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高雄市鳥松區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 6,072 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市鳥松區
推薦單價 18.9 萬/坪 平均 19.3 萬/坪
最低7萬/坪
最高35萬/坪
成交6,072筆
各屋型中位· 近 3 年
透天27.9 萬/坪住宅大樓20.9 萬/坪華廈27.1 萬/坪公寓13.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35 萬/坪3–5年28.8 萬/坪5–10年31.4 萬/坪10–20年30.1 萬/坪20年以上18 萬/坪
一般樓層中位19 萬/坪6,010 筆
一樓（含店面、騎樓）17.1 萬/坪182 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,684 筆 · 單價中位 23.6 萬/坪 · 多數落在 11–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳥松區美山路77巷7之23號 全F/3F 2021-09-30
17.9萬/坪 土地 39 萬/坪 總價 950 萬
透天 3房3廳4衛 權狀 53.23 坪
現在能賣多少 1,160 萬 較當時 +210 萬（+22%）
高雄市鳥松區夢裡西巷15之11號 全F/5F 2021-09-30
23.2萬/坪 土地 74.6 萬/坪 總價 2,580 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 111.16 坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,151 萬 較當時 +571 萬（+22%）
高雄市鳥松區松埔北巷4之24號 全F/4F 2021-09-30
15.3萬/坪 土地 34.8 萬/坪 總價 980 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 63.84 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 1,197 萬 較當時 +217 萬（+22%）
高雄市鳥松區明湖路81之10號 7F/10F 2021-09-29
19.3萬/坪 總價 620 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 32.14 坪 屋齡25年
現在能賣多少 757 萬 較當時 +137 萬（+22%）
高雄市鳥松區松竹街115巷7號 全F/4F 2021-09-29
17.0萬/坪 土地 33.3 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 61.8 坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,282 萬 較當時 +232 萬（+22%）
高雄市鳥松區澄湖路208巷5號 11F/24F 2021-09-29
14.0萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.67 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 952 萬 較當時 +172 萬（+22%）
高雄市鳥松區忠義路268號 8F/15F 2021-09-29
18.0萬/坪 總價 780 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.26 坪 屋齡5年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +70 萬
現在能賣多少 952 萬 較當時 +172 萬（+22%）
高雄市鳥松區球場路139號 4F/20F 2021-09-27
24.4萬/坪 總價 1,228 萬（扣車位 1,048 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.2 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,500 萬 較當時 +272 萬（+22%）
高雄市鳥松區圓山路55號 全F/4F 2021-09-27
33.9萬/坪 土地 83.7 萬/坪 總價 4,600 萬
透天 5房2廳7衛 權狀 135.71 坪 屋齡5年
現在能賣多少 5,617 萬 較當時 +1,017 萬（+22%）
高雄市鳥松區松埔北巷4之41號 5F/16F 2021-09-27
10.8萬/坪 總價 240 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 22.3 坪 屋齡26年
現在能賣多少 293 萬 較當時 +53 萬（+22%）
高雄市鳥松區夢裡西巷15之17號 全F/5F 2021-09-27
24.1萬/坪 土地 68.8 萬/坪 總價 2,250 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 93.33 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,748 萬 較當時 +498 萬（+22%）
高雄市鳥松區中正路153巷2之1號 2F/6F 2021-09-26
20.8萬/坪 總價 668 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.17 坪
現在能賣多少 816 萬 較當時 +148 萬（+22%）
高雄市鳥松區埔智街3巷5號 全F/2F 2021-09-26
16.3萬/坪 土地 24.4 萬/坪 總價 635 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 39.07 坪 屋齡29年
現在能賣多少 775 萬 較當時 +140 萬（+22%）
高雄市鳥松區中正路153巷2之1號 6F/6F 2021-09-25
22.2萬/坪 總價 875 萬（扣車位 715 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.44 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,069 萬 較當時 +194 萬（+22%）
高雄市鳥松區松埔北巷9之40號 12F/14F 2021-09-25
9.7萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.29 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 586 萬 較當時 +106 萬（+22%）
高雄市鳥松區球場路135號 5F/20F 2021-09-24
24.6萬/坪 總價 1,508 萬（扣車位 1,308 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.46 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,841 萬 較當時 +333 萬（+22%）
