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臺南市安平區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,654 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市安平區
推薦單價 18.5 萬/坪 平均 19.3 萬/坪
最低9萬/坪
最高32萬/坪
成交18,654筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓26.2 萬/坪華廈20.4 萬/坪透天29.8 萬/坪公寓14.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.8 萬/坪3–5年30 萬/坪5–10年27.1 萬/坪10–20年26.5 萬/坪20年以上20.6 萬/坪
一般樓層中位18.7 萬/坪18,107 筆
一樓（含店面、騎樓）14.4 萬/坪865 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,846 筆 · 單價中位 25.2 萬/坪 · 多數落在 15–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安平區慶平路507之1號 10F/22F 2021-09-26
14.7萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.12 坪 屋齡26年
現在能賣多少 617 萬 較當時 +57 萬（+10%）
臺南市安平區國平北路88號 17F/26F 2021-09-25
30.1萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.3 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,394 萬 較當時 +129 萬（+10%）
臺南市安平區國平北路88號 26F/26F 2021-09-25
30.1萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.3 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,378 萬 較當時 +128 萬（+10%）
臺南市安平區永華路二段391號 18F/22F 2021-09-25
25.7萬/坪 總價 663 萬（扣車位 558 萬）
住宅大樓 — 權狀 29.15 坪 屋齡0年 含車位 105萬
較上次成交 ↓ −9 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −44 萬
現在能賣多少 731 萬 較當時 +68 萬（+10%）
臺南市安平區建平七街677號 12F/12F 2021-09-25
14.0萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.53 坪 屋齡27年
現在能賣多少 595 萬 較當時 +55 萬（+10%）
臺南市安平區永華路二段837號 8F/23F 2021-09-25
23.4萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.25 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −23 萬
現在能賣多少 805 萬 較當時 +75 萬（+10%）
臺南市安平區建平七街550號 21F/22F 2021-09-25
28.4萬/坪 總價 735 萬（扣車位 627 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 權狀 27.71 坪 含車位 108萬
現在能賣多少 810 萬 較當時 +75 萬（+10%）
臺南市安平區國平北路188號 4F/29F 2021-09-25
21.6萬/坪 總價 1,485 萬（扣車位 1,319 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 71.03 坪 含車位 166萬
現在能賣多少 1,637 萬 較當時 +152 萬（+10%）
臺南市安平區郡平路36號 17F/23F 2021-09-24
34.3萬/坪 總價 3,079 萬（扣車位 2,739 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 93.4 坪 含車位 340萬
現在能賣多少 3,393 萬 較當時 +314 萬（+10%）
臺南市安平區國平北路86號 4F/26F 2021-09-24
27.2萬/坪 總價 1,369.6 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 51.86 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,509 萬 較當時 +139 萬（+10%）
臺南市安平區建平十七街157號 8F/13F 2021-09-24
16.1萬/坪 總價 410 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 25.5 坪 屋齡28年
現在能賣多少 452 萬 較當時 +42 萬（+10%）
臺南市安平區國平南路96號 13F/24F 2021-09-23
29.2萬/坪 總價 3,955 萬（扣車位 3,810 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 權狀 137.17 坪 屋齡3年 含車位 145萬
現在能賣多少 4,359 萬 較當時 +404 萬（+10%）
臺南市安平區國平北路188號 5F/29F 2021-09-23
21.9萬/坪 總價 1,483 萬（扣車位 1,332 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 70.21 坪 含車位 151萬
現在能賣多少 1,634 萬 較當時 +151 萬（+10%）
臺南市安平區永華路二段651號 14F/22F 2021-09-23
27.3萬/坪 總價 999 萬（扣車位 824 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 權狀 38.01 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,101 萬 較當時 +102 萬（+10%）
臺南市安平區國平北路188號 12F/29F 2021-09-23
21.8萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,328 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 79.45 坪 含車位 360萬
現在能賣多少 1,860 萬 較當時 +172 萬（+10%）
臺南市安平區民權路四段111號 6F/14F 2021-09-22
