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臺南市安平區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,680 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市安平區
推薦單價 18.5 萬/坪 平均 19.3 萬/坪
最低9萬/坪
最高32萬/坪
成交18,680筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓26.1 萬/坪華廈20.4 萬/坪透天29.8 萬/坪公寓14.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.8 萬/坪3–5年30.1 萬/坪5–10年27.1 萬/坪10–20年26.5 萬/坪20年以上20.6 萬/坪
一般樓層中位18.7 萬/坪18,138 筆
一樓（含店面、騎樓）14.4 萬/坪867 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 840 筆 · 單價中位 22.1 萬/坪 · 多數落在 16–33 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安平區郡平路188號 16F/17F 2024-01-30
19.9萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.24 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +264 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +112 萬
臺南市安平區建平五街22巷15弄18號 4F/6F 2024-01-30
19.2萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.36 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +26 萬
臺南市安平區健康三街460巷62號 8F/8F 2024-01-29
27.2萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 36.72 坪 屋齡30年 含車位
臺南市安平區慶平路559號 6F/13F 2024-01-29
23.0萬/坪 總價 966 萬（扣車位 966 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.94 坪 屋齡26年 含車位
臺南市安平區郡平路188號 14F/17F 2024-01-28
21.0萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.23 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +240 萬
臺南市安平區郡平路188號 15F/17F 2024-01-28
18.6萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54.92 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +261 萬
臺南市安平區育平路70號 12F/14F 2024-01-24
23.0萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 36.99 坪 屋齡11年 含車位
臺南市安平區建平五街184巷8號 5F/6F 2024-01-24
23.1萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.29 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↓ −45 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −81 萬
臺南市安平區育平五街68號 9F/20F 2024-01-23
21.8萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.32 坪 屋齡26年
臺南市安平區安平路228之1號 全F/5F 2024-01-22
30.7萬/坪 土地 88.1 萬/坪 總價 3,560 萬
透天 5房3廳6衛 權狀 115.98 坪 屋齡17年
臺南市安平區世平路89號 全F/3F 2024-01-22
33.0萬/坪 土地 34.7 萬/坪 總價 15,000 萬
透天 9房5廳11衛 權狀 455.21 坪 屋齡11年
臺南市安平區慶平路234號 8F/12F 2024-01-21
23.0萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 23.52 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +196 萬
臺南市安平區建平五街52巷11號 全F/4F 2024-01-21
27.8萬/坪 土地 77 萬/坪 總價 2,130 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 76.71 坪 屋齡19年
臺南市安平區建平八街551號 9F/26F 2024-01-21
19.2萬/坪 總價 755 萬（扣車位 755 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 39.32 坪 屋齡26年 含車位
臺南市安平區永華八街211號 5F/9F 2024-01-20
25.0萬/坪 總價 188 萬
華廈 — 權狀 7.53 坪 屋齡30年
臺南市安平區安北路722巷148號 全F/4F 2024-01-19
30.3萬/坪 土地 33.7 萬/坪 總價 4,250 萬
透天 6房3廳4衛 權狀 140.33 坪 屋齡18年
臺南市安平區永華路二段250號 4F/23F 2024-01-19
8.4萬/坪 總價 48.6 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 5.81 坪 屋齡29年
臺南市安平區建平五街156號 1F/6F 2024-01-18
20.0萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
華廈 0房1廳1衛 權狀 38.49 坪 屋齡29年 含車位
臺南市安平區平通路333巷85號 全F/5F 2024-01-16
29.8萬/坪 土地 73.2 萬/坪 總價 2,158 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 72.42 坪 屋齡20年
臺南市安平區建平八街450巷1號 8F/9F 2024-01-16
21.1萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.45 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +252 萬
臺南市安平區州平二街186號 全F/4F 2024-01-15
25.0萬/坪 土地 70.9 萬/坪 總價 1,738 萬
透天 6房3廳5衛 權狀 69.4 坪 屋齡18年
臺南市安平區育平路212號 12F/17F 2024-01-15
18.3萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.58 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +16 萬
臺南市安平區國平路387號 5F/8F 2024-01-12
22.1萬/坪 總價 383 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 17.36 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +25 萬
臺南市安平區慶平路557號 5F/13F 2024-01-12
26.5萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.24 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +182 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +64 萬
臺南市安平區慶平路200號 9F/13F 2024-01-11
18.8萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.31 坪 屋齡29年
臺南市安平區慶平路234號 8F/12F 2024-01-10
