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臺南市安定區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 3,208 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市安定區
推薦單價 16 萬/坪 平均 17.9 萬/坪
最低7萬/坪
最高30萬/坪
成交3,208筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈27.5 萬/坪透天23.6 萬/坪住宅大樓29.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年27.1 萬/坪3–5年28 萬/坪5–10年24.3 萬/坪10–20年20.8 萬/坪20年以上19 萬/坪
一般樓層中位16 萬/坪3,251 筆
一樓（含店面、騎樓）11.5 萬/坪26 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,261 筆 · 單價中位 26.3 萬/坪 · 多數落在 16–33 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安定區港口396之3號 2F/7F 2022-03-15
24.3萬/坪 總價 900 萬（扣車位 830 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.77坪 含車位 70萬
臺南市安定區港口396之3號 2F/7F 2022-03-15
24.3萬/坪 總價 900 萬（扣車位 830 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.77坪 含車位 70萬
臺南市安定區蘇厝333之25號 全F/3F 2022-03-12
18.3萬/坪 土地 12.8 萬/坪 總價 850 萬
透天 4房2廳3衛 46.41坪 屋齡30年
臺南市安定區新吉68之7號 全F/3F 2022-03-04
13.2萬/坪 土地 28.3 萬/坪 總價 630 萬
透天 4房1廳3衛 47.79坪 屋齡31年
臺南市安定區海寮199之1號 全F/3F 2022-02-25
17.6萬/坪 土地 26.7 萬/坪 總價 667 萬
透天 3房2廳3衛 37.83坪 屋齡28年
臺南市安定區蘇厝333之22號 全F/3F 2022-02-23
8.2萬/坪 土地 10.4 萬/坪 總價 350 萬
透天 6房1廳3衛 42.75坪 屋齡30年
臺南市安定區許中營17之40號 全F/4F 2022-02-20
25.1萬/坪 土地 45.6 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 5房2廳4衛 53.84坪 屋齡8年
臺南市安定區中崙181號 全F/1F 2022-02-18
27.5萬/坪 土地 12.9 萬/坪 總價 3,888 萬
透天 3房0廳2衛 141.26坪 屋齡33年
臺南市安定區新吉51之10號 全F/3F 2022-02-16
18.4萬/坪 土地 17.8 萬/坪 總價 620.3 萬
透天 4房3廳3衛 33.75坪 屋齡30年
臺南市安定區沙崙55之6號 全F/2F 2022-02-10
15.9萬/坪 土地 9.5 萬/坪 總價 7,690.6 萬
透天 — 483.53坪 屋齡24年
臺南市安定區許中營3之1號 全F/3F 2022-02-08
17.1萬/坪 土地 31.5 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 7房2廳2衛 73.28坪 屋齡34年
臺南市安定區港口253之100號 全F/4F 2022-02-07
20.9萬/坪 土地 43 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 3房2廳4衛 50.27坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +206 萬
臺南市安定區安定296之1號 全F/3F 2022-01-26
30.3萬/坪 土地 46.8 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 3房1廳3衛 59.34坪 屋齡15年
臺南市安定區蘇厝293之136號 全F/3F 2022-01-26
13.0萬/坪 土地 41.9 萬/坪 總價 920 萬
透天 3房2廳3衛 70.95坪 屋齡15年
臺南市安定區大同125之1號 全F/3F 2022-01-22
19.4萬/坪 土地 26.3 萬/坪 總價 1,020 萬
透天 5房3廳4衛 52.47坪 屋齡23年
臺南市安定區新吉175號 全F/2F 2022-01-16
8.4萬/坪 土地 11.5 萬/坪 總價 230 萬
透天 2房2廳2衛 27.45坪
現在能賣多少 236 萬 較當時 +6 萬（+3%）
臺南市安定區安定258之22號 全F/1F 2022-01-11
35.2萬/坪 土地 15.5 萬/坪 總價 31,325.5 萬
透天 — 890.87坪 屋齡36年
臺南市安定區新吉153號 全F/2F 2022-01-11
6.5萬/坪 土地 9.6 萬/坪 總價 178 萬
