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高雄市鳥松區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 6,145 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市鳥松區
推薦單價 19 萬/坪 平均 19.4 萬/坪
最低7萬/坪
最高35萬/坪
成交6,145筆
各屋型中位· 近 3 年
透天27.2 萬/坪住宅大樓21.5 萬/坪華廈29.2 萬/坪公寓13.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.3 萬/坪3–5年28.8 萬/坪5–10年31 萬/坪10–20年30.2 萬/坪20年以上18.1 萬/坪
一般樓層中位19.1 萬/坪6,083 筆
一樓（含店面、騎樓）17.1 萬/坪183 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,619 筆 · 單價中位 24.2 萬/坪 · 多數落在 11–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳥松區本路立志巷12號 全F/2F 2021-12-24
47.4萬/坪 土地 60.6 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 23.23 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,401 萬 較當時 +301 萬（+27%）
高雄市鳥松區大明街26號 全F/5F 2021-12-21
27.8萬/坪 土地 94.3 萬/坪 總價 3,280 萬
透天 4房2廳7衛 權狀 117.8 坪 屋齡2年
現在能賣多少 4,179 萬 較當時 +899 萬（+27%）
高雄市鳥松區江埤路7號 2F/6F 2021-12-20
21.4萬/坪 總價 858 萬（扣車位 698 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.3 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,093 萬 較當時 +235 萬（+27%）
高雄市鳥松區金華街29巷1號 全F/2F 2021-12-19
19.4萬/坪 土地 15.2 萬/坪 總價 550 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 28.29 坪 屋齡41年
現在能賣多少 701 萬 較當時 +151 萬（+27%）
高雄市鳥松區江埤路1號 5F/6F 2021-12-18
22.0萬/坪 總價 858 萬（扣車位 698 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.27 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,093 萬 較當時 +235 萬（+27%）
高雄市鳥松區美德二街19號 全F/4F 2021-12-17
25.2萬/坪 土地 62.5 萬/坪 總價 2,600 萬
透天 4房3廳6衛 權狀 103.21 坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,313 萬 較當時 +713 萬（+27%）
高雄市鳥松區明湖路89之18號 3F/10F 2021-12-17
26.4萬/坪 總價 690 萬
華廈 4房1廳2衛 權狀 26.1 坪 屋齡25年
現在能賣多少 879 萬 較當時 +189 萬（+27%）
高雄市鳥松區球場路131號 7F/19F 2021-12-15
27.2萬/坪 總價 918 萬（扣車位 718 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 33.73 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,170 萬 較當時 +252 萬（+27%）
高雄市鳥松區美勝一街58號 全F/4F 2021-12-15
26.0萬/坪 土地 65.2 萬/坪 總價 2,650 萬
透天 4房3廳6衛 權狀 101.78 坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,376 萬 較當時 +726 萬（+27%）
高雄市鳥松區龍華北街7號 全F/5F 2021-12-15
34.0萬/坪 土地 97.1 萬/坪 總價 3,850 萬
透天 4房2廳6衛 權狀 113.4 坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,905 萬 較當時 +1,055 萬（+27%）
高雄市鳥松區大華路37號 18F/22F 2021-12-13
34.0萬/坪 總價 3,450 萬（扣車位 3,060 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 權狀 101.85 坪 屋齡5年 含車位 390萬
現在能賣多少 4,395 萬 較當時 +945 萬（+27%）
高雄市鳥松區育英街51號 全F/4F 2021-12-13
31.1萬/坪 土地 57.7 萬/坪 總價 5,000 萬
透天 7房2廳7衛 權狀 160.74 坪 屋齡6年
現在能賣多少 6,370 萬 較當時 +1,370 萬（+27%）
高雄市鳥松區江埤路7號 4F/6F 2021-12-12
23.9萬/坪 總價 845 萬（扣車位 685 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.28 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,077 萬 較當時 +232 萬（+27%）
高雄市鳥松區昌發街13號 全F/4F 2021-12-11
26.6萬/坪 土地 72.7 萬/坪 總價 2,088 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 78.52 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,660 萬 較當時 +572 萬（+27%）
高雄市鳥松區大華路39號 18F/22F 2021-12-11
29.1萬/坪 總價 2,930 萬（扣車位 2,355 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 權狀 97.37 坪 屋齡5年 含車位 575萬
現在能賣多少 3,733 萬 較當時 +803 萬（+27%）
高雄市鳥松區球場路131號 9F/19F 2021-12-09