34.6萬/坪 總價 1,406.4 萬（扣車位 1,251 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.69 坪 含車位 155萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −66 萬
現在能賣多少 1,550 萬 較當時 +144 萬（+10%）
臺南市安平區郡平路36號 3F/23F 2021-09-22
32.1萬/坪 總價 3,096 萬（扣車位 2,776 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 100.16 坪 含車位 320萬
現在能賣多少 3,412 萬 較當時 +316 萬（+10%）
臺南市安平區怡平路523號 17F/19F 2021-09-22
29.8萬/坪 總價 1,942 萬（扣車位 1,592 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 75.2 坪 含車位 350萬
現在能賣多少 2,140 萬 較當時 +198 萬（+10%）
臺南市安平區府平路388號 3F/15F 2021-09-22
22.9萬/坪 總價 800 萬（扣車位 705 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.8 坪 屋齡0年 含車位 95萬
現在能賣多少 882 萬 較當時 +82 萬（+10%）
臺南市安平區文平路209號 6F/21F 2021-09-22
21.5萬/坪 總價 1,566 萬（扣車位 1,566 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 72.93 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,726 萬 較當時 +160 萬（+10%）
臺南市安平區育平路166號 12F/13F 2021-09-22
15.6萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 40.5 坪 屋齡22年
現在能賣多少 694 萬 較當時 +64 萬（+10%）
臺南市安平區慶平路539號 15F/24F 2021-09-22
14.5萬/坪 總價 536 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.98 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 591 萬 較當時 +55 萬（+10%）
臺南市安平區健康路三段333號 3F/26F 2021-09-22
23.7萬/坪 總價 606 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.53 坪 屋齡4年
現在能賣多少 668 萬 較當時 +62 萬（+10%）
臺南市安平區永華路二段932號 10F/26F 2021-09-22
24.3萬/坪 總價 3,350 萬（扣車位 3,350 萬）
住宅大樓 3房2廳5衛 權狀 138.01 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↓ −208 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 −379 萬
現在能賣多少 3,692 萬 較當時 +342 萬（+10%）
臺南市安平區漁光路89巷32號 全F/2F 2021-09-22
32.6萬/坪 總價 1,000 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 30.7 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,102 萬 較當時 +102 萬（+10%）
臺南市安平區國平北路190號 8F/29F 2021-09-22
24.1萬/坪 總價 1,858 萬（扣車位 1,693 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 78.96 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 2,048 萬 較當時 +190 萬（+10%）
臺南市安平區育平五街6號 19F/22F 2021-09-21
14.9萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.8 坪 屋齡24年
現在能賣多少 639 萬 較當時 +59 萬（+10%）
臺南市安平區健康二街500號 1F/8F 2021-09-21
15.5萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 70.83 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,212 萬 較當時 +112 萬（+10%）
臺南市安平區永華四街25巷4號 2F/6F 2021-09-21
8.0萬/坪 總價 340 萬（扣車位 340 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.51 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 375 萬 較當時 +35 萬（+10%）
臺南市安平區育平路212號 16F/17F 2021-09-21
14.5萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.6 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +39 萬
現在能賣多少 727 萬 較當時 +67 萬（+10%）
臺南市安平區永華路二段651號 8F/22F 2021-09-21
27.6萬/坪 總價 1,082 萬（扣車位 917 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 權狀 40.52 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,193 萬 較當時 +111 萬（+10%）
臺南市安平區州安一街108號 全F/4F 2021-09-20
26.0萬/坪 土地 57.6 萬/坪 總價 1,385 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 53.26 坪
現在能賣多少 1,526 萬 較當時 +141 萬（+10%）
臺南市安平區健康路三段329號 23F/23F 2021-09-20
21.3萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.24 坪 屋齡4年
較上次成交 ↓ −1 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 −31 萬
現在能賣多少 639 萬 較當時 +59 萬（+10%）
臺南市安平區建平五街241號 全F/4F 2021-09-20
