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臺南市安平區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,654 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市安平區
推薦單價 18.5 萬/坪 平均 19.3 萬/坪
最低9萬/坪
最高32萬/坪
成交18,654筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓26.2 萬/坪華廈20.4 萬/坪透天29.8 萬/坪公寓14.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.8 萬/坪3–5年30 萬/坪5–10年27.1 萬/坪10–20年26.5 萬/坪20年以上20.6 萬/坪
一般樓層中位18.7 萬/坪18,107 筆
一樓（含店面、騎樓）14.4 萬/坪865 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 602 筆 · 單價中位 29 萬/坪 · 多數落在 22–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安平區健康路三段309號 25F/27F 2024-12-01
26.4萬/坪 總價 685 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.95 坪 屋齡8年
臺南市安平區國平北路186號 26F/29F 2024-11-25
28.4萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 29.91 坪 屋齡1年 含車位
臺南市安平區建平七街453巷75號 3F/5F 2024-11-23
30.6萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 33.63 坪 屋齡1年 含車位
臺南市安平區永華路二段651號 21F/22F 2024-11-21
32.3萬/坪 總價 935 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 權狀 30.6 坪 屋齡1年 含車位 200萬
臺南市安平區建平七街560號 15F/22F 2024-11-16
31.9萬/坪 總價 912 萬（扣車位 712 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 權狀 30.2 坪 屋齡1年 含車位 200萬
臺南市安平區國平北路123號 16F/18F 2024-11-13
32.1萬/坪 總價 922 萬（扣車位 922 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.75 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +139 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +47 萬
臺南市安平區建平七街560號 3F/22F 2024-11-12
30.0萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 685 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.91 坪 屋齡1年 含車位 320萬
臺南市安平區永華路二段800號 2F/29F 2024-11-08
24.5萬/坪 總價 2,070 萬（扣車位 2,070 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 84.42 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +121 萬
臺南市安平區永華路二段651號 12F/22F 2024-11-04
26.6萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.01 坪 屋齡1年 含車位
臺南市安平區建平七街560號 17F/22F 2024-11-02
32.0萬/坪 總價 817 萬（扣車位 707 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 權狀 27.71 坪 屋齡1年 含車位 110萬
臺南市安平區建平七街560號 10F/22F 2024-11-02
36.0萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 28.36 坪 屋齡1年 含車位
臺南市安平區國平北路125號 12F/18F 2024-10-28
28.7萬/坪 總價 838 萬（扣車位 838 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.16 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −6 萬
臺南市安平區平豐路101巷13弄21號 全F/4F 2024-10-27
40.8萬/坪 土地 82.9 萬/坪 總價 2,150 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 52.67 坪 屋齡4年
臺南市安平區育平九街99號 2F/11F 2024-10-25
26.3萬/坪 總價 1,760 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 66.94 坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +106 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +5 萬
臺南市安平區府平路392號 9F/15F 2024-10-23
33.7萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.87 坪 屋齡3年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +268 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +126 萬
臺南市安平區建平八街166號 3F/15F 2024-10-20
36.0萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 38.9 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +602 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +316 萬
臺南市安平區健康路三段309號 8F/27F 2024-10-18
23.3萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.6 坪 屋齡8年 含車位
臺南市安平區國平北路125號 12F/18F 2024-10-11
31.7萬/坪 總價 1,218 萬（扣車位 1,108 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.35 坪 屋齡3年 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +88 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +12 萬
臺南市安平區永華路二段663號 14F/22F 2024-10-07
29.2萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 權狀 28.42 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +61 萬
臺南市安平區永華路二段651號 19F/22F 2024-10-05
33.0萬/坪 總價 870 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 權狀 28.36 坪 屋齡1年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +182 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +82 萬
臺南市安平區健康路三段335號 10F/20F 2024-10-04
25.2萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 1,065 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.2 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +47 萬
臺南市安平區永華路二段503號 8F/23F 2024-10-04
32.3萬/坪 總價 3,100 萬（扣車位 3,100 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 95.88 坪 屋齡6年 含車位
臺南市安平區文平路318號 9F/15F 2024-10-01
36.1萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,540 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.67 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +441 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +254 萬
臺南市安平區國平北路186號 12F/29F 2024-10-01
26.8萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.49 坪 屋齡1年 含車位
臺南市安平區永華路二段663號 21F/22F 2024-09-28
32.7萬/坪 總價 853 萬（扣車位 733 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 權狀 28.04 坪 屋齡1年 含車位 120萬
臺南市安平區永華路二段503號 17F/23F 2024-09-27
33.7萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 68.28 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +665 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +324 萬
