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臺南市安定區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 3,208 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市安定區
推薦單價 16 萬/坪 平均 17.9 萬/坪
最低7萬/坪
最高30萬/坪
成交3,208筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈27.5 萬/坪透天23.6 萬/坪住宅大樓29.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年27.1 萬/坪3–5年28 萬/坪5–10年23.9 萬/坪10–20年20.8 萬/坪20年以上19 萬/坪
一般樓層中位16 萬/坪3,251 筆
一樓（含店面、騎樓）11.5 萬/坪26 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,550 筆 · 單價中位 18.2 萬/坪 · 多數落在 10–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安定區港口331之22號 6F/6F 2024-08-09
27.5萬/坪 總價 600 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 21.81 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +101 萬
臺南市安定區港口396之3號 2F/7F 2024-08-09
26.8萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.77 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +5 萬
臺南市安定區港口43之2號 3F/9F 2024-08-04
28.2萬/坪 總價 998 萬（扣車位 853 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.15 坪 含車位 145萬
臺南市安定區新吉59之72號 全F/4F 2024-08-02
28.8萬/坪 土地 53.8 萬/坪 總價 2,320 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 80.56 坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +191 萬
臺南市安定區港口251之56號 全F/4F 2024-07-29
29.2萬/坪 土地 85.5 萬/坪 總價 2,121 萬
透天 6房2廳7衛 權狀 72.59 坪
臺南市安定區安定245之17號 全F/5F 2024-07-28
20.2萬/坪 土地 46.8 萬/坪 總價 1,496 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 74.02 坪 屋齡18年
臺南市安定區許中營1之72號 2F/6F 2024-07-28
25.9萬/坪 總價 823 萬（扣車位 733 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 33.37 坪 屋齡1年 含車位 90萬
臺南市安定區許中營1之72號 5F/6F 2024-07-26
27.4萬/坪 總價 798 萬（扣車位 708 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 30.92 坪 屋齡1年 含車位 90萬
臺南市安定區港口1之223號 4F/7F 2024-07-24
31.7萬/坪 總價 966 萬（扣車位 966 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 30.43 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +76 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +12 萬
臺南市安定區許中營1之72號 3F/6F 2024-07-24
30.9萬/坪 總價 888 萬（扣車位 798 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 30.92 坪 屋齡1年 含車位 90萬
臺南市安定區新吉51之9號 全F/3F 2024-07-23
21.6萬/坪 土地 40.3 萬/坪 總價 707 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 32.67 坪 屋齡32年
臺南市安定區港口1之209號 6F/7F 2024-07-22
29.5萬/坪 總價 766 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 25.97 坪 屋齡1年
臺南市安定區安定386之21號 全F/3F 2024-07-21
34.3萬/坪 土地 47.2 萬/坪 總價 1,588 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 46.32 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +608 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +313 萬
臺南市安定區港口43之2號 3F/9F 2024-07-18
28.2萬/坪 總價 1,003 萬（扣車位 853 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.15 坪 含車位 150萬
臺南市安定區管寮28之6號 3F/6F 2024-07-16
29.9萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 25.05 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +248 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +126 萬
臺南市安定區蘇厝176之1號 7F/9F 2024-07-15
37.3萬/坪 總價 947 萬
華廈 2房0廳2衛 權狀 25.43 坪
較上次成交 ↑ +6 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −42 萬
臺南市安定區新吉68之8號 全F/3F 2024-07-15
14.2萬/坪 土地 30.5 萬/坪 總價 680 萬
透天 2房2廳3衛 權狀 47.79 坪 屋齡33年
臺南市安定區新吉48之8號 全F/3F 2024-07-15
16.1萬/坪 土地 27.6 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 5房1廳3衛 權狀 93 坪 屋齡32年
臺南市安定區許中營1之72號 3F/6F 2024-07-14
26.6萬/坪 總價 843 萬（扣車位 753 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 33.37 坪 屋齡1年 含車位 90萬
臺南市安定區安定245之22號 全F/5F 2024-07-14
20.6萬/坪 土地 45.2 萬/坪 總價 1,560 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 75.93 坪 屋齡18年
臺南市安定區許中營1之72號 5F/6F 2024-07-13
27.4萬/坪 總價 798 萬（扣車位 708 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 30.92 坪 屋齡1年 含車位 90萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −41 萬
臺南市安定區許中營1之72號 3F/6F 2024-07-11
30.9萬/坪 總價 890 萬（扣車位 800 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 31.03 坪 屋齡1年 含車位 90萬
臺南市安定區許中營90之26號 8F/9F 2024-07-10
