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臺南市安平區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,631 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市安平區
推薦單價 18.5 萬/坪 平均 19.3 萬/坪
最低9萬/坪
最高32萬/坪
成交18,631筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓26.2 萬/坪華廈20.4 萬/坪透天29.9 萬/坪公寓14.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.9 萬/坪3–5年29.8 萬/坪5–10年27.1 萬/坪10–20年26.5 萬/坪20年以上20.5 萬/坪
一般樓層中位18.7 萬/坪18,081 筆
一樓（含店面、騎樓）14.4 萬/坪864 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,889 筆 · 單價中位 22.8 萬/坪 · 多數落在 14–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安平區國平南路98號 3F/24F 2022-06-09
25.8萬/坪 總價 3,050 萬（扣車位 3,050 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 118.14坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +486 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +170 萬
現在能賣多少 3,211 萬 較當時 +161 萬（+5%）
臺南市安平區平通路62號 全F/6F 2022-06-09
17.4萬/坪 土地 63.3 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 4房1廳4衛 83.22坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,527 萬 較當時 +77 萬（+5%）
臺南市安平區育平路212號 4F/17F 2022-06-09
15.0萬/坪 總價 685 萬（扣車位 685 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.59坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 721 萬 較當時 +36 萬（+5%）
臺南市安平區健康路三段329號 2F/23F 2022-06-08
22.3萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,134 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.23坪 屋齡5年 含車位 96萬
現在能賣多少 1,295 萬 較當時 +65 萬（+5%）
臺南市安平區健康三街592巷55號 22F/24F 2022-06-08
19.4萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.41坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 905 萬 較當時 +45 萬（+5%）
臺南市安平區建平十七街65號 6F/12F 2022-06-08
19.7萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 26.92坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +216 萬
現在能賣多少 558 萬 較當時 +28 萬（+5%）
臺南市安平區國平路599號 6F/21F 2022-06-07
17.2萬/坪 總價 570 萬（扣車位 570 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.08坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 600 萬 較當時 +30 萬（+5%）
臺南市安平區平通路63號 全F/4F 2022-06-07
21.5萬/坪 土地 72.8 萬/坪 總價 1,851 萬
透天 5房3廳4衛 85.99坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,949 萬 較當時 +98 萬（+5%）
臺南市安平區永華四街17巷51號 2F/5F 2022-06-06
11.8萬/坪 總價 380 萬（扣車位 380 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.19坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 400 萬 較當時 +20 萬（+5%）
臺南市安平區平通路580巷49號 7F/8F 2022-06-05
17.3萬/坪 總價 710 萬
華廈 4房2廳2衛 40.94坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +126 萬
現在能賣多少 748 萬 較當時 +38 萬（+5%）
臺南市安平區安北路40巷17弄9之2號 5F/5F 2022-06-05
15.9萬/坪 總價 459 萬
公寓 3房2廳2衛 28.8坪 屋齡29年
現在能賣多少 483 萬 較當時 +24 萬（+5%）
臺南市安平區健康路三段333號 17F/26F 2022-06-05
25.2萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.9坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 927 萬 較當時 +47 萬（+5%）
臺南市安平區育平九街192巷71號 5F/11F 2022-06-05
19.5萬/坪 總價 440 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.54坪 屋齡28年
現在能賣多少 463 萬 較當時 +23 萬（+5%）
臺南市安平區育平九街192巷71號 3F/11F 2022-06-05
18.4萬/坪 總價 490 萬（扣車位 490 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 26.65坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 516 萬 較當時 +26 萬（+5%）
臺南市安平區永華路二段387號 22F/22F 2022-06-04
38.9萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,470 萬）
住宅大樓 — 47.65坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,737 萬 較當時 +87 萬（+5%）
臺南市安平區文平路288號 7F/24F 2022-06-03
33.6萬/坪 總價 2,268 萬（扣車位 2,268 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 67.48坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +762 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +389 萬
現在能賣多少 2,388 萬 較當時 +120 萬（+5%）
臺南市安平區國平路599號 19F/21F 2022-06-02
16.8萬/坪 總價 460 萬（扣車位 460 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 27.31坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 484 萬 較當時 +24 萬（+5%）
臺南市安平區郡平路52號 2F/14F 2022-06-01
23.4萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.24坪 屋齡15年
現在能賣多少 400 萬 較當時 +20 萬（+5%）
臺南市安平區建平十七街165號 11F/12F 2022-06-01
26.0萬/坪 總價 260 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +49 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 274 萬 較當時 +14 萬（+5%）
臺南市安平區永華八街193巷3號 6F/6F 2022-05-31
8.0萬/坪 總價 150 萬（扣車位 150 萬）
華廈 1房1廳1衛 18.71坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 158 萬 較當時 +8 萬（+5%）
臺南市安平區健康路三段329號 18F/23F 2022-05-31
21.4萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.7坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +109 萬
現在能賣多少 1,074 萬 較當時 +54 萬（+5%）
臺南市安平區永華五街8號 16F/29F 2022-05-30
27.7萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.25坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↓ −56 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −134 萬
現在能賣多少 1,611 萬 較當時 +81 萬（+5%）
臺南市安平區永華六街214號 12F/12F 2022-05-30
18.1萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.03坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +212 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +123 萬
現在能賣多少 821 萬 較當時 +41 萬（+5%）
臺南市安平區建平八街450巷1號 7F/9F 2022-05-30
19.2萬/坪 總價 280 萬
華廈 1房1廳1衛 14.6坪 屋齡28年
現在能賣多少 295 萬 較當時 +15 萬（+5%）
臺南市安平區府平路392號 13F/15F 2022-05-29
