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臺南市安定區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 3,208 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市安定區
推薦單價 16 萬/坪 平均 17.9 萬/坪
最低7萬/坪
最高30萬/坪
成交3,208筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈27.5 萬/坪透天23.6 萬/坪住宅大樓29.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年27.1 萬/坪3–5年28 萬/坪5–10年24.3 萬/坪10–20年20.8 萬/坪20年以上19 萬/坪
一般樓層中位16 萬/坪3,251 筆
一樓（含店面、騎樓）11.5 萬/坪26 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,261 筆 · 單價中位 26.3 萬/坪 · 多數落在 16–33 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安定區蘇厝176之1號 6F/9F 2024-06-16
33.5萬/坪 總價 870 萬
華廈 2房0廳2衛 26坪
臺南市安定區蘇厝176之1號 3F/9F 2024-06-16
32.1萬/坪 總價 835 萬
華廈 2房0廳2衛 26坪
臺南市安定區港口43之1號 4F/9F 2024-06-16
28.4萬/坪 總價 901 萬（扣車位 756 萬）
華廈 2房2廳2衛 35.58坪 含車位 145萬
臺南市安定區蘇厝176之1號 6F/9F 2024-06-15
33.8萬/坪 總價 852 萬
華廈 2房0廳2衛 25.23坪
臺南市安定區安定58之65號 6F/6F 2024-06-14
25.1萬/坪 總價 700 萬
華廈 2房2廳2衛 27.91坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +77 萬
臺南市安定區許中營1之72號 3F/6F 2024-06-14
26.7萬/坪 總價 688 萬
華廈 2房2廳2衛 25.81坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −36 萬
臺南市安定區港口1之209號 3F/7F 2024-06-13
28.0萬/坪 總價 760 萬
華廈 2房2廳2衛 27.1坪 屋齡1年
臺南市安定區許中營1之72號 6F/6F 2024-06-12
27.4萬/坪 總價 798 萬（扣車位 708 萬）
華廈 2房2廳2衛 30.92坪 屋齡1年 含車位 90萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −41 萬
臺南市安定區安定268之29號 全F/3F 2024-06-10
33.4萬/坪 土地 75.3 萬/坪 總價 1,560 萬
透天 4房2廳4衛 46.67坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +755 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +403 萬
臺南市安定區許中營90之26號 4F/9F 2024-06-09
28.0萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.33坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +595 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +321 萬
臺南市安定區港口25之14號 全F/3F 2024-06-09
19.9萬/坪 土地 32.3 萬/坪 總價 860 萬
透天 5房2廳3衛 43.17坪 屋齡29年
臺南市安定區港口1之222號 5F/7F 2024-06-05
28.7萬/坪 總價 758 萬
華廈 2房2廳2衛 26.45坪 屋齡0年
臺南市安定區六塊寮77之3號 5F/6F 2024-06-01
28.1萬/坪 總價 655 萬
華廈 2房2廳2衛 23.27坪
臺南市安定區港口1之239號 2F/11F 2024-05-28
27.9萬/坪 總價 1,139 萬（扣車位 994 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.43坪 含車位 145萬
臺南市安定區港口1之238號 2F/11F 2024-05-27
27.9萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 995 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.22坪 含車位 145萬
臺南市安定區海寮27之6號 全F/4F 2024-05-26
27.1萬/坪 土地 52 萬/坪 總價 1,318 萬
透天 4房2廳4衛 48.61坪 屋齡1年
臺南市安定區六塊寮1之13號 全F/2F 2024-05-26
15.8萬/坪 土地 20 萬/坪 總價 520 萬
透天 4房2廳2衛 32.99坪 屋齡39年
臺南市安定區管寮149之3號 全F/3F 2024-05-25
28.9萬/坪 土地 51 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳3衛 43.3坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +620 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +394 萬
臺南市安定區安定33之17號 5F/5F 2024-05-25
35.1萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
華廈 2房2廳2衛 26.49坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +31 萬
臺南市安定區港口22之20號 全F/4F 2024-05-24
28.9萬/坪 土地 49.1 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房2廳4衛 51.85坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +110 萬
臺南市安定區港口1之238號 10F/11F 2024-05-23
30.8萬/坪 總價 1,248 萬（扣車位 1,098 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.43坪 含車位 150萬
臺南市安定區管寮102之13號 全F/4F 2024-05-23
23.6萬/坪 土地 49.3 萬/坪 總價 1,620 萬
透天 4房2廳5衛 68.62坪
臺南市安定區港口1之239號 10F/11F 2024-05-21
31.0萬/坪 總價 1,402 萬（扣車位 1,107 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.75坪 含車位 295萬
較上次成交 ↓ −16 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −87 萬
臺南市安定區海寮27之5號 全F/4F 2024-05-21
26.6萬/坪 土地 52.1 萬/坪 總價 1,320 萬
透天 4房2廳4衛 49.54坪 屋齡1年
臺南市安定區海寮43之3號 3F/6F 2024-05-19
26.0萬/坪 總價 993 萬（扣車位 833 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.7坪 含車位 160萬
