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高雄市鳥松區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 6,091 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市鳥松區
推薦單價 18.9 萬/坪 平均 19.3 萬/坪
最低7萬/坪
最高35萬/坪
成交6,091筆
各屋型中位· 近 3 年
透天27.6 萬/坪住宅大樓21.3 萬/坪華廈28.2 萬/坪公寓13.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.1 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年31.4 萬/坪10–20年30.1 萬/坪20年以上18 萬/坪
一般樓層中位19.1 萬/坪6,048 筆
一樓（含店面、騎樓）17.1 萬/坪183 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,631 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 11–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳥松區濱湖路312巷108號 全F/5F 2022-01-25
15.4萬/坪 土地 35.8 萬/坪 總價 2,050 萬
透天 6房2廳5衛 權狀 132.99 坪 屋齡18年
現在能賣多少 2,319 萬 較當時 +269 萬（+13%）
高雄市鳥松區大智路201巷9之3號 全F/4F 2022-01-24
27.0萬/坪 土地 54.8 萬/坪 總價 3,350 萬
透天 7房2廳6衛 權狀 124.1 坪 屋齡7年
現在能賣多少 3,789 萬 較當時 +439 萬（+13%）
高雄市鳥松區澄湖路215號 16F/17F 2022-01-23
15.1萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 87.3 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,493 萬 較當時 +173 萬（+13%）
高雄市鳥松區大仁南路79號 6F/7F 2022-01-23
16.7萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 51.47 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 973 萬 較當時 +113 萬（+13%）
高雄市鳥松區澄湖路217號 13F/24F 2022-01-22
18.6萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 88.77 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,866 萬 較當時 +216 萬（+13%）
高雄市鳥松區埔仁街14號 全F/3F 2022-01-21
15.2萬/坪 土地 35.2 萬/坪 總價 725 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 47.65 坪 屋齡28年
現在能賣多少 820 萬 較當時 +95 萬（+13%）
高雄市鳥松區球場路161號 全F/4F 2022-01-20
27.8萬/坪 土地 80.5 萬/坪 總價 2,750 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 98.84 坪 屋齡3年
現在能賣多少 3,110 萬 較當時 +360 萬（+13%）
高雄市鳥松區忠義路268號 14F/15F 2022-01-20
20.5萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.43 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +263 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +130 萬
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +117 萬（+13%）
高雄市鳥松區澄湖路215號 11F/17F 2022-01-18
17.1萬/坪 總價 195 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.4 坪 屋齡26年
現在能賣多少 221 萬 較當時 +26 萬（+13%）
高雄市鳥松區明湖路11號 2F/15F 2022-01-17
26.5萬/坪 總價 2,020 萬（扣車位 2,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 76.12 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 2,285 萬 較當時 +265 萬（+13%）
高雄市鳥松區球場路131號 2F/19F 2022-01-16
26.9萬/坪 總價 910 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 33.73 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,029 萬 較當時 +119 萬（+13%）
高雄市鳥松區本路70之3號 4F/5F 2022-01-16
18.4萬/坪 總價 369 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 20.07 坪 屋齡42年
現在能賣多少 417 萬 較當時 +48 萬（+13%）
高雄市鳥松區美勝七街36號 全F/4F 2022-01-14
25.3萬/坪 土地 67.7 萬/坪 總價 2,280 萬
透天 5房3廳6衛 權狀 90.27 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,579 萬 較當時 +299 萬（+13%）
高雄市鳥松區明湖路3號 8F/15F 2022-01-14
27.8萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,350 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 84.64 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 2,658 萬 較當時 +308 萬（+13%）
高雄市鳥松區育成三街35號 全F/5F 2022-01-14
29.8萬/坪 土地 83.1 萬/坪 總價 3,350 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 112.62 坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,789 萬 較當時 +439 萬（+13%）