透天 2房2廳1衛 27.45坪
臺南市安定區港口277之6號 全F/3F 2022-01-10
23.6萬/坪 土地 48.8 萬/坪 總價 1,358 萬
透天 5房2廳5衛 57.67坪 屋齡7年
臺南市安定區蘇厝482之12號 全F/3F 2022-01-08
12.8萬/坪 土地 25 萬/坪 總價 630 萬
透天 4房2廳3衛 49.14坪 屋齡29年
臺南市安定區大同147號 全F/1F 2022-01-07
32.3萬/坪 土地 24.4 萬/坪 總價 650 萬
透天 — 20.11坪 屋齡26年
臺南市安定區海寮132之7號 全F/3F 2022-01-04
11.3萬/坪 土地 21.5 萬/坪 總價 488 萬
透天 4房3廳3衛 43.21坪 屋齡32年
臺南市安定區蘇厝15之5號 6F/7F 2021-12-31
26.0萬/坪 總價 703 萬
華廈 2房2廳2衛 27坪 屋齡0年
現在能賣多少 942 萬 較當時 +239 萬（+34%）
臺南市安定區蘇厝15之3號 4F/7F 2021-12-31
25.1萬/坪 總價 677 萬
華廈 2房2廳2衛 27坪 屋齡0年
現在能賣多少 907 萬 較當時 +230 萬（+34%）
臺南市安定區蘇厝15之5號 2F/7F 2021-12-27
21.8萬/坪 總價 888.9 萬（扣車位 784 萬）
華廈 2房2廳2衛 39.91坪 屋齡0年 含車位 105萬
現在能賣多少 1,191 萬 較當時 +302 萬（+34%）
臺南市安定區許中營38之43號 全F/3F 2021-12-26
25.5萬/坪 土地 43.1 萬/坪 總價 1,088 萬
透天 4房2廳3衛 42.66坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,458 萬 較當時 +370 萬（+34%）
臺南市安定區港口369之5號 5F/7F 2021-12-25
21.9萬/坪 總價 620 萬（扣車位 550 萬）
華廈 2房2廳2衛 28.36坪 含車位 70萬
現在能賣多少 831 萬 較當時 +211 萬（+34%）
臺南市安定區許中營75之46號 全F/5F 2021-12-22
21.1萬/坪 土地 69.3 萬/坪 總價 2,650 萬
透天 12房1廳12衛 125.32坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +800 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +478 萬
現在能賣多少 3,552 萬 較當時 +902 萬（+34%）
臺南市安定區蘇厝15之5號 5F/7F 2021-12-20
24.9萬/坪 總價 1,015.2 萬（扣車位 895 萬）
華廈 2房2廳2衛 39.91坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,361 萬 較當時 +346 萬（+34%）
臺南市安定區新吉59之13號 全F/4F 2021-12-20
11.2萬/坪 土地 17.9 萬/坪 總價 536 萬
透天 5房2廳3衛 47.86坪 屋齡28年
現在能賣多少 718 萬 較當時 +182 萬（+34%）
臺南市安定區港口396之3號 3F/7F 2021-12-18
21.1萬/坪 總價 624 萬（扣車位 564 萬）
華廈 2房2廳2衛 28.34坪 含車位 60萬
現在能賣多少 836 萬 較當時 +212 萬（+34%）
臺南市安定區蘇厝15之5號 4F/7F 2021-12-18
24.2萬/坪 總價 977.9 萬（扣車位 868 萬）
華廈 2房2廳2衛 39.91坪 屋齡0年 含車位 110萬
現在能賣多少 1,311 萬 較當時 +333 萬（+34%）
臺南市安定區新吉24之7號 全F/2F 2021-12-18
16.9萬/坪 土地 17.8 萬/坪 總價 520 萬
透天 3房1廳2衛 30.79坪 屋齡34年
現在能賣多少 697 萬 較當時 +177 萬（+34%）
臺南市安定區蘇厝15之3號 7F/7F 2021-12-17
25.9萬/坪 總價 700.7 萬
華廈 2房2廳2衛 27坪 屋齡0年
現在能賣多少 939 萬 較當時 +238 萬（+34%）
臺南市安定區港口134之8號 全F/3F 2021-12-14
12.5萬/坪 土地 26.3 萬/坪 總價 780 萬
透天 6房2廳3衛 62.3坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,045 萬 較當時 +265 萬（+34%）
臺南市安定區蘇厝15之5號 3F/7F 2021-12-13
21.5萬/坪 總價 850.6 萬（扣車位 771 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.94坪 屋齡0年 含車位 80萬
較上次成交 ↓ −13 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −57 萬
現在能賣多少 1,140 萬 較當時 +289 萬（+34%）
臺南市安定區管寮28之6號 3F/6F 2021-12-12
18.3萬/坪 總價 593 萬（扣車位 493 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.45坪 含車位 100萬