臺南市安定區六塊寮77之3號 5F/6F 2024-05-18
27.5萬/坪 總價 933 萬（扣車位 795 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.3坪 含車位 138萬
臺南市安定區安定245之35號 全F/5F 2024-05-18
20.3萬/坪 土地 47.9 萬/坪 總價 1,520 萬
透天 3房2廳2衛 74.81坪 屋齡18年
臺南市安定區港口1之238號 10F/11F 2024-05-15
30.4萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 895 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.49坪 含車位 295萬
臺南市安定區港口1之239號 8F/11F 2024-05-14
30.5萬/坪 總價 1,239 萬（扣車位 1,089 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.22坪 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +19 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −45 萬
臺南市安定區港口1之238號 11F/11F 2024-05-13
30.0萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 884 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.96坪 含車位 141萬
臺南市安定區港口43之1號 6F/9F 2024-05-12
31.3萬/坪 總價 980 萬（扣車位 835 萬）
華廈 2房2廳2衛 35.58坪 含車位 145萬
臺南市安定區新吉49號 全F/2F 2024-05-12
27.5萬/坪 土地 23.5 萬/坪 總價 1,460 萬
透天 4房2廳2衛 53.03坪 屋齡36年
臺南市安定區下洲子8之2號 6F/7F 2024-05-11
26.9萬/坪 總價 990 萬（扣車位 860 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.16坪 含車位 130萬
臺南市安定區許中營26之9號 2F/5F 2024-05-10
30.9萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 2房2廳2衛 29.1坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +452 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +243 萬
臺南市安定區港口253之112號 全F/3F 2024-05-10
28.3萬/坪 土地 59.9 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳4衛 42.37坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +572 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +446 萬
臺南市安定區港口1之239號 8F/11F 2024-05-08
29.5萬/坪 總價 1,003 萬（扣車位 868 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.96坪 含車位 135萬
臺南市安定區下洲子8之2號 4F/7F 2024-05-08
26.9萬/坪 總價 630 萬
華廈 2房2廳1衛 23.39坪
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −18 萬
臺南市安定區海寮203之8號 全F/4F 2024-05-08
30.9萬/坪 土地 59.5 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 5房2廳5衛 61.58坪 屋齡1年
臺南市安定區安定33之17號 4F/5F 2024-05-05
28.9萬/坪 總價 800 萬（扣車位 650 萬）
華廈 2房2廳2衛 27.06坪 屋齡1年 含車位 150萬
較上次成交 ↓ −40 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −81 萬
臺南市安定區安定33之17號 2F/5F 2024-05-04
29.8萬/坪 總價 828 萬（扣車位 668 萬）
華廈 2房2廳2衛 27坪 屋齡1年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −28 萬
臺南市安定區許中營1之72號 5F/6F 2024-05-04
27.3萬/坪 總價 798 萬（扣車位 708 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.03坪 屋齡1年 含車位 90萬
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −56 萬
臺南市安定區港口1之239號 11F/11F 2024-05-03
30.0萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 882 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.96坪 含車位 138萬
臺南市安定區海寮27之2號 全F/4F 2024-05-03
27.7萬/坪 土地 56.2 萬/坪 總價 1,438 萬
透天 4房2廳4衛 51.85坪 屋齡1年
臺南市安定區許中營93之9號 全F/3F 2024-05-03
28.5萬/坪 土地 46.1 萬/坪 總價 1,368 萬
透天 4房2廳4衛 48.06坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +833 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +663 萬
臺南市安定區港口1之239號 11F/11F 2024-05-02
30.3萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 892 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.96坪 含車位 143萬
臺南市安定區港口1之239號 8F/11F 2024-04-29
29.8萬/坪 總價 1,016 萬（扣車位 876 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.96坪 含車位 140萬
臺南市安定區下洲子8之2號 5F/7F 2024-04-29
31.9萬/坪 總價 745 萬
華廈 2房2廳1衛 23.39坪
臺南市安定區港口1之222號 7F/7F 2024-04-29
28.7萬/坪 總價 726 萬
華廈 2房2廳2衛 25.3坪 屋齡0年
臺南市安定區蘇厝176之1號 4F/9F 2024-04-28
32.6萬/坪 總價 848 萬
華廈 2房0廳2衛 26坪
臺南市安定區六塊寮77之3號 3F/6F 2024-04-27
27.9萬/坪 總價 865 萬（扣車位 785 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.21坪 含車位 80萬

共 1,261 筆，依時間新→舊。第 301–350 筆（第 7／26 頁）。

臺南市安定區 房價常見問題

安定區房價現在多少？

臺南市安定區成屋實價登錄單價中位 16 萬/坪、平均 17.9 萬/坪，多數成交落在 7–30 萬/坪，共 3,208 筆，資料截至 2026 年第三季。

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