28.0萬/坪 總價 1,092 萬（扣車位 1,092 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.02坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +244 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +98 萬
現在能賣多少 1,150 萬 較當時 +58 萬（+5%）
臺南市安平區育平路212號 11F/17F 2022-05-29
18.5萬/坪 總價 585 萬（扣車位 585 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.64坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +97 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 616 萬 較當時 +31 萬（+5%）
臺南市安平區國平南路98號 2F/24F 2022-05-28
28.2萬/坪 總價 3,988 萬（扣車位 3,768 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 147坪 屋齡4年 含車位 220萬
現在能賣多少 4,199 萬 較當時 +211 萬（+5%）
臺南市安平區育平九街246巷50號 全F/4F 2022-05-28
22.1萬/坪 土地 53 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 5房2廳4衛 70.07坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,632 萬 較當時 +82 萬（+5%）
臺南市安平區永華六街214號 12F/12F 2022-05-27
18.1萬/坪 總價 925 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.25坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 974 萬 較當時 +49 萬（+5%）
臺南市安平區永華路二段248號 12F/23F 2022-05-26
11.0萬/坪 總價 1,080 萬
住宅大樓 5房1廳0衛 98.24坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,137 萬 較當時 +57 萬（+5%）
臺南市安平區健康三街592巷55號 3F/24F 2022-05-25
21.4萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 19.64坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +115 萬
現在能賣多少 442 萬 較當時 +22 萬（+5%）
臺南市安平區國平北路123號 18F/18F 2022-05-25
27.4萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.95坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +342 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +154 萬
現在能賣多少 979 萬 較當時 +49 萬（+5%）
臺南市安平區建平七街26巷46號 3F/6F 2022-05-25
18.4萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.01坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +65 萬
現在能賣多少 737 萬 較當時 +37 萬（+5%）
臺南市安平區永華路二段381號 19F/22F 2022-05-25
32.8萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 — 47.32坪 屋齡1年 含車位 168萬
較上次成交 ↑ +248 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +91 萬
現在能賣多少 1,472 萬 較當時 +74 萬（+5%）
臺南市安平區永華十一街17巷35號 5F/6F 2022-05-24
16.2萬/坪 總價 500 萬
華廈 3房2廳2衛 30.84坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +39 萬
現在能賣多少 526 萬 較當時 +26 萬（+5%）
臺南市安平區郡平路454號 8F/12F 2022-05-24
15.8萬/坪 總價 508 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.13坪 屋齡28年
現在能賣多少 535 萬 較當時 +27 萬（+5%）
臺南市安平區建平十二街148巷16號 6F/7F 2022-05-23
18.2萬/坪 總價 798 萬（扣車位 798 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.84坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 840 萬 較當時 +42 萬（+5%）
臺南市安平區慶平路200號 6F/13F 2022-05-23
23.8萬/坪 總價 235 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.86坪 屋齡27年
現在能賣多少 247 萬 較當時 +12 萬（+5%）
臺南市安平區文平路318號 4F/15F 2022-05-23
29.1萬/坪 總價 1,276 萬（扣車位 1,126 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.28坪 屋齡5年 含車位 150萬
較上次成交 ↓ −4 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 −69 萬
現在能賣多少 1,343 萬 較當時 +67 萬（+5%）
臺南市安平區慶平路539號 11F/24F 2022-05-23
11.0萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.75坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 −21 萬
現在能賣多少 474 萬 較當時 +24 萬（+5%）
臺南市安平區育平五街77號 13F/13F 2022-05-22
24.1萬/坪 總價 945 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.18坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +345 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +156 萬
現在能賣多少 995 萬 較當時 +50 萬（+5%）
臺南市安平區建平十七街231號 11F/17F 2022-05-22
16.0萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 46.84坪 屋齡27年
現在能賣多少 790 萬 較當時 +40 萬（+5%）
臺南市安平區永華路二段833號 2F/23F 2022-05-22
24.5萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.82坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 821 萬 較當時 +41 萬（+5%）
臺南市安平區永華路二段391號 3F/22F 2022-05-21
27.1萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 — 29.15坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +64 萬
現在能賣多少 832 萬 較當時 +42 萬（+5%）
臺南市安平區育平五街6號 21F/22F 2022-05-20
20.6萬/坪 總價 810 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.25坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +527 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +423 萬
現在能賣多少 853 萬 較當時 +43 萬（+5%）
臺南市安平區建平一街238巷27號 5F/5F 2022-05-20
28.8萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
華廈 4房2廳3衛 83.49坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 2,527 萬 較當時 +127 萬（+5%）
臺南市安平區建平七街230號 3F/6F 2022-05-20
16.1萬/坪 總價 150 萬
華廈 1房1廳1衛 9.29坪 屋齡28年
現在能賣多少 158 萬 較當時 +8 萬（+5%）
臺南市安平區育平五街68號 4F/20F 2022-05-20
18.8萬/坪 總價 788.8 萬（扣車位 789 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.03坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 830 萬 較當時 +41 萬（+5%）
臺南市安平區永華路二段930號 12F/26F 2022-05-20
28.4萬/坪 總價 3,920 萬（扣車位 3,920 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 138.19坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 4,127 萬 較當時 +207 萬（+5%）
臺南市安平區永華十一街17巷25號 6F/7F 2022-05-17
13.6萬/坪 總價 400 萬
華廈 1房1廳0衛 29.53坪 屋齡26年
現在能賣多少 421 萬 較當時 +21 萬（+5%）

共 2,889 筆，依時間新→舊。第 2,051–2,100 筆（第 42／58 頁）。

臺南市安平區 房價常見問題

安平區房價現在多少？

臺南市安平區成屋實價登錄單價中位 18.5 萬/坪、平均 19.3 萬/坪，多數成交落在 9–32 萬/坪，共 18,631 筆，資料截至 2026 年第二季。

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