臺南市安平區健康路三段309號 4F/27F 2024-09-25
26.0萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.09 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +512 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +317 萬
臺南市安平區建平七街550號 15F/22F 2024-09-21
32.5萬/坪 總價 850 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 權狀 28.05 坪 屋齡1年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −15 萬
臺南市安平區健康路三段317號 4F/27F 2024-09-21
24.5萬/坪 總價 1,177 萬（扣車位 1,177 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.05 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +482 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +300 萬
臺南市安平區建平十二街24巷72號 全F/4F 2024-09-16
41.9萬/坪 土地 121.6 萬/坪 總價 3,100 萬
透天 4房1廳4衛 權狀 73.94 坪 屋齡5年
臺南市安平區文平路318號 12F/15F 2024-09-15
32.3萬/坪 總價 2,568 萬（扣車位 2,568 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 79.53 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +568 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +311 萬
臺南市安平區國平南路96號 2F/24F 2024-09-14
27.1萬/坪 總價 3,988 萬（扣車位 3,988 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 權狀 147.16 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −204 萬
臺南市安平區永華路二段663號 5F/22F 2024-09-13
32.2萬/坪 總價 852 萬（扣車位 732 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 28.34 坪 屋齡1年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +24 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −21 萬
臺南市安平區永華路二段651號 2F/22F 2024-09-09
30.8萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.02 坪 屋齡1年 含車位 210萬
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −64 萬
臺南市安平區建平七街560號 21F/22F 2024-09-08
32.4萬/坪 總價 838 萬（扣車位 728 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 權狀 28.05 坪 屋齡1年 含車位 110萬
臺南市安平區健康路三段335號 10F/20F 2024-09-05
23.2萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.97 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +80 萬
臺南市安平區文平路282號 16F/24F 2024-09-04
22.7萬/坪 總價 1,495 萬（扣車位 1,495 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 65.91 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↓ −94 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 −170 萬
臺南市安平區永華路二段651號 22F/22F 2024-09-03
31.7萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,048 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 權狀 40.96 坪 屋齡1年 含車位 210萬
較上次成交 ↑ +13 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −52 萬
臺南市安平區國平北路123號 15F/18F 2024-09-01
29.8萬/坪 總價 850 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.53 坪 屋齡3年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +187 萬
臺南市安平區國平北路123號 17F/18F 2024-08-31
27.7萬/坪 總價 928 萬（扣車位 928 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.47 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +373 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +193 萬
臺南市安平區育平六街52號 6F/14F 2024-08-29
32.0萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,138 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.91 坪 屋齡2年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +438 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +220 萬
臺南市安平區國平北路188號 13F/29F 2024-08-28
24.9萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 69.57 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +208 萬
臺南市安平區永華五街12號 3F/29F 2024-08-27
31.9萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.33 坪 屋齡6年 含車位
臺南市安平區健康路三段317號 15F/27F 2024-08-27
27.0萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.09 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +468 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +239 萬
臺南市安平區建平十一街16號 11F/15F 2024-08-25
37.0萬/坪 總價 1,625 萬（扣車位 1,625 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.96 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +712 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +376 萬
臺南市安平區建平七街550號 3F/22F 2024-08-25
30.0萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 27.98 坪 屋齡1年 含車位
臺南市安平區健康路三段331號 24F/26F 2024-08-23
26.5萬/坪 總價 800 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.9 坪 屋齡7年 含車位 120萬
臺南市安平區國平北路123號 3F/18F 2024-08-21
23.8萬/坪 總價 908 萬（扣車位 908 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.16 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +258 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +126 萬
臺南市安平區健康路三段309號 19F/27F 2024-08-20
27.1萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.05 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +484 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +301 萬
臺南市安平區永華八街18號 20F/21F 2024-08-18
37.5萬/坪 總價 3,680 萬（扣車位 3,680 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 98.24 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +1,154 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +828 萬

共 602 筆，依時間新→舊。第 251–300 筆（第 6／13 頁）。

臺南市安平區 房價常見問題

安平區房價現在多少？

臺南市安平區成屋實價登錄單價中位 18.5 萬/坪、平均 19.3 萬/坪，多數成交落在 9–32 萬/坪，共 18,654 筆，資料截至 2026 年第三季。

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