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臺南市安平區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,654 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市安平區
推薦單價 18.5 萬/坪 平均 19.3 萬/坪
最低9萬/坪
最高32萬/坪
成交18,654筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓26.2 萬/坪華廈20.4 萬/坪透天29.8 萬/坪公寓14.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.8 萬/坪3–5年30 萬/坪5–10年27.1 萬/坪10–20年26.5 萬/坪20年以上20.6 萬/坪
一般樓層中位18.7 萬/坪18,107 筆
一樓（含店面、騎樓）14.4 萬/坪865 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 841 筆 · 單價中位 31 萬/坪 · 多數落在 23–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安平區光州八街20號 2F/5F 2024-08-12
29.7萬/坪 總價 850 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.65 坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −39 萬
臺南市安平區永華路二段837號 9F/23F 2024-08-12
32.6萬/坪 總價 860 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.25 坪 屋齡5年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +58 萬
臺南市安平區國平北路188號 10F/29F 2024-08-11
30.6萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 — 權狀 31.39 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +395 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +205 萬
臺南市安平區建平七街560號 14F/22F 2024-08-11
36.0萬/坪 總價 942 萬（扣車位 822 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 28.44 坪 屋齡1年 含車位 120萬
臺南市安平區州平二街12之2號 全F/4F 2024-08-10
30.0萬/坪 土地 83.5 萬/坪 總價 2,700 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 90.02 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −41 萬
臺南市安平區府平路392號 4F/15F 2024-08-10
28.2萬/坪 總價 1,425 萬（扣車位 1,425 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.53 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +79 萬
臺南市安平區光州八街20號 4F/5F 2024-08-08
31.6萬/坪 總價 900 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.51 坪 屋齡0年
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −76 萬
臺南市安平區國平北路188號 23F/29F 2024-08-06
30.9萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 28.17 坪 屋齡1年 含車位
臺南市安平區建平七街560號 14F/22F 2024-08-05
36.3萬/坪 總價 922 萬（扣車位 812 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 27.95 坪 屋齡1年 含車位 110萬
臺南市安平區健康路三段331號 4F/26F 2024-08-05
26.0萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 33.83 坪 屋齡7年 含車位
臺南市安平區永華路二段663號 2F/22F 2024-08-03
31.2萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.02 坪 屋齡1年 含車位 210萬
臺南市安平區建平七街560號 14F/22F 2024-08-03
36.3萬/坪 總價 922 萬（扣車位 802 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 27.71 坪 屋齡1年 含車位 120萬
臺南市安平區光州四街91號 全F/4F 2024-08-02
39.5萬/坪 土地 108.5 萬/坪 總價 3,580 萬
透天 6房3廳7衛 權狀 90.71 坪 屋齡0年
臺南市安平區永華路二段651號 14F/22F 2024-08-02
32.5萬/坪 總價 860 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 權狀 28.36 坪 屋齡1年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −6 萬
臺南市安平區國平北路125號 12F/18F 2024-07-31
29.2萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.35 坪 屋齡3年 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +385 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +193 萬
臺南市安平區建平七街560號 17F/22F 2024-07-31
31.5萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 27.95 坪 屋齡1年 含車位
臺南市安平區建平七街453巷75號 4F/5F 2024-07-31
33.5萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 1,005 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 29.97 坪 屋齡1年 含車位
臺南市安平區建平七街560號 5F/22F 2024-07-30
32.7萬/坪 總價 835 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 27.95 坪 屋齡1年 含車位 105萬
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +22 萬
臺南市安平區永華路二段663號 16F/22F 2024-07-30
32.3萬/坪 總價 856 萬（扣車位 736 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 權狀 28.38 坪 屋齡1年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +281 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +145 萬
臺南市安平區建平七街560號 11F/22F 2024-07-30
32.0萬/坪 總價 836 萬（扣車位 716 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 權狀 27.95 坪 屋齡1年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +6 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −36 萬
臺南市安平區國平北路123號 14F/18F 2024-07-29
23.0萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.74 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +237 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +111 萬
臺南市安平區永華路二段651號 17F/22F 2024-07-29
32.9萬/坪 總價 868 萬（扣車位 748 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 權狀 28.36 坪 屋齡1年 含車位 120萬
臺南市安平區健康路三段331號 15F/26F 2024-07-29
25.7萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.41 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +29 萬
臺南市安平區健康路三段333號 26F/26F 2024-07-29
26.1萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 60.66 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +680 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +428 萬
