬
臺南市安定區新吉51之9號 全F/3F 2022-03-31
18.7萬/坪 土地 34.8 萬/坪 總價 610 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 32.67 坪 屋齡30年
臺南市安定區蘇厝15之3號 4F/7F 2022-03-30
27.6萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 38.06 坪 屋齡1年 含車位
臺南市安定區安定38之16號 全F/2F 2022-03-30
29.9萬/坪 土地 25.4 萬/坪 總價 820 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 27.45 坪 屋齡37年
臺南市安定區六塊寮12之12號 全F/4F 2022-03-26
15.5萬/坪 土地 31.1 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 51.58 坪 屋齡28年
臺南市安定區中崙136之3號 4F/6F 2022-03-26
25.3萬/坪 總價 565 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 22.32 坪
臺南市安定區中崙136之3號 4F/6F 2022-03-26
25.5萬/坪 總價 804 萬（扣車位 711 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 31.03 坪 含車位 93萬
臺南市安定區中崙136之3號 3F/6F 2022-03-26
25.3萬/坪 總價 865 萬（扣車位 762 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 33.32 坪 含車位 103萬
臺南市安定區中崙136之3號 2F/6F 2022-03-26
25.9萬/坪 總價 671 萬（扣車位 578 萬）
華廈 2房1廳2衛 權狀 25.52 坪 含車位 93萬
臺南市安定區中崙136之3號 5F/6F 2022-03-26
25.5萬/坪 總價 853 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 32.52 坪 含車位 103萬
臺南市安定區中崙136之3號 6F/6F 2022-03-25
26.7萬/坪 總價 690 萬（扣車位 597 萬）
華廈 2房1廳2衛 權狀 25.52 坪 含車位 93萬
臺南市安定區中崙136之3號 4F/6F 2022-03-25
26.1萬/坪 總價 583 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 22.36 坪
臺南市安定區中崙136之3號 3F/6F 2022-03-25
26.1萬/坪 總價 583 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 22.36 坪
臺南市安定區安定245之11號 全F/5F 2022-03-24
20.3萬/坪 土地 46.7 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 74.02 坪 屋齡16年
臺南市安定區許中營10號 全F/2F 2022-03-24
16.1萬/坪 土地 18 萬/坪 總價 670 萬
透天 6房2廳2衛 權狀 41.5 坪 屋齡41年
臺南市安定區安定2之2號 全F/2F 2022-03-24
3.8萬/坪 土地 4.6 萬/坪 總價 120 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 31.43 坪 屋齡36年
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 −36 萬
臺南市安定區中崙136之3號 5F/6F 2022-03-24
25.5萬/坪 總價 662 萬（扣車位 569 萬）
華廈 2房1廳2衛 權狀 25.48 坪 含車位 93萬
臺南市安定區中崙136之3號 6F/6F 2022-03-24
25.8萬/坪 總價 897 萬（扣車位 777 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 35.53 坪 含車位 120萬
臺南市安定區中崙136之3號 3F/6F 2022-03-24
25.3萬/坪 總價 565 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 22.32 坪
臺南市安定區中崙136之3號 5F/6F 2022-03-23
26.4萬/坪 總價 683 萬（扣車位 590 萬）
華廈 2房1廳2衛 權狀 25.52 坪 含車位 93萬
臺南市安定區中崙136之3號 5F/6F 2022-03-23
25.7萬/坪 總價 819 萬（扣車位 716 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 31.03 坪 含車位 103萬
臺南市安定區中崙136之3號 2F/6F 2022-03-23
25.0萬/坪 總價 559 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 22.32 坪

共 1,255 筆，依時間新→舊。第 951–1,000 筆（第 20／26 頁）。

看完臺南市安定區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看安定區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市安定區 房價常見問題

安定區房價現在多少？

臺南市安定區成屋實價登錄單價中位 16 萬/坪、平均 17.9 萬/坪，多數成交落在 7–30 萬/坪，共 3,211 筆，資料截至 2026 年第三季。

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