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臺南市安定區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 3,211 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市安定區
推薦單價 16 萬/坪 平均 17.9 萬/坪
最低7萬/坪
最高30萬/坪
成交3,211筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈27.5 萬/坪透天23.7 萬/坪住宅大樓29.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年27.1 萬/坪3–5年28 萬/坪5–10年23.9 萬/坪10–20年20.8 萬/坪20年以上19 萬/坪
一般樓層中位16.1 萬/坪3,240 筆
一樓（含店面、騎樓）11.5 萬/坪26 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,553 筆 · 單價中位 18.2 萬/坪 · 多數落在 10–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安定區港口270之1號 5F/7F 2017-12-02
13.3萬/坪 總價 455 萬（扣車位 455 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.19 坪 屋齡0年 含車位
臺南市安定區港口270之1號 5F/7F 2017-12-02
13.8萬/坪 總價 460 萬（扣車位 460 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.29 坪 屋齡0年 含車位
臺南市安定區新吉55之19號 全F/3F 2017-12-01
8.8萬/坪 土地 12.8 萬/坪 總價 430 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 49.04 坪 屋齡23年
臺南市安定區新吉78之15號 全F/4F 2017-11-30
14.2萬/坪 土地 36.6 萬/坪 總價 900 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 63.3 坪 屋齡0年
臺南市安定區港口270之1號 4F/7F 2017-11-30
12.5萬/坪 總價 339 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 27.17 坪 屋齡0年
臺南市安定區許中營75之43號 1F/6F 2017-11-29
11.5萬/坪 總價 2,288 萬
華廈 20房2廳20衛 權狀 198.84 坪 屋齡2年
臺南市安定區許中營36之2號 全F/4F 2017-11-29
13.9萬/坪 土地 35 萬/坪 總價 740 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 53.23 坪 屋齡0年
臺南市安定區許中營36之5號 全F/4F 2017-11-29
14.0萬/坪 土地 33.3 萬/坪 總價 745 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 53.37 坪 屋齡0年
臺南市安定區許中營36之1號 全F/4F 2017-11-29
14.2萬/坪 土地 34.7 萬/坪 總價 770 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 54.1 坪 屋齡0年
臺南市安定區港口270之1號 5F/7F 2017-11-25
12.8萬/坪 總價 438 萬（扣車位 438 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.19 坪 屋齡0年 含車位
臺南市安定區港口270之1號 4F/7F 2017-11-25
13.2萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.19 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +14 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −9 萬
臺南市安定區港口270之1號 7F/7F 2017-11-20
13.3萬/坪 總價 456 萬（扣車位 456 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.18 坪 屋齡0年 含車位
臺南市安定區港口270之1號 6F/7F 2017-11-20
13.3萬/坪 總價 378 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 28.37 坪 屋齡0年
臺南市安定區港口255之2號 全F/3F 2017-10-31
14.0萬/坪 土地 28.7 萬/坪 總價 730 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 52.15 坪 屋齡2年
臺南市安定區港口270之1號 7F/7F 2017-10-30
13.4萬/坪 總價 325 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 24.21 坪 屋齡0年
臺南市安定區港口246號 全F/2F 2017-10-25
5.4萬/坪 土地 6.1 萬/坪 總價 145 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 26.66 坪
臺南市安定區港口270之1號 2F/7F 2017-10-23
13.9萬/坪 總價 475 萬（扣車位 475 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.18 坪 屋齡0年 含車位
臺南市安定區港口270之1號 3F/7F 2017-10-23
13.4萬/坪 總價 445 萬（扣車位 445 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.29 坪 屋齡0年 含車位
臺南市安定區港口270之1號 2F/7F 2017-10-23
13.8萬/坪 總價 512 萬（扣車位 512 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.18 坪 屋齡0年 含車位
臺南市安定區港口270之1號 6F/7F 2017-10-23
13.3萬/坪 總價 453 萬（扣車位 453 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.19 坪 屋齡0年 含車位
臺南市安定區港口270之1號 7F/7F 2017-10-23
13.5萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.29 坪 屋齡0年 含車位
臺南市安定區蘇厝228之2號 全F/2F 2017-10-22
7.4萬/坪 土地 13.2 萬/坪 總價 200 萬
透天 5房1廳3衛 權狀 27 坪 屋齡40年
臺南市安定區安定425之8號 全F/3F 2017-10-21
15.0萬/坪 土地 22.7 萬/坪 總價 800 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 53.28 坪 屋齡5年
臺南市安定區新吉49之46號 全F/3F 2017-10-18
