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高雄市鳥松區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 6,078 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市鳥松區
推薦單價 18.9 萬/坪 平均 19.3 萬/坪
最低7萬/坪
最高35萬/坪
成交6,078筆
各屋型中位· 近 3 年
透天27.9 萬/坪住宅大樓21.1 萬/坪華廈27.1 萬/坪公寓13.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35 萬/坪3–5年28.8 萬/坪5–10年31.4 萬/坪10–20年30.1 萬/坪20年以上18 萬/坪
一般樓層中位19 萬/坪6,021 筆
一樓（含店面、騎樓）17.1 萬/坪182 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,682 筆 · 單價中位 23.6 萬/坪 · 多數落在 11–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳥松區龍華北街9號 全F/5F 2021-11-18
34.9萬/坪 土地 81.6 萬/坪 總價 3,998 萬
透天 4房2廳6衛 權狀 114.65 坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,901 萬 較當時 +903 萬（+23%）
高雄市鳥松區松埔北巷9之7號 全F/3F 2021-11-18
20.8萬/坪 土地 13.6 萬/坪 總價 1,568 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 75.24 坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,922 萬 較當時 +354 萬（+23%）
高雄市鳥松區美勝七街32號 全F/4F 2021-11-16
23.3萬/坪 土地 62.1 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 5房3廳6衛 權狀 90.27 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,575 萬 較當時 +475 萬（+23%）
高雄市鳥松區美勝七街32號 全F/4F 2021-11-16
23.3萬/坪 土地 62.1 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 5房3廳6衛 權狀 90.27 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,575 萬 較當時 +475 萬（+23%）
高雄市鳥松區美勝七街38號 全F/4F 2021-11-15
26.2萬/坪 土地 55.6 萬/坪 總價 2,598 萬
透天 5房3廳6衛 權狀 99.27 坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,185 萬 較當時 +587 萬（+23%）
高雄市鳥松區琅環二街59號 全F/4F 2021-11-15
30.1萬/坪 土地 69 萬/坪 總價 3,430 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 114.1 坪 屋齡8年
現在能賣多少 4,205 萬 較當時 +775 萬（+23%）
高雄市鳥松區澄明街206號 3F/15F 2021-11-15
24.7萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.54 坪 屋齡4年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +56 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 −14 萬
現在能賣多少 1,594 萬 較當時 +294 萬（+23%）
高雄市鳥松區大智路78號 全F/5F 2021-11-15
23.3萬/坪 土地 62.8 萬/坪 總價 1,890 萬
透天 6房2廳6衛 權狀 81.15 坪 屋齡15年
現在能賣多少 2,317 萬 較當時 +427 萬（+23%）
高雄市鳥松區江埤路7號 4F/6F 2021-11-14
20.7萬/坪 總價 828 萬（扣車位 678 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.25 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,015 萬 較當時 +187 萬（+23%）
高雄市鳥松區忠義路278號 9F/15F 2021-11-14
18.5萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.27 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +77 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 981 萬 較當時 +181 萬（+23%）
高雄市鳥松區江埤路3號 6F/6F 2021-11-12
20.4萬/坪 總價 840 萬（扣車位 680 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.95 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +190 萬（+23%）
高雄市鳥松區江埤路3號 6F/6F 2021-11-12
20.6萬/坪 總價 850 萬（扣車位 690 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.12 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,042 萬 較當時 +192 萬（+23%）
高雄市鳥松區本路327號 全F/4F 2021-11-12
45.7萬/坪 土地 65.2 萬/坪 總價 4,288 萬
透天 7房3廳7衛 權狀 93.91 坪 屋齡33年
現在能賣多少 5,257 萬 較當時 +969 萬（+23%）
高雄市鳥松區澄湖路208巷5號 4F/24F 2021-11-12
11.2萬/坪 總價 618 萬（扣車位 618 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.39 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 758 萬 較當時 +140 萬（+23%）
高雄市鳥松區明湖路100號 7F/10F 2021-11-12
20.2萬/坪 總價 223 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 11.05 坪 屋齡25年
