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臺南市安定區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 3,208 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市安定區
推薦單價 16 萬/坪 平均 17.9 萬/坪
最低7萬/坪
最高30萬/坪
成交3,208筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈27.6 萬/坪透天23.6 萬/坪住宅大樓29.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年27.2 萬/坪3–5年28 萬/坪5–10年24.3 萬/坪10–20年20.8 萬/坪20年以上19 萬/坪
一般樓層中位16 萬/坪3,251 筆
一樓（含店面、騎樓）11.5 萬/坪26 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,261 筆 · 單價中位 26.3 萬/坪 · 多數落在 16–33 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安定區港口331之22號 2F/6F 2021-11-10
19.3萬/坪 總價 742 萬（扣車位 632 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.7坪 含車位 110萬
現在能賣多少 995 萬 較當時 +253 萬（+34%）
臺南市安定區管寮28之6號 2F/6F 2021-11-07
19.1萬/坪 總價 655 萬（扣車位 555 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.31坪 含車位 100萬
現在能賣多少 878 萬 較當時 +223 萬（+34%）
臺南市安定區港口331之22號 2F/6F 2021-11-06
19.5萬/坪 總價 748 萬（扣車位 638 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.69坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,003 萬 較當時 +255 萬（+34%）
臺南市安定區港口331之22號 2F/6F 2021-11-06
19.5萬/坪 總價 718 萬（扣車位 608 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.1坪 含車位 110萬
現在能賣多少 962 萬 較當時 +244 萬（+34%）
臺南市安定區管寮28之6號 4F/6F 2021-11-05
19.1萬/坪 總價 620 萬（扣車位 520 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.45坪 含車位 100萬
現在能賣多少 831 萬 較當時 +211 萬（+34%）
臺南市安定區安定52之17號 全F/3F 2021-11-05
14.6萬/坪 土地 23 萬/坪 總價 750 萬
透天 5房2廳3衛 51.34坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,005 萬 較當時 +255 萬（+34%）
臺南市安定區港口331之21號 2F/6F 2021-11-04
19.3萬/坪 總價 730 萬（扣車位 620 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.98坪 含車位 110萬
現在能賣多少 978 萬 較當時 +248 萬（+34%）
臺南市安定區新吉71之24號 全F/3F 2021-11-04
11.3萬/坪 土地 23.6 萬/坪 總價 600 萬
透天 3房2廳3衛 52.93坪 屋齡31年
現在能賣多少 804 萬 較當時 +204 萬（+34%）
臺南市安定區新吉48之8號 全F/3F 2021-11-02
16.0萬/坪 土地 27.4 萬/坪 總價 1,490 萬
透天 5房2廳3衛 93坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,997 萬 較當時 +507 萬（+34%）
臺南市安定區管寮28之6號 4F/6F 2021-10-31
19.7萬/坪 總價 675 萬（扣車位 575 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.31坪 含車位 100萬
現在能賣多少 905 萬 較當時 +230 萬（+34%）
臺南市安定區管寮28之6號 5F/6F 2021-10-30
18.9萬/坪 總價 615 萬（扣車位 515 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.45坪 含車位 100萬
現在能賣多少 824 萬 較當時 +209 萬（+34%）
臺南市安定區管寮28之6號 3F/6F 2021-10-30
18.4萬/坪 總價 550 萬
華廈 3房2廳2衛 29.82坪
現在能賣多少 737 萬 較當時 +187 萬（+34%）
臺南市安定區管寮28之6號 5F/6F 2021-10-29
19.4萬/坪 總價 630 萬（扣車位 530 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.45坪 含車位 100萬
現在能賣多少 844 萬 較當時 +214 萬（+34%）
臺南市安定區港口331之21號 2F/6F 2021-10-29
19.2萬/坪 總價 738 萬（扣車位 628 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.68坪 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +13 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −25 萬
