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高雄市鳥松區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 6,136 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市鳥松區
推薦單價 19 萬/坪 平均 19.4 萬/坪
最低7萬/坪
最高35萬/坪
成交6,136筆
各屋型中位· 近 3 年
透天27.8 萬/坪住宅大樓21.3 萬/坪華廈28.6 萬/坪公寓13.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.3 萬/坪3–5年28.8 萬/坪5–10年31 萬/坪10–20年30.4 萬/坪20年以上18.1 萬/坪
一般樓層中位19.1 萬/坪6,070 筆
一樓（含店面、騎樓）17.1 萬/坪183 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,653 筆 · 單價中位 24 萬/坪 · 多數落在 11–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳥松區江埤路3號 3F/6F 2021-10-25
21.7萬/坪 總價 760 萬（扣車位 600 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.07 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 950 萬 較當時 +190 萬（+25%）
高雄市鳥松區明湖路83號 6F/10F 2021-10-25
24.1萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 30.27 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 913 萬 較當時 +183 萬（+25%）
高雄市鳥松區江埤路3號 2F/6F 2021-10-24
18.7萬/坪 總價 750 萬（扣車位 590 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.07 坪 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −25 萬
現在能賣多少 938 萬 較當時 +188 萬（+25%）
高雄市鳥松區育成二街63號 全F/4F 2021-10-24
24.8萬/坪 土地 54.1 萬/坪 總價 4,880 萬
透天 6房2廳6衛 權狀 196.93 坪 屋齡6年
現在能賣多少 6,100 萬 較當時 +1,220 萬（+25%）
高雄市鳥松區江埤路5號 4F/6F 2021-10-23
19.8萬/坪 總價 817 萬（扣車位 657 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.65 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,021 萬 較當時 +204 萬（+25%）
高雄市鳥松區江埤路7號 6F/6F 2021-10-23
21.1萬/坪 總價 845 萬（扣車位 685 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.12 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,056 萬 較當時 +211 萬（+25%）
高雄市鳥松區江埤路7號 6F/6F 2021-10-23
20.9萬/坪 總價 845 萬（扣車位 685 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.3 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,056 萬 較當時 +211 萬（+25%）
高雄市鳥松區育成二街60號 全F/4F 2021-10-22
23.8萬/坪 土地 54.9 萬/坪 總價 3,980 萬
透天 6房2廳7衛 權狀 167.21 坪 屋齡7年
現在能賣多少 4,975 萬 較當時 +995 萬（+25%）
高雄市鳥松區學堂路27號 全F/3F 2021-10-21
20.1萬/坪 土地 57 萬/坪 總價 888 萬
透天 2房1廳3衛 權狀 44.14 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,110 萬 較當時 +222 萬（+25%）
高雄市鳥松區和盛東街19號 2F/9F 2021-10-21
13.4萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
華廈 6房2廳4衛 權狀 125.7 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 2,100 萬 較當時 +420 萬（+25%）
高雄市鳥松區江埤路5號 6F/6F 2021-10-20
19.6萬/坪 總價 780 萬（扣車位 620 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.24 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 975 萬 較當時 +195 萬（+25%）
高雄市鳥松區球場路129號 6F/20F 2021-10-19
27.6萬/坪 總價 1,273 萬（扣車位 1,073 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.22 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,591 萬 較當時 +318 萬（+25%）
高雄市鳥松區松埔路37巷12弄2號 全F/3F 2021-10-19
19.4萬/坪 土地 22.1 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 6房2廳6衛 權狀 56.8 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,375 萬 較當時 +275 萬（+25%）
高雄市鳥松區金華街63巷11號 全F/2F 2021-10-19
17.8萬/坪 土地 22 萬/坪 總價 480 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 27.04 坪 屋齡41年
現在能賣多少 600 萬 較當時 +120 萬（+25%）
高雄市鳥松區江埤路5號 6F/6F 2021-10-18
19.7萬/坪 總價 780 萬（扣車位 620 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.11 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 975 萬 較當時 +195 萬（+25%）
高雄市鳥松區本路97巷9號 全F/3F 2021-10-18