現在能賣多少 273 萬 較當時 +50 萬（+22%）
高雄市鳥松區明湖路12號 11F/15F 2021-11-11
16.0萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 45 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 883 萬 較當時 +163 萬（+23%）
高雄市鳥松區圓山北路9號 8F/14F 2021-11-11
15.1萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 85.84 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,594 萬 較當時 +294 萬（+23%）
高雄市鳥松區江埤路7號 2F/6F 2021-11-09
19.7萬/坪 總價 800 萬（扣車位 640 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.12 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 981 萬 較當時 +181 萬（+23%）
高雄市鳥松區江埤路5號 6F/6F 2021-11-09
20.4萬/坪 總價 837 萬（扣車位 677 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.72 坪 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −26 萬
現在能賣多少 1,026 萬 較當時 +189 萬（+23%）
高雄市鳥松區高碼二路20號 全F/2F 2021-11-09
22.6萬/坪 土地 23.1 萬/坪 總價 690 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 30.56 坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +90 萬
現在能賣多少 846 萬 較當時 +156 萬（+23%）
高雄市鳥松區江埤路3號 4F/6F 2021-11-08
19.4萬/坪 總價 770 萬（扣車位 610 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.07 坪 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −40 萬
現在能賣多少 944 萬 較當時 +174 萬（+23%）
高雄市鳥松區江埤路72號 全F/4F 2021-11-08
27.0萬/坪 土地 50.5 萬/坪 總價 2,920 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 108.22 坪 屋齡7年
現在能賣多少 3,580 萬 較當時 +660 萬（+23%）
高雄市鳥松區球場路163號 全F/4F 2021-11-08
34.2萬/坪 土地 92.3 萬/坪 總價 3,380 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 98.84 坪 屋齡2年
現在能賣多少 4,144 萬 較當時 +764 萬（+23%）
高雄市鳥松區江埤路3號 2F/6F 2021-11-07
21.0萬/坪 總價 860 萬（扣車位 700 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.18 坪 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 1,054 萬 較當時 +194 萬（+23%）
高雄市鳥松區大華路39號 4F/22F 2021-11-07
20.6萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 1,660 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 權狀 92.53 坪 屋齡5年 含車位 390萬
現在能賣多少 2,513 萬 較當時 +463 萬（+23%）
高雄市鳥松區江埤路7號 3F/6F 2021-11-06
20.8萬/坪 總價 840 萬（扣車位 680 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.3 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +190 萬（+23%）
高雄市鳥松區明湖路14號 7F/15F 2021-11-06
15.1萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 834 萬 較當時 +154 萬（+23%）
高雄市鳥松區美山路77巷12之9號 5F/5F 2021-11-04
9.3萬/坪 總價 155 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 16.73 坪 屋齡40年
現在能賣多少 190 萬 較當時 +35 萬（+23%）
高雄市鳥松區大埤路力行巷120號 8F/14F 2021-11-04
13.0萬/坪 總價 275 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 21.12 坪 屋齡21年
現在能賣多少 337 萬 較當時 +62 萬（+23%）
高雄市鳥松區江埤路5號 4F/6F 2021-11-02
20.1萬/坪 總價 823 萬（扣車位 663 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.75 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,009 萬 較當時 +186 萬（+23%）
高雄市鳥松區大昌路510巷26號 全F/4F 2021-11-01
30.0萬/坪 土地 68.5 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 48.27 坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +314 萬
現在能賣多少 1,778 萬 較當時 +328 萬（+23%）
高雄市鳥松區大華路39號 3F/22F 2021-11-01
21.3萬/坪 總價 2,112 萬（扣車位 1,722 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 權狀 92.53 坪 屋齡5年 含車位 390萬
現在能賣多少 2,589 萬 較當時 +477 萬（+23%）
高雄市鳥松區琅環二街76號 全F/4F 2021-11-01
29.2萬/坪 土地 56.6 萬/坪 總價 4,800 萬
透天 7房2廳7衛 權狀 164.47 坪 屋齡6年
現在能賣多少 5,885 萬 較當時 +1,085 萬（+23%）
高雄市鳥松區明湖路89之3號 5F/10F 2021-10-31