現在能賣多少 989 萬 較當時 +251 萬（+34%）
臺南市安定區管寮28之6號 2F/6F 2021-10-28
18.4萬/坪 總價 515 萬
華廈 3房2廳2衛 27.95坪
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 690 萬 較當時 +175 萬（+34%）
臺南市安定區港口396之3號 4F/7F 2021-10-26
21.6萬/坪 總價 810 萬（扣車位 740 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.77坪 含車位 70萬
現在能賣多少 1,086 萬 較當時 +276 萬（+34%）
臺南市安定區新吉59之75號 全F/4F 2021-10-26
23.8萬/坪 土地 49.6 萬/坪 總價 1,825 萬
透天 4房2廳5衛 76.63坪
現在能賣多少 2,446 萬 較當時 +621 萬（+34%）
臺南市安定區港口396之3號 2F/7F 2021-10-24
22.8萬/坪 總價 840 萬（扣車位 770 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.29坪 含車位 70萬
現在能賣多少 1,126 萬 較當時 +286 萬（+34%）
臺南市安定區港口250之30號 全F/4F 2021-10-24
16.5萬/坪 土地 37.1 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房1廳4衛 48.41坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,072 萬 較當時 +272 萬（+34%）
臺南市安定區安定58號 全F/2F 2021-10-24
16.4萬/坪 土地 20.8 萬/坪 總價 430 萬
透天 2房2廳2衛 26.21坪 屋齡41年
現在能賣多少 576 萬 較當時 +146 萬（+34%）
臺南市安定區管寮28之6號 4F/6F 2021-10-23
18.6萬/坪 總價 605 萬（扣車位 505 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.45坪 含車位 100萬
現在能賣多少 811 萬 較當時 +206 萬（+34%）
臺南市安定區海寮38之2號 全F/3F 2021-10-20
18.2萬/坪 土地 36.8 萬/坪 總價 860 萬
透天 3房2廳4衛 47.35坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +133 萬
現在能賣多少 1,153 萬 較當時 +293 萬（+34%）
臺南市安定區管寮28之6號 3F/6F 2021-10-19
19.6萬/坪 總價 512 萬（扣車位 412 萬）
華廈 2房2廳2衛 26.17坪 含車位 100萬
現在能賣多少 686 萬 較當時 +174 萬（+34%）
臺南市安定區海寮134之49號 全F/4F 2021-10-18
21.5萬/坪 土地 45.1 萬/坪 總價 1,328 萬
透天 4房2廳5衛 61.73坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,780 萬 較當時 +452 萬（+34%）
臺南市安定區港口331之21號 6F/6F 2021-10-17
20.6萬/坪 總價 744 萬（扣車位 634 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.68坪 含車位 110萬
現在能賣多少 997 萬 較當時 +253 萬（+34%）
臺南市安定區管寮28之6號 4F/6F 2021-10-17
19.4萬/坪 總價 507 萬（扣車位 417 萬）
華廈 2房2廳2衛 26.17坪 含車位 90萬
現在能賣多少 680 萬 較當時 +173 萬（+34%）
臺南市安定區許中營38之42號 全F/3F 2021-10-15
26.4萬/坪 土地 43.2 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 5房2廳3衛 43.57坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,541 萬 較當時 +391 萬（+34%）
臺南市安定區管寮28之6號 5F/6F 2021-10-14
25.5萬/坪 總價 648 萬（扣車位 648 萬）
華廈 2房2廳1衛 25.42坪 含車位
較上次成交 ↑ +151 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +62 萬
現在能賣多少 869 萬 較當時 +221 萬（+34%）
臺南市安定區港口331之22號 2F/6F 2021-10-13
18.8萬/坪 總價 728 萬（扣車位 618 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.87坪 含車位 110萬
現在能賣多少 976 萬 較當時 +248 萬（+34%）
臺南市安定區管寮28之6號 6F/6F 2021-10-13
22.0萬/坪 總價 675 萬（扣車位 575 萬）
華廈 3房2廳2衛 30.7坪 含車位 100萬
現在能賣多少 905 萬 較當時 +230 萬（+34%）
臺南市安定區管寮28之6號 6F/6F 2021-10-12
22.0萬/坪 總價 675 萬（扣車位 575 萬）
華廈 3房2廳2衛 30.7坪 含車位 100萬
現在能賣多少 905 萬 較當時 +230 萬（+34%）
臺南市安定區管寮28之6號 6F/6F 2021-10-10
18.9萬/坪 總價 465 萬