35.3萬/坪 土地 44.2 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 43.9 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,938 萬 較當時 +388 萬（+25%）
高雄市鳥松區明湖路81號 2F/10F 2021-10-18
17.6萬/坪 總價 250 萬
華廈 — 權狀 14.23 坪 屋齡25年
現在能賣多少 313 萬 較當時 +63 萬（+25%）
高雄市鳥松區中正路153巷2之3號 5F/6F 2021-10-17
24.2萬/坪 總價 957 萬（扣車位 782 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.54 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,196 萬 較當時 +239 萬（+25%）
高雄市鳥松區江埤路3號 3F/6F 2021-10-17
19.8萬/坪 總價 820 萬（扣車位 660 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.95 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,025 萬 較當時 +205 萬（+25%）
高雄市鳥松區忠義路262號 3F/15F 2021-10-17
18.5萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.24 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +103 萬
現在能賣多少 1,188 萬 較當時 +238 萬（+25%）
高雄市鳥松區明湖路100號 3F/10F 2021-10-17
13.2萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 42.51 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 700 萬 較當時 +140 萬（+25%）
高雄市鳥松區大華路37號 22F/22F 2021-10-16
28.7萬/坪 總價 3,128 萬（扣車位 2,588 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 權狀 107.71 坪 屋齡5年 含車位 540萬
現在能賣多少 3,910 萬 較當時 +782 萬（+25%）
高雄市鳥松區松埔北巷4之41號 3F/16F 2021-10-16
10.2萬/坪 總價 238 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.4 坪 屋齡26年
現在能賣多少 298 萬 較當時 +60 萬（+25%）
高雄市鳥松區松埔北巷4之7號 全F/2F 2021-10-16
18.9萬/坪 土地 17.2 萬/坪 總價 635 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 33.65 坪 屋齡44年
現在能賣多少 794 萬 較當時 +159 萬（+25%）
高雄市鳥松區松埔北巷4之41號 11F/16F 2021-10-16
10.0萬/坪 總價 665 萬（扣車位 665 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 權狀 66.59 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 831 萬 較當時 +166 萬（+25%）
高雄市鳥松區球場路137號 10F/19F 2021-10-15
26.0萬/坪 總價 810 萬（扣車位 610 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 30.77 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,013 萬 較當時 +203 萬（+25%）
高雄市鳥松區松埔北巷2之38號 全F/5F 2021-10-15
10.8萬/坪 土地 23.6 萬/坪 總價 930 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 85.96 坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,163 萬 較當時 +233 萬（+25%）
高雄市鳥松區本路200巷3號 全F/3F 2021-10-15
21.9萬/坪 土地 36.9 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 7房3廳3衛 權狀 58.5 坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,600 萬 較當時 +320 萬（+25%）
高雄市鳥松區松竹街115巷3號 全F/4F 2021-10-14
18.4萬/坪 土地 36 萬/坪 總價 1,135 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 61.53 坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,419 萬 較當時 +284 萬（+25%）
高雄市鳥松區山腳路256巷33號 全F/4F 2021-10-14
13.1萬/坪 土地 14.6 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 87.55 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,438 萬 較當時 +288 萬（+25%）
高雄市鳥松區江埤路3號 6F/6F 2021-10-13
19.7萬/坪 總價 780 萬（扣車位 620 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.07 坪 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −38 萬
現在能賣多少 975 萬 較當時 +195 萬（+25%）
高雄市鳥松區大智路100號 全F/2F 2021-10-13
25.7萬/坪 土地 33.4 萬/坪 總價 870 萬
透天 4房1廳2衛 權狀 33.91 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,088 萬 較當時 +218 萬（+25%）
高雄市鳥松區中正路153巷2之3號 6F/6F 2021-10-12
22.6萬/坪 總價 888 萬（扣車位 728 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.54 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,110 萬 較當時 +222 萬（+25%）
高雄市鳥松區明湖路30號 2F/15F 2021-10-12