17.6萬/坪 土地 49.6 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 7房4廳7衛 權狀 78.54 坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,521 萬 較當時 +141 萬（+10%）
臺南市安平區健康路三段331號 11F/26F 2021-09-20
20.3萬/坪 總價 935 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.18 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +118 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +95 萬（+10%）
臺南市安平區郡平路36號 21F/23F 2021-09-19
36.0萬/坪 總價 3,176 萬（扣車位 2,876 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 93.4 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 3,500 萬 較當時 +324 萬（+10%）
臺南市安平區國平北路86號 7F/26F 2021-09-19
28.1萬/坪 總價 886.9 萬（扣車位 822 萬）
住宅大樓 — 權狀 33.38 坪 含車位 65萬
現在能賣多少 977 萬 較當時 +90 萬（+10%）
臺南市安平區府平路392號 15F/15F 2021-09-19
25.7萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.79 坪 屋齡0年 含車位 105萬
現在能賣多少 1,328 萬 較當時 +123 萬（+10%）
臺南市安平區國平南路98號 4F/24F 2021-09-19
25.3萬/坪 總價 2,871 萬（扣車位 2,651 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 118.14 坪 屋齡3年 含車位 220萬
現在能賣多少 3,164 萬 較當時 +293 萬（+10%）
臺南市安平區慶平路507之4號 6F/22F 2021-09-19
14.3萬/坪 總價 675 萬（扣車位 675 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.2 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 744 萬 較當時 +69 萬（+10%）
臺南市安平區國平北路190號 12F/29F 2021-09-19
23.7萬/坪 總價 1,975 萬（扣車位 1,695 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 90.09 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 2,177 萬 較當時 +202 萬（+10%）
臺南市安平區建平七街550號 8F/22F 2021-09-19
27.0萬/坪 總價 713 萬（扣車位 605 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 權狀 28.05 坪 含車位 108萬
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 786 萬 較當時 +73 萬（+10%）
臺南市安平區郡平路32號 8F/23F 2021-09-18
33.6萬/坪 總價 2,960 萬（扣車位 2,680 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 92.86 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 3,262 萬 較當時 +302 萬（+10%）
臺南市安平區國平北路86號 23F/26F 2021-09-18
28.2萬/坪 總價 899.8 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 — 權狀 33.54 坪 含車位 75萬
現在能賣多少 992 萬 較當時 +92 萬（+10%）
臺南市安平區國平北路86號 18F/26F 2021-09-18
27.8萬/坪 總價 889.6 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 — 權狀 33.54 坪 含車位 75萬
現在能賣多少 980 萬 較當時 +90 萬（+10%）
臺南市安平區永華路二段391號 3F/22F 2021-09-18
28.2萬/坪 總價 885 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 — 權狀 34.91 坪 屋齡0年 含車位 110萬
現在能賣多少 975 萬 較當時 +90 萬（+10%）
臺南市安平區永華路二段391號 7F/22F 2021-09-18
24.6萬/坪 總價 639 萬（扣車位 534 萬）
住宅大樓 — 權狀 29.15 坪 屋齡0年 含車位 105萬
較上次成交 ↓ −11 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −44 萬
現在能賣多少 704 萬 較當時 +65 萬（+10%）
臺南市安平區慶平路507之4號 10F/22F 2021-09-18
16.2萬/坪 總價 758 萬（扣車位 758 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.9 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +198 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +96 萬
現在能賣多少 835 萬 較當時 +77 萬（+10%）
臺南市安平區育平五街68號 5F/20F 2021-09-18
15.5萬/坪 總價 535 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.53 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 590 萬 較當時 +55 萬（+10%）
臺南市安平區育平路52號 13F/14F 2021-09-18
17.9萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.56 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 860 萬 較當時 +80 萬（+10%）

共 4,846 筆，依時間新→舊。第 4,401–4,450 筆（第 89／97 頁）。

臺南市安平區 房價常見問題

安平區房價現在多少？

臺南市安平區成屋實價登錄單價中位 18.5 萬/坪、平均 19.3 萬/坪，多數成交落在 9–32 萬/坪，共 18,654 筆，資料截至 2026 年第三季。

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