首頁›高雄市›鳥松區

高雄市鳥松區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 6,072 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價高雄市鳥松區
推薦單價 18.9 萬/坪 平均 19.3 萬/坪
最低7萬/坪
最高35萬/坪
成交6,072筆
各屋型中位· 近 3 年
透天27.9 萬/坪住宅大樓20.9 萬/坪華廈27.1 萬/坪公寓13.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35 萬/坪3–5年28.8 萬/坪5–10年31.4 萬/坪10–20年30.1 萬/坪20年以上18 萬/坪
一般樓層中位19 萬/坪6,010 筆
一樓（含店面、騎樓）17.1 萬/坪182 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 1,682 筆 · 單價中位 23.6 萬/坪 · 多數落在 11–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳥松區本路97巷9號 全F/3F 2021-10-18
35.3萬/坪 土地 44.2 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 43.9 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,893 萬 較當時 +343 萬（+22%）
高雄市鳥松區明湖路81號 2F/10F 2021-10-18
17.6萬/坪 總價 250 萬
華廈 — 權狀 14.23 坪 屋齡25年
現在能賣多少 305 萬 較當時 +55 萬（+22%）
高雄市鳥松區中正路153巷2之3號 5F/6F 2021-10-17
24.2萬/坪 總價 957 萬（扣車位 782 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.54 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +212 萬（+22%）
高雄市鳥松區江埤路3號 3F/6F 2021-10-17
19.8萬/坪 總價 820 萬（扣車位 660 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.95 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,001 萬 較當時 +181 萬（+22%）
高雄市鳥松區忠義路262號 3F/15F 2021-10-17
18.5萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.24 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +103 萬
現在能賣多少 1,160 萬 較當時 +210 萬（+22%）
高雄市鳥松區明湖路100號 3F/10F 2021-10-17
13.2萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 42.51 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 684 萬 較當時 +124 萬（+22%）
高雄市鳥松區大華路37號 22F/22F 2021-10-16
28.7萬/坪 總價 3,128 萬（扣車位 2,588 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 權狀 107.71 坪 屋齡5年 含車位 540萬
現在能賣多少 3,820 萬 較當時 +692 萬（+22%）
高雄市鳥松區松埔北巷4之41號 3F/16F 2021-10-16
10.2萬/坪 總價 238 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.4 坪 屋齡26年
現在能賣多少 291 萬 較當時 +53 萬（+22%）
高雄市鳥松區松埔北巷4之7號 全F/2F 2021-10-16
18.9萬/坪 土地 17.2 萬/坪 總價 635 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 33.65 坪 屋齡44年
現在能賣多少 775 萬 較當時 +140 萬（+22%）
高雄市鳥松區松埔北巷4之41號 11F/16F 2021-10-16
10.0萬/坪 總價 665 萬（扣車位 665 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 權狀 66.59 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 812 萬 較當時 +147 萬（+22%）
高雄市鳥松區球場路137號 10F/19F 2021-10-15
26.0萬/坪 總價 810 萬（扣車位 610 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 30.77 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 989 萬 較當時 +179 萬（+22%）
高雄市鳥松區松埔北巷2之38號 全F/5F 2021-10-15
10.8萬/坪 土地 23.6 萬/坪 總價 930 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 85.96 坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,136 萬 較當時 +206 萬（+22%）
高雄市鳥松區本路200巷3號 全F/3F 2021-10-15
21.9萬/坪 土地 36.9 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 7房3廳3衛 權狀 58.5 坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,563 萬 較當時 +283 萬（+22%）
高雄市鳥松區松竹街115巷3號 全F/4F 2021-10-14
18.4萬/坪 土地 36 萬/坪 總價 1,135 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 61.53 坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,386 萬 較當時 +251 萬（+22%）
高雄市鳥松區山腳路256巷33號 全F/4F 2021-10-14
13.1萬/坪 土地 14.6 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 87.55 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,404 萬 較當時 +254 萬（+22%）