13.2萬/坪 總價 305 萬（扣車位 305 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 23.09 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 381 萬 較當時 +76 萬（+25%）
高雄市鳥松區埔路9號 全F/1F 2021-10-11
25.1萬/坪 土地 12.6 萬/坪 總價 6,166 萬
透天 1房0廳1衛 權狀 245.41 坪 屋齡51年
現在能賣多少 7,708 萬 較當時 +1,542 萬（+25%）
高雄市鳥松區松埔北巷4之43號 6F/14F 2021-10-11
10.5萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 28.58 坪 屋齡26年
現在能賣多少 375 萬 較當時 +75 萬（+25%）
高雄市鳥松區忠義路278號 12F/15F 2021-10-10
18.8萬/坪 總價 813 萬（扣車位 813 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.27 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +187 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +87 萬
現在能賣多少 1,016 萬 較當時 +203 萬（+25%）
高雄市鳥松區江埤路3號 3F/6F 2021-10-09
18.9萬/坪 總價 760 萬（扣車位 600 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.22 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 950 萬 較當時 +190 萬（+25%）
高雄市鳥松區濱湖路312巷32號 全F/5F 2021-10-09
16.3萬/坪 土地 38.6 萬/坪 總價 2,270 萬
透天 7房2廳4衛 權狀 138.99 坪 屋齡17年
現在能賣多少 2,838 萬 較當時 +568 萬（+25%）
高雄市鳥松區松埔北巷2之89號 2F/15F 2021-10-09
10.3萬/坪 總價 505 萬（扣車位 505 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.85 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 631 萬 較當時 +126 萬（+25%）
高雄市鳥松區夢裡西巷15之19號 全F/4F 2021-10-09
25.1萬/坪 土地 67.7 萬/坪 總價 2,160 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 86.11 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,700 萬 較當時 +540 萬（+25%）
高雄市鳥松區昌文街88號 全F/4F 2021-10-08
27.2萬/坪 土地 71.5 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 53.29 坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,813 萬 較當時 +363 萬（+25%）
高雄市鳥松區松埔北巷2之57號 全F/5F 2021-10-08
12.7萬/坪 土地 27.1 萬/坪 總價 778 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 61.45 坪 屋齡24年
現在能賣多少 973 萬 較當時 +195 萬（+25%）
高雄市鳥松區大埤路36之84號 5F/7F 2021-10-08
20.0萬/坪 總價 255 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 12.73 坪 屋齡44年
現在能賣多少 319 萬 較當時 +64 萬（+25%）
高雄市鳥松區球場路137號 9F/19F 2021-10-07
24.8萬/坪 總價 781 萬（扣車位 581 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 30.78 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 976 萬 較當時 +195 萬（+25%）
高雄市鳥松區球場路137號 8F/19F 2021-10-07
24.6萬/坪 總價 777 萬（扣車位 577 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 30.78 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 971 萬 較當時 +194 萬（+25%）
高雄市鳥松區松埔北巷4之146號 5F/16F 2021-10-07
12.0萬/坪 總價 320 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 26.58 坪 屋齡26年
現在能賣多少 400 萬 較當時 +80 萬（+25%）
高雄市鳥松區明湖路81之6號 2F/10F 2021-10-07
21.7萬/坪 總價 265 萬
華廈 — 權狀 12.21 坪 屋齡25年
現在能賣多少 331 萬 較當時 +66 萬（+25%）
高雄市鳥松區江埤路5號 5F/6F 2021-10-06
20.4萬/坪 總價 833 萬（扣車位 673 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.55 坪 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +7 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −35 萬
現在能賣多少 1,041 萬 較當時 +208 萬（+25%）
高雄市鳥松區大埤路29之118號 6F/12F 2021-10-06
12.0萬/坪 總價 188 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.63 坪 屋齡40年
現在能賣多少 235 萬 較當時 +47 萬（+25%）

共 1,653 筆，依時間新→舊。第 1,601–1,650 筆（第 33／34 頁）。

看完高雄市鳥松區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鳥松區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市鳥松區 房價常見問題

鳥松區房價現在多少？

高雄市鳥松區成屋實價登錄單價中位 19 萬/坪、平均 19.4 萬/坪，多數成交落在 7–35 萬/坪，共 6,136 筆，資料截至 2026 年第三季。

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