高雄市鳥松區育成三街33號 全F/5F 2022-01-13
27.2萬/坪 土地 76.1 萬/坪 總價 3,066 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 112.62 坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,468 萬 較當時 +402 萬（+13%）
高雄市鳥松區山腳路254巷25弄16號 全F/4F 2022-01-13
23.2萬/坪 土地 26.3 萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
透天 4房2廳3衛 權狀 65.59 坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +470 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +205 萬
現在能賣多少 1,719 萬 較當時 +199 萬（+13%）
高雄市鳥松區松埔北巷4之182號 8F/16F 2022-01-13
14.1萬/坪 總價 381 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 27.1 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +156 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +98 萬
現在能賣多少 431 萬 較當時 +50 萬（+13%）
高雄市鳥松區建華街19號 全F/5F 2022-01-12
29.9萬/坪 土地 85.1 萬/坪 總價 4,301 萬
透天 4房2廳7衛 權狀 143.93 坪 屋齡3年
現在能賣多少 4,864 萬 較當時 +563 萬（+13%）
高雄市鳥松區明湖路89之18號 2F/10F 2022-01-12
25.6萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 4房1廳2衛 權狀 33.25 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 961 萬 較當時 +111 萬（+13%）
高雄市鳥松區江埤路1號 4F/6F 2022-01-11
21.8萬/坪 總價 850 萬（扣車位 690 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.27 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 961 萬 較當時 +111 萬（+13%）
高雄市鳥松區江埤路1號 4F/6F 2022-01-11
22.5萬/坪 總價 870 萬（扣車位 710 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.12 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 984 萬 較當時 +114 萬（+13%）
高雄市鳥松區仁德路18號 全F/5F 2022-01-11
21.2萬/坪 土地 59.2 萬/坪 總價 1,760 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 82.95 坪 屋齡4年
現在能賣多少 1,991 萬 較當時 +231 萬（+13%）
高雄市鳥松區江埤路1號 3F/6F 2022-01-10
21.6萬/坪 總價 845 萬（扣車位 685 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.27 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 956 萬 較當時 +111 萬（+13%）
高雄市鳥松區江埤路1號 6F/6F 2022-01-09
22.1萬/坪 總價 860 萬（扣車位 700 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.52 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 973 萬 較當時 +113 萬（+13%）
高雄市鳥松區球場路文化巷16號 全F/2F 2022-01-09
30.6萬/坪 土地 31.3 萬/坪 總價 720 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 23.52 坪 屋齡49年
現在能賣多少 814 萬 較當時 +94 萬（+13%）
高雄市鳥松區球場路3號 全F/4F 2022-01-08
17.8萬/坪 土地 41.3 萬/坪 總價 1,088 萬
透天 7房2廳4衛 權狀 61.13 坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,231 萬 較當時 +143 萬（+13%）
高雄市鳥松區球場路137號 12F/19F 2022-01-07
28.1萬/坪 總價 860 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 30.77 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 973 萬 較當時 +113 萬（+13%）
高雄市鳥松區本路72巷8之4號 5F/5F 2022-01-07
15.3萬/坪 總價 510 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 33.32 坪 屋齡42年
現在能賣多少 577 萬 較當時 +67 萬（+13%）
高雄市鳥松區明湖路9號 5F/20F 2022-01-06
26.1萬/坪 總價 2,820 萬（扣車位 2,820 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 108.1 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 3,189 萬 較當時 +369 萬（+13%）
高雄市鳥松區忠義路286號 6F/15F 2022-01-05
19.0萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.52 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +93 萬
現在能賣多少 679 萬 較當時 +79 萬（+13%）
高雄市鳥松區明湖路34巷5號 全F/3F 2022-01-04
17.9萬/坪 土地 46.7 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 94.04 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,900 萬 較當時 +220 萬（+13%）
高雄市鳥松區美山路77巷9之6號 3F/5F 2022-01-02
10.5萬/坪 總價 190 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 18.1 坪 屋齡41年