27.0萬/坪 總價 913 萬（扣車位 713 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 33.73 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,163 萬 較當時 +250 萬（+27%）
高雄市鳥松區美勝七街26號 全F/4F 2021-12-09
25.5萬/坪 土地 54.1 萬/坪 總價 2,530 萬
透天 5房3廳6衛 權狀 99.3 坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,223 萬 較當時 +693 萬（+27%）
高雄市鳥松區美山路77巷7之16號 全F/3F 2021-12-08
22.4萬/坪 土地 34 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 64.64 坪
現在能賣多少 1,847 萬 較當時 +397 萬（+27%）
高雄市鳥松區大埤路29之337號 8F/10F 2021-12-07
10.0萬/坪 總價 295 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 29.55 坪 屋齡40年
現在能賣多少 376 萬 較當時 +81 萬（+27%）
高雄市鳥松區江埤路1號 2F/6F 2021-12-06
21.4萬/坪 總價 865 萬（扣車位 705 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.5 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,102 萬 較當時 +237 萬（+27%）
高雄市鳥松區山腳路254巷25弄14號 全F/4F 2021-12-06
19.1萬/坪 土地 21.6 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 65.27 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 1,593 萬 較當時 +343 萬（+27%）
高雄市鳥松區大埤路29之75號 4F/12F 2021-12-06
18.5萬/坪 總價 173 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.34 坪 屋齡40年
現在能賣多少 220 萬 較當時 +47 萬（+27%）
高雄市鳥松區大昌路353巷17號 全F/5F 2021-12-05
20.8萬/坪 土地 58.2 萬/坪 總價 2,038 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 98.05 坪 屋齡18年
現在能賣多少 2,596 萬 較當時 +558 萬（+27%）
高雄市鳥松區江埤路5號 4F/6F 2021-12-04
23.3萬/坪 總價 820 萬（扣車位 660 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.24 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,045 萬 較當時 +225 萬（+27%）
高雄市鳥松區江埤路1號 5F/6F 2021-12-04
22.8萬/坪 總價 878 萬（扣車位 718 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.12 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,119 萬 較當時 +241 萬（+27%）
高雄市鳥松區江埤路1號 4F/6F 2021-12-04
22.9萬/坪 總價 900 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.28 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,147 萬 較當時 +247 萬（+27%）
高雄市鳥松區松埔北巷4之181號 10F/16F 2021-12-04
12.3萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.76 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 637 萬 較當時 +137 萬（+27%）
高雄市鳥松區江埤路5號 4F/6F 2021-12-03
23.2萬/坪 總價 816 萬（扣車位 656 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.11 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,040 萬 較當時 +224 萬（+27%）
高雄市鳥松區本路72巷8之1號 2F/5F 2021-12-02
24.5萬/坪 總價 815 萬
公寓 4房2廳3衛 權狀 33.32 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,038 萬 較當時 +223 萬（+27%）
高雄市鳥松區中山路130巷27號 全F/2F 2021-12-02
14.1萬/坪 土地 28 萬/坪 總價 700 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 49.8 坪 屋齡28年
現在能賣多少 892 萬 較當時 +192 萬（+27%）
高雄市鳥松區仁德路115號 全F/1F 2021-12-02
41.6萬/坪 土地 14.8 萬/坪 總價 900 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 21.62 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,147 萬 較當時 +247 萬（+27%）
高雄市鳥松區江埤路7號 3F/6F 2021-12-01
20.2萬/坪 總價 798 萬（扣車位 638 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.38 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,017 萬 較當時 +219 萬（+27%）
高雄市鳥松區江埤路7號 5F/6F 2021-12-01
21.8萬/坪 總價 848 萬（扣車位 688 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.13 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,080 萬 較當時 +232 萬（+27%）
高雄市鳥松區公園路1號 21F/24F 2021-12-01
31.8萬/坪 總價 3,900 萬（扣車位 3,180 萬）
住宅大樓 — 權狀 135.08 坪 屋齡1年 含車位 720萬
現在能賣多少 4,969 萬 較當時 +1,069 萬（+27%）
