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高雄市鳥松區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 6,147 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市鳥松區
推薦單價 19 萬/坪 平均 19.4 萬/坪
最低7萬/坪
最高35萬/坪
成交6,147筆
各屋型中位· 近 3 年
透天27.3 萬/坪住宅大樓21.5 萬/坪華廈29.3 萬/坪公寓13.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.3 萬/坪3–5年28.8 萬/坪5–10年31 萬/坪10–20年30.2 萬/坪20年以上18.1 萬/坪
一般樓層中位19.1 萬/坪6,085 筆
一樓（含店面、騎樓）17.1 萬/坪183 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,618 筆 · 單價中位 24.3 萬/坪 · 多數落在 11–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳥松區大昌路510巷26號 全F/4F 2021-11-01
30.0萬/坪 土地 68.5 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 48.27 坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +314 萬
現在能賣多少 1,847 萬 較當時 +397 萬（+27%）
高雄市鳥松區大華路39號 3F/22F 2021-11-01
21.3萬/坪 總價 2,112 萬（扣車位 1,722 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 權狀 92.53 坪 屋齡5年 含車位 390萬
現在能賣多少 2,691 萬 較當時 +579 萬（+27%）
高雄市鳥松區琅環二街76號 全F/4F 2021-11-01
29.2萬/坪 土地 56.6 萬/坪 總價 4,800 萬
透天 7房2廳7衛 權狀 164.47 坪 屋齡6年
現在能賣多少 6,115 萬 較當時 +1,315 萬（+27%）
高雄市鳥松區明湖路89之3號 5F/10F 2021-10-31
24.5萬/坪 總價 750 萬（扣車位 630 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 30.6 坪 屋齡25年 含車位 120萬
現在能賣多少 956 萬 較當時 +206 萬（+27%）
高雄市鳥松區球場路139號 11F/20F 2021-10-28
26.6萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.2 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,720 萬 較當時 +370 萬（+27%）
高雄市鳥松區明湖路81之12號 2F/10F 2021-10-28
19.9萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 40.25 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 −41 萬
現在能賣多少 1,019 萬 較當時 +219 萬（+27%）
高雄市鳥松區文前路文北巷33號 1F/5F 2021-10-28
17.1萬/坪 總價 360 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 21.05 坪 屋齡40年
現在能賣多少 459 萬 較當時 +99 萬（+27%）
高雄市鳥松區松埔北巷9之16號 全F/3F 2021-10-27
12.8萬/坪 土地 14.3 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 7房3廳3衛 權狀 101.51 坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,656 萬 較當時 +356 萬（+27%）
高雄市鳥松區球場路133號 13F/19F 2021-10-26
26.4萬/坪 總價 1,498 萬（扣車位 1,308 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.8 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,909 萬 較當時 +411 萬（+27%）
高雄市鳥松區明湖路89之15號 6F/10F 2021-10-26
21.3萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.58 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 828 萬 較當時 +178 萬（+27%）
高雄市鳥松區夢裡西巷15之22號 全F/5F 2021-10-26
26.5萬/坪 土地 58.8 萬/坪 總價 2,720 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 102.73 坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,465 萬 較當時 +745 萬（+27%）
高雄市鳥松區江埤路3號 3F/6F 2021-10-25
21.7萬/坪 總價 760 萬（扣車位 600 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.07 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 968 萬 較當時 +208 萬（+27%）
高雄市鳥松區明湖路83號 6F/10F 2021-10-25
24.1萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 30.27 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 930 萬 較當時 +200 萬（+27%）
高雄市鳥松區江埤路3號 2F/6F 2021-10-24
18.7萬/坪 總價 750 萬（扣車位 590 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.07 坪 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −25 萬
現在能賣多少 956 萬 較當時 +206 萬（+27%）
高雄市鳥松區育成二街63號 全F/4F 2021-10-24
24.8萬/坪 土地 54.1 萬/坪 總價 4,880 萬
透天 6房2廳6衛 權狀 196.93 坪 屋齡6年
現在能賣多少 6,217 萬 較當時 +1,337 萬（+27%）
高雄市鳥松區江埤路5號 4F/6F 2021-10-23
19.8萬/坪 總價 817 萬（扣車位 657 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.65 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,041 萬 較當時 +224 萬（+27%）
高雄市鳥松區江埤路7號 6F/6F 2021-10-23
21.1萬/坪 總價 845 萬（扣車位 685 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.12 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,077 萬 較當時 +232 萬（+27%）
高雄市鳥松區江埤路7號 6F/6F 2021-10-23
20.9萬/坪 總價 845 萬（扣車位 685 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.3 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,077 萬 較當時 +232 萬（+27%）

共 1,618 筆，依時間新→舊。第 1,601–1,618 筆（第 33／33 頁）。

看完高雄市鳥松區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鳥松區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市鳥松區 房價常見問題

鳥松區房價現在多少？

高雄市鳥松區成屋實價登錄單價中位 19 萬/坪、平均 19.4 萬/坪，多數成交落在 7–35 萬/坪，共 6,147 筆，資料截至 2026 年第三季。

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