高雄市鳥松區球場路133號 5F/19F 2021-09-24
24.5萬/坪 總價 1,395 萬（扣車位 1,195 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.17 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,704 萬 較當時 +309 萬（+22%）
高雄市鳥松區琅環二街31號 全F/5F 2021-09-24
26.5萬/坪 土地 66.6 萬/坪 總價 2,368 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 89.24 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,892 萬 較當時 +524 萬（+22%）
高雄市鳥松區澄湖路215號 9F/17F 2021-09-23
13.6萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 52.37 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 867 萬 較當時 +157 萬（+22%）
高雄市鳥松區永善路26號 4F/15F 2021-09-22
24.9萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.45 坪 屋齡7年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,746 萬 較當時 +316 萬（+22%）
高雄市鳥松區球場路131號 5F/19F 2021-09-21
23.3萬/坪 總價 796 萬（扣車位 616 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 33.73 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 972 萬 較當時 +176 萬（+22%）
高雄市鳥松區江埤路3號 5F/6F 2021-09-21
19.5萬/坪 總價 775 萬（扣車位 615 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.07 坪 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −38 萬
現在能賣多少 946 萬 較當時 +171 萬（+22%）
高雄市鳥松區江埤路1號 5F/6F 2021-09-18
20.8萬/坪 總價 845 萬（扣車位 685 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.5 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,032 萬 較當時 +187 萬（+22%）
高雄市鳥松區球場路139號 10F/20F 2021-09-17
24.9萬/坪 總價 1,249 萬（扣車位 1,069 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.2 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,525 萬 較當時 +276 萬（+22%）
高雄市鳥松區美德二街17號 全F/4F 2021-09-17
24.2萬/坪 土地 59.1 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 4房3廳6衛 權狀 103.21 坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,053 萬 較當時 +553 萬（+22%）
高雄市鳥松區美勝一街68號 全F/4F 2021-09-17
24.1萬/坪 土地 60.1 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 4房3廳6衛 權狀 103.6 坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,053 萬 較當時 +553 萬（+22%）
高雄市鳥松區大埤路29之158號 8F/12F 2021-09-16
12.3萬/坪 總價 200 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.31 坪 屋齡40年
現在能賣多少 244 萬 較當時 +44 萬（+22%）
高雄市鳥松區大埤路29之21號 2F/12F 2021-09-16
12.4萬/坪 總價 200 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.13 坪 屋齡40年
現在能賣多少 244 萬 較當時 +44 萬（+22%）
高雄市鳥松區永善路26號 5F/15F 2021-09-14
26.2萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.45 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,807 萬 較當時 +327 萬（+22%）
高雄市鳥松區本路80之1號 2F/5F 2021-09-14
19.2萬/坪 總價 460 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 23.95 坪 屋齡40年
現在能賣多少 562 萬 較當時 +102 萬（+22%）
高雄市鳥松區江埤路5號 3F/6F 2021-09-12
19.5萬/坪 總價 802 萬（扣車位 642 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.75 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 979 萬 較當時 +177 萬（+22%）
高雄市鳥松區江埤路3號 3F/6F 2021-09-12
19.5萬/坪 總價 815 萬（扣車位 655 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.35 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 995 萬 較當時 +180 萬（+22%）
高雄市鳥松區球場路文心巷7號 全F/3F 2021-09-12
29.1萬/坪 土地 39.7 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 85.9 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +1,320 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +865 萬
現在能賣多少 3,053 萬 較當時 +553 萬（+22%）
高雄市鳥松區美山路283巷3號 全F/2F 2021-09-12
17.6萬/坪 土地 21.5 萬/坪 總價 535 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 30.38 坪 屋齡45年