25.1萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 29.85 坪 屋齡29年
臺南市安平區郡平路181號 14F/14F 2024-01-08
24.5萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.2 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +106 萬
臺南市安平區育平五街68號 11F/20F 2024-01-08
19.2萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.41 坪 屋齡26年
臺南市安平區建平七街230號 5F/6F 2024-01-08
34.9萬/坪 總價 315 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.02 坪 屋齡30年
臺南市安平區怡平路421號 全F/4F 2024-01-06
34.0萬/坪 土地 95.2 萬/坪 總價 3,366 萬
透天 4房4廳5衛 權狀 98.86 坪 屋齡18年
臺南市安平區永華路二段906號 3F/14F 2024-01-06
25.3萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.29 坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +800 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +633 萬
臺南市安平區健康二街531號 5F/8F 2024-01-02
18.0萬/坪 總價 638 萬（扣車位 638 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 35.36 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +223 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +136 萬
臺南市安平區育平四街12號 1F/12F 2024-01-02
16.7萬/坪 總價 1,263 萬（扣車位 1,263 萬）
住宅大樓 2房3廳1衛 權狀 75.57 坪 屋齡30年 含車位
臺南市安平區安平路550巷17弄1號 6F/8F 2023-12-30
20.2萬/坪 總價 635 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.46 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +309 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +201 萬
現在能賣多少 660 萬 較當時 +25 萬（+4%）
臺南市安平區育平五街6號 5F/22F 2023-12-30
23.3萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 24.47 坪 屋齡26年
現在能賣多少 593 萬 較當時 +23 萬（+4%）
臺南市安平區民權路四段417號 全F/4F 2023-12-26
29.7萬/坪 土地 73.4 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 52.17 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,612 萬 較當時 +62 萬（+4%）
臺南市安平區平七街32號 全F/5F 2023-12-26
32.8萬/坪 土地 83.7 萬/坪 總價 6,988 萬
透天 5房4廳8衛 權狀 212.96 坪 屋齡11年
現在能賣多少 7,268 萬 較當時 +280 萬（+4%）
臺南市安平區光州七街106號 全F/4F 2023-12-25
29.7萬/坪 土地 54.5 萬/坪 總價 3,250 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 109.49 坪 屋齡19年
現在能賣多少 3,380 萬 較當時 +130 萬（+4%）
臺南市安平區慶平路200號 10F/13F 2023-12-24
18.6萬/坪 總價 226 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 12.13 坪 屋齡28年
現在能賣多少 235 萬 較當時 +9 萬（+4%）
臺南市安平區育平路166號 10F/13F 2023-12-23
22.1萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.44 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 978 萬 較當時 +38 萬（+4%）
臺南市安平區育平路212號 14F/17F 2023-12-23
19.6萬/坪 總價 1,152 萬（扣車位 1,052 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 58.72 坪 屋齡28年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,198 萬 較當時 +46 萬（+4%）
臺南市安平區永華八街193巷2號 5F/7F 2023-12-23
14.8萬/坪 總價 578 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.16 坪 屋齡29年
現在能賣多少 601 萬 較當時 +23 萬（+4%）
臺南市安平區平豐路204號 1F/7F 2023-12-22
13.8萬/坪 總價 600 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 43.39 坪 屋齡28年
現在能賣多少 624 萬 較當時 +24 萬（+4%）
臺南市安平區慶平路388號 13F/13F 2023-12-22
24.4萬/坪 總價 158 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 6.47 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 164 萬 較當時 +6 萬（+4%）
臺南市安平區慶平路200號 6F/13F 2023-12-21
15.5萬/坪 總價 288 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 18.61 坪 屋齡28年
現在能賣多少 300 萬 較當時 +12 萬（+4%）
臺南市安平區郡平路179號 1F/14F 2023-12-21
31.7萬/坪 總價 1,180 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 37.25 坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,227 萬 較當時 +47 萬（+4%）
臺南市安平區慶平路507之6號 8F/22F 2023-12-17
19.3萬/坪 總價 951 萬（扣車位 851 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.4 坪 屋齡28年 含車位 100萬
現在能賣多少 989 萬 較當時 +38 萬（+4%）
臺南市安平區郡平路196號 1F/17F 2023-12-17
22.8萬/坪 總價 1,150 萬
住宅大樓 2房2廳3衛 權狀 50.38 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,196 萬 較當時 +46 萬（+4%）
臺南市安平區郡平路194號 1F/17F 2023-12-17
22.8萬/坪 總價 1,150 萬
住宅大樓 2房2廳3衛 權狀 50.38 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,196 萬 較當時 +46 萬（+4%）
臺南市安平區慶平路200號 13F/13F 2023-12-16
23.1萬/坪 總價 310 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.4 坪 屋齡28年
現在能賣多少 322 萬 較當時 +12 萬（+4%）

共 840 筆，依時間新→舊。第 601–650 筆（第 13／17 頁）。

臺南市安平區 房價常見問題

安平區房價現在多少？

臺南市安平區成屋實價登錄單價中位 18.5 萬/坪、平均 19.3 萬/坪，多數成交落在 9–32 萬/坪，共 18,680 筆，資料截至 2026 年第三季。

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