華廈 2房2廳1衛 24.63坪
現在能賣多少 623 萬 較當時 +158 萬（+34%）
臺南市安定區管寮28之6號 6F/6F 2021-10-10
19.0萬/坪 總價 603 萬（扣車位 503 萬）
華廈 3房2廳2衛 31.79坪 含車位 100萬
現在能賣多少 808 萬 較當時 +205 萬（+34%）
臺南市安定區新吉59之70號 全F/4F 2021-10-08
22.2萬/坪 土地 46.6 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 4房2廳5衛 76.63坪
現在能賣多少 2,279 萬 較當時 +579 萬（+34%）
臺南市安定區管寮28之6號 2F/6F 2021-10-06
20.0萬/坪 總價 485 萬（扣車位 405 萬）
華廈 2房2廳1衛 24.29坪 含車位 80萬
現在能賣多少 650 萬 較當時 +165 萬（+34%）
臺南市安定區許中營92之8號 2F/7F 2021-10-06
22.5萬/坪 總價 542 萬
華廈 2房2廳2衛 24.12坪
現在能賣多少 726 萬 較當時 +184 萬（+34%）
臺南市安定區管寮28之6號 6F/6F 2021-10-05
19.0萬/坪 總價 605 萬（扣車位 505 萬）
華廈 3房2廳2衛 31.79坪 含車位 100萬
現在能賣多少 811 萬 較當時 +206 萬（+34%）
臺南市安定區管寮28之6號 2F/6F 2021-10-05
17.5萬/坪 總價 490 萬
華廈 3房2廳2衛 27.95坪
現在能賣多少 657 萬 較當時 +167 萬（+34%）
臺南市安定區管寮28之6號 4F/6F 2021-10-05
18.8萬/坪 總價 415 萬
華廈 2房2廳1衛 22.04坪
現在能賣多少 556 萬 較當時 +141 萬（+34%）
臺南市安定區港口331之21號 2F/6F 2021-10-03
18.8萬/坪 總價 725 萬（扣車位 615 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.69坪 含車位 110萬
現在能賣多少 972 萬 較當時 +247 萬（+34%）
臺南市安定區港口331之21號 6F/6F 2021-09-29
20.4萬/坪 總價 488 萬
華廈 2房2廳2衛 23.89坪
現在能賣多少 654 萬 較當時 +166 萬（+34%）
臺南市安定區港口331之21號 6F/6F 2021-09-28
20.1萬/坪 總價 770 萬（扣車位 660 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.68坪 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −30 萬
現在能賣多少 1,032 萬 較當時 +262 萬（+34%）
臺南市安定區管寮28之6號 2F/6F 2021-09-28
20.0萬/坪 總價 485 萬（扣車位 405 萬）
華廈 2房2廳1衛 24.29坪 含車位 80萬
現在能賣多少 650 萬 較當時 +165 萬（+34%）
臺南市安定區港口331之22號 6F/6F 2021-09-27
20.5萬/坪 總價 783 萬（扣車位 673 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.7坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,049 萬 較當時 +266 萬（+34%）
臺南市安定區港口331之22號 6F/6F 2021-09-27
20.2萬/坪 總價 740 萬（扣車位 630 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.1坪 含車位 110萬
現在能賣多少 992 萬 較當時 +252 萬（+34%）
臺南市安定區許中營92之8號 2F/7F 2021-09-27
22.5萬/坪 總價 543 萬
華廈 2房2廳2衛 24.17坪
現在能賣多少 728 萬 較當時 +185 萬（+34%）
臺南市安定區管寮28之6號 3F/6F 2021-09-26
18.3萬/坪 總價 595 萬（扣車位 495 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.45坪 含車位 100萬
現在能賣多少 797 萬 較當時 +202 萬（+34%）
臺南市安定區管寮28之6號 4F/6F 2021-09-26
18.3萬/坪 總價 625 萬（扣車位 525 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.24坪 含車位 100萬
現在能賣多少 838 萬 較當時 +213 萬（+34%）
臺南市安定區管寮28之6號 2F/6F 2021-09-26
20.0萬/坪 總價 485 萬（扣車位 405 萬）
華廈 2房2廳1衛 24.29坪 含車位 80萬
現在能賣多少 650 萬 較當時 +165 萬（+34%）
臺南市安定區許中營92之8號 3F/7F 2021-09-26
22.3萬/坪 總價 860 萬（扣車位 720 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.93坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,153 萬 較當時 +293 萬（+34%）

共 1,261 筆，依時間新→舊。第 1,101–1,150 筆（第 23／26 頁）。

臺南市安定區 房價常見問題

安定區房價現在多少？

臺南市安定區成屋實價登錄單價中位 16 萬/坪、平均 17.9 萬/坪，多數成交落在 7–30 萬/坪，共 3,208 筆，資料截至 2026 年第三季。

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