現在能賣多少 653 萬 較當時 +118 萬（+22%）
高雄市鳥松區金華街81巷10號 全F/2F 2021-09-12
19.0萬/坪 土地 22.3 萬/坪 總價 455 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 23.96 坪 屋齡41年
現在能賣多少 556 萬 較當時 +101 萬（+22%）
高雄市鳥松區江埤路3號 6F/6F 2021-09-11
19.5萬/坪 總價 778 萬（扣車位 618 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.22 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 950 萬 較當時 +172 萬（+22%）
高雄市鳥松區江埤路3號 5F/6F 2021-09-10
20.1萬/坪 總價 835 萬（扣車位 675 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.12 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,020 萬 較當時 +185 萬（+22%）
高雄市鳥松區球場路193巷9號 全F/4F 2021-09-10
11.9萬/坪 土地 25.3 萬/坪 總價 1,328 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 111.91 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,622 萬 較當時 +294 萬（+22%）
高雄市鳥松區球場路139號 8F/20F 2021-09-09
25.2萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.2 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,551 萬 較當時 +281 萬（+22%）
高雄市鳥松區本路文明巷1弄6號 全F/4F 2021-09-09
20.6萬/坪 土地 40.4 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 80.11 坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,015 萬 較當時 +365 萬（+22%）
高雄市鳥松區大埤路27之52號 8F/15F 2021-09-09
11.0萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 36.31 坪 屋齡33年
現在能賣多少 488 萬 較當時 +88 萬（+22%）
高雄市鳥松區球場路129號 3F/20F 2021-09-08
24.6萬/坪 總價 1,123 萬（扣車位 955 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.63 坪 含車位 168萬
現在能賣多少 1,371 萬 較當時 +248 萬（+22%）
高雄市鳥松區江埤路3號 5F/6F 2021-09-08
20.1萬/坪 總價 830 萬（扣車位 670 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.95 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,014 萬 較當時 +184 萬（+22%）
高雄市鳥松區球場路193巷2號 全F/4F 2021-09-08
11.0萬/坪 土地 19 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 6房2廳5衛 權狀 118.12 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,587 萬 較當時 +287 萬（+22%）
高雄市鳥松區本路橫巷17號 全F/2F 2021-09-07
15.1萬/坪 土地 16.1 萬/坪 總價 335 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 22.22 坪 屋齡47年
現在能賣多少 409 萬 較當時 +74 萬（+22%）
高雄市鳥松區澄湖路123巷52號 7F/14F 2021-09-06
15.3萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 58.64 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,099 萬 較當時 +199 萬（+22%）
高雄市鳥松區江埤路5號 2F/6F 2021-09-05
18.0萬/坪 總價 730 萬（扣車位 570 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.24 坪 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +3 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −34 萬
現在能賣多少 891 萬 較當時 +161 萬（+22%）
高雄市鳥松區江埤路3號 2F/6F 2021-09-05
18.8萬/坪 總價 790 萬（扣車位 630 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.12 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 965 萬 較當時 +175 萬（+22%）
高雄市鳥松區江埤路3號 4F/6F 2021-09-05
19.3萬/坪 總價 770 萬（扣車位 610 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.22 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 940 萬 較當時 +170 萬（+22%）
高雄市鳥松區大埤路涵碧巷1弄11號 全F/4F 2021-09-03
32.4萬/坪 土地 35.8 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 77.16 坪 屋齡11年
現在能賣多少 3,053 萬 較當時 +553 萬（+22%）

共 1,684 筆，依時間新→舊。第 1,601–1,650 筆（第 33／34 頁）。

看完高雄市鳥松區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鳥松區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市鳥松區 房價常見問題

鳥松區房價現在多少？

高雄市鳥松區成屋實價登錄單價中位 18.9 萬/坪、平均 19.3 萬/坪，多數成交落在 7–35 萬/坪，共 6,072 筆，資料截至 2026 年第三季。

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