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −33 萬
現在能賣多少 795 萬 較當時 +202 萬（+34%）
臺南市安定區管寮28之6號 6F/6F 2021-12-12
19.4萬/坪 總價 565 萬（扣車位 465 萬）
華廈 2房2廳1衛 29.12坪 含車位 100萬
現在能賣多少 757 萬 較當時 +192 萬（+34%）
臺南市安定區管寮28之6號 4F/6F 2021-12-11
19.8萬/坪 總價 517 萬（扣車位 417 萬）
華廈 2房2廳2衛 26.17坪 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −17 萬
現在能賣多少 693 萬 較當時 +176 萬（+34%）
臺南市安定區管寮28之6號 5F/6F 2021-12-11
20.3萬/坪 總價 532 萬（扣車位 422 萬）
華廈 2房2廳2衛 26.17坪 含車位 110萬
現在能賣多少 713 萬 較當時 +181 萬（+34%）
臺南市安定區蘇厝15之3號 6F/7F 2021-12-11
25.5萬/坪 總價 1,035.2 萬（扣車位 915 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.2坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,387 萬 較當時 +352 萬（+34%）
臺南市安定區蘇厝15之3號 3F/7F 2021-12-11
22.1萬/坪 總價 597.6 萬
華廈 2房2廳2衛 27坪 屋齡0年
現在能賣多少 801 萬 較當時 +203 萬（+34%）
臺南市安定區蘇厝15之5號 7F/7F 2021-12-11
26.0萬/坪 總價 1,062.4 萬（扣車位 932 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.2坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,424 萬 較當時 +362 萬（+34%）
臺南市安定區管寮28之6號 5F/6F 2021-12-10
19.8萬/坪 總價 680 萬（扣車位 580 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.31坪 含車位 100萬
現在能賣多少 911 萬 較當時 +231 萬（+34%）
臺南市安定區管寮28之6號 2F/6F 2021-12-10
20.1萬/坪 總價 525 萬（扣車位 425 萬）
華廈 2房2廳2衛 26.17坪 含車位 100萬
現在能賣多少 704 萬 較當時 +179 萬（+34%）
臺南市安定區管寮28之6號 2F/6F 2021-12-10
18.5萬/坪 總價 635 萬（扣車位 525 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.31坪 含車位 110萬
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −52 萬
現在能賣多少 851 萬 較當時 +216 萬（+34%）
臺南市安定區蘇厝15之3號 2F/7F 2021-12-10
24.6萬/坪 總價 963.2 萬（扣車位 883 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.06坪 屋齡0年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,291 萬 較當時 +328 萬（+34%）
臺南市安定區蘇厝15之3號 5F/7F 2021-12-10
25.1萬/坪 總價 1,021.2 萬（扣車位 901 萬）
華廈 2房2廳2衛 40.26坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,369 萬 較當時 +348 萬（+34%）
臺南市安定區蘇厝15之5號 7F/7F 2021-12-10
26.1萬/坪 總價 703.8 萬
華廈 2房2廳2衛 27坪 屋齡0年
現在能賣多少 943 萬 較當時 +239 萬（+34%）
臺南市安定區安定268之17號 全F/3F 2021-12-08
27.9萬/坪 土地 62.1 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳4衛 46.67坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +512 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +232 萬
現在能賣多少 1,742 萬 較當時 +442 萬（+34%）

共 1,261 筆，依時間新→舊。第 1,001–1,050 筆（第 21／26 頁）。

臺南市安定區 房價常見問題

安定區房價現在多少？

臺南市安定區成屋實價登錄單價中位 16 萬/坪、平均 17.9 萬/坪，多數成交落在 7–30 萬/坪，共 3,208 筆，資料截至 2026 年第三季。

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