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臺南市安平區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,631 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市安平區
推薦單價 18.5 萬/坪 平均 19.3 萬/坪
最低9萬/坪
最高32萬/坪
成交18,631筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓26.2 萬/坪華廈20.4 萬/坪透天29.9 萬/坪公寓14.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.9 萬/坪3–5年29.8 萬/坪5–10年27.1 萬/坪10–20年26.5 萬/坪20年以上20.5 萬/坪
一般樓層中位18.7 萬/坪18,081 筆
一樓（含店面、騎樓）14.4 萬/坪864 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 13,879 筆 · 單價中位 21 萬/坪 · 多數落在 11–33 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安平區國平路374之1號 2F/5F 2016-10-15
22.7萬/坪 總價 2,850 萬
公寓 — 125.5坪 屋齡23年
臺南市安平區慶平路88號 5F/12F 2016-10-14
11.1萬/坪 總價 155 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.95坪 屋齡21年
臺南市安平區健康三街12巷1號 7F/14F 2016-10-14
12.4萬/坪 總價 408 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 32.95坪 屋齡16年
臺南市安平區健康一街57巷43號 全F/4F 2016-10-13
16.9萬/坪 土地 37.5 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房2廳4衛 59.01坪 屋齡10年
臺南市安平區健康三街592巷55號 3F/24F 2016-10-12
12.2萬/坪 總價 240 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 19.64坪 屋齡19年
臺南市安平區育平路52號 13F/14F 2016-10-07
17.5萬/坪 總價 713 萬（扣車位 603 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 43.51坪 屋齡3年 含車位 110萬
臺南市安平區郡平路188號 11F/17F 2016-10-07
8.6萬/坪 總價 340 萬（扣車位 340 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 39.65坪 屋齡20年 含車位
臺南市安平區府前三街129號 4F/7F 2016-10-07
14.4萬/坪 總價 250 萬（扣車位 250 萬）
華廈 2房1廳1衛 17.34坪 屋齡20年 含車位
臺南市安平區育平五街68號 16F/20F 2016-10-06
11.5萬/坪 總價 470 萬（扣車位 470 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.93坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −5 萬
臺南市安平區國平路599號 10F/21F 2016-10-06
10.6萬/坪 總價 140 萬
套房 1房0廳1衛 13.18坪 屋齡22年
臺南市安平區永華路二段300號 18F/25F 2016-10-05
20.2萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,300 萬）
住宅大樓 3房1廳4衛 163.28坪 含車位
臺南市安平區育平路212號 10F/17F 2016-10-05
10.5萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 45.6坪 屋齡21年 含車位
臺南市安平區建平九街81號 1F/14F 2016-10-05
13.8萬/坪 總價 355 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 25.75坪 屋齡17年
臺南市安平區健康三街152號 3F/14F 2016-10-05
15.1萬/坪 總價 468 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 30.98坪 屋齡10年
臺南市安平區華平路21巷32弄16號 全F/5F 2016-10-05
22.7萬/坪 土地 66.1 萬/坪 總價 3,060 萬
透天 5房4廳7衛 134.56坪 屋齡0年
臺南市安平區府平路267巷29號 全F/5F 2016-10-04
13.9萬/坪 土地 32.4 萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
透天 6房2廳4衛 74.32坪 屋齡10年 含車位
臺南市安平區健康三街592巷55號 6F/24F 2016-10-03
9.6萬/坪 總價 385 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.01坪 屋齡19年
臺南市安平區建平17街231號 9F/17F 2016-10-01
9.9萬/坪 總價 383 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.65坪 屋齡21年
臺南市安平區平豐路218號 全F/4F 2016-10-01
17.9萬/坪 土地 51.1 萬/坪 總價 1,978 萬
透天 4房2廳6衛 110.58坪 屋齡3年
臺南市安平區永華五街56號 全F/4F 2016-09-30
19.8萬/坪 土地 46.4 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 5房2廳3衛 59.62坪 屋齡9年
臺南市安平區安平路75巷12弄6號 全F/4F 2016-09-30
4.5萬/坪 土地 10.8 萬/坪 總價 228 萬
透天 4房3廳3衛 50.08坪 屋齡32年
臺南市安平區永華十二街35巷9號 全F/4F 2016-09-26
12.2萬/坪 土地 29.1 萬/坪 總價 610 萬
透天 5房2廳4衛 49.82坪 屋齡21年
臺南市安平區建平十二街135號 3F/6F 2016-09-26
10.4萬/坪 總價 312 萬（扣車位 312 萬）
華廈 3房2廳2衛 29.99坪 屋齡24年 含車位
臺南市安平區國平路552巷94號 5F/7F 2016-09-26
9.7萬/坪 總價 326 萬（扣車位 326 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.58坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +46 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +27 萬
臺南市安平區永華八街6號 3F/14F 2016-09-24