高雄市鳥松區江埤路3號 6F/6F 2021-10-13
19.7萬/坪 總價 780 萬（扣車位 620 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.07 坪 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −38 萬
現在能賣多少 952 萬 較當時 +172 萬（+22%）
高雄市鳥松區大智路100號 全F/2F 2021-10-13
25.7萬/坪 土地 33.4 萬/坪 總價 870 萬
透天 4房1廳2衛 權狀 33.91 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,062 萬 較當時 +192 萬（+22%）
高雄市鳥松區中正路153巷2之3號 6F/6F 2021-10-12
22.6萬/坪 總價 888 萬（扣車位 728 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.54 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +196 萬（+22%）
高雄市鳥松區明湖路30號 2F/15F 2021-10-12
13.2萬/坪 總價 305 萬（扣車位 305 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 23.09 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 372 萬 較當時 +67 萬（+22%）
高雄市鳥松區埔路9號 全F/1F 2021-10-11
25.1萬/坪 土地 12.6 萬/坪 總價 6,166 萬
透天 1房0廳1衛 權狀 245.41 坪 屋齡51年
現在能賣多少 7,530 萬 較當時 +1,364 萬（+22%）
高雄市鳥松區松埔北巷4之43號 6F/14F 2021-10-11
10.5萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 28.58 坪 屋齡26年
現在能賣多少 366 萬 較當時 +66 萬（+22%）
高雄市鳥松區忠義路278號 12F/15F 2021-10-10
18.8萬/坪 總價 813 萬（扣車位 813 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.27 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +187 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +87 萬
現在能賣多少 993 萬 較當時 +180 萬（+22%）
高雄市鳥松區江埤路3號 3F/6F 2021-10-09
18.9萬/坪 總價 760 萬（扣車位 600 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.22 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 928 萬 較當時 +168 萬（+22%）
高雄市鳥松區濱湖路312巷32號 全F/5F 2021-10-09
16.3萬/坪 土地 38.6 萬/坪 總價 2,270 萬
透天 7房2廳4衛 權狀 138.99 坪 屋齡17年
現在能賣多少 2,772 萬 較當時 +502 萬（+22%）
高雄市鳥松區松埔北巷2之89號 2F/15F 2021-10-09
10.3萬/坪 總價 505 萬（扣車位 505 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.85 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 617 萬 較當時 +112 萬（+22%）
高雄市鳥松區夢裡西巷15之19號 全F/4F 2021-10-09
25.1萬/坪 土地 67.7 萬/坪 總價 2,160 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 86.11 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,638 萬 較當時 +478 萬（+22%）
高雄市鳥松區昌文街88號 全F/4F 2021-10-08
27.2萬/坪 土地 71.5 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 53.29 坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,771 萬 較當時 +321 萬（+22%）
高雄市鳥松區松埔北巷2之57號 全F/5F 2021-10-08
12.7萬/坪 土地 27.1 萬/坪 總價 778 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 61.45 坪 屋齡24年
現在能賣多少 950 萬 較當時 +172 萬（+22%）
高雄市鳥松區大埤路36之84號 5F/7F 2021-10-08
20.0萬/坪 總價 255 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 12.73 坪 屋齡44年
現在能賣多少 311 萬 較當時 +56 萬（+22%）
高雄市鳥松區球場路137號 9F/19F 2021-10-07
24.8萬/坪 總價 781 萬（扣車位 581 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 30.78 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 954 萬 較當時 +173 萬（+22%）
高雄市鳥松區球場路137號 8F/19F 2021-10-07
24.6萬/坪 總價 777 萬（扣車位 577 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 30.78 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 949 萬 較當時 +172 萬（+22%）
高雄市鳥松區松埔北巷4之146號 5F/16F 2021-10-07
12.0萬/坪 總價 320 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 26.58 坪 屋齡26年
現在能賣多少 391 萬 較當時 +71 萬（+22%）
高雄市鳥松區明湖路81之6號 2F/10F 2021-10-07
21.7萬/坪 總價 265 萬
華廈 — 權狀 12.21 坪 屋齡25年
現在能賣多少 324 萬 較當時 +59 萬（+22%）
高雄市鳥松區江埤路5號 5F/6F 2021-10-06