臺南市安平區永華路二段663號 15F/22F 2024-07-28
36.1萬/坪 總價 930 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 28.04 坪 屋齡1年 含車位 120萬
臺南市安平區建平七街560號 4F/22F 2024-07-28
36.2萬/坪 總價 918 萬（扣車位 808 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 27.94 坪 屋齡1年 含車位 110萬
臺南市安平區建平八街166號 10F/15F 2024-07-27
25.3萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 39.58 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +48 萬
臺南市安平區永華路二段651號 18F/22F 2024-07-26
32.3萬/坪 總價 845 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 權狀 28.36 坪 屋齡1年 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +152 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +65 萬
臺南市安平區永華路二段1093號 全F/2F 2024-07-25
7.9萬/坪 總價 2,000 萬
透天 — 權狀 252.77 坪 屋齡1年
臺南市安平區建平七街560號 6F/22F 2024-07-23
32.5萬/坪 總價 835 萬（扣車位 725 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 27.94 坪 屋齡1年 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +7 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −35 萬
臺南市安平區永華路二段651號 9F/22F 2024-07-23
27.0萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.31 坪 屋齡1年 含車位
臺南市安平區國平北路123號 14F/18F 2024-07-22
26.3萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 1,135 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.22 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +379 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +190 萬
臺南市安平區永華路二段651號 16F/22F 2024-07-21
31.8萬/坪 總價 844 萬（扣車位 724 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 權狀 28.38 坪 屋齡1年 含車位 120萬
較上次成交 ↓ −1 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −44 萬
臺南市安平區永華路二段839號 5F/23F 2024-07-21
29.0萬/坪 總價 1,328 萬（扣車位 1,328 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.77 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +263 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +114 萬
臺南市安平區永華路二段651號 4F/22F 2024-07-20
31.6萬/坪 總價 840 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 28.38 坪 屋齡1年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +33 萬
臺南市安平區永華路二段651號 10F/22F 2024-07-20
26.3萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.01 坪 屋齡1年 含車位
臺南市安平區世平三街24巷11號 全F/4F 2024-07-19
42.0萬/坪 土地 83.7 萬/坪 總價 2,550 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 60.65 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +779 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +392 萬
臺南市安平區國平北路123號 3F/18F 2024-07-18
33.3萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.04 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +392 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +201 萬
臺南市安平區建平七街560號 18F/22F 2024-07-15
33.1萬/坪 總價 850 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 權狀 27.94 坪 屋齡1年 含車位 110萬
臺南市安平區建平七街560號 21F/22F 2024-07-14
33.0萬/坪 總價 850 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 0房0廳2衛 權狀 27.71 坪 屋齡1年 含車位 120萬
臺南市安平區永華路二段663號 16F/22F 2024-07-14
32.1萬/坪 總價 840 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 權狀 28.04 坪 屋齡1年 含車位 120萬
臺南市安平區郡平路407號 全F/4F 2024-07-14
36.2萬/坪 土地 86.3 萬/坪 總價 3,800 萬
透天 6房3廳7衛 權狀 105.05 坪 屋齡2年
臺南市安平區建平七街560號 13F/22F 2024-07-13
37.1萬/坪 總價 948 萬（扣車位 828 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 27.94 坪 屋齡1年 含車位 120萬
臺南市安平區國平北路186號 27F/29F 2024-07-13
29.9萬/坪 總價 782 萬（扣車位 782 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.17 坪 屋齡1年 含車位
臺南市安平區建平七街560號 18F/22F 2024-07-12
33.0萬/坪 總價 850 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 權狀 28.05 坪 屋齡1年 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +44 萬
臺南市安平區健康路三段331號 16F/26F 2024-07-12
24.5萬/坪 總價 1,185 萬（扣車位 1,185 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 48.38 坪 屋齡7年 含車位
臺南市安平區永華路二段651號 2F/22F 2024-07-11
30.8萬/坪 總價 1,232 萬（扣車位 1,022 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.03 坪 屋齡1年 含車位 210萬
較上次成交 ↑ +4 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −58 萬
臺南市安平區永華路二段663號 15F/22F 2024-07-10
37.2萬/坪 總價 955 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 28.34 坪 屋齡1年 含車位 110萬
臺南市安平區永華路二段869號 7F/23F 2024-07-10
33.9萬/坪 總價 4,350 萬（扣車位 3,930 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 權狀 135.83 坪 屋齡8年 含車位 420萬
臺南市安平區永華路二段379號 13F/19F 2024-07-09
35.2萬/坪 總價 3,160 萬（扣車位 3,160 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 89.69 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +1,718 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +1,354 萬

共 841 筆，依時間新→舊。第 401–450 筆（第 9／17 頁）。

臺南市安平區 房價常見問題

安平區房價現在多少？

臺南市安平區成屋實價登錄單價中位 18.5 萬/坪、平均 19.3 萬/坪，多數成交落在 9–32 萬/坪，共 18,654 筆，資料截至 2026 年第三季。

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