25.4萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 39.04 坪 屋齡3年 含車位
臺南市安定區港口1之209號 5F/7F 2024-07-10
28.9萬/坪 總價 781 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 27.03 坪 屋齡1年
臺南市安定區港口1之223號 5F/7F 2024-07-09
28.7萬/坪 總價 779 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 27.14 坪 屋齡0年
臺南市安定區港口1之221號 3F/7F 2024-07-09
28.0萬/坪 總價 760 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 27.14 坪 屋齡0年
臺南市安定區港口1之223號 6F/7F 2024-07-08
28.9萬/坪 總價 757 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 26.16 坪 屋齡0年
臺南市安定區港口43之3號 7F/9F 2024-07-07
29.8萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 925 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.92 坪 含車位 160萬
臺南市安定區港口385之4號 全F/3F 2024-07-07
18.0萬/坪 土地 36.7 萬/坪 總價 810 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 45.07 坪 屋齡30年
臺南市安定區海寮43之3號 3F/6F 2024-07-06
25.9萬/坪 總價 980 萬（扣車位 840 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.68 坪 含車位 140萬
較上次成交 ↓ −13 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −63 萬
臺南市安定區六塊寮12之12號 全F/4F 2024-07-06
19.0萬/坪 土地 38.1 萬/坪 總價 980 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 51.58 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +78 萬
臺南市安定區六塊寮77之3號 5F/6F 2024-07-04
27.6萬/坪 總價 915 萬（扣車位 777 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 32.51 坪 含車位 138萬
臺南市安定區海寮27之1號 3F/5F 2024-07-03
25.5萬/坪 總價 840 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.92 坪 屋齡1年
臺南市安定區許中營90之26號 6F/9F 2024-07-03
26.4萬/坪 總價 800 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.33 坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +342 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +179 萬
臺南市安定區海寮83之3號 全F/2F 2024-07-02
3.4萬/坪 總價 68 萬
透天 5房1廳2衛 權狀 19.81 坪 屋齡33年
臺南市安定區許中營23之19號 全F/4F 2024-07-01
17.9萬/坪 土地 38.8 萬/坪 總價 1,170 萬
透天 5房3廳2衛 權狀 65.3 坪 屋齡19年
臺南市安定區海寮43之3號 4F/6F 2024-06-30
26.9萬/坪 總價 950 萬（扣車位 810 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.34 坪 含車位 140萬
臺南市安定區港口349之11號 全F/3F 2024-06-30
25.3萬/坪 土地 41.3 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 63.3 坪 屋齡10年
臺南市安定區許中營1之72號 4F/6F 2024-06-30
26.5萬/坪 總價 683 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 25.81 坪 屋齡1年
臺南市安定區下洲子8之2號 4F/7F 2024-06-29
26.2萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 890 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.86 坪 含車位 125萬
臺南市安定區海寮27之1號 4F/5F 2024-06-29
25.0萬/坪 總價 851 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.02 坪 屋齡1年
臺南市安定區港口1之223號 7F/7F 2024-06-28
28.7萬/坪 總價 743 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 25.86 坪 屋齡0年
臺南市安定區許中營90之26號 3F/9F 2024-06-28
25.8萬/坪 總價 998 萬（扣車位 998 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.67 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +442 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +234 萬
臺南市安定區港口1之221號 7F/7F 2024-06-27
28.5萬/坪 總價 737 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 25.85 坪 屋齡0年
臺南市安定區下洲子8之2號 5F/7F 2024-06-26
31.0萬/坪 總價 990 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.91 坪
臺南市安定區海寮27之1號 4F/5F 2024-06-23
24.7萬/坪 總價 972 萬（扣車位 812 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.08 坪 屋齡1年 含車位 160萬
臺南市安定區許中營1之72號 6F/6F 2024-06-23
27.4萬/坪 總價 798 萬（扣車位 708 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 30.92 坪 屋齡1年 含車位 90萬
臺南市安定區安定26之7號 3F/8F 2024-06-22
30.8萬/坪 總價 1,013 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.88 坪
臺南市安定區港口43之1號 5F/9F 2024-06-22
28.7萬/坪 總價 925 萬（扣車位 765 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 35.58 坪 含車位 160萬
臺南市安定區中崙136之3號 5F/6F 2024-06-20
26.1萬/坪 總價 908 萬（扣車位 788 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 35.53 坪 屋齡0年 含車位 120萬

共 2,550 筆，依時間新→舊。第 251–300 筆（第 6／51 頁）。

臺南市安定區 房價常見問題

安定區房價現在多少？

臺南市安定區成屋實價登錄單價中位 16 萬/坪、平均 17.9 萬/坪，多數成交落在 7–30 萬/坪，共 3,208 筆，資料截至 2026 年第三季。

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