15.3萬/坪 土地 24.3 萬/坪 總價 750 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 48.98 坪 屋齡3年
臺南市安定區港口270之1號 6F/7F 2017-10-16
13.1萬/坪 總價 485 萬（扣車位 485 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.17 坪 屋齡0年 含車位
臺南市安定區港口270之1號 4F/7F 2017-10-16
13.1萬/坪 總價 318 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.21 坪 屋齡0年
臺南市安定區港口270之1號 3F/7F 2017-10-16
13.2萬/坪 總價 320 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.21 坪 屋齡0年
臺南市安定區港口270之1號 6F/7F 2017-10-16
14.0萬/坪 總價 465 萬（扣車位 465 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.29 坪 屋齡0年 含車位
臺南市安定區港口270之1號 5F/7F 2017-10-16
12.6萬/坪 總價 470 萬（扣車位 470 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.17 坪 屋齡0年 含車位
臺南市安定區港口270之1號 3F/7F 2017-10-16
12.4萬/坪 總價 396 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.88 坪 屋齡0年
臺南市安定區港口270之1號 6F/7F 2017-10-16
13.6萬/坪 總價 330 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.21 坪 屋齡0年
臺南市安定區港口270之1號 4F/7F 2017-10-16
12.2萬/坪 總價 455 萬（扣車位 455 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.17 坪 屋齡0年 含車位
臺南市安定區港口270之1號 5F/7F 2017-10-16
13.2萬/坪 總價 388 萬（扣車位 388 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 29.51 坪 屋齡0年 含車位
臺南市安定區港口270之1號 7F/7F 2017-10-16
13.1萬/坪 總價 486 萬（扣車位 486 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.17 坪 屋齡0年 含車位
臺南市安定區港口270之1號 4F/7F 2017-10-16
12.8萬/坪 總價 436 萬（扣車位 436 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.19 坪 屋齡0年 含車位
臺南市安定區港口270之1號 4F/7F 2017-10-16
12.9萬/坪 總價 360 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 28 坪 屋齡0年
臺南市安定區港口270之1號 3F/7F 2017-10-16
13.2萬/坪 總價 382 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 28.89 坪 屋齡0年
臺南市安定區港口270之1號 2017-10-16
12.9萬/坪 總價 382 萬（扣車位 317 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 29.8 坪 含車位 65萬
臺南市安定區安定96之29號 全F/3F 2017-10-06
15.0萬/坪 土地 25.8 萬/坪 總價 730 萬
透天 5房1廳3衛 權狀 48.78 坪
臺南市安定區六塊寮85之6號 全F/3F 2017-10-06
12.0萬/坪 土地 19.7 萬/坪 總價 543 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 45.42 坪 屋齡23年
臺南市安定區港子尾66之2號 全F/3F 2017-10-06
9.5萬/坪 土地 8.6 萬/坪 總價 800 萬
透天 7房3廳3衛 權狀 84.1 坪 屋齡21年
臺南市安定區許中營22之12號 全F/3F 2017-10-01
13.0萬/坪 土地 21.1 萬/坪 總價 750 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 57.8 坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +348 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +284 萬
臺南市安定區許中營23之11號 全F/4F 2017-09-29
9.6萬/坪 土地 25.3 萬/坪 總價 625 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 65.3 坪 屋齡12年
臺南市安定區港口372之6號 全F/2F 2017-09-29
11.1萬/坪 土地 13.5 萬/坪 總價 350 萬
透天 7房1廳2衛 權狀 31.56 坪 屋齡33年
臺南市安定區港口41之10號 全F/3F 2017-09-13
11.9萬/坪 土地 18.2 萬/坪 總價 330 萬
透天 5房1廳3衛 權狀 27.83 坪 屋齡2年
臺南市安定區安定96之30號 全F/3F 2017-09-06
15.3萬/坪 土地 24.7 萬/坪 總價 750 萬
透天 5房1廳3衛 權狀 48.9 坪
臺南市安定區安定396之3號 全F/4F 2017-09-05
14.6萬/坪 土地 35.9 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 68.66 坪 屋齡4年
臺南市安定區許中營75之45號 全F/5F 2017-09-04
14.9萬/坪 土地 47.3 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 16房0廳16衛 權狀 154.67 坪 屋齡2年
臺南市安定區安定96之26號 全F/4F 2017-08-29
13.2萬/坪 土地 19.5 萬/坪 總價 988 萬
透天 5房1廳3衛 權狀 74.68 坪
臺南市安定區201號 全F 2017-08-25
6.4萬/坪 土地 9.2 萬/坪 總價 175 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 27.35 坪

共 2,553 筆，依時間新→舊。第 2,351–2,400 筆（第 48／52 頁）。

看完臺南市安定區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看安定區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市安定區 房價常見問題

安定區房價現在多少？

臺南市安定區成屋實價登錄單價中位 16 萬/坪、平均 17.9 萬/坪，多數成交落在 7–30 萬/坪，共 3,211 筆，資料截至 2026 年第三季。

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