24.5萬/坪 總價 750 萬（扣車位 630 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 30.6 坪 屋齡25年 含車位 120萬
現在能賣多少 919 萬 較當時 +169 萬（+23%）
高雄市鳥松區球場路139號 11F/20F 2021-10-28
26.6萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.2 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,655 萬 較當時 +305 萬（+23%）
高雄市鳥松區明湖路81之12號 2F/10F 2021-10-28
19.9萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 40.25 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 −41 萬
現在能賣多少 981 萬 較當時 +181 萬（+23%）
高雄市鳥松區文前路文北巷33號 1F/5F 2021-10-28
17.1萬/坪 總價 360 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 21.05 坪 屋齡40年
現在能賣多少 441 萬 較當時 +81 萬（+23%）
高雄市鳥松區松埔北巷9之16號 全F/3F 2021-10-27
12.8萬/坪 土地 14.3 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 7房3廳3衛 權狀 101.51 坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,594 萬 較當時 +294 萬（+23%）
高雄市鳥松區球場路133號 13F/19F 2021-10-26
26.4萬/坪 總價 1,498 萬（扣車位 1,308 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.8 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,836 萬 較當時 +338 萬（+23%）
高雄市鳥松區明湖路89之15號 6F/10F 2021-10-26
21.3萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.58 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 797 萬 較當時 +147 萬（+23%）
高雄市鳥松區夢裡西巷15之22號 全F/5F 2021-10-26
26.5萬/坪 土地 58.8 萬/坪 總價 2,720 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 102.73 坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,335 萬 較當時 +615 萬（+23%）
高雄市鳥松區江埤路3號 3F/6F 2021-10-25
21.7萬/坪 總價 760 萬（扣車位 600 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.07 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 932 萬 較當時 +172 萬（+23%）
高雄市鳥松區明湖路83號 6F/10F 2021-10-25
24.1萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 30.27 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 895 萬 較當時 +165 萬（+23%）
高雄市鳥松區江埤路3號 2F/6F 2021-10-24
18.7萬/坪 總價 750 萬（扣車位 590 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.07 坪 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −25 萬
現在能賣多少 919 萬 較當時 +169 萬（+23%）
高雄市鳥松區育成二街63號 全F/4F 2021-10-24
24.8萬/坪 土地 54.1 萬/坪 總價 4,880 萬
透天 6房2廳6衛 權狀 196.93 坪 屋齡6年
現在能賣多少 5,983 萬 較當時 +1,103 萬（+23%）
高雄市鳥松區江埤路5號 4F/6F 2021-10-23
19.8萬/坪 總價 817 萬（扣車位 657 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.65 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +185 萬（+23%）
高雄市鳥松區江埤路7號 6F/6F 2021-10-23
21.1萬/坪 總價 845 萬（扣車位 685 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.12 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,036 萬 較當時 +191 萬（+23%）
高雄市鳥松區江埤路7號 6F/6F 2021-10-23
20.9萬/坪 總價 845 萬（扣車位 685 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.3 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,036 萬 較當時 +191 萬（+23%）
高雄市鳥松區育成二街60號 全F/4F 2021-10-22
23.8萬/坪 土地 54.9 萬/坪 總價 3,980 萬
透天 6房2廳7衛 權狀 167.21 坪 屋齡7年
現在能賣多少 4,879 萬 較當時 +899 萬（+23%）
高雄市鳥松區學堂路27號 全F/3F 2021-10-21
20.1萬/坪 土地 57 萬/坪 總價 888 萬
透天 2房1廳3衛 權狀 44.14 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,089 萬 較當時 +201 萬（+23%）

共 1,682 筆，依時間新→舊。第 1,501–1,550 筆（第 31／34 頁）。

看完高雄市鳥松區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鳥松區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市鳥松區 房價常見問題

鳥松區房價現在多少？

高雄市鳥松區成屋實價登錄單價中位 18.9 萬/坪、平均 19.3 萬/坪，多數成交落在 7–35 萬/坪，共 6,078 筆，資料截至 2026 年第三季。

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