現在能賣多少 215 萬 較當時 +25 萬（+13%）
高雄市鳥松區大華路39號 2F/22F 2022-01-01
27.2萬/坪 總價 2,568 萬（扣車位 2,198 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 權狀 90.46 坪 屋齡6年 含車位 370萬
現在能賣多少 2,904 萬 較當時 +336 萬（+13%）
高雄市鳥松區同富街132巷2弄17號 全F/2F 2021-12-31
19.9萬/坪 土地 23.5 萬/坪 總價 475 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 23.9 坪 屋齡38年
現在能賣多少 591 萬 較當時 +116 萬（+24%）
高雄市鳥松區大仁南路83號 4F/7F 2021-12-31
17.5萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.59 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 971 萬 較當時 +191 萬（+24%）
高雄市鳥松區忠義路276號 4F/15F 2021-12-30
19.1萬/坪 總價 930 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 47.55 坪 屋齡5年 含車位 110萬
現在能賣多少 1,158 萬 較當時 +228 萬（+25%）
高雄市鳥松區明湖路13號 13F/15F 2021-12-30
28.6萬/坪 總價 2,180 萬（扣車位 2,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 76.26 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 2,715 萬 較當時 +535 萬（+25%）
高雄市鳥松區球場路137號 11F/19F 2021-12-29
27.6萬/坪 總價 848 萬（扣車位 648 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 30.77 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,056 萬 較當時 +208 萬（+25%）
高雄市鳥松區美山路36巷14之15號 全F/4F 2021-12-29
7.5萬/坪 土地 24.9 萬/坪 總價 620 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 82.35 坪 屋齡27年
現在能賣多少 772 萬 較當時 +152 萬（+25%）
高雄市鳥松區江埤路1號 6F/6F 2021-12-28
22.8萬/坪 總價 880 萬（扣車位 720 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.12 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,096 萬 較當時 +216 萬（+25%）
高雄市鳥松區大智路201巷13號 全F/5F 2021-12-27
29.3萬/坪 土地 51.6 萬/坪 總價 2,560 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 87.52 坪 屋齡17年
現在能賣多少 3,188 萬 較當時 +628 萬（+25%）
高雄市鳥松區忠義路265號 6F/7F 2021-12-26
15.7萬/坪 總價 430 萬（扣車位 430 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 27.46 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 535 萬 較當時 +105 萬（+24%）
高雄市鳥松區大埤路20之48號 全F/4F 2021-12-26
24.8萬/坪 土地 43.7 萬/坪 總價 1,760 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 70.94 坪 屋齡14年
現在能賣多少 2,192 萬 較當時 +432 萬（+25%）
高雄市鳥松區大華路39號 2F/22F 2021-12-25
23.7萬/坪 總價 2,234 萬（扣車位 1,864 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 權狀 90.35 坪 屋齡5年 含車位 370萬
現在能賣多少 2,782 萬 較當時 +548 萬（+25%）
高雄市鳥松區大華路39號 3F/22F 2021-12-24
22.2萬/坪 總價 2,112 萬（扣車位 1,742 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 權狀 90.35 坪 屋齡5年 含車位 370萬
現在能賣多少 2,630 萬 較當時 +518 萬（+25%）
高雄市鳥松區本路立志巷12號 全F/2F 2021-12-24
47.4萬/坪 土地 60.6 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 23.23 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,370 萬 較當時 +270 萬（+25%）
高雄市鳥松區大明街26號 全F/5F 2021-12-21
27.8萬/坪 土地 94.3 萬/坪 總價 3,280 萬
透天 4房2廳7衛 權狀 117.8 坪 屋齡2年
現在能賣多少 4,084 萬 較當時 +804 萬（+25%）
高雄市鳥松區江埤路7號 2F/6F 2021-12-20
21.4萬/坪 總價 858 萬（扣車位 698 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.3 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,068 萬 較當時 +210 萬（+24%）
高雄市鳥松區金華街29巷1號 全F/2F 2021-12-19
19.4萬/坪 土地 15.2 萬/坪 總價 550 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 28.29 坪 屋齡41年
現在能賣多少 685 萬 較當時 +135 萬（+25%）

共 1,631 筆，依時間新→舊。第 1,401–1,450 筆（第 29／33 頁）。

看完高雄市鳥松區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鳥松區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市鳥松區 房價常見問題

鳥松區房價現在多少？

高雄市鳥松區成屋實價登錄單價中位 18.9 萬/坪、平均 19.3 萬/坪，多數成交落在 7–35 萬/坪，共 6,091 筆，資料截至 2026 年第三季。

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