15.7萬/坪 總價 320 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 20.45坪 屋齡9年
臺南市安平區育平路166號 3F/13F 2016-09-23
12.0萬/坪 總價 436 萬（扣車位 436 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.38坪 屋齡17年 含車位
臺南市安平區永華六街154巷1號 2F/8F 2016-09-23
10.4萬/坪 總價 455 萬（扣車位 455 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.53坪 屋齡23年 含車位
臺南市安平區育平路52號 7F/14F 2016-09-22
16.2萬/坪 總價 550 萬（扣車位 450 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.96坪 屋齡3年 含車位 100萬
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −39 萬
臺南市安平區國平路599號 8F/21F 2016-09-22
11.3萬/坪 總價 168 萬
套房 1房1廳1衛 14.89坪 屋齡22年
臺南市安平區安北路40巷17弄22之6號 2F/5F 2016-09-22
8.2萬/坪 總價 286 萬（扣車位 286 萬）
公寓 3房2廳2衛 34.7坪 屋齡23年 含車位
臺南市安平區育平七街60巷41號 全F/5F 2016-09-21
10.8萬/坪 土地 35.5 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 6房3廳7衛 120.4坪 屋齡22年
臺南市安平區永華路二段869號 20F/23F 2016-09-20
22.5萬/坪 總價 3,055 萬（扣車位 2,850 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 135.83坪 屋齡0年 含車位 205萬
臺南市安平區永華路二段869號 23F/23F 2016-09-20
24.4萬/坪 總價 3,315 萬（扣車位 3,095 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 136.05坪 屋齡0年 含車位 220萬
臺南市安平區永華路二段869號 20F/23F 2016-09-20
23.2萬/坪 總價 3,161 萬（扣車位 2,951 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 136.05坪 屋齡0年 含車位 210萬
臺南市安平區永華路二段869號 20F/23F 2016-09-20
22.6萬/坪 總價 2,688 萬（扣車位 2,488 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 118.72坪 屋齡0年 含車位 200萬
臺南市安平區永華路二段869號 23F/23F 2016-09-20
24.4萬/坪 總價 3,309 萬（扣車位 3,089 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 135.83坪 屋齡0年 含車位 220萬
臺南市安平區建平五街80號 全F/5F 2016-09-20
25.8萬/坪 土地 80.6 萬/坪 總價 3,338 萬
透天 5房2廳2衛 129.32坪 屋齡2年
臺南市安平區永華路二段869號 5F/23F 2016-09-20
18.9萬/坪 總價 2,230 萬（扣車位 2,030 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 117.68坪 屋齡0年 含車位 200萬
臺南市安平區永華路二段869號 11F/23F 2016-09-20
20.3萬/坪 總價 2,750 萬（扣車位 2,540 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 135.83坪 屋齡0年 含車位 210萬
臺南市安平區光州八街49之6號 全F/4F 2016-09-20
14.0萬/坪 土地 40.7 萬/坪 總價 750 萬
透天 4房2廳3衛 53.48坪 屋齡23年
臺南市安平區平豐路43巷39號 全F/4F 2016-09-20
20.7萬/坪 土地 42.5 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 5房2廳5衛 65.17坪 屋齡3年
臺南市安平區永華九街55號 1F/22F 2016-09-20
12.6萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 — 35.61坪 屋齡19年
臺南市安平區健康三街57號 全F/5F 2016-09-19
17.3萬/坪 土地 52.7 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 6房3廳5衛 81.14坪 屋齡10年
臺南市安平區平通路524號 全F/9F 2016-09-19
17.7萬/坪 土地 53.4 萬/坪 總價 1,470 萬
透天 5房2廳5衛 82.91坪 屋齡22年
臺南市安平區安平路686巷8號 全F/2F 2016-09-17
15.7萬/坪 土地 17.3 萬/坪 總價 395 萬
透天 4房2廳2衛 25.12坪 屋齡43年
臺南市安平區育平路52號 11F/14F 2016-09-16
17.9萬/坪 總價 603 萬（扣車位 503 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.24坪 屋齡3年 含車位 100萬
較上次成交 ↓ −27 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −58 萬
臺南市安平區健康三街152號 2F/14F 2016-09-16
13.6萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 30.98坪 屋齡10年
臺南市安平區郡平路181號 14F/14F 2016-09-16
10.9萬/坪 總價 610 萬（扣車位 610 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.11坪 屋齡17年 含車位
臺南市安平區育平五街68號 17F/20F 2016-09-16
14.6萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.13坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +17 萬
臺南市安平區育平路52號 8F/14F 2016-09-15
17.9萬/坪 總價 867 萬（扣車位 757 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 51.28坪 屋齡3年 含車位 110萬

共 13,879 筆，依時間新→舊。第 13,701–13,750 筆（第 275／278 頁）。

臺南市安平區 房價常見問題

安平區房價現在多少？

臺南市安平區成屋實價登錄單價中位 18.5 萬/坪、平均 19.3 萬/坪，多數成交落在 9–32 萬/坪，共 18,631 筆，資料截至 2026 年第二季。

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