高雄市鳥松區山腳路184之16號 全F/4F 2021-12-01
9.9萬/坪 土地 22.9 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 121.36 坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,529 萬 較當時 +329 萬（+27%）
高雄市鳥松區明湖路81之14號 6F/10F 2021-11-30
25.5萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
華廈 5房2廳2衛 權狀 43.58 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +115 萬
現在能賣多少 1,414 萬 較當時 +304 萬（+27%）
高雄市鳥松區江埤路1號 5F/6F 2021-11-29
21.8萬/坪 總價 875 萬（扣車位 715 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.33 坪 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −16 萬
現在能賣多少 1,115 萬 較當時 +240 萬（+27%）
高雄市鳥松區山路242之5號 全F/4F 2021-11-29
18.9萬/坪 土地 33.2 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 58.15 坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,401 萬 較當時 +301 萬（+27%）
高雄市鳥松區文前路2巷2之3號 全F/5F 2021-11-29
24.4萬/坪 土地 59.7 萬/坪 總價 2,005 萬
透天 7房2廳5衛 權狀 82.16 坪 屋齡17年
現在能賣多少 2,554 萬 較當時 +549 萬（+27%）
高雄市鳥松區松埔北巷2之96號 8F/15F 2021-11-29
13.6萬/坪 總價 230 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.95 坪 屋齡24年
現在能賣多少 293 萬 較當時 +63 萬（+27%）
高雄市鳥松區江埤路7號 6F/6F 2021-11-28
20.8萬/坪 總價 815 萬（扣車位 655 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.13 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,038 萬 較當時 +223 萬（+27%）
高雄市鳥松區江埤路7號 3F/6F 2021-11-28
20.2萬/坪 總價 800 萬（扣車位 640 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.28 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,019 萬 較當時 +219 萬（+27%）
高雄市鳥松區大同路8之6號 全F/3F 2021-11-28
37.7萬/坪 土地 39 萬/坪 總價 1,368 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 36.28 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,743 萬 較當時 +375 萬（+27%）
高雄市鳥松區大埤路29之255號 12F/12F 2021-11-28
14.4萬/坪 總價 225 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.59 坪 屋齡40年
現在能賣多少 287 萬 較當時 +62 萬（+28%）
高雄市鳥松區江埤路7號 5F/6F 2021-11-27
21.7萬/坪 總價 870 萬（扣車位 710 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.55 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,108 萬 較當時 +238 萬（+27%）
高雄市鳥松區江埤路7號 6F/6F 2021-11-27
20.8萬/坪 總價 818 萬（扣車位 658 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.28 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,042 萬 較當時 +224 萬（+27%）
高雄市鳥松區江埤路7號 5F/6F 2021-11-27
20.8萬/坪 總價 818 萬（扣車位 658 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.28 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,042 萬 較當時 +224 萬（+27%）
高雄市鳥松區江埤路1號 6F/6F 2021-11-27
23.6萬/坪 總價 860 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.5 坪
現在能賣多少 1,096 萬 較當時 +236 萬（+27%）
高雄市鳥松區江埤路7號 3F/6F 2021-11-26
21.1萬/坪 總價 845 萬（扣車位 685 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.12 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,077 萬 較當時 +232 萬（+27%）
高雄市鳥松區江埤路1號 6F/6F 2021-11-26
21.7萬/坪 總價 870 萬（扣車位 710 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.33 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,108 萬 較當時 +238 萬（+27%）

共 1,619 筆，依時間新→舊。第 1,501–1,550 筆（第 31／33 頁）。

看完高雄市鳥松區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鳥松區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市鳥松區 房價常見問題

鳥松區房價現在多少？

高雄市鳥松區成屋實價登錄單價中位 19 萬/坪、平均 19.4 萬/坪，多數成交落在 7–35 萬/坪，共 6,145 筆，資料截至 2026 年第三季。

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