20.4萬/坪 總價 833 萬（扣車位 673 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.55 坪 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +7 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −35 萬
現在能賣多少 1,017 萬 較當時 +184 萬（+22%）
高雄市鳥松區大埤路29之118號 6F/12F 2021-10-06
12.0萬/坪 總價 188 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.63 坪 屋齡40年
現在能賣多少 230 萬 較當時 +42 萬（+22%）
高雄市鳥松區球場路131號 8F/19F 2021-10-05
24.8萬/坪 總價 855 萬（扣車位 655 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 33.73 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,044 萬 較當時 +189 萬（+22%）
高雄市鳥松區美山路70巷8之7號 全F/1F 2021-10-05
38.2萬/坪 土地 19.6 萬/坪 總價 2,050 萬
透天 — 權狀 53.72 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,503 萬 較當時 +453 萬（+22%）
高雄市鳥松區松埔北巷11之52號 2F/7F 2021-10-04
5.7萬/坪 總價 85 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 14.9 坪 屋齡31年
現在能賣多少 104 萬 較當時 +19 萬（+22%）
高雄市鳥松區永善路16號 4F/15F 2021-10-03
26.2萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.43 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,807 萬 較當時 +327 萬（+22%）
高雄市鳥松區清華街本昌巷52號 8F/12F 2021-10-03
23.4萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.89 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +69 萬
現在能賣多少 1,197 萬 較當時 +217 萬（+22%）
高雄市鳥松區夢裡西巷15之15號 全F/5F 2021-10-02
24.4萬/坪 土地 75.7 萬/坪 總價 2,488 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 102.18 坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,038 萬 較當時 +550 萬（+22%）
高雄市鳥松區仁德路78號 全F/3F 2021-10-02
25.8萬/坪 土地 49.5 萬/坪 總價 2,238 萬
透天 4房0廳5衛 權狀 86.61 坪 屋齡9年
現在能賣多少 2,733 萬 較當時 +495 萬（+22%）
高雄市鳥松區澄湖路215號 13F/17F 2021-10-02
14.0萬/坪 總價 160 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.4 坪 屋齡25年
現在能賣多少 195 萬 較當時 +35 萬（+22%）
高雄市鳥松區球場路137號 7F/19F 2021-10-01
24.0萬/坪 總價 750 萬（扣車位 562 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 30.18 坪 含車位 188萬
現在能賣多少 916 萬 較當時 +166 萬（+22%）
高雄市鳥松區球場路131號 15F/19F 2021-10-01
24.2萬/坪 總價 820 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 33.73 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,001 萬 較當時 +181 萬（+22%）
高雄市鳥松區江埤路5號 3F/6F 2021-10-01
19.0萬/坪 總價 758 萬（扣車位 598 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.11 坪 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −39 萬
現在能賣多少 926 萬 較當時 +168 萬（+22%）
高雄市鳥松區大埤路29之242號 11F/12F 2021-10-01
12.4萬/坪 總價 163 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.19 坪 屋齡40年
現在能賣多少 199 萬 較當時 +36 萬（+22%）
高雄市鳥松區美山路77巷7之25號 全F/3F 2021-09-30
17.2萬/坪 土地 37 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 3房3廳4衛 權狀 58.04 坪
現在能賣多少 1,221 萬 較當時 +221 萬（+22%）
高雄市鳥松區美山路77巷7之27號 全F/3F 2021-09-30
17.0萬/坪 土地 31.4 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 3房3廳4衛 權狀 58.72 坪
現在能賣多少 1,221 萬 較當時 +221 萬（+22%）
高雄市鳥松區美山路77巷7之21號 全F/3F 2021-09-30
17.6萬/坪 土地 35.8 萬/坪 總價 950 萬
透天 3房3廳4衛 權狀 54.05 坪
現在能賣多少 1,160 萬 較當時 +210 萬（+22%）

共 1,682 筆，依時間新→舊。第 1,551–1,600 筆（第 32／34 頁）。

看完高雄市鳥松區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鳥松區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市鳥松區 房價常見問題

鳥松區房價現在多少？

高雄市鳥松區成屋實價登錄單價中位 18.9 萬/坪、平均 19.3 萬/坪，多數成交落在 7–35 萬/坪，共 6,072 筆，資料截至 2026 年第三季。

在鳥松區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在鳥松區要過戶?周邊 7 位登記代書（3 位 20 年+） —— 找這區代書

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…